ルネサンスシティ川越センターポイント

[ご近所さん]

いよいよモデルルームがオープン
151戸（15階建）の大規模マンション
皆さんで情報交換しませんか？

所在地：埼玉県川越市連雀町27-4、29-9（地番）
交通：西武新宿線 「本川越」駅 徒歩8分
　　　東武東上線 「川越市」駅 徒歩10分
　　　川越線 「川越」駅 徒歩18分

[2: 購入検討中さん]

去年一度モデルルームに行った者ですが先日、営業さんから電話がきまして価格が今日分かるとのことで早速行ってきました。去年おおよその価格を聞いてましたが、その時の価格より大分安くなっていましたヽ(｀▽´)/。

[3: 購入検討中さん]

新聞広告も出ていよいよですね。

ところで、ここは、町中の１５階建てのようですが、川越市駅そばの１５階建てマンションのように大々的な反対運動はおきていないのでしょうか？

http://www.tamachi.jimusho.jp/

地元の方がいらしたら、教えて下さい。

[4: 匿名さん]

>>3
モデルルームへ行きましたが、営業さんの話では反対運動はなかったようですよ。
裏が賃貸住宅のようです。
帰りに近くを通ってきましたが反対運動らしき看板は見当たりませんでした。

ところで今年に入って行かれた方、どのぐらい価格って下がってましたでしょうか?
よろしければ教えて下さい。

[5: 匿名さん]

以前見学に行きました。
でもよくよく考えてみてみると、南向きに面したＩタイプを除き向きに問題あると思いましたよ！

それから、川越市の駅そばの反対派住民のＨＰに反対があった事が記載されています。
でも何にも看板とかないからまとまったんでしょう。
それよりも連馨寺の側は墓地が見えてしまうため、眺望としては少し残念です。
いつも下を見なければ良いかなとも思ったんですが、とても気になります。

[6: 匿名さん]

↑　グーグル地図の航空写真を見てみました。

マンションは、墓地の隣に建つのですね。う〜〜〜〜〜ん。何となく・・・・・・

[7: 購入検討中さん]

駐車場が完備でないということで心配だったのですが、近くの駐車場を押えておいてくれるとのことでした。

マンション前の道は一方通行ですが幅は広かったですね。交通量もそれほどでもないし。川越の中心の道は大体狭くてガードレールもなくて危ないですので、この点は良いですね。

[8: マンコミュファンさん]

外の駐車場って、もし閉鎖になったらどうなりますか？
今度は自分で探さなきゃならないから大変ですよ。

[9: 匿名さん]

駐車場抑えてくれるって言ってももちろんマンションの駐車場より高くなってしまうんですよね？
いくらくらいなんだろう

[10: 購入検討中さん]

>駐車場抑えてくれるって言ってももちろんマンションの駐車場より高くなってしまうんですよね？
>いくらくらいなんだろう

営業の方の説明だと、外の駐車場の相場は12000〜15000円/月くらいだそうです。
中心街の脇なので結構しますね。近くに10箇所ほどあるらしく、分布図を見せてくれました。たぶん、西側（市街地から離れる）に行くと安くなるのでは。
マンションの駐車場代は忘れてしまいました・・・10000円は割っていなかったと思います。

なお、近場から押えていっているので、その人がマンションの駐車場が抽選で当たった場合は、はずれた人にその押えた分を充てるんだそうです。入居までは特にその分の費用はかからないようですよ。

[11: 匿名さん]

通常月極駐車場は敷金・礼金がかかりますよね。
必要ないと言うことですか？
更新はどのように行うか聞かれましたか？
後々自分で支払うとなれば、負担増しになりますからね。

[12: 購入検討中さん]

> No.11さん

No.10の者ですが、「入居までは特にその分の費用はかからない」とは、「今、押えてもらっても入居まで予約、手付けなどの費用はかからない。」という意味です。わかりにくかったようですみません。

敷金、礼金、更新料については特に聞きませんでした。

[13: マンコミュファンさん]

№10さん

きちんと読めばよかったです。
ありがとうございます。
売主さんの方で入居までの費用を負担するって事ですね。

となると、その後が重要だなぁ。管理組合で一括で借り上げてもらえれば問題ないです。
今度きいてみます。

[14: 物件比較中さん]

川越駅西口の某物件を狙っていたのですが、自分にはちょっと高すぎたのでここも検討中です。
3LDK以上が希望なんですが、部屋どのくらい残っているかご存知の方いたら教えてください。

[15: 物件比較中さん]

最近は駅近のマンションが多くていいのですが価格がちょっと高いです。
川越市駅のほうに安いのがあったのですが踏切が気になっています。
こちらのマンションはまだ行っていないのですが、どうでしょうか？行った方がいれば教えてください。

[16: 匿名さん]

東武不動産のヴィスタガーデン川越のことでしょ。魅力的な物件ですが、マンションギャラリー周辺に建築反対の旗が無数にあり、ちょっと手が出せませんね。
ちなみに、グーグルで、“ヴィスタガーデン川越”を検索すると反対運動のすさまじさが分かりますよ。

[17: いつか買いたいさん]

本川越駅近くにも新しくマンションできるようですね！
立地からいってここのマンションは比較対象されるようになるのかな？

[18: 物件比較中さん]

最近、駅前でいくつか見ましたが結構価格が高くて手が出ません。
こちらは、キッチンとリビングに床暖房があったり、複層ガラスを使ったりとなんかよさそうなので今度行ってみようと思います。場所的にはどうなのでしょうか？

[19: 物件比較中さん]

連休中に行ってきました。思ったより人が来ていてびっくり、カキコを見ているとあまりいないと思いましたが・・・。仕様や設備は主人も満足していましたが向きが・・・。でも、前には高い建物が立ちそうにないのでいいかなとも思ってます。

[20: 購入検討中さん]

私もＧＷ期間中に見学してきましたぁ〜。

設備などは、良いなあ〜と思いましたが、
駅から１０分でこの価格が高いかな？と感じました。

あと、やはり日当たりが重要なのですが、東向きの部屋が多くて・・・、午後の日当たりが望めないかな〜と。
それと、部屋から先の眺めなのですが、なんと目の前が墓地だったんです！！
我が家では、家族会議の結果、検討から外しました・・。

[21: 申込予定さん]

隣は蓮馨寺ですからね〜。街のどまん中ですから怖いようなことはないですけど。
建設地の西側の道路にあったパン屋さんは閉店してしまったようですね。