シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part19
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403:
匿名さん
[2012-09-23 11:53:44]
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404:
匿名さん
[2012-09-23 11:55:02]
いいんじゃないですか。２９０万なんだから。
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405:
匿名さん
[2012-09-23 11:55:24]
ちょっと前まで坪４００万だったってのが驚き。
すごいな。。。 |
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406:
匿名さん
[2012-09-23 11:59:52]
数ヶ月前まで売っていた坪４００万円や３５０万円の部屋は、南向きで大きめの部屋（80-100㎡代）。
今はリストからなく売れたみたいだね。 今売り出し中の坪290万円は、北向きで小ぶりの部屋（60㎡代） 昔と数ヶ月前で、売りに出している部屋のタイプが違うので、平均坪単価が下がっているように見える。 データをよく見ればわかるよ |
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407:
匿名さん
[2012-09-23 12:01:36]
誤字を訂正
perrierブログによると、数ヶ月前まで売っていた坪４００万円や３５０万円の部屋は、南向きで大きめの部屋（80-100㎡代）。 今はリストからなく売れたみたいだね。 今売り出し中の坪290万円は、北向きで小ぶりの部屋（60㎡代） 今月と数ヶ月前で、売りに出している部屋のタイプが違うので、平均坪単価が下がっているように見える。 データをよく見ればわかるよ |
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408:
匿名さん
[2012-09-23 12:02:31]
工事下請けにノルマするのさ
マンション業界のお約束 |
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409:
匿名さん
[2012-09-23 12:31:35]
坪２９０万かぁ。やっぱり豊洲は安いね。
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411:
匿名
[2012-09-23 14:54:50]
↑ はい、実際はそれ位です。
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412:
匿名さん
[2012-09-23 15:20:21]
高層階の3L安値が坪265万
これが坪200割ってくると、 底なし。 |
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413:
匿名さん
[2012-09-23 15:22:16]
高値空売り
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414:
匿名さん
[2012-09-23 15:22:53]
これも希望価格だから、
実際はもう200割ってそうだけど。 |
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415:
匿名さん
[2012-09-23 15:34:09]
ヤフー不動産で、２００万の物件探してみてください（笑）
２９０万程度が買えないなら、、、、（以下自粛） 笑 |
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419:
匿名さん
[2012-09-23 16:06:04]
売れた値段、ではなく売り出した値段とホームページに書いてあるよ
毎月の値段は売りに出している物件の価格。 毎月、値段が下がっているようにみえるのは、売りに出している物件が違うから。 例えば、数ヶ月前まで売っていた坪４００万円や３５０万円の部屋は、南向きで大きめの部屋（80-100㎡代）。 今はリストからなく売れたみたいだね。 今売り出し中の坪290万円は、北向きで小ぶりの部屋（60㎡代 -70㎡） データをよく見ればわかるよ。 |
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420:
匿名さん
[2012-09-23 16:07:02]
417、418は印象操作に必死だが、一体何がしたいんですかね？？
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423:
匿名さん
[2012-09-23 16:17:24]
坪350万円で売り抜けた人が羨ましい（笑）
一体いくらもうけた（笑） |
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424:
匿名さん
[2012-09-23 16:20:01]
４００万で売り抜けた人のほうがうらやましいよ！
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428:
匿名さん
[2012-09-23 16:34:10]
>坪単価が一直線で下がってる。
売ってる部屋が違うだけでしょう。 ・数ヶ月前は、南向き・大型の部屋（80-100㎡）が中心 ・今は、北向き・小型の部屋（60-70㎡）が中心 そりゃ、売ってる部屋が違えば価格も違う。 >上がってるなんてウソは口が裂けても言えない。 国土交通省は上がっていると言ってますね。 |
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430:
匿名さん
[2012-09-23 16:41:50]
＞No.425
まあ完売してから能書きたれようぜ！ |
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431:
匿名さん
[2012-09-23 16:42:43]
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433:
匿名さん
[2012-09-23 16:50:04]
>高層階が売れずに賃貸にまわった。
データ見りゃわかるけど、350-400万円/坪の売り出し物件は 賃貸リストにはのってないよ。 ちまり賃貸には回っていない。 売れたかな。たまたまだろうけど |
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434:
匿名さん
[2012-09-23 16:52:53]
いちいち嘘の書き込みに反応する必要も無い。
時間の無駄。 ワールドシティータワーズのように7-8年かけて売っていけばいいんじゃないの 家賃よりローン返済額の方が安いので住民には関係の無い話だが・・・ |
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435:
匿名さん
[2012-09-23 16:58:35]
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437:
匿名さん
[2012-09-23 17:57:23]
急落しても坪290万かぁ。
なんで騒いでるのか、よく分からないなぁ。 |
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439:
匿名さん
[2012-09-23 18:00:40]
そもそも、値下がりしてるかどうかは、ヤフー不動産みたらすぐにバレるよ。
誰でも閲覧できるんだから。 |
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443:
匿名さん
[2012-09-23 18:40:46]
>440
高い物件が売れただけですね。そもそも母数が少なすぎる。 |
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444:
匿名さん
[2012-09-23 18:45:20]
＞商業地としては価値があがったが、住宅としての価値が下がった地域ということでしょうか？
そうですね 住宅だったら賃貸URの団地だったな まあもうすぐ民間賃貸地域となるんは時間のもんだいだけど |
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446:
匿名さん
[2012-09-23 18:51:51]
このタワマンデザインが良いですね。住友のタワマンは、高級感があって好きです。
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447:
匿名さん
[2012-09-23 18:54:06]
>＞商業地としては価値があがったが、住宅としての価値が下がった地域ということでしょうか？
>そうですね なぜ下がったのでしょうか？ |
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448:
匿名さん
[2012-09-23 18:54:11]
上がったり、下がったりを繰り返してますね。
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449:
匿名さん
[2012-09-23 19:33:32]
＞なぜ下がったのでしょうか？
埋立地で資産価値のないところだから |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムラボ 最新情報
・「その月に売り出されている物件の最高値、最安値、平均値の推移を知ることができます。」
売り出し価格らしいから、ヤフーと同じデータだね。