ファーストレジデンス若葉

[匿名さん]

東武東上線若葉駅前のファーストレジデンス若葉について情報交換しましょう!

[321: 匿名さん]

>>318さん
何処にお住まいですか？
そこまで、東上線の事を言っているのですから、お住まいは東上線ではないですよね～！
西武線のほうが、都内とか出やすいので、不動産は高いと思いますが、東上線も確かに副都心線ができなので、
場所によっては、ダイヤが以前よりも崩れたかもしれませんが、便利に利用されている方もいるのは事実ですし・・・

[322: 入居者]

＞320さん

単線ではないですよ。ただ話題に出ているTJライナーの通過待ちを川越市駅でするので、その前の急行に乗っていると少し余分に時間がかかります。


少し前から、検討されていないと思われる方の悪意を感じるコメントが書き込みされていて悲しいです。

そもそも利便性を望まれる方は、ここら辺は検討視野に入れないでしょうから、検討されているからの質問があったわけでもなく、デメリットだけ書かれると心外です。

仕事や家庭の都合などで利便性が良いから、この周辺を検討している方に一方的に悪い印象を与える事は控えて欲しいと思います。

入居者している皆さんも、本当に検討されている方への質問だけを見極めて、他の悪質なコメントはスルーしましょう。（だいたい文面を見てわかりますよね）

[323: 匿名]

久しぶりに見たら、最近、板が荒れてしまってますね…。(まだまだ序の口？？)

茶化す人は、放っといた方が良いんではないでしょうか…。
挙げ足をとるため、細かな所、今後も突っ込んできちゃいますよ。

[324: 匿名さん]

>>320
複線でしょう。
東京メトロが単線に乗り入れするわけないでしょう。

[325: 匿名さん]

>322さん

ネガティブな情報を歓迎する人もいるようなのでここは無視、無視ですね。
どの板でもそうですよ。入居者には辛いと思いますが。

それよりポジティブな情報を提供してあげてはどうですか。

話変わりますが、単線といえば西武新宿線は本川越駅手前数百メートル、実は単線なんですよ。

[326: 匿名さん]

ネガティブ？荒れてる？？
いたって普通の検討板に見えるけど？
｢あばたもエクボ｣と言うか･･･これまでが入居者さん主体のスレだったから、
今は普通の検討板になっただけなんじゃない？

[327: 匿名さん]

>>322さん
マンションを購入する人間にとってプラスな意見よりもマイナスな意見の方が重要なのではないでしょうか
上の方が言ったようにこれが普通の検討板ですよ。
プラスな意見なら不動産屋が嫌って程言ってくれますからね（笑）

[328: 不動産購入勉強中さん]

購入を決めた人や購入した人は否定的な意見は一切受け入れられなくなっちゃうからね。
これはどの物件でも同じこと。購入者は検討板をあまり見ない方がいいんじゃないかな。

逆に検討中もしくはその物件が気になる人には否定的な意見も大切だよね。(判断するのは自分だけど)
買っちゃおうかなと思い出すと舞い上がって冷静な判断が出来なくなっちゃうから
否定的な意見を読むことで冷静さを取り戻すことが大切なんじゃないかな。

例えば、駅近物件急行停車駅なんて言葉に踊らされて
都内勤務の人がこういう物件に手を出したりしたら実際に通勤を始めてからちょっと後悔しそうでしょ。
でもこういった掲示板で急行とはいえ各駅停車とか実は本数が少ないとかってのを読めば
｢ちょっと待てよ｣って調べなおして冷静に考え直すことが出来るんじゃないかな。

[329: 匿名さん]

意見は見る立場によって、良いもの・悪いもと変わるから購入者にとっては嫌なものでも、検討者は安心・安全・満足なマンションを買うために色んな意見を知りたいよね。ここは冷静でもっともな意見が多いと感じてます。 急行の件は大変参考になりました。有難うございます。

[330: 匿名さん]

メイツさんの良いと所教えてください。
こことの違いは？

メイツさん購入した人もみてるかしら？

[331: 匿名さん]

↑
なぜ、メイツの板で聞かないの？

[332: 匿名さん]

川越より奥地は東上線のオマケみたいなもんだもんな。
ここも駅前なのに駐車場100％だろ、そういうところだってことだよ。
だいぶ値引きしてるみたいだけど、若葉なら同じ値段で駅近戸建てが建つんじゃない？

[333: 匿名さん]

>>332さん
戸建は無理でしょう。かなりやばい建売ならわかりませんけど。
4000万はしますよ。多少歩けば大分安くなると思うが。

戸建とマンションでははっきり好みが分かれるから、好きな方を買えばいいのです。

[334: 匿名さん]

＞＞331さん
メイツの掲示板はここの様に盛んでないんですよ～

[335: 匿名さん]

>>334さん
価格帯からしても場所的にもメイツとここ、完全に競合してますよね。

08年6月に竣工していて106戸を販売済みのメイツと、約半年後の08年11月に竣工して174戸を販売済みのここ、どちらが選ばれてるかは一目瞭然でしょ。一般的にはこっちってことです。

あとはあなたの好みと合うかどうかじゃないですか？

[336: 匿名さん]

ここの掲示板は凄く賑わってますけど、そんなに人気なのですか？

田舎暮らしも興味ありますが、東京への通勤には苦労しそうですね

ここ買った人の通勤圏はどの辺りなんでしょう？？

[337: 匿名さん]

人気じゃないでしょ
東上線に一年近く広告がみんな気になるんじゃない？

[338: 入居済み住民さん]

私もメイツさん検討しましたけど、同じような広さだとあちらの方が若干安かった気がします。（今は値引きがあるのでどうかはわかりませんが）

あとは、設備の要不要、部屋の雰囲気（内装）など好みの問題かと思います。
駅までの距離はあちらも十分近いですからね～。

[339: 匿名さん]

メイツとどっちがいいですか？とか買った人の通勤圏は？とか。
そんなのは自分で決めてください、自分の家なんだから。

[340: 匿名さん]

↑じゃぁ、検討板の意味ってないね。
自分の家なんだから自分で検討しなさいってか？

[341: 匿名さん]

賛美する意見が出なくなっちゃってイライラしてる入居者さんかな？ >>339

[342: 匿名さん]

ただメイツとどっちがいいですかとかはどうかと思うよ。
それを聞くなら聞く方ももっと自分の情報出さないとね。

[343: 匿名さん]

>メイツとどっちがいいですか？
これは確かにどうかと思うね。

>買った人の通勤圏は？
これは普通に気になるんじゃない？
都内に通ってる人いますか？とか
通ってみて実際どうですか？とか

若葉から都内通勤はしたことないけど、
電車を選べば行きも帰りも常に座れるから
時間はかかるけどありなんじゃない？とも思う
往復で３･４時間、毎日のことと考えるときついけどね。

[344: 匿名さん]

若葉を通過する電車で通勤している長距離通勤者です。朝は時間によりますが確実に座れます。ちょっと通りすがりですが広告が気になって見ていたらここにたどり着きました。
メイツは鶴ヶ島市、ファーストは坂戸市、どちらが住みやすいか？学校、児童手当、高齢者手当てを含む福祉関連、メイツは駅近４分、ファーストは２分、メイツは住宅地に立つ、ファーストは商業地域、設備はメイツがディスポーザが売り？ファーストは床暖房が売り？建物の佇まいはどっちが好みか？見かけの値引きでなく実質的な価値やタイミングがどうか？選択する範囲の狭い物件で値引率云々はあまり意味がないように思います。要はさまざまな角度から自分の条件に当てはまるもの、価値に値するものを購入すればいいのでないでしょうか？狭い範囲だけ見てあっちだ、こっちだは参考にならないように思います。

[345: 匿名さん]

NO.344です。すいません。皆さんの意見を否定するのでなく、具体的な情報があると客観的で参考になる情報が得られると思って投稿しました。

[346: 匿名さん]

確かにここは賑わってる。どうして、メイツの板は参加しないんだろう。
実際にここを検討しようかと悩んでる人が、書き込んでるのか、興味本位なのかはわからないが・・・
都内で購入するのが難しい人が検討してるのか？
田舎の方がいいって、思う人は川越から下ったほうがいいと思う。
空気全然違うからね。
都会は通勤は便利だけど・・・
通勤を選ぶか、周りの環境を選ぶかってのもあるんじゃないかな？
戸建で、予算が届かない人はやはり、マンションになちゃうとか？
若葉駅近くは戸建結構高いんだよね。

[347: 購入検討中さん]

確かに・・・。ファーストレジデンスを検討する以上、必ずメイツも参考材料になるはず。
どちらが本命かは別としても、どうしてこんなに差があるのでしょう？
検討者の人は、より多くの情報が欲しいと思っているので、とりあえず反応のあるこちらに集中してしまうのかな？
今となっては、住民の方は住民版に移動してしまったみたいだし、メイツのほうは住民版さえない。って、メイツの住民の方は、あんまりパソコンとかしないのかな？

[348: 匿名さん]

メイツの住民さんは、特に自分のマンションにどんな板が書かれてるかって興味ないのかしら？
ファーストの人は興味あるのでしょうか？
＞＞347さんの言うように、住民版ができたので、入居の人はそちらに移ってるからね。
パソコンは良く解らないけど、メイツもファーストも確か、光？入ってますよね。
結局、購入するのは、若葉でって、思っている人で、完売していない物件。
となると、メイツかファーストしかないから、人それぞれ、値段もそうだけど、どちらが、自分が好きかってのじゃないかな？
音の問題の情報も解ったし、音がしにくいふわふわのフローリングが大丈夫なら、メイツがいいし、床暖なくてもいいやとか、ウォシュレット必要なければ、メイツでいいし。外見の感じとか・・・
ファーストは、音は気になる人は気になるみたいで、その家庭環境により、気にならない、しないって、人もいるみたいだし、床暖使いたいなら、ファーストポーチが好きとか、共用部分の感じ。ちょっとした、違いで、好き嫌いあるんじゃないかな？
もちろん、価格もね。
あと、広さも重視かな？メイツは比較的に、平米数が、ファーストよりも小さいと思う。
若葉以外で、都内にでるのに、近い方がいいなら、上りを探した方がいいし。
車通勤の人ならどちらでも、問題ないし。
もしも、若葉で検討してる人がいるなら、周りの環境はこちら側はそんなに、悪くないですよ。
お店は少しすくないですが、近くに小さなスーパーもあるし、反対側と違って、車の通りもすくないので、
静かです。
これから、区画整理が始まって、もうすこし、車の通りが激しくなるとどうなるかは知りませんが・・・
団地もいま、区画整理のために移動とかしてます。
マンションもこの近くはもう、建たないと思いますので、どちらでも、日当たりは良いのでは？
まっ、よく考えて、見て、決めるのが良いのでは？
実際にすんで見ないと解らない事もあるとおもいますよ～(^_^;)

[349: 購入検討中さん]

いえいえ最後にアパさんの跡地に、どーんとくるのでは？迷っているならそれを待つのもありですよね。
うちは、雰囲気ではファーストさん、価格でメイツさんでゆれてます。でも、仮にファーストさんに決めようとすると、今残っているお部屋では、階数や向きで難のあるものが多く、そういった意味ではメイツさんのほうが将来的にも安定してるかな、と。
　やはり、決め切れません（苦笑）。で、アパさん跡地狙いはどうだろうかと、夫婦で話しています。

[350: 匿名さん]

ファーストは音が気になるのですか？

音は上階からのものですか？

カタログ表示では一般的な造りのように思ってましたが、何か素人では判らない何かがあるのですか？

[351: 匿名さん]

>>350
2重床か直床かの差でしょ？
上階の音が聞こえるけど感触のいい2重床か、
ふわふわしてるけど静かな直床か・・・
どちらを選ぶかですね。

私の個人的な意見は
ふわふわはすぐ慣れちゃうけど音はずっと慣れないと思いますけど。

[352: 周辺住民さん]

>西口APAマンション跡には、若葉ウォークのミニ版施設の建設が内定しているよ！
温泉についてはよくわからないが、計画ではこんなところらしい。

1F: 東武ストア（24H営業）
2F: クリニックモール
3F: フードコート or レストラン街
4F: スポーツクラブ

3Fと4Fは入れ替わるかもしれん。

という書き込みハケン！
コピペして転載しまつ。どぞ。

[353: 匿名さん]

＞＞352さん
東武ストアは決定？
そしたら、便利になっていいですよね。
メイツからのほうが近い？

ふわふわのフローリングは実際にメイツに行って体験するといいかも？

[354: ４３９です]

情報ありがとうございます。と、いうことは住居はないのですね。
と、なるとやはりメイツかファースト…。実は、個人的にファーストの前（今販売センターになってるところ)に東武ストアーがくるかな？なんて思ってたのですが、でもこれでメイツポイントひとつ上がったかな（笑）
　いやー、悩みますね。悩んでるうちに狙ったお部屋がなくなってたりするんですよね。うちも、去年のうちにもっと真剣に考えていればちょっと違ったかも。

[355: 入居済み住民さん]

>>354さん
建設予定の東武ストアについてはファーストの方が近いですよ。
駅側に店の出入り口があればの話ですが。(普通出入口は2か所くらいありますよね)
どちらにしても徒歩2,3分です。
ファーストであれば雨の日もほぼ濡れずに買い物にいくことができると思います。
まあ、東武ストアについては同条件と考えていいのではないでしょうか。

あと、ここでは2重床の方が遮音性悪いような書き方されていますが、他では二重床の方が
いいとの情報が多いような気がします。結局、住人の問題だと思います。

[356: 匿名さん]

東武ストア高いし品物悪いからいらなくね

[357: 物件比較中さん]

今どちらにするか真剣に検討してるんですが、メイツ住民の方の書き込みが少なすぎるので、音の問題について判断しかねてます。

勘ぐり過ぎかもしれませんが両方ともすでに相当数入居されているはずなのに、ここは書き込みが多くてメイツの掲示板に書き込みがないということは、メイツは住民の方が書き込みにくい事情が多いのかなとも思ってしまいます。

それにメイツ掲示板に直床についてのメリットが書いてありましたが、専門家の見解では直床より２重床の方がメリットが大きいようです。
（参考http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_77ce.html）


あとこれは聞いた話なのですが、二重床の方が直床よりもリフォーム時に間取りの変更など自由がきくと聞きました。これは本当なのでしょうか？

ずっと住むことを考えたら間取り変更できた方がいいですよね。

[358: 匿名さん]

2重床と直床の話はバトル板（住宅コロセウム）の「直床VS2重床」スレに詳しく書かれてますよ。
上の方が紹介しているように2重床の方が遮音性能が高いという人もいますが、
実際にはほとんどの2重床が遮音性能に劣り間取りの変更にも効果は無いようです。
特に郊外格安物件の2重床は「なんちゃって2重床」だから良いところないようで。。。

[359: 匿名さん]

結局何が正解なのか、誰も分からないということですね＾＾；
設備としてはディスポーザと床暖房が一番の差で、あとは好みの問題ということでしょうか・・・
ん～悩む。

[360: 匿名さん]

メイツも必死で入居案内してるね。
今日も人つけて、案内していたね。
メイツのほうが、周りはすっきりしてるのかな？

[361: 物件比較中さん]

>>360
ファーストは隣に駐車場がありますからね。メイツの方がすっきりはしてるかもしれません。

ただ、こないだ両方とも現地に行ってみたんですが、ファーストの方も周りは結構幅のある道路に囲まれてますので、意外とゆったりしていて、自分はそれほど差がないように感じました。
線路とマンションの間に、車が入って来れない歩行者専用の道があったのもけっこうポイント高かったです。

メイツは公園が近くに出来るみたいなのでそれがいいですね。
このくらいの差だと好みの問題が大きいかもしれません。

[362: 匿名さん]

>設備としてはディスポーザと床暖房が一番の差
この差は大きいと思いますよ。好みの問題になりますけどね。

ちなみに私の考えではマンションならディスポーザーの勝ち。
そもそも、暖房つけなくても暖かいマンション暮らし(夏は暑いけど)で
月に万単位の光熱費使って床暖房使う人ってそんなに多くないのでは？
(うちの床暖房は最初に面白がって使ってみたけどその後は全く使ってません。)

一方ディスポーザーは一度使ったら二度と手放せなくなる設備です。
使ったことのない人には理解できないほどの素晴らしさ。
３角コーナーのないキッチンと生ゴミのないゴミ置場のきれいなこと。

戸建てなら逆なんですけどね。
寒いから床暖房必要だし生ゴミは敷地内で処理できるし。

あくまでも私の個人的な意見ですが、参考までに。。。

[363: 匿名さん]

>>362
買う人が好みで選べばいんじゃない？言うほど大差ないって。
俺ならディスポーザより床暖房の方が欲しいし。

[364: 入居済み住民さん]

私は、関東の南側から越してきたので埼玉が寒くて寒くて。。。
末端冷え性とかでは全くありませんが、以前の住まいでも床暖無しではいられなかったので、条件として床暖房は必須でした。
人それぞれだと思いますが、私はエアコン暖房が嫌いなので床暖房でヌクヌクしているのがなんとも幸せで、暑がりの相方も使ってみたらやはり気持ちいいようでハマっています。

ディスポーザーもあれば良いかな～と思いましたが、メンテナンスとか流せるものの制約を考えたら、生ゴミ処理機も既に持っていたので要らないかなと。けど便利そうですよね～。


何はともあれ、その方（家族）の優先順位によりますよね。全員暑がりなら床暖もいらないのかも～

[365: 匿名さん]

結局、メイツとファーストで比べるとなると、好みの問題ってことで、決まりだね
後は、価格との相談か。

[366: 購入検討中さん]

購入検討しています。ファーストレジデンス、メイツ難しいですね。
ファーストレジデンスのが駅からもとても近いし、印象いいんですがもうこれっていうお部屋がない・・・。
南西向きは前に五階建てくらいの建物が建つ可能性があるそうなので、低層階は選びづらいし。もし前に何か建っちゃったら、後ろは駐車場だしサンドイッチ状態!?
かといって、南東向きはお昼には日差しが南西側の棟にさえぎられてしまうし、そうなると、もう残っているお部屋は、数室のみ。
　その点では、メイツのが条件いいかな、とは思うけど、二件を歩き比べちゃうと、
電車通勤のある我が家は…。悩むところです。

[367: 購入検討中さん]

私も購入を検討しています。（ファーストレジデンスまたはメイツ）

今日モデルルームに行ってきましたが、モデルルーム側に面した棟の１３～６階でまだ検討できる部屋がありましたよ。
メイツさんは、最上階でも９階なのと、エントランスやガーデンの雰囲気（高級感があって素敵だな・・と感じました）、それから駅側のエントランスからの駅までの近さ（ほとんど雨にぬれずにいけそう！）、駐車場にエレベーターがあること（我が家はベビーカーがあるので…）などから、ファーストレジデンスが第①候補になりそうです。
今日で２回目ですが、モデルルームに同世代のお客さんが数組いたので、入居したらお友達も出来るかな・・・などと思ってます・・・。

[368: 匿名さん]

>>366さん
ファースト南西側5階建て建つ可能性あるのですか？
そしたら、確かにサンドイッチですね。でも、かなり、広い道路なので、日照条件はそんなに悪くないような？
そんな事ないんですかね？
モデルルームの横とか後ろ空き地ありますよね。そこは戸建とかじゃないのかしら？
戸建も近くにあるし、周りの住民との兼ね合いもあるので、そんなに高い建物建たないのでは？
メイツみたく、住宅街になればいいですね。

[369: 入居済み住民さん]

>366,368さん

南西側のＭＲの場所は、坂戸市の条例で5階建ての建物程度しか建たないように制限されています。
ただし南東側の立体駐車場は、鶴ヶ島市なので、駐車場から他の建物に変わった場合は今より高い建物が建てられる可能性もあると聞きました。（そしてそれらの場所は条例で坂戸市はパチンコ店ＮＧ，鶴ヶ島市ＯＫだそうです）

南西側は、おっしゃるとおりに道幅が広いですし、5階建てまでの建物でパチンコ店などはＮＧなので環境的に問題ないかと思います。

南東側もガーデンがあって結構距離はとられているので、あとは金額との折り合いで納得できれば良いのかと思いますよ。

[370: 入居済み住民さん]

>369さん

立体駐車場部分は坂戸市では？
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35.94698472&lon=139.40629778&ac=...

商業地域で、高さ制限がないので今より高い建物が建つ可能性はありますね。


以下に鶴ヶ島市と坂戸市の地区計画がありますので参考まで

鶴ヶ島市/若葉駅西口地区地区計画
http://www.city.tsurugashima.lg.jp/toshikei/chiku_plan/wakaba_nishi.ht...

坂戸市/関間四丁目地区地区計画
http://www.city.sakado.lg.jp/resources/content/2389/20080104-164045.pd...