サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場（Part 6）

[不動産購入勉強中さん]

【検討版】
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/
●サクラディアってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26996/
●サクラディアってどうですか？(Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26859/

【住民版】
●サクラディア　購入者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212/
●サクラディア　購入者用シーズン２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47030/


【物件データ】
所在地　：埼玉県さいたま市桜区道場2-15-1他
交通　　：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
総戸数　：812戸
竣工　　：平成20年2月
売主　　：相鉄不動産　エヌ・ティ・ティ都市開発　NIPPOコーポレーション　
　　　　　住友商事　セコムホームライフ　日鉱不動産
管理会社：相鉄企業株式会社
販売提携：住友不動産販売　相鉄不動産販売

[325: 契約済みさん]

このマンションの掲示板の多さに興味を持ち、見学したのはつい最近のことです。

アミューズの高層階の部屋は、静かで、間取りはゆったりして風が通る心地よさ、

ベランダからの景色は、真下にセントラルパーク、前方はドーム様な空間、そして

空いっぱいの開放感でした。マーケットも決めてになりました。

小さい子供のいる家庭は、普通の景色が楽しめる棟のほうが楽しそうですね。

駅までの問題点をのぞけば、評価できる物件に出会いました。

[326: 物件比較中さん]

買うとしても買わないとしても検討中の書き込みは自由だと思います。
そして、メリット・デメリットの両方の意見があって当然だと思いますし、
マンション比較中の身としてはとても参考になります。

でも、購入した方を馬鹿にするような書き込みは不愉快だし必要ないです。

[327: 近所をよく知る人]

ええやん。
もう賃貸アパートにしてしまえば・・
どうせ、○○な人ばかりだし。

[328: 物件比較中さん]

ここの修繕費の上がり方普通ですか？

[329: 匿名さん]

修繕費の普通ってどれくらいだと思ってます？
安い修繕費にひかれて購入しても結局5年後、10年後に
追加でお金がかかるなんて事、何度か聞いたことありますけどね。

サクラディア修繕費は良く計算されてると思いますよ。
物件価格が安くなってますけど、管理費、修繕費は勿論そのままなので
2000万円程度がギリギリでローンが組めるなんて方には住み続けるのは難しいでしょうね。
まぁ諸費用が用意できない程の人は相手にもされて無いようなので、入る段階では大丈夫なんでしょうけど。

[330: 匿名さん]

329さん、もう少し穏やかな話し方をしてあげてはいかがですか？
328さんは「普通ですか？」と聞かれているだけですよ。

私ももちろん初めてのマンション購入ですが、驚くような上昇ではないですよ。
ただ出足からカツカツの予算で買われると厳しいかもしれません。

[331: 匿名さん]

>>321
なんか変な例を出して屁理屈を言っているがあの道は渋滞しないし大きな車は通れないよ
道路幅が広くなって大きな車も通れるようになったら、まともな人なら結果がわかるけどね（笑う）

[332: 匿名さん]

330さん
すみません329です。
いえ、328さんに頭にきたわけでは有りません。
なんて言うのか･･･物件価格が下がったからって
簡単に考えてもらっては、その方も大変な事になると思いましたので。

[333: 物件比較中さん]

３２９さん、３３０さん、ありがとうございました。
マンション購入を検討し始めたばかりの者で初めて修繕費の事を聞き、
１０年後位に（うろ覚えです）３倍近く（これもうろ覚えです）になるのに
少し戸惑ってしまいましたがお話し聞いて安心しました。
前向きに検討します。

[334: ３２８です]

３２９さん、３３０さん、私が質問を端折りすぎたせいで申し訳ありません。
ご心配ありがとうございます。
これから何か教えて頂く際は手抜きしないようにします。

[338: 匿名さん]

アミューズの４ＬＤＫ角部屋、まだネットに出てるから売れてないんですかね？４月に見に行った時は4200万くらいでしたが、今どのくらいなんでしょう？

[339: 匿名さん]

>>333
10年後に修繕費3倍って本当？
勘違いだとは思うけど、よく確認した方がいいと思うが。

[340: 匿名さん]

>>339
ここのマンションがどうかはわからないけど、
修繕費最初5000円～6000円くらいで５年後に1万くらい、
１０年後1万5000円くらいならありえる話じゃないの？
そういうのを見直すのに管理組合がしっかりしたマンションじゃないと大変だと思います。
普通、管理会社が見直してくれる訳じゃないしね。
ここくらい大きいマンションだと管理費とか修繕費とか見直すのは特に大変なんじゃないですかね。
完売しないことにはそれどころではないかもしれませんが。

[341: 匿名さん]

>>340
ここは大規模なので、1万5千円よりは安くなると思いますよ。
20年後ぐらいなら1万5千円くらいにはなりそうですね。

[342: 匿名さん]

修繕積立費はローンシュミレーションをした時に営業さんから『いくらで始まり、何年間ごとにいくらになります』と説明を受けました。
見学したその日に具体的に教えてくれますよ。
修繕積立費を気にされている方はまだ見学にも行ってないのですか？

修繕積立費をネタにカラみたいアラシさんかと勘ぐりたくなりますねぇ。。。

[343: 匿名さん]

みなさん４LDKっておいくらで購入されましたか？　
　今日の午後、見学に行くので、教えていただけないでしょうか・

[344: 匿名さん]

↑ひっかけだね。おそらく～

[345: 匿名さん]

３４３です。
ほんとーにひっかけとかでなく、お聞きしたかっただけなんです。
先週見に行って３LDKききめていたんですが、やっぱり考えなおして４LDKでもありかなーって。
モデルルーム価格まで落としてくれれば即かっっちゃうんだけど。
それは無理ですかねえ、、、、
いい口説き文句もうかばなくて、、、

[346: 匿名さん]

モデルルームって何部屋うってくれるんですかね？
　
モデルルーム抽選であたるコツとかありますかあ？？？
もしかして抽選、、てのは名目上だけだったりしますかあ？？

[347: 匿名はん]

4LDKなら場所にもよるが2500程度じゃよ。
もっと値引いて買わねば大変だ。
5年後には750ぐらいかと・・

[348: 匿名さん]

〉343=345さん
棟と階数によっても金額に違うと思いますよ。
それに常識的に考えて『いくらだったよ』とか答えられるものでもないかと(;´д｀)
今、行かれているんですよね？
逆にどの棟の何階がいくらだったか教えてください～

[349: 匿名さん]

３４７さん、３４８さんありがとうございます！
それが、、、２５００じゃ無理!
ってはーっきり言い切られちゃったんですよ、、、、
D棟で検討してるんですが、CかAでもいいかと。
階数はできたら　５階以上希望です。

[350: 匿名さん]

頭金の額によっても値引き額って違うんでしょうか？

[351: 匿名さん]

ここでどうこう言っていず、営業に聞けばいいじゃない。

[352: 契約済み]

4LDKで2500万は無理ですよ。

階数で上下はありますが、
ほぼ床面積で価格設定されてますからね。
だから間取りが良いとか悪いとかは全く関係ないですね。
残ってる部屋の初期金額から何％引きという丼勘定です。

営業と売主とは違うので、言うのは自由ですが、
営業が売り主に却下されるだけですよ。

そうするとすべて白紙に戻ります。　

経験ある方いるんじゃないですかね。

[353: 匿名さん]

4ＬＤＫの何㎡なんですかね？
90㎡以上で2500万って、まぁありえ無そうですけど
4ＬＤＫの80～82,3㎡だったら2500万円台の部屋も有りそうですけどね。

[354: 匿名さん]

契約済みさん、貴重なご意見ありがとうございます！！！
今週末、また見学してから前向きに検討したいとおもいます!

,,,ってもう売り切れちゃった！なあ～んてことないといいなあ

おり姫様、ひこぼし様、素敵なお部屋ありますように！！！

[355: 匿名さん]

実際にモデルルームの抽選受けた人いますか？
違う部屋ばかり勧められます。もしかして客寄せパンダ？

[356: 匿名さん]

もちろん、客寄せのためのモデルルーム価格ですよ。
だから、即売じゃなくて9月抽選なんです。
「最後にモデルルームとして使っていた部屋が残ったので」というわけじゃないですから。
モデルルーム以外購入の意思がないなら、そう伝えたらいいと思います。
ただ、他の間取りも販売開始直後よりは価格が下がっていますから、
見るのはいいんじゃないでしょうか。

[357: 契約済み]

モデルルーム販売は、客寄せという意味もあると思いますが、
実際は、定価で購入された住民への配慮だと思いますよ。

ここのモデルルームって家具がないですよね？

あと同じ階で同じ間取りがないこのマンションですが、
モデルルームでない同等の部屋の金額と比べると10万～15万位の
差しかないと思います。

この差はモデルルームと言って広告を出した部屋をこれから買う人への
配慮だと思います。

本当に買いたいと思う人は、決められた階数の決められた間取りを抽選してまで…

という感じで、モデルルーム以外の部屋がバンバン契約しだしているのだと思いますよ。

たぶんサクラディアの営業は、今が一番忙しいと思います。

[358: モデルルーム目当てさん]

現地販売センターに行きました。頭金が少ないとモデルルームの抽選が受けられないからと、他の部屋を案内されました。家具付きで間取りも階数も気に入った部屋だったのに…。モデルルーム以外なら頭金8万円、火災保険料、印紙代のみ用意できればいいそうです。なぜ？営業さんに聞いてもはぐらかされました。なぜなのでしょうね？

[359: 匿名さん]

頭金（契約時に支払うお金）が少ないと、キャンセルの可能性が高いからですよ。
手付放棄でキャンセル可能が一般的な契約だからね。
「とりあえずモデルルーム契約したけど、やっぱりやめよう。違約金8万だから、ま、いっか」
ってことになるでしょ。
さすがに200万も300万も頭金払うとなれば、そうそう気軽に申し込まないでしょうからね。

[360: 物件比較中さん]

やっぱり、モデルルームは客寄せパンダさんでしたね。
それから、余計なお世話かもしれませんが、モデルルーム価格がローンギリギリで
頭金も出せないとなると今後ローンの支払い厳しいですよ。
特にマンションは管理費、修繕積立金もありますし。

[361: 匿名はん]

だから、こげなところ　買うのはどげんかと。
どうせ2年もすれば、3桁で手に入るのに。

もったいなか。

埼玉なら、戸建にしとき・・

[362: 匿名さん]

後、7ヶ月でそこまでいきますかね。


戸建てがこの値段で手に入るとは思いませんが・・・

[363: 匿名さん]

この付近なら買えますよ。

当然、立地が良い所は無理ですけど。

[364: 匿名さん]

ここを安く一括で買って賃貸に回せば相当な利回りが出そうな気がするのですが、
賃貸で貸すといくらくらいで貸せますかね？　そういう情報ありますか？

[365: 匿名さん]

大規模マンションはこれから供給少ないだろうし、希少性はありますよ!

おそらく中古になってもラミーユと同じくらいの下げ幅だと思いますよ!

[366: 匿名さん]

ラミーユもサクラディアと似てますね。

15年でこの下落率って標準的なんですかね・・・。

[367: 検討中…でした]

聖徳保育園、さかわ幼稚園、すみれ幼稚園、西堀保育園、ひかわ幼稚園、ひなどり幼稚園、ｻｸﾗﾃﾞｨｱﾏﾝｼｮﾝ内保育園ﾎﾟﾎﾟﾗは定員ｵｰﾊﾞｰで入れない…乳幼児、幼児がいて共働きの我が家には厳しいわぁやっと巡り会えた好物件だったのにﾎﾟﾎﾟﾗがﾏﾝｼｮﾝ住民専用ならよかったのにな

[368: おしい！]

367さん

こばと幼稚園もありますよ～

[369: 検討中…でした]

368さん、ありがとうございます乳幼児がいるので保育園希望です。他に知っていますか徒歩15分内で行ける場所を…

[370: 匿名さん]

３月に子供が、すみれ幼稚園を卒園しましたが、各幼稚園とも、定員オーバーぎみと聞きました。取り急ぎ幼稚園に連絡されることをお薦めします。

[371: 匿名さん]

ラミーユは当時2900万だった部屋だと、いまは1900～2100で取引されています｡

十年以上たてばこんなもんだと思いますよ?

中古もすぐ売れているので需要はあるようです。

ここも魅力的ではあるので、完売してからのほうが価値は高まりそうですね｡

[372: 匿名さん]

ラミーユは当時2700万だった部屋だと、いまは1900～2100で取引されています｡

十年以上たてばこんなもんだと思いますよ?

中古もすぐ売れているので需要はあるようです。

ここも魅力的ではあるので、完売してからのほうが価値は高まりそうですね｡

[373: 匿名さん]

>大規模マンションはこれから供給少ないだろうし、希少性はありますよ!

まぁ別の意味で希少性があるけど、土地があればどんなところでもマンションを建てる時代は終わったよ。
これから少子高齢化が進めば郊外の大規模物件は廃れていくよ。


>おそらく中古になってもラミーユと同じくらいの下げ幅だと思いますよ!

ちょっとおかしいだろ、徒歩圏内のマンションと比較しても意味がない！
サクラディアの近くの秋ケ瀬ハイツかパルコート浦和と比較しないと。
ラミーユならリフォームして住みたい需要があるんじゃないのかな。
WBS 再考　日本の家
http://www.tv-tokyo.co.jp/wbs/highlight/2009/06/

[374: 匿名さん]

バス便物件の中では優良物件だから、大丈夫でしょ。

[375: 匿名はん]

どこが優良やねん？？
こんな辺鄙な大規模マンション　ゴースト化するの分かってるやん・・

[376: 匿名さん]

批判は構わないけど、サクラディアに興味ないなら書き込みしなきゃいいのに…

住んでる人が楽しければそれでいいじゃないですか。。

それとも何か恨みでも？？

[377: 匿名さん]

恨みじゃなくて僻みでしょ(笑)

[378: 匿名さん]

このマンションに嫉みとか、おわっとるな。

[379: 物件比較中さん]

何だか最近荒らしの人が住み着いてますね～！

無視して有意義な話をしましょ～！

[380: 検討中さん]

エレベーター前の部屋は売れ残りが多いのはどこのﾏﾝｼｮﾝでも同じですね。ｻｸﾗﾃﾞｨｱの場合は玄関の向きは工夫されてはいるものの、寝室側に通路があるので人の出入りが多いエレベーター前は敬遠されがち。でも値引き率の高さに心が揺れました。しかし、仕事がら昼間に寝ていることもある私としては…悩みます。

[381: 匿名さん]

完全に気になるなら角部屋にするしかないですかね。

私は眠りが深いので気にならないのですが｡


駅から遠いだけあって、建物の仕様や構造はすばらしいですね。

[382: 匿名さん]

>380さん
今まで賃貸でもいろんなお部屋に住みました。購入の際にポイントとしたのは角部屋です。
どの部屋も廊下に面していないので、本当に気分が楽です。
眠っていても廊下を歩いている人の気配はどうしても気になってしまったので・・・。
多少のお値段で気にならないお部屋が買えるのであれば、その方が良いと思いますよ！これはあとから変更できませんから。

[383: 匿名さん]

角部屋検討中です。どのくらいの値下げになるか気になりますが… 窓がたくさんあるのが魅力ですが、セキュリティ面は大丈夫ですよね…？セコムだし。

[384: 匿名さん]

現地見たけど、ここってURの公団住宅みたいな色と作りでマンションの雰囲気がしなかった。一階にスーパーがあるのがほとんど同じ。

[385: 匿名さん]

378は、ここんとこ住み着いていますね。どくとくの言い回し。品の無さを曝け出していますね。また反論する内容も中身がない。皆さんスルーしましょう。

[386: 買い換え検討中]

ほんとですね！

スルーしましょう♪

[387: 匿名さん]

角部屋は魅力的だなぁ～最上階ならなお良い。
そんな考えはほとんどの人が同じかと。

でも価格は高いし、冷房や暖房が利きにくいから中部屋もありだと思いますよ～。

[388: 買い換え検討中]

角部屋見ましたけどメッチャ明るいです。


１３階の眺望より魅力でしたよ！


長い目で見たら明るさを重視しますね！

[389: 買い換え検討中]

外観だけ見たら団地のよう･･･ん～遠めで見るとそうかな？
でも団地で免震なんんて無いし（笑）
エントランスもステキだけど、案内された部屋もかなり気に入ってます･･･。
でもエレベーター前なんですよねぇ。やっぱり気になりますかね？
その階の人しか通らないから、良いかなぁと単純に考えてました。
他の間取りで気に入った所が無かったんだけど･･･悩みますね。

[390: 検討中]

エレベーター前の部屋に住んでいたことがあります。神経質な方はやめた方がいいかも。

[391: 物件比較中さん]

今週平日に見学に言った際、へいじつにもかかわらず２件のご家族が引越されていました。
少し自分達もサクラディアを購入したとしたら、こんな風になるのかなぁと想像してしまい
ちょっと楽しくなりました。

７月は引越の数が多く入っているとのことで、確かに思っていたより選べる部屋が
限られてきていますね。

ここのスレも、検討されている記載が多く賑わっていますので、やはり営業の方が
言うように訪問者と契約者が増えているみたいです。

購入するならそろそろかな・・・

[392: 匿名さん]

たしかに待っても得することはなさそうですね。

あとはご自身のタイミングかと。

うちは７月下旬に入居します。

[393: 契約済みさん]

我が家も7月下旬に引越予定です！
小学校低学年の子供が居いるので、やっぱり子供が同じマンションで夏休み中に
お友達ができれば　2学期、新しい学校でもあまり戸惑わないんじゃないかしらと思って･･･。
お子さんがいらっしゃらなくても、ご自分の夏休み中に引越をお考えの方も
居るでしょうから、7月8月中の引越は多いでしょうね。

[394: 匿名さん]

アミューズの中部屋と、ディライトの角を悩んでます。角部屋は窓が多いけど、暗かったような…
アミューズてディライトの日当たり差、どうですか？

[395: 匿名さん]

最近、ガンガン売れてるんですかね。
そろそろ完売近いですかね。
つくばエクスプレス沿線はまだ厳しい。

[396: 匿名さん]

ちなみに住○不動産販売の総額3億円プレゼントキャンペーン

当たった方いらっしゃいますか？

[397: 購入検討中さん]

角部屋でも隣の等とかぶっているところは明るさはあんまし期待できませんけど、通風がいいでしょうね。

ブライトンの角部屋は入居前に完売したようですね。

うちは３人住まいなので７５あれば十分なんですが、角部屋だと９０くらいあり掃除は大変そうです。

[398: ７月入居予定]

私はＧＷの３億円キャンペーンに応募して３００万円割引当たりましたよ。
でも、提示された割引からさらに３００万円は割引してもらえませんでした。
その他サービスとの併用は不可みたいです。

[399: ７月入居予定]

私はＧＷの３億円キャンペーンに応募して３００万円割引当たりましたよ。
でも、提示された割引からさらに３００万円は割引してもらえませんでした。
割引券の概要に「その他サービスとの併用は不可」と書いてああったのでだめだろうなとは思っていましたが残念でした。

[400: 契約済みさん]

>>396
今年の2月くらいのは当たりましたよ。
100万円ですけどね。

その頃は、他の物件と比較検討中でしたが
100万円じゃぁ決め手になりませんでした（苦笑）

その後、色々なマンションや戸建も見学しましたが
やっぱり免震と共用施設が気になって、
またサクラディアを見学･･･もう5月だったので
値引率も変わっていたし気になっていた間取りも
残っていたので即決しちゃいました。

あ、100万円の券は3月末で期限切れだったので
結局使えませんでしたけどね。

[401: 匿名さん]

まだ完売してなかったんですか･･･

[402: 匿名さん]

無理やり完売を目指してはないでしょう･･･。
苦戦してるマンションも多いのに、余裕ですよね。

[403: 匿名さん]

今日もサークル棟で、引っ越してましたよ。少し前のスレにも書かれていましたが、かなりここに来て売れてきているみたいですね。マンションはもともといいので、値下げＭＲ＆広告戦略は辺りですね。見学者が増えれば、契約者は増えるでしょう。我が家もそうなりそうですが(笑)駅遠ですが、都心近かつ旧浦和市なので、千葉のＴＸ沿線より、利便性はいいかも。駅は違えど南北にＪＲが、４線走っているので、近くまでは帰ってくることができるし。

[404: 匿名さん]

残240ぐらいって言ってました！

月30契約平均で完売まで8ヶ月ぐらいでしょうか？

[405: 匿名さん]

アミューズの日当たりの良さに惹かれて契約することにしました(^-^) 皆様よろしくお願いします
築２年になるので、食洗機などの電化製品の保障は期限切れですよね…

[406: 契約済みさん]

405さん、契約されたのであれば住民版に移られることをお勧めしますよ。

[407: 匿名さん]

まだ240も有るんですか？
Ｂ棟はモデルルーム以外完売、Ａ棟は残り20戸位と聞きましたけど･･･
Ｃ棟とＤ棟で残り220戸って事？？
それにしちゃぁＤ棟に案内すらされなかったけどなぁ。

[408: 匿名]

>404さん

先週確認したら、残り200は切ってるらしいですよ。今月末か来月中で150を切るくらいでしょうか。

[409: 匿名]

連続失礼します。でも営業さんが言ってる数字って、入居済みの数字なのか、契約済みの数字なのかどっちなのでしょうね。

先週確認した段階では4月からアミューズの75平米の間取りが凄く売れたとの事。私はサークルの76平米高層階に決めました。

でも良い条件の部屋は着々と埋まってる模様です。

[410: 匿名さん]

404です。

すいません、詳しくは確認していません。

入居済なのかもしれませんね！

また、未発売の部屋ってあるんでしょうか？（何期までいってるのか？）

[411: 匿名はん]

こんだけ余っていて、未発表なんてありえる？？

もう中古だよ。（未入居なだけ）

2年後には新規中古と未入居中古が重なり、どえらいことになりそうだす。

[412: 匿名さん]

大規模物件では結構あるんじゃないの？
完売までに数年かかるって･･･

いえ、我が家の近所の物件はたった100戸くらいのマンションだけど
建ってから3年以上･･･まだ完売してないよ？
都内では、昔から山ほどあるけどね。

埼玉では珍しいの？1年以内に売れるのが当たり前なんですかね？

[413: 匿名さん]

>>412
3年も売れ残っているって、都内のどのあたりですか。
値段が高いタワーマンションでしょうか。

それとも普通のマンションでしょうか。

[414: 匿名さん]

いま12期くらいじゃない。

[415: 匿名はん]

50期ぐらいいきそう。
てょん　ちゃん。
エンドレスで売り続けるだ・・

[416: 匿名さん]

3億円キャンペーンってサクラディアには実質使えないのに
リンク貼るなんて・・・

[417: 匿名さん]

現地モデルルームの混雑ぶりをみると､だいぶ売れてきている雰囲気です。
現地見て一目惚れしてしまい、今週契約予定です。
ディライトの中層階です!

[418: 匿名さん]

新築、中古を問わずマンション価格が下落していますから特にここみたいに郊外マンションは様子見の人が多いと思います。モデルルームが少々安いとはいえまだリスクを低減するほど安いとはいえないです。

[419: 匿名さん]

他デベ営業の人ですか？朝早くからごくろうさん。

[420: 匿名さん]

今週土曜日ついに契約です。１０件以上マンション見学しましたが、最終的にここにひかれました!

[421: 匿名さん]

４２０さん、我が家はサクラを入れて３件しか見ておりません。

でも、ネット上での下調べだけは、しっかり頑張りました。

契約後ですが、駐車場などは早く決めることです。

[422: 匿名さん]

住み倒すならココも良いのかもね。
将来住み替えを考えている人にも良いかも。
買った値段が安ければ、売却するときにうんと叩かれてもあ、そうって感じだし。
1980万円で買ったものが20年後に500万円とかになっても全然痛くないもの。
その間にお金を貯めて20年後は20年後でまた好きなところに家を買って住む、と。

[423: 匿名さん]

まぁその値下がり率は大げさだけどね｡
いまの周辺市場からいけば、二十年後に1980→1500くらいかと。

[424: 匿名さん]

20年後に1500？？？？
物凄く甘い読みですね…20年経って500しか下がらないんだったら、仮に管理費を月2万、固定資産税を10万としても20年間で払う維持費は（ローンの金利除いて）約1200万。年間60万円（月々5万円）の家賃と同じ計算ですよ？
まずあり得ないし、1500万というのは、2，3年後の数字でしょう。