シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part19

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

[161: 匿名さん]

何年も何年も完売できないのもたまたまです。

[162: 匿名さん]

日本屈指の値下がり率もたまたまです

[163: 匿名さん]

＞たまたまです

ここはたまたまじゃないだろ
ザ・シンボルだ

[164: 匿名さん]

価格が下がってない事は、ヤフー不動産でバレちゃったし、


人口が増え続けてるのは、江東区のホームページでバレちゃった。


もう、情報弱者がいなくなって、騙すのが無理になったね。

[165: 匿名さん]

すっかり値下がりがばれちゃいましたからね。

[166: 匿名さん]

ここは何のシンボル(象徴)なんですか？

[167: 匿名]

もうすぐで定期総会らしいので、そこで正しい残数わかりますね

[168: 匿名さん]

豊洲のシンボルです。

[169: 匿名さん]

ヤフー不動産みたら、すぐに値下がりしてない事はバレるよ。
逆に値上がりしてるから（笑）


すぐにバレるウソをつくから信頼をなくす。

[170: 匿名さん]

実売価格は、＠２５０万円ぐらいってとこかな
平均的住戸なら、まだ１０００万円までは下がってないと思う
が、買ったときと、売ったときの手数料を考えると１５００万円ぐらいの損切りってとこかな

△沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価
(万円/m²) 専有面積 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域
1 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 68万円 60～80m² 2LDK
2008年から
2009年 2012年6月～
2012年8月 工業
2 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 69万円 40～60m² 1LDK
2008年から
2009年 2012年6月～
2012年8月 工業
3 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 70万円 60～80m² 2SLDK
2008年から
2009年 2012年6月～
2012年8月 工業
4 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 75万円 80～100m² 3LDK
2008年から
2009年 2012年6月～
2012年8月 -
5 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 76万円 40～60m² 2LDK
2008年から
2009年 2012年6月～
2012年8月 工業
6 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 77万円 60～80m² 2LDK
2008年から
2009年 2012年6月～
2012年8月 工業
7 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 69万円 60～80m² 1LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月 工業
8 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 74万円 60～80m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月 工業
9 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 74万円 80～100m² 3LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月 工業
10 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 76万円 80～100m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月 工業

△沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価
(万円/m²) 専有面積 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域
11 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 77万円 60～80m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月 工業
12 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 79万円 80～100m² 3LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月 工業
13 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 81万円 60～80m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月 工業
14 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 83万円 60～80m² 2LDK
2006年から
2007年 2012年6月～
2012年8月 工業
15 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 84万円 60～80m² 2LDK
2007年から
2008年 2012年6月～
2012年8月 工業
16 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 85万円 80～100m² 2LDK
2006年から
2007年 2012年6月～
2012年8月 工業
17 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 91万円 80～100m² 3LDK
2006年から
2007年 2012年6月～
2012年8月 工業

[171: 匿名さん]

うーん、それ団地型マンションの値段も含まれてない？

[172: 匿名さん]

値上がりするまで待てばいいんじゃない？

[175: 匿名さん]

築が2008年から 2009年のマンションってどこだっけ？

[176: 匿名さん]

1500万円損切りできるのもセレブのうち。それができる人が湾岸を買えばいいんじゃない？

[177: 匿名さん]

まぁ、値上がりするまで待てばいいんじゃない？
安い時期には買って、高い時期に売るのが投資の基本だよ。

[178: 匿名さん]

まぁ、ヤフー不動産みたら、大体の値段はつかめますよ。
ちゃんと見てみた？

[179: 匿名さん]

一生値上がりしなかったらどうしたらいいですか？

[180: 匿名さん]

不動産屋に行ったらヤフー不動産の表示価格を大きく下回る価格提示をされ、
今月中に決めてもらえるならもっと下げられる、って言われたよ。
他のエリアと比べてヤフー不動産との価格差がメチャクチャ大きかった。

始めから買う気無かったから断ったけど(笑)
ヤフー不動産の中古価格って全くあてにならないんだね。

[182: 匿名さん]

中層で震災後に査定に出しましたが、9掛けで成約したら万々歳だそうです。それに向け三ヶ月内で売ることに向け100～105%で広告を打ち始めるそうです。

[183: 匿名さん]

＞豊洲のシンボルです。

豊洲＝ダメな場所

ダメな場所の象徴マンションって事ですね

それで何年も売れないのですね

納得

[184: 匿名]

一応、セレブが買ってるって話ですよね？セレブな町でしたっけ？
セレブならそんなはした金なら笑って終わるでしょ。

[185: 匿名さん]

まぁ、十分セレブだと思いますよ。（笑）

買えない人が、いろんな悪口いってきますが、まぁ人気の証拠だと思えばいいと思います。

[187: 匿名さん]

実際はサラリーマン（しかも中の下以下）だけの街ですからね。

[188: 匿名さん]

>180
すみません。どこの不動産屋か教えてもらえますか？
超嘘臭いので(笑)

[189: 匿名さん]

>180
小学生か！(笑)

[191: 匿名さん]

サラリーマンなら、エリートじゃない？

医者や弁護士が多く住んでるエリアだし、悪くないと思いますよ。

[193: 匿名さん]

この値段で？（笑）

まぁ、そういう事にしたいんだろうけど、数字は正直だからなぁ。

70平米で7000万円くらいのマンション買う人が中の下とか言っても誰も信じないのでは？

ちょっと広い部屋だと億超えてるよ。

[194: 匿名さん]

中の下ってのは、年収1500万くらいの事を言われているのでは？（笑）

[197: 匿名さん]

5000万じゃ50平米すらまともなもの買えないだろ。

[200: 匿名さん]

よく分からんが、ここ買うくらいなら、ツインの中古がよいよ。

■ノムコムより
＜http://www.nomu.com/mansion/SearchList/?type=fw&d=%B5%FE&key=1...＞


ただ、直ぐ近くで、新築が坪160台から売り出されるみたいなので、そっちの方がいい気がするけど。

[202: 匿名さん]

稀少性が高いよ、このマンションは。
もう豊洲３丁目も開発し尽くされた感があるし。

人気には「二度と手に入らないかもしれない」という消費者心理も影響している。

[203: 匿名さん]

＞２００
＞ただ、直ぐ近くで、新築が坪160台から売り出されるみたいなので、そっちの方がいい気がするけど。

この付近なら坪３００でも安い。実質価値は坪４００が妥当だよ。

[205: 匿名さん]

203みたいな人が高値でかってくれたらデベは笑いが止まらないよな。

[207: 匿名さん]

＞坪200万が現実ですけどね。

これだけ売れないと１５０が最終相場だね

[208: 匿名さん]

いや、さすがに坪165万くらいで止まると思う

[210: 匿名さん]

でも、残念ながら250万から300万で取引されているようですよ。


ヤフー不動産というものがあり、これは誰でも閲覧できるようになっています。