シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part19
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361:
匿名さん
[2012-09-22 10:17:41]
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362:
匿名さん
[2012-09-22 11:59:15]
お金無いって哀しいね。
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363:
匿名さん
[2012-09-22 12:59:25]
マンションの坪単価は参考にならないよ。車と一緒だから、新車が高いだけ。
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365:
匿名さん
[2012-09-22 13:24:14]
他の湾岸マンションを割安に見せかけるため、他のデベと結託して売れ残り覚悟で価格を下げないでいる!?
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367:
匿名さん
[2012-09-22 13:52:51]
売れ残ってることは健全化できない事実だから、困るでしょうね。
まだ隠せてるけど、積立金なんかとうに赤字なんだし。 |
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368:
住まいに詳しい人
[2012-09-22 14:01:18]
豊洲6丁目も晴海3丁目もはじまるのに
どーするの？ |
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369:
匿名さん
[2012-09-22 14:21:17]
次は工事中にデカいの来そうだな。
予想震度７エリア |
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370:
匿名さん
[2012-09-22 14:25:56]
Ｍ９クラスの超巨大地震に耐えた豊洲でした。
今度来る東京直下では内地は業火ベルト地帯らしいね。にっ こり。 |
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371:
匿名さん
[2012-09-22 14:28:15]
は？
豊洲は４ちょいで液状化したんですが。 |
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372:
匿名さん
[2012-09-22 14:28:58]
>値下がりがすごいね。
>http://www.perrier-japan.com/tower-mansion?tid=dGt0Y3Rz それでも今は坪290万円？ 以前は坪400万円でしばらく350万円以上が続いてる とグラフはなっているが、そんなに高くないだろ。 データがデタラメ過ぎｗ 所詮、個人のホームページ。 「ワンランク上の都心ライフ追求サイト」というタイトルがショボ過ぎｗ |
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373:
匿名さん
[2012-09-22 14:31:17]
震度７でインフラ壊滅
数十年復活出来ず しかしローンは残る |
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375:
匿名さん
[2012-09-22 16:10:53]
商談すらないのに現実もへったくれもない。
掲示板すら人がいない。笑 |
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376:
匿名さん
[2012-09-22 16:34:52]
不都合な真実 ～豊洲のみ３期連続で地価上昇
国土交通省調べ 
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377:
匿名さん
[2012-09-22 16:42:20]
いつの資料？笑
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378:
匿名さん
[2012-09-22 17:18:01]
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380:
匿名さん
[2012-09-22 18:09:14]
安くはないよ。
都内でもＳクラスの高級マンションなんだから。 |
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382:
匿名さん
[2012-09-22 18:16:57]
液状化なんか…
書いてる本人はエレベーターに乗れない |
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383:
匿名さん
[2012-09-22 19:03:37]
豊洲は2，3丁目とそれ以外で不動産の価値がまったく違います。現地に行けば納得ですが。ここは、湾岸で立地、仕様どちらをとっても一番のマンションでしょう。しかも、3丁目最後の分譲マンション。青田売りなし、震災後の販売自粛があったのに、ゲストサロンも現地に移り、終盤戦です。ヴィンテージ入り間違いなしでしょう。
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385:
匿名さん
[2012-09-22 19:26:03]
2丁目、3丁目が、別格なのは、わかる。豊洲に住むなら2，3丁目以外考えられない。でも、価格がね・・・。
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387:
匿名さん
[2012-09-22 22:36:44]
でも、坪単価290万なら、十分資産価値を保っているといえるのでは？
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389:
匿名さん
[2012-09-22 22:40:28]
今期もあと２週間を切り、マンション営業もあとがない。
ホームレスにならないためにはどんなウソをついてでも売れ残り在庫を完売させないと。 |
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390:
匿名さん
[2012-09-22 22:40:42]
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391:
匿名さん
[2012-09-22 22:45:30]
買った者勝ち
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392:
匿名さん
[2012-09-22 22:46:09]
まぁ、安い時期に買うのが投資の基本ですからね。
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393:
匿名
[2012-09-23 00:40:47]
何書いてもココは完売しないよ。
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394:
匿名さん
[2012-09-23 01:12:32]
まぁ、順調にこのままいけば、そのうち完売になるのでは？
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397:
匿名さん
[2012-09-23 08:14:36]
二束三文の工業用地を三井らが買ったから、取引発生による路線価ＵＰなだけ。
LOOKレポートの豊洲の注釈には、住宅価格にて「もう一段階の調性あり」と毎回書いてある。 ・・・・既存のＭＳ価格が段階的に落ちてるということ。 |
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398:
匿名さん
[2012-09-23 08:16:28]
へえ。よく読んでごらんよ。
震災前と同じように人気化してるとも書かれている。 そこは都合が悪いから書かないの？ そんなんだから、信頼をなくすのでは？ |
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400:
匿名さん
[2012-09-23 10:05:30]
これから豊洲のマンションの資産価値は驚くほど上昇すると思う
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403:
匿名さん
[2012-09-23 11:53:44]
ワンランク上の都心ライフ追求サイト「Perrier Japan」
・「その月に売り出されている物件の最高値、最安値、平均値の推移を知ることができます。」 売り出し価格らしいから、ヤフーと同じデータだね。 |
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404:
匿名さん
[2012-09-23 11:55:02]
いいんじゃないですか。２９０万なんだから。
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405:
匿名さん
[2012-09-23 11:55:24]
ちょっと前まで坪４００万だったってのが驚き。
すごいな。。。 |
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406:
匿名さん
[2012-09-23 11:59:52]
数ヶ月前まで売っていた坪４００万円や３５０万円の部屋は、南向きで大きめの部屋（80-100㎡代）。
今はリストからなく売れたみたいだね。 今売り出し中の坪290万円は、北向きで小ぶりの部屋（60㎡代） 昔と数ヶ月前で、売りに出している部屋のタイプが違うので、平均坪単価が下がっているように見える。 データをよく見ればわかるよ |
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407:
匿名さん
[2012-09-23 12:01:36]
誤字を訂正
perrierブログによると、数ヶ月前まで売っていた坪４００万円や３５０万円の部屋は、南向きで大きめの部屋（80-100㎡代）。 今はリストからなく売れたみたいだね。 今売り出し中の坪290万円は、北向きで小ぶりの部屋（60㎡代） 今月と数ヶ月前で、売りに出している部屋のタイプが違うので、平均坪単価が下がっているように見える。 データをよく見ればわかるよ |
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408:
匿名さん
[2012-09-23 12:02:31]
工事下請けにノルマするのさ
マンション業界のお約束 |
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409:
匿名さん
[2012-09-23 12:31:35]
坪２９０万かぁ。やっぱり豊洲は安いね。
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411:
匿名
[2012-09-23 14:54:50]
↑ はい、実際はそれ位です。
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412:
匿名さん
[2012-09-23 15:20:21]
高層階の3L安値が坪265万
これが坪200割ってくると、 底なし。 |
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413:
匿名さん
[2012-09-23 15:22:16]
高値空売り
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414:
匿名さん
[2012-09-23 15:22:53]
これも希望価格だから、
実際はもう200割ってそうだけど。 |
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415:
匿名さん
[2012-09-23 15:34:09]
ヤフー不動産で、２００万の物件探してみてください（笑）
２９０万程度が買えないなら、、、、（以下自粛） 笑 |
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419:
匿名さん
[2012-09-23 16:06:04]
売れた値段、ではなく売り出した値段とホームページに書いてあるよ
毎月の値段は売りに出している物件の価格。 毎月、値段が下がっているようにみえるのは、売りに出している物件が違うから。 例えば、数ヶ月前まで売っていた坪４００万円や３５０万円の部屋は、南向きで大きめの部屋（80-100㎡代）。 今はリストからなく売れたみたいだね。 今売り出し中の坪290万円は、北向きで小ぶりの部屋（60㎡代 -70㎡） データをよく見ればわかるよ。 |
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420:
匿名さん
[2012-09-23 16:07:02]
417、418は印象操作に必死だが、一体何がしたいんですかね？？
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423:
匿名さん
[2012-09-23 16:17:24]
坪350万円で売り抜けた人が羨ましい（笑）
一体いくらもうけた（笑） |
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424:
匿名さん
[2012-09-23 16:20:01]
４００万で売り抜けた人のほうがうらやましいよ！
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428:
匿名さん
[2012-09-23 16:34:10]
>坪単価が一直線で下がってる。
売ってる部屋が違うだけでしょう。 ・数ヶ月前は、南向き・大型の部屋（80-100㎡）が中心 ・今は、北向き・小型の部屋（60-70㎡）が中心 そりゃ、売ってる部屋が違えば価格も違う。 >上がってるなんてウソは口が裂けても言えない。 国土交通省は上がっていると言ってますね。 |
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430:
匿名さん
[2012-09-23 16:41:50]
＞No.425
まあ完売してから能書きたれようぜ！ |
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431:
匿名さん
[2012-09-23 16:42:43]
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433:
匿名さん
[2012-09-23 16:50:04]
>高層階が売れずに賃貸にまわった。
データ見りゃわかるけど、350-400万円/坪の売り出し物件は 賃貸リストにはのってないよ。 ちまり賃貸には回っていない。 売れたかな。たまたまだろうけど |
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434:
匿名さん
[2012-09-23 16:52:53]
いちいち嘘の書き込みに反応する必要も無い。
時間の無駄。 ワールドシティータワーズのように7-8年かけて売っていけばいいんじゃないの 家賃よりローン返済額の方が安いので住民には関係の無い話だが・・・ |
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435:
匿名さん
[2012-09-23 16:58:35]
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437:
匿名さん
[2012-09-23 17:57:23]
急落しても坪290万かぁ。
なんで騒いでるのか、よく分からないなぁ。 |
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439:
匿名さん
[2012-09-23 18:00:40]
そもそも、値下がりしてるかどうかは、ヤフー不動産みたらすぐにバレるよ。
誰でも閲覧できるんだから。 |
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443:
匿名さん
[2012-09-23 18:40:46]
>440
高い物件が売れただけですね。そもそも母数が少なすぎる。 |
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444:
匿名さん
[2012-09-23 18:45:20]
＞商業地としては価値があがったが、住宅としての価値が下がった地域ということでしょうか？
そうですね 住宅だったら賃貸URの団地だったな まあもうすぐ民間賃貸地域となるんは時間のもんだいだけど |
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446:
匿名さん
[2012-09-23 18:51:51]
このタワマンデザインが良いですね。住友のタワマンは、高級感があって好きです。
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447:
匿名さん
[2012-09-23 18:54:06]
>＞商業地としては価値があがったが、住宅としての価値が下がった地域ということでしょうか？
>そうですね なぜ下がったのでしょうか？ |
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448:
匿名さん
[2012-09-23 18:54:11]
上がったり、下がったりを繰り返してますね。
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449:
匿名さん
[2012-09-23 19:33:32]
＞なぜ下がったのでしょうか？
埋立地で資産価値のないところだから |
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451:
匿名さん
[2012-09-23 19:44:19]
地方出身者の中でも、特にリスク管理が不得意な人達が・・・
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452:
匿名さん
[2012-09-23 19:50:32]
単純な質問ですが
ここって何年も経って検討版にいる自体 住民や関係者が恥ずかしくないのでしょうか？ ポジの広報を辞めて静かに完売を待った方が賢いと思うのですが |
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454:
匿名さん
[2012-09-23 20:45:42]
検討者は見てないと思います。住民と買えなかった非住民の醜い争いしか、この掲示板にはありません。
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458:
匿名さん
[2012-09-23 22:42:04]
ヤフー不動産みたら、どのくらいで売られているのか分かりますよ。
290万くらいは結構多いですよ。 一番安い部屋でも250万くらいじゃないですか？ |
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459:
匿名さん
[2012-09-23 22:45:20]
私は３００ちょい、で買ってしまいました。失敗したかも。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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用途:工業用地