ルネサンスシティ川越センターポイント

[ご近所さん]

いよいよモデルルームがオープン
151戸（15階建）の大規模マンション
皆さんで情報交換しませんか？

所在地：埼玉県川越市連雀町27-4、29-9（地番）
交通：西武新宿線 「本川越」駅 徒歩8分
　　　東武東上線 「川越市」駅 徒歩10分
　　　川越線 「川越」駅 徒歩18分

[344: 匿名さん]

販売代理がレーベンに決まったら急に書き込みがなくなったね・・・

[345: 物件比較中さん]

実際見に行ったけど、中上層階からはお墓はそんなに気になりませんでしたよ。
まぁ、どうしても嫌な人は嫌なんだろうけど・・・。
立地、環境は良いと思うので検討しようかな。
待ちに待って低層階しか残ってなかったらそっちの方がいやだしな～

[346: 匿名さん]

３４５さん

気になる販売価格の提示はいかがでしたか？
１割引ってことはないですよね？

[347: 周辺住民さん]

昨日の夜8時半すぎ、現地からいかにも住人とは思えないスーツ姿の（一人は上着着てなかったかな）の男性4人がばらばらと出てきました。行く方向が一緒だったのでなんとなく見ていたらレーベンさんのモデルルームへ入って行きました。偵察？と思ったらこういうことだったんですね。
昨日の夜10時頃帰ってきたときも、ホントに電気がついてなくてちょっと怖かったです。2割くらいかな。一番南の部屋だけはかなり埋まってるみたいですけど。。。あと西向きの棟も比較的ましかな。
その裏のライオンズは6割位電気が点いている時間帯にです。

で、今日は現地の前にタカラレーベンの幟が立ってましたね。
資料を持った若い御夫婦も見かけました。会社名のところがシール貼りでタカラレーベンになっていたのが痛々しかったです。

新富町のグランスイートも気がついたらライオンズ何とかに変わってるし。。。

[348: 匿名さん]

私の主人は不動産関係ですが、最近の話では俗に言うアウトレット・マンションも品不足で、業者の仕入れ値が高騰しているようです。そう考えると、ここの物件も初雁が売るときは、皆さんが予想するような値引きはないのではないでしょうか？期待はずれでなければ良いのですが・・・

[349: 不動産購入勉強中さん]

ライバル視されていたブラッセと一緒に販売されるなんて・・・
それじゃ、たいした値引きはないでしょうね。
こっちを大幅値引きしたらブラッセが売れなくなっちゃうからね。

ということは振り出しに戻って、
立地･周辺環境○(→お墓側は×)、部屋向き×、価格△、
間取り(広さ)×、駐車場×、設備仕様△、売主××
ってとこかな？ こりゃ随分残りそうですね。

問題の瑕疵担保責任とかはどうなるんでしょうかね？

[350: 物件比較中さん]

向こうから価格提示としては約一割引きでしたけど、実際価格交渉とかはせずに帰ってきました。頑張れば結構いけるのかもしれないけど・・・
まぁ、個人的には環境、設備etc含めて自分の許容範囲で満足のいく値段だったらいいんじゃないかと。
いいかなと思ったときに残った部屋が・・・で買えなくなるのも後悔しそうだし。もうしばらく悩んでみます。

[351: 物件比較中さん]

売主が新日本建物のときも、１割引き提示は受けました。
初雁興業は本気でココを売る気持ちあるのですかね？

再販は始まったばかりとはいえ、
このままでは、完売は遥か遠い・・・・・・・

[352: 匿名さん]

>>350さん
>いいかなと思ったときに残った部屋が・・・で買えなくなるのも後悔しそうだし。もうしばらく悩んでみます。
ここに限った話じゃないけど、そう思うならもっといろいろ見た方がいいよ。
本当に自分にとってベストな物件に出会ったときは｢これだ！｣ってなるもんじゃない？
もちろん完璧な物件なんて無いけど、｢これしかない！｣って思える物件を買いたいじゃん。

[353: 匿名さん]

販売代理がレーベンになったら長期戦になることは明らかだけど、
大幅値引きしていっきに売れて完売するのと、
１割引きなんて中途半端な値引きでずっと販売を続けるのと、
住民さん達にとってはどちらが嬉しいんですかね。

このスレも静かになっちゃったし、ここが本当に完売するのはいつのことやら。

[354: 匿名さん]

立地だけは悪くないから2･3年して個別に大幅値引きをしていけば売れていくんじゃないかな。完売は5･6年後くらい？売主の体力がどこまで持つことやら。

[355: 匿名さん]

ここは楽しいな！上福岡のスレでも、こちらの話題が出てましたね！

[356: 匿名さん]

もう楽しくないよ。販売代理がレーベンじゃ

[357: ビギナーさん]

こことレーベンリヴァーレをどうやって併売するつもりなのか？

リヴァーレ買えなさそうな客にこっちを勧めるとか？
とはいえ、こっちを安売りしそうじゃないモンね、レーベンは・・・

どっちも売れなくてダブルゴースト化になって欲しくないですねぇｗ

[358: 匿名さん]

リヴァーレは売れてるでしょ？？ 完売したらルネサンスに力入れる？

[359: 物件比較中さん]

今更新日本からＤＭ来ました。
例のキャンセル物件２件です。

Ｅ　　７０５号室　３ＬＤＫ　６５．０４㎡　２８４８万円→２６２０万円　　契約済み

Ｃ　１００３号室　３ＬＤＫ　６８．９１㎡　３１１８万円→２８６０万円


あいかわらず中途半端な値引き額・・・・ガッカリ。。。。

これからレーベンで購入検討する方は、販売価格の参考までに

[360: 匿名さん]

しっかし狭いですね。3LDK70平米もないんですか？埼玉なのに？川越なのに？
一人暮らしかDINKS向け物件かな？一部屋は物置にしないと無理だよね。

[361: 匿名さん]

率直に値段の割りに狭い 墓はともかく住む部屋の狭さは気になるな

[362: 匿名さん]

一人暮らしかDINKSで駐車場不要で日当たりとお墓が気にならない人向け物件だね

[363: 匿名さん]

お墓の線香の匂いは気になるのかな？

お盆の時期とか？大量に炊かれると洗濯物に臭いが移る？