シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part19

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

[515: 匿名さん]

そろそろ、豊洲にも美術館を作ってもよい頃ではないかな？
品格の高さ的に。

根津美術館みたいなの希望します。
http://allabout.co.jp/gm/gc/18952/2/

[516: 匿名さん]

32階の物件は、南西で、東京タワーとレインボーブリッジが見れるから、眺望は良いと思う。でも、高くて、普通のサラリーマンでは手がでないね。

[518: 匿名さん]

希望売却価格だね。文字通りの「希望」

[519: 住まいに詳しい人]

>>517
この部屋は元値が1億0600万円
＋オプションの価格＋仲介手数料だね

適正は9000～9500万円ぐらいじゃないか？
本気で売る気なら9000万円を切れば、即決って感じ

[521: 匿名さん]

＞515さん
根津美術館は本当に素敵ですよね。
竹林や緑に囲まれた立地が建物の格を高めていると感じます。
豊洲にもこのようなオアシス的なスポットができてくれれば
オトナの癒しの場になるだろうと思います。

[524: 匿名さん]

>519
自分なら9000万円切っても買わない

[527: 匿名さん]

不動産に詳しい知人に聞いたら、確かに「売却希望価格」は下がってないらしいけど
誰も買わないから取り引きが成立してないらしいね。
あまりに高値で仕込んでしまったので下げるに下げられないみたい。
そのため中古よりもこれから売り出す新築の方が安いという逆転現象が。

だったら311をくらってない上、安い新築買った方がいいよね…。

[528: 匿名さん]

シンボルは、もう仕様も古いですね。

[529: 匿名さん]

耐震基準も揺れやすさマップも新しくなった。

[530: 匿名さん]

まぁ、やっとなんとかあと3分の1までこぎつけました。
あと3〜５年でもあれば完売するのでは？

[531: 匿名さん]

＞515

確かに根津美術館いいですね！
江東区に働きかけませんか？

[532: 匿名さん]

>527
もう知り合いの不動産屋の話はいいってば。飽きました。

[533: 匿名さん]

んじゃ、土木も宅建も持ってる俺の話はどうだ？

[534: 匿名さん]

同じ話が書かれてますよ。

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=40&o...

[535: 匿名さん]

>504
>江東区のホームページ見ると、世帯数も増えてるから、子供が増えただけじゃないような。。。
しかし、江東区豊洲に絞ると、増加数は２３区平均増加数より低いと言うのが事実。

[536: 匿名さん]

ネガにネガするっていうのも．．．．

[537: 匿名さん]

タワーの1000世帯ってやり過ぎじゃない？近郊の町一つ分ぐらいある。

[538: 匿名さん]

これから50年で東京都の土地半分ぐらい売りに出る。
大規模マンションなんてまずいと思うよ。

[540: 匿名さん]

売れたんじゃない。30ぐらいは。

[541: 匿名さん]

空き地があれば売れなくても建てるのさ。
土建屋大国。

おかげでパツンパツンの街づくり。
太平洋戦争に勝ってたらセントラルパークもマンション開発したろうね。

[542: 匿名さん]

イニシア豊洲と迷っています。
http://www.i-toyosu.com/

坪160台からあるし、それももっと安くなると思うし、
銀座まで5分だし、ビバホームもららぽーとも使いたい
放題だし。

無理してここ買うよりは、いいかなと。
教育費ためて、子供は海外の学校とか行って欲しいなと思っています。

こことは凄く近いなので、イニシアにしたとしても、
ご近所付き合い等あると思いますが、ぜひ宜しくお願いします！

[543: 匿名さん]

160台からって書いてくれる親切な検討者さん。笑

[544: 匿名]

＞５４２
＞子供は海外の学校とか行って欲しいなと思っています。
イニシア豊洲に住めばもうそこは海外ですよ。学区は朝鮮学校だし、近所には朝鮮人しかいません。

友人に言えますか？枝川に住んでますって。
安い物には理由があります。

[545: 匿名さん]

言えますよ。
豊洲に住んでいる人だって、すぐ隣街が枝川なわけだし、枝川に住むか豊洲に住むかでそんなに違いますか？
共に銀座に五分。生活圏は一緒。
どうしても学校が気になる人は私立行けばいいわけだし。うちは小学校もインターの予定ですが。

[546: 匿名さん]

違うと思うけどね。

[548: 匿名さん]

これ以上ないってほどの、ドングリの背比べで笑った。

[549: 匿名さん]

普通に別世界だよ。

まぁ、豊洲2・3丁目が別格な訳だけどね。

[551: 匿名さん]

＞536
読解能力、低っ
人口増加の内容は子供だけでなく世帯数も増えてると豪語するポジに、実際は世帯数は平均以下と正確なinfo
つまり子供が増えただけで人口が増え、転入してくる世帯は実は少ない不人気エリアなのが豊洲。

[552: 匿名さん]

50歩51歩どころか、50歩51歩程度だね。

[553: 匿名さん]

そもそも勝ち鬨橋の先の埋立地に住んでるのってかなり恥ずかしいですが。

[554: 匿名さん]

まあ、価格が倍近く違うので、50歩100歩では、ないですね。枝川はリーズナブル。豊洲はリッチな感じ。どちらも良いと思います。検討者の好みで決めれば良いと思います。

[555: 匿名さん]

豊洲2・3丁目が別格なのは価格だけ。
仕様などはたいした事ない。
高いだけだからいつまでたっても完売しない。

[556: 匿名さん]

仕様は良いと思いますよ。まあ、それより、ここは立地が一番でしょう。

[558: 匿名さん]

お隣さん同士仲良くやろうよ。毎日顔を合わせる中じゃない。買い物する場所だって一緒。

[559: 匿名さん]

子供が遊ぶ場所も一緒。宜しくね！

[560: 匿名さん]

ホントちっちゃいドングリほど背比べにこだわるね。

[561: 匿名さん]

＞５４５
豊洲人（とよすびと）さまが枝川を歩く場合（滅多にないけど）、
枝川人（えだがわんちゅ）は豊洲人さまと目を合わせてはならない

[562: 匿名さん]

豊洲も西側は陽な感じするけど、こっち側は陰な感じがするよね。風水上どうなんだろう？不幸な人達が多くなければいいが・・・。

[563: 匿名さん]

埋立地ってだけで終わってるんですがね。

[564: 匿名さん]

>562
埋立地は風水的には土地とはみなしません。

[565: 匿名さん]

ウチに来る年賀状に「ザ・シンボル」って書かれてると「勝った！」って気になるよ

[566: 匿名さん]

関東大震災のガレキだなんて、運気上がるわけないだろ（笑）

[568: 匿名]

このマンション、やっぱり「完売」って禁句ですかねぇ？

[569: 匿名さん]

もうこのマンションは、、、キツ過ぎるね。購入者は本当に気の毒だが購入時の価額が実際の価値を遥かに上回る価額だったゆえに売りに出しても売れようがないという。ヤフー不動産には<希望>価額が出てるけど、誰も買わない。だって新築のほうが安いという逆転現象がこのエリアでは既に起きてしまっているから。
ローンで、買った人はもう一生住む以外に道はなくなりましたね、完全に。。

[570: 匿名さん]

同じ建物の中で、中古より新古が安いということ？

[571: 匿名さん]

違う

[572: 匿名さん]

どう違うのさ？

[573: 匿名さん]

まぁ、人気マンションだから妬みがあるのは普通じゃないですか？
買えない人だっているわけだし。

[574: 匿名さん]

ポジは説明できないらしい。

[575: 匿名さん]

ヤフー不動産の物件は去年からあったような。。

[576: 匿名さん]

根津美術館みたいな美術館もいいけど、有栖川公園みたいな都心のオアシスを、ここ都心豊洲にも作りませんか？

子供がかくれんぼしたり、どろけいできるような、緑豊かで起伏のある公園。

高級住宅街に必要なのは静と動のメリハリ。動は少しづつできてけているけど、静はこれからかな。

[577: 匿名さん]

間もなく瓦礫の山が

[578: 匿名さん]

まず、ここは工業指定地区、住宅地じゃない。

ローカル地下鉄の一駅。
四方が海で、商売や集客事業は無理だと思う。

[579: 匿名さん]

人を海越えて、外に出れなくする事業はどうだ？
○○所みたいなさ。

[580: 匿名さん]

有楽町線がローカル地下鉄？（笑）

妬ましいのは分かるけど、無理があるんじゃないか？

[581: 匿名さん]

有楽町線のローカル駅ってなら分かるが。

[582: いつか買いたいさん]

＞５３７　自分的には未来型マンションの先駆じゃないかと見てるんですけど、とりあえずすごい世帯数ですよね。現時点では比較上は多いほうだと思います。ずっと先の話ですけど宇宙エレベーターの開発も進んでいるぐらいなんで、今後はここみたいにタワーに千や二千の世帯は当たり前の時代になっていくのかも。上のほうの階なんて天空の城さながらですね、体験してみたいです。

[583: 匿名さん]

巨大地震で有楽町線で湾岸地下で止まったら、銀座方向に逃げるのかな？

[584: 匿名さん]

豊洲がローカルって言われてもなぁ（笑）

[585: 匿名さん]

根津美術館みたいなの、松涛にも欲しいな～～～。

[586: 匿名さん]

お屋敷にあこがれてるんですね。

[587: 匿名さん]

豊洲はローカルだろ（笑）
東京人は誰もしらん（笑）

[588: 匿名さん]

うーん、君の価値観を持ってこられても（笑）

豊洲なんてしょっちゅうテレビに出てるよ。

[589: 匿名さん]

既に全国区かと。


豊洲新市場とか、ニュースや新聞で見ない？

ローカルとか言うのは無理があるような。

[590: 匿名さん]

都内ではローカル色の強い地域になるでしょうね。

[591: 匿名さん]

まぁ銀座とかと比較したらそうかもしれないけど、東京を代表する街の一つと言っても良いのでは？

たしかに、数年前までは無名のエリアだったから、情報弱者には通じない可能性はありますね。

[593: 匿名さん]

どうなんでしょう。

私は豊洲のタワーマンションに住んでますが、都内の人が多いですよ。
綺麗な街が好きで、眺望やラグジュアリーさを大事にする人なら、気に入るのでは？

[594: 匿名さん]

土壌汚染で一躍有名になりましたが、具体的な位置とかはあやふやな人が多いというのが、実情かと。晴海、豊洲、しののめ、有明。全部ただしくちずでばしょをとくていできるのは、住人だけかと。

[595: 匿名さん]

有明・豊洲は十分に場所分かるのでは？


東雲はマイナーエリアだと思いますが。


ちなみに、月島や春日の場所を言える人は豊洲と比べて多いと思いますか？（笑）

[596: 匿名さん]

飯田橋と小川町と神楽坂の位置を間違えずに言える都民もなかなかいないぞ（笑）

[597: 匿名さん]

飯田橋とかはだいたいの位置はわかるよね。

湾岸埋立地はだいたいの場所でも、かなり正答率低いと思う。

[598: 匿名]

東雲がいい。地名が。

[599: 匿名さん]

小川町と、神楽坂のほうが正答率低そう。

[600: 匿名さん]

水道橋と若松町についても、正答率高いですか？

[601: 匿名さん]

猿楽町とか、知ってる奴も少ないだろうな。

[602: 匿名さん]

鉢山町なんて知ってる奴も少ないのでは？

[603: 匿名さん]

まだ100戸以上在庫があるって本当ですか？
そのぶんの管理費や修繕積立金はスミフが払ってるんですか？すごいですね。

[604: 匿名さん]

ネガさんの中には、江東区が千葉県との境だと思ってる人がチラホラいるし、23区の地理をしっかり学んでほしい。

[605: 匿名さん]

>604
堺だと思ってるのではなく、大差ないって言ってるの。

[606: 匿名さん]

江東区でも
豊洲って何処？
って言う人多いよ

[607: 匿名さん]

若洲のとなりでしょ。

[608: 匿名さん]

中洲の隣じゃないの？
そんなレベル

[609: 匿名さん]

同じ埋立地という意味では浦安と同等でしょ。

[610: 匿名さん]

銀座も埋立地だよ。

同じだね。

[611: 匿名さん]

＞浦安と同等でしょ

失礼な浦安は全国区

[612: 匿名さん]

馬鹿みたいだな。

[613: 匿名さん]

最近売出し中の坪160台の豊洲ブランドのマンションが
気になっております。

オークプレイス豊洲は、いくらくらいになるか、ご存知の方
がいましたら、情報提供お願いします。

ここが坪160台であれば、かなり前向きに検討したいと思います。
坪200になると、パスかな。坪180だったら、悩んでやめてしまうかも。

[614: 匿名さん]

>>613 by 匿名さん
専用スレで、販売開始になるまでお待ちください。
他物件スレを荒らすのはやめましょう。