シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part19

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

[443: 匿名さん]

>440
高い物件が売れただけですね。そもそも母数が少なすぎる。

[444: 匿名さん]

＞商業地としては価値があがったが、住宅としての価値が下がった地域ということでしょうか？

そうですね
住宅だったら賃貸URの団地だったな
まあもうすぐ民間賃貸地域となるんは時間のもんだいだけど

[446: 匿名さん]

このタワマンデザインが良いですね。住友のタワマンは、高級感があって好きです。

[447: 匿名さん]

>＞商業地としては価値があがったが、住宅としての価値が下がった地域ということでしょうか？

>そうですね

なぜ下がったのでしょうか？

[448: 匿名さん]

上がったり、下がったりを繰り返してますね。

[449: 匿名さん]

＞なぜ下がったのでしょうか？

埋立地で資産価値のないところだから

[451: 匿名さん]

地方出身者の中でも、特にリスク管理が不得意な人達が・・・

[452: 匿名さん]

単純な質問ですが

ここって何年も経って検討版にいる自体

住民や関係者が恥ずかしくないのでしょうか？

ポジの広報を辞めて静かに完売を待った方が賢いと思うのですが

[454: 匿名さん]

検討者は見てないと思います。住民と買えなかった非住民の醜い争いしか、この掲示板にはありません。

[458: 匿名さん]

ヤフー不動産みたら、どのくらいで売られているのか分かりますよ。
290万くらいは結構多いですよ。

一番安い部屋でも250万くらいじゃないですか？

[459: 匿名さん]

私は３００ちょい、で買ってしまいました。失敗したかも。

[462: 匿名さん]

南中層です。

[464: 購入者]

購入したけど、心底後悔してます。マンションは悪くないんだけど明らかに資産価値は下がる見通し、というかまだ完売しないですし、元々の地元住民がいない街ですし、住人のマナーが本当に悪くてげんなりです。ここは街になってないですね。
エレベーターでサングラスをかけてる美人風？セレブ風？の奥さんはちょこちょこいますけどね。。

[481: 匿名さん]

あの昆虫みたいなでかいサングラスだよね。
本当に本人は似合ってると思ってるんだろうか？
笑えるよね。

[482: 匿名さん]

誰も買わなかったマンションを
焦って買ってしまい、恥ずかしいから
サングラスなのでは？

[483: 匿名さん]

>482
新築だし、ほぼ完売なんですけど。

[484: 匿名さん]

シンボル住民の挨拶は、やっちゃいましたね、なのでは？サングラスして。

[485: 匿名さん]

豊洲見てるとミスタービーン思い出すw

[486: 匿名さん]

確かに、あのとんぼサングラスはうける！

[491: 匿名さん]

業者同士の異母兄弟喧嘩
面白い。

[497: 匿名]

何年も完売しないのに、どうやったら売れてるだとか人気だとかって解釈出来るのやら(笑)
ホント、おもしろいね！

[499: 匿名さん]

賊軍の居直りですな
世間は中国と似たコメントしか思わないな

[500: 匿名さん]

よく江東区のホームページを根拠に、
人口が増えてる→売れてるって言ってる奴が居るが、
これだけ若い世代の街なんだから、子供が増えたって要因も大きいと思うが。

[501: 匿名さん]

公表されている世帯数も増えてますよ。

[502: 匿名さん]

更地にマンション建てて売っただけだろ。ＪＫ。

[503: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

[504: 匿名さん]

江東区のホームページ見ると、世帯数も増えてるから、子供が増えただけじゃないような。。。

[505: 匿名さん]

結局、検討者は江東区のホームページを見て真実を知るんでしょうな。

騙される人が居なくなったのは良いことです。

[506: 匿名さん]

価格を知るには、ヤフー不動産を活用ください。
誰でも閲覧できます。

ウソついても誰も騙されなくなるようになればいいね。

[507: 匿名さん]

完売してから活用しようね

[508: 匿名さん]

今北産業

[509: 匿名さん]

>価格を知るには、ヤフー不動産を活用ください。
>誰でも閲覧できます。

>ウソついても誰も騙されなくなるようになればいいね。

いまでも高級マンションですね。

シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル 10,980万円 4LDK 102.23㎡ ＠354万円/坪 32階
シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル 5,780万円 2LDK 62.22㎡ ＠307万円/坪 25階・北
シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル 5,780万円 1SLDK 67.31㎡ ＠283万円/坪 26階・西
シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル 6,080万円 3LDK 72.23㎡ ＠278万円/坪 10階・南
シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル 5,400万円 2LDK 67.31㎡ ＠265万円/坪 20階・西

[510: 匿名さん]

完売してないのに、もう中古が、、、

[511: 匿名さん]

正直、もう誰も住んでない？

[512: 匿名さん]

>シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル 10,980万円 4LDK 102.23㎡ ＠354万円/坪 32階

この値段で買う人いるの？ｗ

[513: 匿名さん]

北がちょっと高すぎ。他は、そんなものかもしれませんね。

[514: 匿名さん]

何割値引きされるつもりなのか。それともおちゃらけているのか。

[515: 匿名さん]

そろそろ、豊洲にも美術館を作ってもよい頃ではないかな？
品格の高さ的に。

根津美術館みたいなの希望します。
http://allabout.co.jp/gm/gc/18952/2/

[516: 匿名さん]

32階の物件は、南西で、東京タワーとレインボーブリッジが見れるから、眺望は良いと思う。でも、高くて、普通のサラリーマンでは手がでないね。

[518: 匿名さん]

希望売却価格だね。文字通りの「希望」

[519: 住まいに詳しい人]

>>517
この部屋は元値が1億0600万円
＋オプションの価格＋仲介手数料だね

適正は9000～9500万円ぐらいじゃないか？
本気で売る気なら9000万円を切れば、即決って感じ

[521: 匿名さん]

＞515さん
根津美術館は本当に素敵ですよね。
竹林や緑に囲まれた立地が建物の格を高めていると感じます。
豊洲にもこのようなオアシス的なスポットができてくれれば
オトナの癒しの場になるだろうと思います。

[524: 匿名さん]

>519
自分なら9000万円切っても買わない

[527: 匿名さん]

不動産に詳しい知人に聞いたら、確かに「売却希望価格」は下がってないらしいけど
誰も買わないから取り引きが成立してないらしいね。
あまりに高値で仕込んでしまったので下げるに下げられないみたい。
そのため中古よりもこれから売り出す新築の方が安いという逆転現象が。

だったら311をくらってない上、安い新築買った方がいいよね…。

[528: 匿名さん]

シンボルは、もう仕様も古いですね。

[529: 匿名さん]

耐震基準も揺れやすさマップも新しくなった。

[530: 匿名さん]

まぁ、やっとなんとかあと3分の1までこぎつけました。
あと3〜５年でもあれば完売するのでは？

[531: 匿名さん]

＞515

確かに根津美術館いいですね！
江東区に働きかけませんか？

[532: 匿名さん]

>527
もう知り合いの不動産屋の話はいいってば。飽きました。

[533: 匿名さん]

んじゃ、土木も宅建も持ってる俺の話はどうだ？

[534: 匿名さん]

同じ話が書かれてますよ。

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=40&o...

[535: 匿名さん]

>504
>江東区のホームページ見ると、世帯数も増えてるから、子供が増えただけじゃないような。。。
しかし、江東区豊洲に絞ると、増加数は２３区平均増加数より低いと言うのが事実。

[536: 匿名さん]

ネガにネガするっていうのも．．．．

[537: 匿名さん]

タワーの1000世帯ってやり過ぎじゃない？近郊の町一つ分ぐらいある。

[538: 匿名さん]

これから50年で東京都の土地半分ぐらい売りに出る。
大規模マンションなんてまずいと思うよ。

[540: 匿名さん]

売れたんじゃない。30ぐらいは。

[541: 匿名さん]

空き地があれば売れなくても建てるのさ。
土建屋大国。

おかげでパツンパツンの街づくり。
太平洋戦争に勝ってたらセントラルパークもマンション開発したろうね。

[542: 匿名さん]

イニシア豊洲と迷っています。
http://www.i-toyosu.com/

坪160台からあるし、それももっと安くなると思うし、
銀座まで5分だし、ビバホームもららぽーとも使いたい
放題だし。

無理してここ買うよりは、いいかなと。
教育費ためて、子供は海外の学校とか行って欲しいなと思っています。

こことは凄く近いなので、イニシアにしたとしても、
ご近所付き合い等あると思いますが、ぜひ宜しくお願いします！