ファーストレジデンス若葉

[匿名さん]

東武東上線若葉駅前のファーストレジデンス若葉について情報交換しましょう!

[301: 匿名さん]

環境がいいって(笑)

[302: 匿名さん]

ある人には不愉快でも、ある人には有益な情報ってあるよな。住民板が流行んないのも気になるな

[303: 匿名さん]

299さんとか302さんとかは、検討中なのに情報が書き込まれなくてイライラしているんでしょうね。
検討していないなら住民版に書き込みがあろうがなかろうが、そもそも気にしないでしょう。

アパ跡地の駅前開発も進むことですし、西口はこれから楽しみですよ。

[304: 匿名さん]

こういう類のマンションは今後どうなるのか？興味があります。だから情報は多い方がいいです。首都圏全体で情報収集してます。

[305: 住民です]

>>304さん
こういう類っていうと、駅近物件が今後どうなるのかってことでしょうか？

[306: 匿名さん]

>ここは駅近でその割には環境よさそうだが。
なぁ～んにも無かった駅前に作ったんだから、そりゃぁそうでしょう。
ほんの数年前までは駐車場と駐輪場しかない駅だったからね。

[307: 匿名さん]

たしかに・・・　^^; >>306
10年前なんか、そりゃひどかったよ。
10年後はどうなんだろうね。

[308: 匿名さん]

うんうん、今のつきのわって駅も駅ができるなんて、思ってもいなかったですよ。
いまは、あそこ、高級住宅になってますよ
ここの場所ももっと、良くなっているんでは？

[309: 匿名さん]

10年後なんて誰がどう考えてもさびれていくに決まってるよね

[310: 匿名さん]

さびれてくって言う根拠は？ただの思い込みでしょ。

磐石の収益基盤を持つ東武鉄道がここの売主だってことを考えれば、駅前がどうなるかは自ずと分かるよ。
駅前をほったらかしにしておいて鉄道の乗客数なんか増えるわけないし、グループ会社の東武不動産も売れるはずがないじゃん。

まぁどう考えるかは個人の勝手だけど、そこらのへんてこデベが売主のとこよりよっぽど将来性はあると思うよ。

[311: 匿名さん]

東武鉄道なんてふじみ野で失敗したばかり

東武鉄道ほど未来を見れない鉄道会社はないよ

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[312: 匿名さん]

東上線の中でこちらのマンションの広告を発見。
ぼ～っと見てたら、ちょっと笑えることが書いてありました。
「急行停車駅・若葉から徒歩2分」だって。。。

若葉が急行停車駅ってのは、ちょっと・・・
そりゃ急行も止まるけど・・・^^;
ＴＪライナーは止まらないし・・・　^^;;;

確信犯的な広告としてはちょっと悪質な気すらする。

[313: 匿名さん]

＞＞311さん
ふじみ野失敗って？
ふじみ野マンション完売みたいですよ～。
金銭的に許されたら、ふじみ野で検討したいって思っているんですが・・・

[314: 匿名さん]

東武そんなに良くないですか？
前比プラスみたいですが・・・

[315: 匿名さん]

ふじみ野が失敗というのは駅作りの事です。
元々ふじみ野はアウトレットモールのある所に駅を造る予定だったのは御存知でしたか？
しかし地主との折り合いで買収がうまく行かずに結局ずらして駅を造るハメに… 結果日本で最初にできたアウトレットモールがあんなにさびれるハメに…

あと上福岡も駅前の開発はよいのですが急行も止まらずTJライナーのせいで池袋からの所要時間が大幅に増えるダイヤなどの無計画さがありますね

とは言うものの今のふじみ野は住むにはいいんじゃないでしょうか…

[316: 匿名さん]

メイツが評判良いようだが、何がメイツのメリットなの？ 音の問題はむこうが良いみたいだが‥‥

[317: 匿名さん]

>若葉が急行停車駅ってのは、ちょっと・・・
まあ、川越より奥地は急行もなにも全部停まるから嘘ではないな。
というよりも川越市駅の先って急行くらいしか行かないんじゃなかった？
ほとんどが川越市駅終点じゃなかったっけ？

[318: 匿名さん]

この先複線化や高架化も期待できないし東上線で川越市から先の駅はどんどん値崩れしていきますね

[319: 匿名さん]

>>312さん
実際に急行は止まるんだから、事実を書いてるだけだと思いますが。どこが悪質なんでしょうか。

>>315さん
その話は有名だから皆さんご存知かと。
地主さんに売る気がなければ仕方ないでしょ、頑として首を縦に振らないのであれば交渉にも限界ってもんがあります。

それと駅をずらしたこととリズムの失敗は別の問題だと思いますよ。だって今のリズムが、少し位置がずれただけで盛り上がると思いますか？入ってる店のレベルの低さ、盛り上がりに欠けるイベント。場所より運営の問題でしょう。

ＴＪの無計画さは納得。何とかして欲しいのは確かですね。

>>318さん
正直、そんな値崩ればっか気にしてられるのは金持ちだけですよ。
複線化や高架化が期待できる地域は、それを織り込み済みで不動産価格も高いのが現実。

そんなとこまで考えてたら家なんか買えないって。

[320: 匿名さん]

東上線の川越市から先って単線？JR川越線みたいなやつ？

[321: 匿名さん]

>>318さん
何処にお住まいですか？
そこまで、東上線の事を言っているのですから、お住まいは東上線ではないですよね～！
西武線のほうが、都内とか出やすいので、不動産は高いと思いますが、東上線も確かに副都心線ができなので、
場所によっては、ダイヤが以前よりも崩れたかもしれませんが、便利に利用されている方もいるのは事実ですし・・・

[322: 入居者]

＞320さん

単線ではないですよ。ただ話題に出ているTJライナーの通過待ちを川越市駅でするので、その前の急行に乗っていると少し余分に時間がかかります。


少し前から、検討されていないと思われる方の悪意を感じるコメントが書き込みされていて悲しいです。

そもそも利便性を望まれる方は、ここら辺は検討視野に入れないでしょうから、検討されているからの質問があったわけでもなく、デメリットだけ書かれると心外です。

仕事や家庭の都合などで利便性が良いから、この周辺を検討している方に一方的に悪い印象を与える事は控えて欲しいと思います。

入居者している皆さんも、本当に検討されている方への質問だけを見極めて、他の悪質なコメントはスルーしましょう。（だいたい文面を見てわかりますよね）

[323: 匿名]

久しぶりに見たら、最近、板が荒れてしまってますね…。(まだまだ序の口？？)

茶化す人は、放っといた方が良いんではないでしょうか…。
挙げ足をとるため、細かな所、今後も突っ込んできちゃいますよ。

[324: 匿名さん]

>>320
複線でしょう。
東京メトロが単線に乗り入れするわけないでしょう。

[325: 匿名さん]

>322さん

ネガティブな情報を歓迎する人もいるようなのでここは無視、無視ですね。
どの板でもそうですよ。入居者には辛いと思いますが。

それよりポジティブな情報を提供してあげてはどうですか。

話変わりますが、単線といえば西武新宿線は本川越駅手前数百メートル、実は単線なんですよ。

[326: 匿名さん]

ネガティブ？荒れてる？？
いたって普通の検討板に見えるけど？
｢あばたもエクボ｣と言うか･･･これまでが入居者さん主体のスレだったから、
今は普通の検討板になっただけなんじゃない？

[327: 匿名さん]

>>322さん
マンションを購入する人間にとってプラスな意見よりもマイナスな意見の方が重要なのではないでしょうか
上の方が言ったようにこれが普通の検討板ですよ。
プラスな意見なら不動産屋が嫌って程言ってくれますからね（笑）

[328: 不動産購入勉強中さん]

購入を決めた人や購入した人は否定的な意見は一切受け入れられなくなっちゃうからね。
これはどの物件でも同じこと。購入者は検討板をあまり見ない方がいいんじゃないかな。

逆に検討中もしくはその物件が気になる人には否定的な意見も大切だよね。(判断するのは自分だけど)
買っちゃおうかなと思い出すと舞い上がって冷静な判断が出来なくなっちゃうから
否定的な意見を読むことで冷静さを取り戻すことが大切なんじゃないかな。

例えば、駅近物件急行停車駅なんて言葉に踊らされて
都内勤務の人がこういう物件に手を出したりしたら実際に通勤を始めてからちょっと後悔しそうでしょ。
でもこういった掲示板で急行とはいえ各駅停車とか実は本数が少ないとかってのを読めば
｢ちょっと待てよ｣って調べなおして冷静に考え直すことが出来るんじゃないかな。

[329: 匿名さん]

意見は見る立場によって、良いもの・悪いもと変わるから購入者にとっては嫌なものでも、検討者は安心・安全・満足なマンションを買うために色んな意見を知りたいよね。ここは冷静でもっともな意見が多いと感じてます。 急行の件は大変参考になりました。有難うございます。

[330: 匿名さん]

メイツさんの良いと所教えてください。
こことの違いは？

メイツさん購入した人もみてるかしら？

[331: 匿名さん]

↑
なぜ、メイツの板で聞かないの？

[332: 匿名さん]

川越より奥地は東上線のオマケみたいなもんだもんな。
ここも駅前なのに駐車場100％だろ、そういうところだってことだよ。
だいぶ値引きしてるみたいだけど、若葉なら同じ値段で駅近戸建てが建つんじゃない？

[333: 匿名さん]

>>332さん
戸建は無理でしょう。かなりやばい建売ならわかりませんけど。
4000万はしますよ。多少歩けば大分安くなると思うが。

戸建とマンションでははっきり好みが分かれるから、好きな方を買えばいいのです。

[334: 匿名さん]

＞＞331さん
メイツの掲示板はここの様に盛んでないんですよ～

[335: 匿名さん]

>>334さん
価格帯からしても場所的にもメイツとここ、完全に競合してますよね。

08年6月に竣工していて106戸を販売済みのメイツと、約半年後の08年11月に竣工して174戸を販売済みのここ、どちらが選ばれてるかは一目瞭然でしょ。一般的にはこっちってことです。

あとはあなたの好みと合うかどうかじゃないですか？

[336: 匿名さん]

ここの掲示板は凄く賑わってますけど、そんなに人気なのですか？

田舎暮らしも興味ありますが、東京への通勤には苦労しそうですね

ここ買った人の通勤圏はどの辺りなんでしょう？？

[337: 匿名さん]

人気じゃないでしょ
東上線に一年近く広告がみんな気になるんじゃない？

[338: 入居済み住民さん]

私もメイツさん検討しましたけど、同じような広さだとあちらの方が若干安かった気がします。（今は値引きがあるのでどうかはわかりませんが）

あとは、設備の要不要、部屋の雰囲気（内装）など好みの問題かと思います。
駅までの距離はあちらも十分近いですからね～。

[339: 匿名さん]

メイツとどっちがいいですか？とか買った人の通勤圏は？とか。
そんなのは自分で決めてください、自分の家なんだから。

[340: 匿名さん]

↑じゃぁ、検討板の意味ってないね。
自分の家なんだから自分で検討しなさいってか？

[341: 匿名さん]

賛美する意見が出なくなっちゃってイライラしてる入居者さんかな？ >>339

[342: 匿名さん]

ただメイツとどっちがいいですかとかはどうかと思うよ。
それを聞くなら聞く方ももっと自分の情報出さないとね。

[343: 匿名さん]

>メイツとどっちがいいですか？
これは確かにどうかと思うね。

>買った人の通勤圏は？
これは普通に気になるんじゃない？
都内に通ってる人いますか？とか
通ってみて実際どうですか？とか

若葉から都内通勤はしたことないけど、
電車を選べば行きも帰りも常に座れるから
時間はかかるけどありなんじゃない？とも思う
往復で３･４時間、毎日のことと考えるときついけどね。

[344: 匿名さん]

若葉を通過する電車で通勤している長距離通勤者です。朝は時間によりますが確実に座れます。ちょっと通りすがりですが広告が気になって見ていたらここにたどり着きました。
メイツは鶴ヶ島市、ファーストは坂戸市、どちらが住みやすいか？学校、児童手当、高齢者手当てを含む福祉関連、メイツは駅近４分、ファーストは２分、メイツは住宅地に立つ、ファーストは商業地域、設備はメイツがディスポーザが売り？ファーストは床暖房が売り？建物の佇まいはどっちが好みか？見かけの値引きでなく実質的な価値やタイミングがどうか？選択する範囲の狭い物件で値引率云々はあまり意味がないように思います。要はさまざまな角度から自分の条件に当てはまるもの、価値に値するものを購入すればいいのでないでしょうか？狭い範囲だけ見てあっちだ、こっちだは参考にならないように思います。

[345: 匿名さん]

NO.344です。すいません。皆さんの意見を否定するのでなく、具体的な情報があると客観的で参考になる情報が得られると思って投稿しました。

[346: 匿名さん]

確かにここは賑わってる。どうして、メイツの板は参加しないんだろう。
実際にここを検討しようかと悩んでる人が、書き込んでるのか、興味本位なのかはわからないが・・・
都内で購入するのが難しい人が検討してるのか？
田舎の方がいいって、思う人は川越から下ったほうがいいと思う。
空気全然違うからね。
都会は通勤は便利だけど・・・
通勤を選ぶか、周りの環境を選ぶかってのもあるんじゃないかな？
戸建で、予算が届かない人はやはり、マンションになちゃうとか？
若葉駅近くは戸建結構高いんだよね。

[347: 購入検討中さん]

確かに・・・。ファーストレジデンスを検討する以上、必ずメイツも参考材料になるはず。
どちらが本命かは別としても、どうしてこんなに差があるのでしょう？
検討者の人は、より多くの情報が欲しいと思っているので、とりあえず反応のあるこちらに集中してしまうのかな？
今となっては、住民の方は住民版に移動してしまったみたいだし、メイツのほうは住民版さえない。って、メイツの住民の方は、あんまりパソコンとかしないのかな？

[348: 匿名さん]

メイツの住民さんは、特に自分のマンションにどんな板が書かれてるかって興味ないのかしら？
ファーストの人は興味あるのでしょうか？
＞＞347さんの言うように、住民版ができたので、入居の人はそちらに移ってるからね。
パソコンは良く解らないけど、メイツもファーストも確か、光？入ってますよね。
結局、購入するのは、若葉でって、思っている人で、完売していない物件。
となると、メイツかファーストしかないから、人それぞれ、値段もそうだけど、どちらが、自分が好きかってのじゃないかな？
音の問題の情報も解ったし、音がしにくいふわふわのフローリングが大丈夫なら、メイツがいいし、床暖なくてもいいやとか、ウォシュレット必要なければ、メイツでいいし。外見の感じとか・・・
ファーストは、音は気になる人は気になるみたいで、その家庭環境により、気にならない、しないって、人もいるみたいだし、床暖使いたいなら、ファーストポーチが好きとか、共用部分の感じ。ちょっとした、違いで、好き嫌いあるんじゃないかな？
もちろん、価格もね。
あと、広さも重視かな？メイツは比較的に、平米数が、ファーストよりも小さいと思う。
若葉以外で、都内にでるのに、近い方がいいなら、上りを探した方がいいし。
車通勤の人ならどちらでも、問題ないし。
もしも、若葉で検討してる人がいるなら、周りの環境はこちら側はそんなに、悪くないですよ。
お店は少しすくないですが、近くに小さなスーパーもあるし、反対側と違って、車の通りもすくないので、
静かです。
これから、区画整理が始まって、もうすこし、車の通りが激しくなるとどうなるかは知りませんが・・・
団地もいま、区画整理のために移動とかしてます。
マンションもこの近くはもう、建たないと思いますので、どちらでも、日当たりは良いのでは？
まっ、よく考えて、見て、決めるのが良いのでは？
実際にすんで見ないと解らない事もあるとおもいますよ～(^_^;)

[349: 購入検討中さん]

いえいえ最後にアパさんの跡地に、どーんとくるのでは？迷っているならそれを待つのもありですよね。
うちは、雰囲気ではファーストさん、価格でメイツさんでゆれてます。でも、仮にファーストさんに決めようとすると、今残っているお部屋では、階数や向きで難のあるものが多く、そういった意味ではメイツさんのほうが将来的にも安定してるかな、と。
　やはり、決め切れません（苦笑）。で、アパさん跡地狙いはどうだろうかと、夫婦で話しています。

[350: 匿名さん]

ファーストは音が気になるのですか？

音は上階からのものですか？

カタログ表示では一般的な造りのように思ってましたが、何か素人では判らない何かがあるのですか？