シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part19

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

[721: 匿名さん]

この価格で高いって言われてもな（笑）

買えないような奴は、枝川のマンションにしたら？

ここはエリートが住めばいいのよ。マンション毎に棲み分けすればよい。

[722: 匿名さん]

10月完売でポジ勝利確定。
ネガは土下座ね。

[723: 匿名さん]

ポジだけど、完売は先では？

住民にとっても、値下げせずに少しずつ売ってもらったほうが資産価値の保持に役立つ。

値下げダメ。ゼッタイ。（笑）

[724: 匿名さん]

もうモデルルーム閉鎖したよ、完売は秒読み

[725: 匿名さん]

モデルルーム閉鎖なんて単なる経費削減だよ。
ただでさえ毎月売れていない部屋の管理費を払い続けているんだから。

[726: 匿名さん]

値下げせずにゆっくり売って欲しい。

ポジからのお願い（笑）

[727: 匿名さん]

値引きしても売れてません(笑)

[728: 匿名さん]

震災後の湾岸タワーマンションは買い手市場だから、仕方ないよ。

[729: 匿名さん]

ケタひとつ減らしても売れんよ。

[730: 匿名さん]

年度内に賃貸業者に半額以下でバルクセールに出すって噂を聞いたんですが本当ですか？

[731: 匿名さん]

借り手がいないだろ。

その賃貸業者が、今度はさらにとんでもない安値でぶん投げると。。

[732: 匿名さん]

そこで本当の完売となるな。

[734: 匿名さん]

ぶん投げ祭りはここですか？

[740: 匿名さん]

みなさん、換気扇うるさくないですか？

[741: 匿名さん]

団地の換気扇のこと？（笑）

[742: 匿名さん]

こちら、三軒茶屋ですが、最高にうるさいです。

[743: 匿名さん]

湾岸は内陸の２倍で風速２５ｍ。うるさくて寝れません。
最大瞬間風速はそれ以上です。

[744: 匿名さん]

上池袋はそよ風のようでしたよ（笑）

[745: 匿名さん]

有明でしたが、煩くはなかったですよ。風が強かったので外には出ませんでしたが。（笑）

風の向きによるのかな？

[746: 匿名さん]

こういう日は、24時間換気の吸入口を閉めるか停止させるってこと知らない人がいるんだろう。
高密閉の最近のマンションなら、風が抜けることはまずない。

[747: 匿名]

>744
上板橋はものすごい風でしたが。

[748: 匿名さん]

ここは海の上に建っているから地盤が緩く
強風で建て物が傾くことはないのですか？

[753: 匿名さん]

住民自ら、かなりの数の顧客を逃したと思うよ。

[755: 匿名さん]

10月中にここが完売したら東雲は土下座しろよな。

[756: 匿名さん]

ワンルームマンションの電話営業って、ようするに詐欺でしょ
宅建業法とかには違反しないように合法的にしてるんだろうけど
他人を騙して自分が稼ぐ根性がないと出来ないよ

もうからない商品を節税、年金、資産形成、資金運用、生命保険になりますよって
売るんでしょ

自己破産したりする可能性もあるんだろうな

[758: 匿名さん]

電話で売り込みにくるものを買うなんてバカだね。
全部詐欺なんだからさ。
営業電話は一切相手にしないのが常識だろ。

[759: 匿名さん]

ＭＲ閉鎖のレスを見ましたが現地内に移ったということですか？実間取りを見れるのならそのほうがいいので問題ないですが何階でしょう。そしてお決まりの気になるポイントですがインテリア付で売りに出されていませんか？密かに期待しております。
インテリアを買わなくて良い分の予算計算で再検討してみたいと思っております。
一新を考えていたので予定としては安くは済まなかったのですよね、とりあえず現地ルームに期待です。

[760: 匿名さん]

賃貸業者に投売りの噂が出ておりますし、どうしたんでしょうね。。

[770: 匿名さん]

「ワンランク上の都心ライフ追求サイト」　Perrierのデータによると、
ここのマンションは、各住居はあまり下がっているようには見えないね。

売り出し住戸の平均値が下がったようにみえるのは、
南向き・大型の部屋（坪単価高い）も売り出していた昔に比べて、
未だ売り出し中の物件が北向きの小さめの部屋（坪単価低い）というだけ。

まぁ、サンプル数も少ないしこういった変動はあるよ。

グラフ見れば一目瞭然

逆に、Perrierによると賃料はすごく上がってるみたいだな

[771: 匿名さん]

>>767

そんな大人の判断力がある人は共同住宅を買うようなことはしません。
売ることもしないでしょう。

[772: 匿名さん]

なんで？

同じ金額なら、購入したほうが豪華な部屋に住めるんだけどね。

[780: 匿名さん]

２０１２／８／２４の日経新聞朝刊より

「千代田区が独自に東京駅周辺の防犯登録ステッカーを調べたところ、多くに江東区や中央区を所轄する警察署が記載されていた。担当者は、「マンションの建設で人口が増えた臨海地区から、住民が自転車で来て、電車に乗り換えて通勤しているのでは」と分析している。…主婦らが自転車で東京駅近くまで乗り付けるケースも多いという。」

[781: 匿名さん]

しんぼるスレすっかり静かになったね。

[784: 匿名さん]

豊洲を郊外の新興ニュータウンと同じような、単なる住宅地として論じるのは見当違い。
職、住、商、遊の複合的21世紀型未来都心のモデルタウンと捕らえるべき。
今のところ、「住」が先行している観があるが、
これからは、トータルの「街」としての総合的な魅力の開発に重点が移ってくることでしょう。

[785: 匿名さん]

まだまだ空き地があるから年寄りの街になることはないだろう
ただ周辺環境がおもしろくないから
丁目単位ですたっていく街だと思う
無理して買ってない人は転居できるし
無理に買ってる人はそこで街と一緒に衰退していく
そんな街かな

[786: 匿名さん]

２代、３代と住む人もいるんでしょうか
多摩ニュータウンの場合は出ていける人は出て行ってしまいました

[791: 匿名さん]

ただの郊外団地だということがバレたね、豊洲は。
だから売れ残ってるんだよ。

[794: 匿名さん]

埋立地は倉庫街と工場エリアでしたからいくら銀座に近くても郊外ですよ。
都心か郊外かというのはその街の中身で判断するものであり、直線距離ではありません。
こういう都市構造に関することはのは中学では習わないから頭の悪いデベ営業さんや田舎から出てきた労働者階級の皆さんには理解不能でしょう。

[795: 匿名さん]

？？？

郊外の定義がよく分からないなぁ。
銀座に近いのなら郊外ではないのでは？

妬んでるのでしょうか？
あなたが収入少ないのは、あなたの努力が足りない訳ですし、豊洲住民には関係無い事です。
見苦しいですよ。

[798: 匿名さん]

郊外じゃないけど、都心でもないかな
郊外から来た人が多いだけじゃないかな

[799: 匿名さん]

収入が少ないのは努力が足りないから。
これだけが真実でしょう。

豊洲民には関係無い事です。

[801: 匿名さん]

銀座まで5分の距離で郊外って言われてもなぁ（笑）

[802: 匿名さん]

確かに郊外はちょっと違うけど都心というのはそれ以上に違和感。
歴史がないので下町、というのも違う。
単なる「埋立地」でいいんじゃない。

[804: 匿名さん]

もう、都心と言って良いでしょう。

豪華なタワーマンションも建設されたし、日本を代表する企業の本社も続々と。。。。


間違いなく都心でしょう。

[805: 匿名さん]

ないない。

[807: 匿名さん]

元がぼったくり価格。
適正価格に近づいていってるだけ。

[808: 匿名さん]

）806
高い物件（1億円超え）が売れて、在庫から外れたってことでしょ。

[809: 匿名さん]

豊洲民てマジ面白い。普通のサラリーマンで誰でも買えるマンションなのに、なんで自分達だけセレブってことになっちゃうんだろ笑
やっぱり築3年経っても大量に売れ残りマンションを買っちゃう頭の弱さがね。。苦笑
挙句の果てには豪華タワーマンションとか言い出しちゃう始末でもう救いようなしw

[810: 匿名]

>809
購入者です。現実がつら過ぎてそう言わないとやってられないんです。ほんとは心底後悔してるし頭おかしくなりそうです。だから許してください。私たちは騙されたようなもんですよ。

[811: 匿名さん]

豪華タワーマンションでしょう。池袋界隈の投資用ワンルームマンションと比べれば。

[812: 匿名さん]

その投資用マンションより安いのに、、、

まぁ田舎に何を建ててもダメなのと一緒ですけどね。埋立地は。

[816: 匿名さん]

普通のサラリーマンで坪290万が買える？？？？


どういう意味なんだろう。。。。


だれか、意味分かりますか？

[817: 匿名さん]

＞普通のサラリーマンで坪290万が買える？？？？
共稼ぎで夫婦の給料をめいっぱいつぎ込めば可能でしょう。
そんなアホなローンを組むと奥さんに子供が生まれた時点で破産しますが。
デベ営業は客はどうでもいいんで、こういう無茶なローンを平気で組ませようとしますからね。
それに騙される世間知らずが悪いんですが。

[818: 購入検討中さん]

>788
需要がないんじゃなくて、価格が高すぎるのよ（笑）住友の価格設定が強気過ぎただけ。

[819: 購入検討中さん]

>812
投資用マンションは狭いスペースにキッチン、バス、トイレ等の水周りで建設費がかさむため、高いのは普通なのです。都内では新築20平米で2500万が相場ですからね。

[820: 匿名さん]

関西の無名企業だった住友不動産は、ずっと＊＊＊を使って地上げ、開発してきましたからね。

価格がいつもおかしいですよね。