シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part19
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21:
匿名さん
[2012-09-13 00:19:12]
維持費が月6万超えると、もう値段が付きませんね。
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22:
匿名さん
[2012-09-13 00:23:37]
管理費、修繕費、駐車場代、駐輪場代、割高なマンションの固定資産税、、、、
マンションはお金垂れ流し、もう一つ家買えちゃうな。 |
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24:
匿名さん
[2012-09-13 00:39:59]
築３年経っても3分の1が売れ残ってるという、、
本当の意味で日本を代表する売れ残りマンションのシンボルになりましたね。。 購入者は、本当に気の毒ですね、、、哀 |
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25:
匿名さん
[2012-09-13 00:52:23]
維持費を払えない人は、タワマンは無理。払える人には、管理の行き届いた綺麗なマンションにずっと住めるから、良いと思う。
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26:
匿名さん
[2012-09-13 00:55:38]
ここの維持費は８０ｍ２で、管理費2万、修繕積立金が6千円程度。でも、20年後には修繕積立金が最大2万5千円程度まで上がります。高いと言えば高いし、安いと言えば安い。
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28:
匿名さん
[2012-09-13 08:13:55]
まさに高値掴みのシンボル。
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30:
匿名さん
[2012-09-13 09:59:30]
「高値掴み」は「高い」と言う意味ではないよ。
例えば100円の価値しか無いものを500円で買っちゃうことを高値掴みと言う。 そんな愚かな買い物をする人は普通は居ないと思うけど、 オレオレ詐欺に引っ掛かる人も後を絶たないから検討者は注意したほうがいいと思います。 |
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34:
匿名さん
[2012-09-13 11:42:34]
ここのおかげで本当は割高な東雲のタワーが割安に見えるという錯覚
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36:
匿名さん
[2012-09-13 12:01:15]
こりゃ、今月も下がるな。。
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37:
賃貸住まいさん
[2012-09-13 13:37:15]
タワーのダイレクトウィンドウは暑いとよく聞きますがガラスの材質は工夫されたりしてるのでしょうか。暑いが故に北向きでも人気とのこと、ただこちらの窓の材質が日光にうまく対応しているものなら日が当たる向きの住戸でも良いと思っています。それに冬は日の温もりを享受できることを考えると、どちら向きが良いとはなかなか選択が難しいですねえ。
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38:
匿名
[2012-09-13 13:41:04]
完売が不可能なマンションって最後はどうなるの？
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39:
匿名さん
[2012-09-13 20:16:19]
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40:
匿名さん
[2012-09-13 20:21:56]
＞完売が不可能なマンションって最後はどうなるの？
壊すしかないだろうね |
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41:
匿名さん
[2012-09-13 20:39:00]
＞築地市場が移転予定の豊洲で基準値1000倍の発がん性物質
＞『ベンゼン』検出 / 豊洲居住者からも不安の声 これで全て豊洲は終わりだ ネガの忠告聞かないからだよ まあ可哀想だけど自己責任だから 最後の忠告として早く撤退したほうがいいよ |
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43:
匿名さん
[2012-09-13 20:50:31]
何を騒いでもここ豊洲から皆さんの食卓に魚が運ばれますからヨロシクね
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47:
匿名さん
[2012-09-13 21:36:00]
噂の最低地域マンションってここですか？
さすがにネガが蔓延ってますね 火のないところには煙はたちませんからね |
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49:
匿名さん
[2012-09-13 21:45:48]
日本経済新聞のニュースが、詐欺師なの？？ あきらめて。
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51:
住まいに詳しい人
[2012-09-13 21:50:48]
早く脱出した方が良いとか脱出出来ないヤツは可哀想にとか言ってるのは100％中古の仲介業者だから騙されないように 奴らは動かさないと金にならないから煽ってるんだよ
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52:
匿名さん
[2012-09-13 21:51:07]
市場のところだけ。
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53:
匿名さん
[2012-09-13 21:52:06]
湾岸を売り切ったら、今度は内陸へ誘導ってか。
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55:
匿名さん
[2012-09-13 22:04:47]
ヒアリングに応じて頂いた地元不動産関係者の声の一例
今期は隣接地区で大手デベロッパーによる分譲マンションの販売があり、豊洲地区や近接する東雲地区でも販売価格の発表があった。依然として取引件数が停滞気味である理由は、需要者が豊洲の中古価格と隣接地区の新築販売価格と販売状況を勘案のうえマンション購入を検討するという、様子見の状況が定着したためと考える。今後、隣接の晴海や東雲地区で新築マンション供給が続くため、豊洲の中古マンションのもう一段階の価格調整が必要となる可能性が高い。（売買仲介業者） 国土交通省 地価動向報告 http://tochi.mlit.go.jp/generalpage/6852 |
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58:
匿名さん
[2012-09-13 22:29:30]
今後、隣接の晴海や東雲地区で新築マンション供給が続くため、
豊洲の中古マンションのもう一段階の価格調整が必要となる可能性が高い。 |
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61:
匿名さん
[2012-09-13 23:06:42]
まぁ 頑張って。
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62:
匿名さん
[2012-09-13 23:06:56]
なんか資産価値のことしか考えられなくなる土地ってなんか恐い
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63:
匿名さん
[2012-09-13 23:10:48]
普通、土地値で下げ止まるんだけど、ここみたいに土地値が無いと底なし。
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66:
匿名さん
[2012-09-13 23:21:57]
定価が売れ残ってる時点で 値上がりは無理
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67:
匿名さん
[2012-09-14 00:11:26]
同じシティタワーでも、シティタワー品川（＠港区港南）の方がはるかにいいよ。
来年いよいよ中古販売が解禁（新築から5年は売却など禁止されていたため）になるので、 ここに限らず、湾岸マンション検討者は絶対にそれを待ったほうがいい。 CT品川は新築時平均坪単価120万という凄まじい安さ、最寄も品川駅の上、アドレスは港区。 中古でいくらで出るかはわからないけど、その新築価格をふまえて、冷静に検討したい。 さらに、徐々に他の湾岸物件（中古、新築）へ波及して価格は下落していく可能性大。 |
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69:
匿名さん
[2012-09-14 08:07:23]
>67
無事売れるといいね。 |
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70:
匿名さん
[2012-09-14 09:55:09]
あー、今なら中目黒の新築マンション買えたか、失敗した。
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71:
匿名さん
[2012-09-14 10:30:57]
中目はかなり格上では？
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72:
匿名さん
[2012-09-14 13:02:53]
内陸は憧れです。夢のまた夢。
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73:
匿名さん
[2012-09-14 13:06:39]
中目は坪100万くらい高いでしょ。
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80:
匿名さん
[2012-09-14 22:16:03]
発売以降１０位にランキングし続けていること自体が素晴らしいことだと思います。
全国人気マンションランキング（真実） http://shinchiku.homes.co.jp/neog/ranking/r_type-1/ 人気第1位 Brillia 有明 Sky Tower 人気第2位 パークコート千代田富士見ザ タワー 第１期 人気第3位 オープンレジデンシア南青山ウエストテラス 人気第4位 大崎ウエストシティタワーズ 人気第5位 ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス 人気第6位 幕張ベイタウン グリーナ 人気第7位 シティタワーさいたま新都心 人気第8位 シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル ←注目！ 人気第9位 シティタワー麻布十番 人気第10位 GRAND MID TOWERS OMIYA《グランド ミッド タワーズ大宮》フォレストタワー |
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81:
匿名さん
[2012-09-14 22:27:32]
豊洲東雲に近いレベルなのは赤羽や武蔵小杉。いずれも
交通利便性重視 地盤イマイチ 民度低い もともと工場 |
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84:
匿名さん
[2012-09-15 00:47:03]
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85:
匿名さん
[2012-09-15 01:58:11]
年内には完売してしまうだろうな。
買いたい人は急ぐべし。そして判子を押すべし！！ |
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89:
匿名さん
[2012-09-15 02:42:13]
暇だったからみてみました。
○アクセス http://realestate.yahoo.co.jp/ ○平均坪単価 http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat... これは平均値だから、もうちょっと具体的言うと中目パークハウスで387万円です。 |
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90:
匿名さん
[2012-09-15 02:46:57]
8位から10位にランクダウンしてますよ。ってか幕張が入ってるけどこのデータ大丈夫？
http://shinchiku.homes.co.jp/neog/ranking/r_type-1/ |
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91:
匿名
[2012-09-15 02:49:32]
いよいよ完売ですね。
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92:
匿名さん
[2012-09-15 09:32:38]
＞いよいよ完売ですね。
はいはい いよいよとの最後の落ちは また来年の話ですか？ |
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93:
匿名さん
[2012-09-15 10:06:29]
ツインとこちらで悩んでいます。どちらが良いでしょうか。エントランスと駐車場はツインが気に入りました。駅も近い。シンボルは、幹線道路から離れていて、隣は大学なので、立地はこちら。南からの眺望もこっちだと、レインボーブリッジも東京タワーも見える。価格は、こちらのほうが、少し高いです。私としては、こちらが少し優勢。豊洲をまじめに考えている方又は住んでいる方からの回答を希望します。
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94:
匿名さん
[2012-09-15 10:24:03]
とりあえず、売れてるかどうかは、江東区のページで、豊洲3丁目の人口増減を調べてみたら？
毎月公開されているよ。 |
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95:
匿名さん
[2012-09-15 10:27:07]
＞とりあえず、売れてるかどうかは、江東区のページで、豊洲3丁目の人口増減を調べてみたら？
少なくともこことツインは貢献してないよね（ｗ） |
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96:
匿名さん
[2012-09-15 10:41:19]
日本屈指の値下がりマンションですからね。
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97:
匿名さん
[2012-09-15 11:04:33]
3丁目は、こことツインしか分譲してないよ。
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98:
匿名さん
[2012-09-15 11:36:41]
＞ツインとこちらで悩んでいます。どちらが良いでしょうか。
悩んでるなら両方のスレ見てよ～～～く考えた方がいいよ |
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105:
匿名さん
[2012-09-15 14:34:14]
＞ヤフー不動産みても、値下がりしてないみたいですけどね。
だから売れ残りの部屋を売ってるからでしょ 騙されて釣り針に引っかかった客から大幅値引き交渉してるんですよ |
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106:
匿名さん
[2012-09-15 14:36:49]
ヤフー不動産ヤフー不動産…とまるで壊れた機械のように連呼する敗北者…
決して買われることのない高値でサイトにカラ登録する関係者たち… 哀れ…… |
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108:
匿名さん
[2012-09-15 15:27:49]
103
麻布終わったね。 |
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109:
匿名さん
[2012-09-15 15:37:54]
103
物件数が数件しか登録されてないね。これは、寧ろ単価の高い物件が売れたことを、示しているのでは。 |
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110:
匿名さん
[2012-09-15 17:15:09]
No.108
豊洲もな |
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112:
匿名さん
[2012-09-15 23:57:35]
都は信用できる。都を信用しよう。
築地市場移転：新市場予定地に基準超ベンゼン 工事で除去へ－－豊洲 ／東京 毎日新聞 9月14日(金)11時27分配信 都は１３日、築地市場（中央区）の移転先に決まっている豊洲新市場予定地（江東区）の土壌の一部から、環境基準の１０００倍のベンゼンが検出されたと発表した。現在進めている土壌汚染対策工事で除去できるという。 移転予定地は東京ガスの工場跡地。粘土などの有害物質を通さない地層より下の２９２地点を調べたところ、６８地点で環境基準値（１リットル当たり０・０１ミリグラム）を超えるベンゼンが検出された。うち５地点は１００倍超、最大は１０００倍に当たる１リットル当たり１０ミリグラムだった。１６地点で環境基準値を超えるシアン化合物も検出された。 都は「今回の調査で除去範囲を確定できた」として、予定通り来年３月までに汚染対策工事を終わらせる予定。【柳澤一男】 〔都内版〕 |
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113:
匿名さん
[2012-09-16 04:34:11]
良かったじゃない。
綺麗になるんだったら、資産価値も上がるし。 |
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114:
匿名さん
[2012-09-16 04:43:34]
ネガは嘘つきなので、気をつけてください。
１． 値下がりしてるというウソ ヤフー不動産で相場を確認してみてください。 ヤフー不動産に出てないのに買う事なんてできません。 誰でも閲覧できるので、ここをみて相場を確認してみてください。 ２． 売れていないというウソ。人口が減ってるというウソ 江東区が丁目単位で、毎月の人口の増減を公表しています。 本当に人口が減っているのか確認してみてください。ずっと増え続けています。 数字は正直です。 ウソはすぐにバレる。 |
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117:
匿名さん
[2012-09-16 08:44:46]
まあ豊洲を買ってしまった人の危機管理のなさ
エリートサラリーマンって言うなら窓際なんだろうね |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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