シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part19

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

[279: 匿名さん]

ヤフー不動産って買って欲しい値段でしょ？
誰もそんな値段で買わないってｗ

[281: 匿名さん]

知り合いの不動産屋（江東区）に聞いたら、ヤフー不動産等には実際の相場より皆高めに出すので、
必ず値引き可能だけど、豊洲の物件は特にその価格差がひどく大きいって言ってた。
見た目の値段を吊り上げて、まるで中古で高く取引されている、というふうに新築購入検討者を騙すために
絶対売れないくらいの高値で業者が出してるんじゃないかって。

わからないけど、たぶんそういうことなんだろうね。

[282: 匿名さん]

いつものさいたま推しの不動産屋さん、ご苦労様です。

[283: 匿名さん]

同じ湾岸なら港南など港区の方がいいよ。
品川ナンバーだし行政の支援やアドレスのイメージなども江東区とは大違い。
品川田町など、最寄りも山手線なので有楽町線より全然便利。

[284: 匿名さん]

港南は駅遠ばかりだしなぁ。
あと港南とか芝浦とか海岸とか、港区って書くのが申し訳なくて恥ずかしいよね。。

[285: 匿名さん]

ヤフー不動産は買って欲しい値段だよ。

レインズ見たら分かるけど、ほとんど値引きなしで取引が成立してる。
気になるなら、中古仲介の店（豊洲のリハウスがおすすめ）で、レインズの取引価格を見せてくれるよ。

[286: 匿名さん]

〉ほとんど値引きなしで成立してる。
って、レインズ見てるけどさ、売出しに対しての成約率は悪すぎるじゃん。特に最近なんて全然制成約してないし。
そもそも築3年経って大量に売れ残ってる新古物件の中古の価値が大きく下がってることなんて誰でも分かるよね。
間違って契約しちゃった人が無知で高値掴みしただけのこと、可哀想だけど。
価値は需給バランスだよ、つまり市場が決めることだよ。築3年経って売れ残ってるんだよ？

[287: 匿名さん]

>277
ソースはなんですか？

>281
もう知り合いの不動産屋話はいいって(笑)
ぼくちんの知り合いの不動産屋は高値で売れてるって言ってましたよー(笑)

[288: 匿名さん]

>283
行政の支援でのプロコンをお願いします。純粋に知りたいです

[289: 匿名さん]

レインズみると、殆んどが3ヶ月以内に成約しているようなので、人気エリアという事だと思いますよ。

[290: 匿名さん]

確かに3日以内に成約しているのも多いですね。
さすがにネガが主張するような70％には遠く及ばないようですが。

[291: 匿名さん]

業者間で架空売買の転売をしているという噂がありますね。

[292: 匿名さん]

お、おう。。。


何かの妄想に取り付かれているのかな？

[293: 匿名さん]

＞業者間で架空売買の転売をしているという噂がありますね。


↑誰か翻訳してくれ。

[294: 匿名さん]

＞架空売買
似たような話を聞いたことがある。
不動産は怖いね。騙されないように気をつけないと。

[295: 匿名さん]

まぁ、どうでもいいけど、
新築が売れ残ってる時点で、中古の値上がりは無いかと。

[297: 匿名さん]

>291
そこまで妄想が進むと面白い！
何の恨みがあるの？(笑)

[298: 物件比較中さん]

「ソファに座りながら眺望を楽しむことができる」
っていうのダイレクトビューならではでいいと思いました。

これならソファを日光が直接当たる場所まで持っていかなくても部屋の奥から眺望が楽しめるから快適です。

以前から低めのソファが欲しかったからそれを買ってもゆったりと外が眺められますね。

[301: 匿名さん]

これだけ売れないと

ヤフー不動産で価格なんかどうでもいいの

ここはもうすぐ賃貸団地となるから

賃借料で元取るしかないな

[303: 匿名さん]

俺は素直にこのマンションが好きだがな

[304: 匿名さん]

ここ住友らしいスローペースな販売状況ですが、徐々に売れていて

今年中の完売になるのでは？モデルルーム訪れると選べるタイプ

が限られてきてました。

完売しちゃうとネガの方々も色々言えなくなってしまいますね。

[305: 匿名さん]

値下がりしてるかどうかは、ヤフー不動産みたらすぐにバレるよ。
ぜんぜん値下がりしてない。


誰でも閲覧可能なので、騙そうとしても無駄だよ。

[307: 匿名さん]

むしろ値上りしてますからねぇ にっ こり

[311: 匿名さん]

>値下がりがすごいね。
>http://www.perrier-japan.com/tower-mansion?tid=dGt0Y3Rz

それでも今は坪290万円？

以前は坪400万円でしばらく350万円以上が続いてる
とグラフはなっているが、そんなに高くないだろ。
データがデタラメ過ぎｗ　

所詮、個人のホームページ。

「ワンランク上の都心ライフ追求サイト」というタイトルがショボ過ぎｗ

[314: 匿名さん]

去年と今年は埼玉以外、全部下落だろ。

地震、放射能、津波、活断層、液状化で
悲惨な目にあってる湾岸も内陸も。

当然、新築だって倍率付いてない、
中古なんて尚更、つまらない話するなよ。

[319: 匿名さん]

ヤフー不動産すきだねぇ

[320: 匿名さん]

ペリエのホームページだと、坪20万下がって、今の坪単価は290万。

これは、ヤフー不動産の価格とほぼ一致している。

[322: 匿名さん]

このマンションが？
なにが値上がりしているの？

ところで、豊洲って、結構広いですか？
お勧めの丁目とかあります？そこの丁目って、もう開発しつくされてますでしょうか？待てば新たにマンションとか供給されますか？

[323: 匿名さん]

値上りはウソは飽きました。

[324: 匿名さん]

マンションは値上がりしてません。
国交省のデータって言っても地価が微々たる上昇しただけです。
上昇前は連続して値下がりしています。
あと国交相のデータについてはコメントについても確認した方がいいですよ。
震災後の分譲マンションは好調だが
その反面、震災前の分譲マンションが足を引っ張っているもたいな論調でした。

[325: 匿名さん]

埋立地に資産価値はない

URの団地にすべきだった

[327: 匿名さん]

日本屈指の値下がりマンションって聞いてきました。