ファーストレジデンス若葉

[匿名さん]

東武東上線若葉駅前のファーストレジデンス若葉について情報交換しましょう!

[109: 契約済みさん]

>>108
「安く買って高く売る」なんて投機的な見方でこのマンション買ってる人いませんよ。
安く買ったなら売値も相応なのは自明の理。いい大人が僻み根性みっともないですね。

[110: 契約済みさん]

＞＞108
私も109さんと同意見です。高く売るつもりもありませんし、私達は他に移るつもりもなく、契約しました。マンション派と戸建派に分かれるとおもいますよ。
この価格でしたら、坂戸あたりなら、戸建も購入できますしね。
マンションは戸建よりもセキュリティーがしっかりしてますので、安心です。

[111: 契約済みさん]

いよいよ来週は入居手続き会ですね＾＾
契約者の皆さんにお伺いしたいのですが、火災保険ってどこら辺を考えてますか？

自分なりに調べてみたのですが、普通の保険よりも建築にまつわる基準が多くて、どこが自分の部屋に合っていて安いのかを探すのが難しく感じました。

いろいろと意見交換できればと思ってます。

そんな自分は、デベ推奨のあいおい損保にするつもりはなくて、ニッセイ同和かセコムかAIU辺りで調べているところです。
ホームセキュリティー割引が相当きくので、金額だけで言うとセコムがダントツで安いですね。

[112: 匿名さん]

そろそろ契約済みの方は引越しの見積とかとられてるのでしょうか。

[113: 契約済みさん]

そうでしょうね。安かったのでうちは幹事会社のアリさんにしました。

[114: 契約済みさん]

うちはダックがアリさん×0.75だったので迷っています。
やはり幹事会社の方がいいのでしょうか。

[115: 入居予定さん]

皆さん、内覧会はいかれましたか？

[116: 匿名さん]

>>110さんの言う通り、ここは新築戸建も可能な価格帯なので駅近という利便性を重視していて、さらに引越しを考えていない方にとってはなかなかの物件でしょうね。

[117: 入居予定さん]

先日行われました内覧会に出席致しました。
施工会社担当者他からいろいろと説明を頂いたのですが、機械オンチの私には一度に理解するのは
難しく、入居当日部屋で悲鳴をあげるかしら・・・・。
子供たちは今から引越しを楽しみにしているようで、この物件に決めてよかったなとしみじみ思います。
小学生と園児の子供ですが、お友達が沢山できればいいなぁ〜。

[118: 周辺住民さん]

近所の住民で毎日前を通ります
毎日夜中まで業者が最終仕上げをしています
昨年の夏のことですが、大雨が数回振りマンション前の道路が1階クリニック前からコインパーキングまで2回ほど冠水しました。
車はとても通れる状態でなくUターンしていました
夜だったので、販売会社の人は知らないと思いますが深いところで30cm以上ありましたよ
行政も何も対応していないようですので、今年の夏にも冠水するようなら、住民の方は駐車場に入れないでしょうし、クリニックも床上浸水になりそうです
引渡し前に販売会社に確認したほうが良いと思いますよ
施工業者や近所に聞いても良いかも知れません

[119: 入居予定さん]

>>118さん
情報有難うございます。
契約前に過去の冠水や災害情報を行政から入手しましたが、確かにそこでは特に情報がありませんでしたので、実際にそうなることがあるとは知りませんでした。

マイナス情報ではありますが、住む前に知ることが出来てよかったです。ありがとうございます。

気に入って買った物件ですので後悔はありませんが、これから年々大雨など自然災害の頻度は高まるでしょうから、必要に応じて管理組合で雨水排水計画の見直しを提案したり、出来る範囲で個人でも対策を練りたいと思います。

[120: 周辺住民さん]

>>119さん

一昨年は一度も冠水しませんでしたので、行政に情報がなかったのかも知れません
この地域は都市計画地域ですので、行政の対応が遅れているのかも知れませんね
入居されてから皆様で協議いただくのが良いと思います

都市計画等については以下の市役所の資料を参照いただくと良いと思います
http://www.city.sakado.lg.jp/resources/content/2389/sekimatiku.pdf

http://www.city.sakado.lg.jp/resources/content/2389/20080104-164045.pd...

[121: 周辺住民さん]

>>120に追記です
このマンションとコインパーキングの位置は土地開発地図の33街区になります

[122: 匿名さん]

土地計画地域ですから、行政も対応するはず。安心なのでは。

[123: 匿名さん]

若葉ってのが難点。基本的にダメ。

[124: 入居予定さん]

いよいよ引き渡しの日を迎えましたね！竣工から長かった・・・
今日引越しの方もいらっしゃったみたいで、マンション前の道路が賑わってました。

[125: 入居予定]

118ありがとうございます。昨年夏、私もたまたまその日駅前の冠水みました。
でも、大型駐車場にとめていたんですが、そちらに、行くのは大丈夫でしたよ。
市役所の人？きていて、対応してました。
エレベーターは動いてませんでしたが。。。
車なんとか、走れましたよ。
駅から、左側が、特にひどかったような・・・・
土地が低いのでしょうか？

[126: 周辺住民さん]

118です
内科クリニック前が一番低いと思います。
駅側コインパーキング出入り口や、南西側戸建て住宅の路面に比べてクリニック前は３０ｃｍ位低いと思います。
そのため、周囲の道路から水が流れてきているのでは？？

[127: 匿名さん]

周辺には駅前にもかかわらずまだまだ有効活用されてない土地がありますから、行政も何らかの対応はすると思いますよ。冠水の度に店がずぶ濡れになってたら、いつまで経っても駅前開発進みませんもん。推測ですけど。。。。

[128: 匿名さん]

コスモスイニシアが、コスモスライフの全株式を投資ファンドに売却したようです。


■子会社株式の譲渡及び業務提携に関するお知らせ

http://www.cigr.co.jp/cosmosinfo/ir/ir_documents/img/03/ir_news_09/ir_...