シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part19

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

[403: 匿名さん]

ワンランク上の都心ライフ追求サイト「Perrier Japan」

・「その月に売り出されている物件の最高値、最安値、平均値の推移を知ることができます。」

売り出し価格らしいから、ヤフーと同じデータだね。

[404: 匿名さん]

いいんじゃないですか。２９０万なんだから。

[405: 匿名さん]

ちょっと前まで坪４００万だったってのが驚き。

すごいな。。。

[406: 匿名さん]

数ヶ月前まで売っていた坪４００万円や３５０万円の部屋は、南向きで大きめの部屋（80-100㎡代）。
今はリストからなく売れたみたいだね。
今売り出し中の坪290万円は、北向きで小ぶりの部屋（60㎡代）
昔と数ヶ月前で、売りに出している部屋のタイプが違うので、平均坪単価が下がっているように見える。
データをよく見ればわかるよ

[407: 匿名さん]

誤字を訂正

perrierブログによると、数ヶ月前まで売っていた坪４００万円や３５０万円の部屋は、南向きで大きめの部屋（80-100㎡代）。
今はリストからなく売れたみたいだね。
今売り出し中の坪290万円は、北向きで小ぶりの部屋（60㎡代）
今月と数ヶ月前で、売りに出している部屋のタイプが違うので、平均坪単価が下がっているように見える。
データをよく見ればわかるよ

[408: 匿名さん]

工事下請けにノルマするのさ
マンション業界のお約束

[409: 匿名さん]

坪２９０万かぁ。やっぱり豊洲は安いね。

[411: 匿名]

↑　はい、実際はそれ位です。

[412: 匿名さん]

高層階の3L安値が坪265万

これが坪200割ってくると、
底なし。

[413: 匿名さん]

高値空売り

[414: 匿名さん]

これも希望価格だから、
実際はもう200割ってそうだけど。

[415: 匿名さん]

ヤフー不動産で、２００万の物件探してみてください（笑）

２９０万程度が買えないなら、、、、（以下自粛）　　笑

[419: 匿名さん]

売れた値段、ではなく売り出した値段とホームページに書いてあるよ

毎月の値段は売りに出している物件の価格。

毎月、値段が下がっているようにみえるのは、売りに出している物件が違うから。

例えば、数ヶ月前まで売っていた坪４００万円や３５０万円の部屋は、南向きで大きめの部屋（80-100㎡代）。
今はリストからなく売れたみたいだね。
今売り出し中の坪290万円は、北向きで小ぶりの部屋（60㎡代 -70㎡）

データをよく見ればわかるよ。

[420: 匿名さん]

417、418は印象操作に必死だが、一体何がしたいんですかね？？

[423: 匿名さん]

坪350万円で売り抜けた人が羨ましい（笑）

一体いくらもうけた（笑）

[424: 匿名さん]

４００万で売り抜けた人のほうがうらやましいよ！

[428: 匿名さん]

>坪単価が一直線で下がってる。

売ってる部屋が違うだけでしょう。

・数ヶ月前は、南向き・大型の部屋（80-100㎡）が中心
・今は、北向き・小型の部屋（60-70㎡）が中心

そりゃ、売ってる部屋が違えば価格も違う。


>上がってるなんてウソは口が裂けても言えない。

国土交通省は上がっていると言ってますね。

[430: 匿名さん]

＞No.425

まあ完売してから能書きたれようぜ！

[431: 匿名さん]

http://www.perrier-japan.com/tower-mansion?tid=dGt0Y3Rz

賃料単価は凄いあがってるんだね？

まぁ、たまたまかな

[433: 匿名さん]

>高層階が売れずに賃貸にまわった。


データ見りゃわかるけど、350-400万円/坪の売り出し物件は
賃貸リストにはのってないよ。

ちまり賃貸には回っていない。
売れたかな。たまたまだろうけど

[434: 匿名さん]

いちいち嘘の書き込みに反応する必要も無い。
時間の無駄。

ワールドシティータワーズのように7-8年かけて売っていけばいいんじゃないの

家賃よりローン返済額の方が安いので住民には関係の無い話だが・・・

[435: 匿名さん]

またバブル来ないかな。

誰か買って。
http://www.ct-toyosu.com/symbol/plan/type/130tl.html

[437: 匿名さん]

急落しても坪290万かぁ。

なんで騒いでるのか、よく分からないなぁ。

[439: 匿名さん]

そもそも、値下がりしてるかどうかは、ヤフー不動産みたらすぐにバレるよ。

誰でも閲覧できるんだから。

[443: 匿名さん]

>440
高い物件が売れただけですね。そもそも母数が少なすぎる。

[444: 匿名さん]

＞商業地としては価値があがったが、住宅としての価値が下がった地域ということでしょうか？

そうですね
住宅だったら賃貸URの団地だったな
まあもうすぐ民間賃貸地域となるんは時間のもんだいだけど

[446: 匿名さん]

このタワマンデザインが良いですね。住友のタワマンは、高級感があって好きです。

[447: 匿名さん]

>＞商業地としては価値があがったが、住宅としての価値が下がった地域ということでしょうか？

>そうですね

なぜ下がったのでしょうか？

[448: 匿名さん]

上がったり、下がったりを繰り返してますね。

[449: 匿名さん]

＞なぜ下がったのでしょうか？

埋立地で資産価値のないところだから

[451: 匿名さん]

地方出身者の中でも、特にリスク管理が不得意な人達が・・・

[452: 匿名さん]

単純な質問ですが

ここって何年も経って検討版にいる自体

住民や関係者が恥ずかしくないのでしょうか？

ポジの広報を辞めて静かに完売を待った方が賢いと思うのですが

[454: 匿名さん]

検討者は見てないと思います。住民と買えなかった非住民の醜い争いしか、この掲示板にはありません。

[458: 匿名さん]

ヤフー不動産みたら、どのくらいで売られているのか分かりますよ。
290万くらいは結構多いですよ。

一番安い部屋でも250万くらいじゃないですか？

[459: 匿名さん]

私は３００ちょい、で買ってしまいました。失敗したかも。

[462: 匿名さん]

南中層です。

[464: 購入者]

購入したけど、心底後悔してます。マンションは悪くないんだけど明らかに資産価値は下がる見通し、というかまだ完売しないですし、元々の地元住民がいない街ですし、住人のマナーが本当に悪くてげんなりです。ここは街になってないですね。
エレベーターでサングラスをかけてる美人風？セレブ風？の奥さんはちょこちょこいますけどね。。

[481: 匿名さん]

あの昆虫みたいなでかいサングラスだよね。
本当に本人は似合ってると思ってるんだろうか？
笑えるよね。

[482: 匿名さん]

誰も買わなかったマンションを
焦って買ってしまい、恥ずかしいから
サングラスなのでは？

[483: 匿名さん]

>482
新築だし、ほぼ完売なんですけど。

[484: 匿名さん]

シンボル住民の挨拶は、やっちゃいましたね、なのでは？サングラスして。

[485: 匿名さん]

豊洲見てるとミスタービーン思い出すw

[486: 匿名さん]

確かに、あのとんぼサングラスはうける！

[491: 匿名さん]

業者同士の異母兄弟喧嘩
面白い。

[497: 匿名]

何年も完売しないのに、どうやったら売れてるだとか人気だとかって解釈出来るのやら(笑)
ホント、おもしろいね！

[499: 匿名さん]

賊軍の居直りですな
世間は中国と似たコメントしか思わないな

[500: 匿名さん]

よく江東区のホームページを根拠に、
人口が増えてる→売れてるって言ってる奴が居るが、
これだけ若い世代の街なんだから、子供が増えたって要因も大きいと思うが。

[501: 匿名さん]

公表されている世帯数も増えてますよ。

[502: 匿名さん]

更地にマンション建てて売っただけだろ。ＪＫ。