ファーストレジデンス若葉

[匿名さん]

東武東上線若葉駅前のファーストレジデンス若葉について情報交換しましょう!

[141: 入居済み住民さん]

139さん
本川越利用で通勤に使っていますが、川越市駅から私の足で８分です。本川越は始発駅ですからだいたい座れます。混んでるときでも前の方にいけばほとんど座れます。

[142: 匿名さん]

西武新宿線利用の人がここを検討するメリットが分からない。
若葉駅近の意味がないじゃん。ルネサンスシティとかヴィスタガーデンとかじゃ駄目なの?

[143: 入居済み住民さん]

>>142さん
まぁ人それぞれですから。自分もそこら辺のマンションは当然検討しましたが、いろんな理由で若葉の方にしました。

[144: 物件比較中さん]

ルネサンスシティ、私も検討してました。
駅から徒歩７〜８分で立地は悪くないと思いましたが、
駐車場が住居分すべては確保されてないんですよね。
ハイルーフ車だと駐車場代金は１５０００円だし、敷地外でもその値段だとか・・・
自分のマンションなのに駐車場が敷地外なんて、私には考えられません。
連繋寺内のお墓の敷地も予想以上に広大で東側６階から下の階は
バルコニーからはほぼお墓丸見えです。
ヴィスタガーデンは、同じ駅近でも、床暖なしが論外。川越市駅もさびれすぎ。

だったら、川越市より１１分下った、若葉、駅近２分もありなのではと思い
こちらを検討し始めました。

ただ、イニシアの経営状態が悪すぎなので、今は待ちかなぁ・・・と
南東の角部屋かなり気に入りました。
まずはモデルルームに今週末にでも行ってこようかと。

この南東の目の前に建っているのは、駅前パーキングなのですか？
居住者さん、この建物の圧迫感具合ってどうですか？
やはり低層階だとかなりの圧迫感ですかね？

[145: 入居済み住民さん]

>>144さん
考えることは皆さん一緒なんですね〜。川越より田舎ですが、立地の良さと設備の充実度はけっこう魅力的ですよね、ここ。
といってもイニシアがあんな状態なんで微妙ですけど。うちも東武鉄道さんが売主に名を連ねてなかったら買っていなかったと思います。


南東に立っているのは駅前パーキングです。
うちはパーキングより上の階なので部屋の中からの圧迫感は分かりませんが、ぶっちゃけかなり近いですよ。1ｍくらいしか離れてません。

低層階であればなおさら、距離感や圧迫感は現場でお確かめになった方がいいです。

[146: 入居済み住民さん]

坂戸は自然がいいんですね。自転車乗りが趣味なんで、高麗川のほとりを走ると実にきもちいいし、浅羽野の方に行くとビオトープがあり野鳥や水鳥、フナなんかもいてそんなのをみていると癒されるんですね！東上線に乗って、霞ヶ関の鉄橋を越えるとほっとします。

[147: 入居済み住民さん]

>>146さん
ですよね！うちも自然が多いとこが凄く気に入ってるんです。
休日はリビングから秩父の雄大な山並みを眺めて癒されてます。富士山も凄く綺麗！
富士見公園も広いので、子供たちを連れてよく遊びにいってます＾＾

[148: 物件比較中さん]

>>１４５さん

１４４です。早速のレス、ありがとうございます。

駅前パーキングと１メートルってのは、参りますねぇ。
資料請求しましたところ２階がまだ空いてるようなので、
手ごろでいいなぁーと思ってたんですが、１メートルじゃ
圧迫感、感じまくりですよね、流石に（汗）
５階、６階、９階もまだ空きがあるようなので、
そちらで検討しなきゃですかね。
何はともあれ、まずは自分の目で見て確認しなきゃです。

確かにここの救いは東武鉄道と共同売主ってところですね。
自分の背中を押してくれてる、かなりの要因であります。

やっぱり、みなさんこことメイツは比較なさったんでしょうか？
メイツはまさしく長谷工仕様で、資料を見る限り
興味を引く間取りはありませんね。
間取りもここより若干、狭めのような気もしますし。

でも折角、若葉まで足を運ぶなら、まずは両方とも
見てみようと思います。

区画整理されていく街並みには、だいぶ憧れがあります。

[149: 入居者]

株に関しては、きちんと、担当の人に聞いた方がいいと思います。
私は聞いてみましたが、この先突然の私達の負担はないみたいですし・・・
マンション暮らしは初めてなので、上の階の人の音がたまに気になりますが、他の人の書き込みをみると、良い方なのでしょうね。
下の階検討の人は、南西側なら、圧迫は感じないのでは？空いてるかは解りませんが・・・
実際に見せていただいた方が、やはり、いいですね。
今購入の方は、実際、中を見せていただける点が、良いと思います。
道路側は何階からか解りませんが、お天気によって、富士山もみえるので、気持ちいいですよ。
駐車場側は、やはり、6階より上がいいでしょね。ベランダが、そちらなので、圧迫や、日照条件を考えると・・・・　特に休みとかベランダ利用をしないのであれば、気にならないでしょう。
仕事と睡眠だけの考えならば・・・
洗濯物も、お風呂場に干しておけば、２４時間換気のせいか、朝乾いてますし、特にベランダにほさなくても大丈夫。
布団はまっ、布団乾燥機とか・・・
メイツさんとここと私も検討したのですが、微妙な広さとポーチが気に入りここにしました。

[150: 匿名さん]

>>144さん
東上線って川越市から先は本数が減ることも要注意ですよ。
若葉→川越市→本川越だと、なんだかんだのロスタイムを考えると
毎日の往復分で1時間以上は通勤時間が長くなるのでは?

東上線通勤の人だったら朝は(ちょっと早い時間の電車にすれば)
若葉からなら確実に座れるのがメリットですね。
和光市あたりの人で駅まで10分歩いて駅で5分待って
電車内では立ったまま池袋までなんてケースより
座って50分の方がよっぽど楽ですよね。

[151: 145]

>>148さん
低層階であれば駅に近い棟もいいかもしれません。バルコニーからの眺めはいまいちかと思いますが、パーキングとはそれなりに距離が離れてますので、バルコニー側に日は当たってますよ。

パーキングに近い棟は、6階以上だといろんな方角から日が入っていいと思いますし、メインバルコニーは日当たりと眺望が抜群です。こっちは南西と南東の角部屋で、けっこう広い間取りがあるのでそれも魅力ですよね。


契約前に調べたら、ここの周辺の土地を東武鉄道さんが所有してた（パーキングのとこは違います）ので、このマンションを含めて駅前を変な風にはしないだろうという勝手な推測（笑）で、購入に踏み切りました。
メインで販売やってるのはイニシアですから、どうなっちゃうのかやっぱり心配ですけどね。


メイツさんとはもちろん比較しました。うちの場合は、広さと価格と設備とデザインがこちらの方が気に入って、メイツさんはディスポーザーがいいなぁとは思いましたが、ちょっと外観や内装が好みではありませんでした。個人的な感想ですが。


あとメイツさんも駅から全然近いんですけど、こちらの近さはハンパないので、かなり満足感ありますよ。一度歩き比べてみてください。

[152: 匿名さん]

＞＞１５０さん
始発に近い時間じゃなきゃ若葉からは座れないないですよ
川越に行く人も多いんですよ
それに和光市徒歩１０分の方が比べ物にならないくらい楽です

[153: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきました。
結構、混みあってましたね。
イニシアの状況知ってて、これだけ検討しにくる人がいるのかぁ！！
というのが、正直な感想、驚きました。
そんな検討者の一人が私でもあるのですが（笑）

駅側のエントランスからだと駅まで３０秒くらいじゃないですか実質！
駅近なのに、なんだか落ち着くというか静かというか、若葉らしいっていうか。
とにかく気にいりましたよ。
設備も並以上だし、地味に気に入ったのはバルコニーの外側の壁が
白い格子みたいなタイプで出来ていて、このタイプ見るのは初めてだったんですが、
採光も風通しもよく、このお陰でリビングがかなり明るく見えます。
今住んでるところは所謂、コンクリートのみのタイプなんで、このタイプのような
解放感を感じることはありえませんでした。
７割以上は契約済んでいるようですし、この不景気の中、そしてイニシアの
経営状況の中では、かなり検討している物件ではないでしょうか。
東武鉄道が共同売主というのも、他のイニシア物件に比べれば心強いです。

[154: 入居済み住民さん]

入居して1ヶ月が経ち、ようやく馴染んできたところです。
会社は池袋近辺で通勤時間は短くはありませんが、川越市や川越等で下車する人の顔を覚えてしまったので、かなりの確率で座れるようにはなってきました。思っていたほど通勤は苦にはなりません。座れなくとも立ち位置は選べますので、窮屈になることは殆どありません。
家から駅までのアクセスは文句なし。会社も駅近なので、このマンションへ引っ越してから傘を持って通勤したことはないです、というくらい近くていいです。その割に電車の音はあまり聞こえませんし、実に静かな街だと思います。
あとは、西口の駅前に少し便利なお店、コンビ二などが出来てくれればいいなと言う感じです。あと、すぐ近くに公園なんかもあればいいなと思うのですが。
自分の部屋は南西側なので、天気のいい日は富士山が見えて気分も上々。休みの日はバルコニーに椅子など置いてくつろいでいます。
本当に環境はいいところだと思います。早く全戸完売して欲しいものです。

[155: 入居済み住民さん]

最近特にMRが賑わってますね＾＾駐車場に停まっている車の数もかなり増えてきましたし、けっこう入居された方もいらっしゃるのかな！？
３月から入居者の交流イベントがあるようなので凄く楽しみです。

西口パーキングのすぐ横の商業ビルに、どんなお店が入るのか気になりますね。お惣菜屋さんとか便利なお店が入ってくれると嬉しいな。

[156: 匿名さん]

こちらの板を拝見していると、穏やかで善良な方がたくさん住んでおられそうですね。立地や仕様は選べても、隣人は選べませんから、こちらにお住まいの方々は幸せですね。

[157: 入居済み住民さん]

幸せでーす♪色々考えた結果、ここにして良かったです。ローンはこれから大変ですけど＾＾；
駅前ですが周りが閑静な戸建てや緑に囲まれてるので、嫌でも穏やかになっちゃいます。

[158: 入居住み]

今まで、マンションに住んだ事ないのですが、上の階の音って、多少は仕方ないのですか？
どういうわけか、多分上だとおもうのですが、決まった時間の夜に太鼓のような音が、ドンドンと、
鳴り響いて、ある程度なると、音はなくなります。
二重床でも、音は響くのですね。
そういう時って、上の階の人に言った方がいいのかしら？
どなたか、教えてください。

[159: 匿名さん]

長く住むなら 言ってあげた方がいいのでは
気になり始めると止まらなくなりますよ

[160: 入居済み住民さん]

>>158さん
はじめまして。ここへ入居する以前に他の複数のマンションで暮らしたことがありますが、他の部屋（特に上階）からの生活音は避けられないですね。それに上階の方の生活状況や仕様によって程度は違うと思いますが、音を完全にシャットアウトするのは現代の技術では不可能と建築に詳しい人から聞いたことがあります。
特に重いものを落としたり、人が跳ねた時のズシンと響くような音は、二重床でもだめみたいですよ。
おっしゃってるのはそういう感じの音かもしれませんね。

直接言うのも問題ないとは思いますが、一度管理人さんに相談されてみてはいかがですか？
間接的に伝えてもらった方が、事がうまく収まることもあるかと思います。