サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場（Part 6）

[不動産購入勉強中さん]

【検討版】
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/
●サクラディアってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26996/
●サクラディアってどうですか？(Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26859/

【住民版】
●サクラディア　購入者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212/
●サクラディア　購入者用シーズン２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47030/


【物件データ】
所在地　：埼玉県さいたま市桜区道場2-15-1他
交通　　：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
総戸数　：812戸
竣工　　：平成20年2月
売主　　：相鉄不動産　エヌ・ティ・ティ都市開発　NIPPOコーポレーション　
　　　　　住友商事　セコムホームライフ　日鉱不動産
管理会社：相鉄企業株式会社
販売提携：住友不動産販売　相鉄不動産販売

[284: 物件比較中さん]

私が見た部屋の中で4LDKだけど一部屋絶対使えないんじゃないの？？ってくらい
形も悪く狭い部屋があり、あれじゃぁ～3LDKと同じだなぁと思った間取りが有って･･･
それでも参考に金額を聞くと、興味が有るのかと思われたのか値引きした金額も教えてもらいました。
ＭＲと同じくらいかな？約▲24％って所でした。
そんな間取りでも24％ですよ･･･30％以上なんて、今年中には無理かなぁと。
気に入った方の間取りも▲22％以上の値引きだったので現在考え中です。
交渉もしてみようと思います。
勿論、その値引きはＭＲと一緒で諸費用を用意できないと無理みたいですよ。

まぁ諸費用位の金額が用意できないのにマンションや家を購入するのは今のご時世無謀だと思います。
金融機関でも諸費用ローンは有りますけど、住宅ローンのように低金利ではないし。
焦げ付いて、せっかく購入したのに数年で手放すなんて話･･･よく聞きますからね。

でも、不動産屋＝1年以上も売れ残ったら諸費用さえ払えない人にまで売りつけるなんて、
それこそ当たり前にしてるのかと思ったけど･･･ココはしないんですね。
少しホッとしました。

[285: 匿名さん]

280です
私も値切りを否定しているわけではありません。
実際、契約時に値切り交渉しました。
うちは商売をしているのでそのレベルでの交渉しましたが、値切ぎることはできませんでした。
大きく値引きした金額を提示してもらったのに、確かにそれ以上はムリだなぁと納得しています。
諸経費分とか３割と言う方にどんな交渉術があるのか興味本意で教えてもらいたいです。
あと諸経費・頭金すら準備出来ない人に値切られるのも気の毒ですね。

[286: 匿名さん]

言えてる
家買うなら頭金位ないとね

[287: 匿名さん]

>>285
285さんに同感です。
不動産屋はボロ儲けな商売かもしれませんが
企業として存続する以上は利益も出さないと…
値引きを待ってる人は静かに待てばいいのではないでしょうか？

[288: 匿名さん]

そろそろ購入せねば！と焦り始めました。今は高層階は売れてしまったのでしょうか？

[289: リーマンさん]

蚊は何階まで上ってきますか？
5F以上は来ないと聞いたのですが。

[290: 匿名さん]

エレベーターで人と一緒に上がってくるから、どこでもにたようなもんです。
高層階でエレベーターが遠いところならいないでしょう。

[291: 悩める子羊]

購入時期を悩んでいます。値下げを待っているわけではなく、来年の1月まで待つと会社から引っ越し代がでるんですよねぇ(__)
ただ、気に入った部屋がそれまで残っているか心配。逃したら、もっと損か。う～む。

[292: ★購入検討中★]

保育園の定員オーバー、プールの使用可能時間はとても残念です。

[293: 高層階住民さん]

〉288さん
高層階に住んでいます。
隣も上も空いてるので良かったらどうぞ(笑)

[294: 匿名さん]

２９３さま、まだ空いてるのですね(^-^) ちなみにどの棟ですか？ 眺望で決めましたか？

[295: 高層階住民さん]

〉294さま
当初中層階を希望していたのですが、ボヤボヤしているうちに売れてしまい、同じ価格で探したら中層階より狭い高層階になりました。
眺望で決めたと言うより『この金額でどこ空いてる？』みたいな感じです(笑)
間取りにこだわりがなかったからできたことだと思いますが。
でも結果として良かったですよ。ベランダ出て広がった景色みると『わぁ～♪』っていっちゃいます(頭の悪そうな表現ですみません)

[296: 購入検討中さん]

283さん
「物件価格はそのままで」って価格表のままってことですか？

[297: 入居予定さん]

289さん
間抜けな質問しないで！
蚊は５階以上でも屋上でも来るに決まってるじゃん。
あんた小学生か？！

[298: 匿名さん]

小学生でも蚊は一定の高さまでしか飛ばないことは知っている

[299: 契約済みさん]

Ａ棟契約済み今月中に引越予定です。
見学～その他現地に行った時は上階と隣が、空いていたはずですが
もう決まったんですかね～。
Ａ棟残り20～30戸ですか、4月から結構売れたんですね。

[300: 匿名さん]

295さま☆ 高層階でよかったですね(^-^) 私たちもノンビリしてられませんね！部屋だけでも押さえなきゃ…
ところで、朝７時くらいのバスの利用者数と、駅までの込み具合をご存じの方、教えてください。

[301: 匿名さん]

２９９さん
ご契約おめでとうございます。
契約から鍵引渡しまでだいたいどれ位の期間があったか
差し支えなければ教えていただけませんか？

[302: 匿名さん]

299さんではありませんが、私は２ｹ月と少し待ってもらいました。

[303: 匿名さん]

299さんではありませんがうちは、契約日から６週目に鍵をもらいました。

[304: 契約済みさん]

299です

我が家の場合、すべてスローペースな感じで1ヶ月半くらいですかね。
最初から、7月～8月に引越の希望をしていたからかもしれません。

[305: 匿名さん]

残金決済が完了しないと鍵の引き渡しにはならないので、いつそれが出来るかにもよるでしょうね。
鍵の引き渡し（物件の引き渡し）が完了すると、管理費等も発生しますから、引き渡しから引っ越しまで
日数が空くようだと、ちょっと損な気がしますが…

[306: 匿名さん]

３０１です
皆さん教えてくださりありがとうございます。
なるべく早く引越ししたいです。参考になりました。

[307: 匿名さん]

>>298

やつらはＥＶにも乗るし、ベランダでガーデニングとかしてる人がいたら…そこで発生したりもする。
だから高層階でもくるよ。
ユスリカとかなら普通に飛んでくるし。

[308: 物件比較中さん]

昨年見に行き、少し様子見にしていたのですがプライスダウンの広告をみて、昨日見に行ってきました。
かなりの方が見来ていて、営業さんに聞くと別の日にお願いしているとのこと。
大々的な広告が出るまでは、そんな感じはなかったのですが・・・

サクラに決めるとして、気に入った間取りと階層を選ぼうとするとそろそろ決めないと
少し厳しくなるのかなと思いました。

ネックは駅遠ですが、東側の計画道路がかなりできてきているとのことなので、かなり南与野への
アクセスはよくなることを信じ決めようかなと思ったりしています。

他のマンションもいくつか見ましたが、共用施設や部屋の仕様は、かなりいいですね。
迷いますね。

[309: 匿名さん]

ブライトンの角か、サークルのプレミアム住戸欲しかったけど、入居前には売れてたみたい｡

中部屋ばかりだけど、中部屋のほうが断熱性もあるし価格も安いので真剣に検討中です｡ずっとさいたま市住んでますけど計画道路本格的に進んでますね!

綺麗な街並みが期待できそうです。

[310: 匿名さん]

ここの物件はどんどん売れているようですね！完売もそろそろでしょうか？
つくばエクスプレス沿線の物件はあんまり売れてないようだから、
まだまだ値下げ余地がありそうな予感がしますよ～。

[311: 匿名さん]

すいません。質問なんですが、東側の道路とは、どこのことを言っているのでしょうか？教えてください。

[312: 検討中]

Ｄ棟は戸田の花火って見えますか？

[313: 匿名さん]

計画道路信者がいるみたいだけれど、交通の便ではプラスだが環境のことを考えたらマイナスだぞ。

[314: 匿名さん]

それが環境は間違いなくよくなりますよ！
歩道の広さと緑がすごいんです。

戸田の花火はディライトとサークルが見れます！
ブライトンは朝霞とかの見れますよ～。

[315: でぃらいと]

今日マンションを見学にいってきました。
家族皆で大変気に入り、購入を考えています。
案内されたのがディライトとアミューズで、間取りを考えるとディライトかなあ、、、
とおもっています。
、、、が、南東向きというのがやはり気になってしまいました。
実際、住んでおられる方、洗濯物などで不便を感じたりはないでしょうか？
あと、各棟のメリット、デメリットなど教えていただけたら、、、とおもいます。
よろしくお願いします。

[316: 匿名さん]

>それが環境は間違いなくよくなりますよ！
歩道の広さと緑がすごいんです。

タイムマシンを使って未来に行って見てきたのかよ

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[317: 匿名さん]

315さん。私はアミューズの高層階に住んでいますが、日当たりいいですよ！風もあるので、洗濯物の乾きがいいです。

[318: 物件比較中]

313=316さんへ。ここのところ検討者の方々のいい情報交換が続いています。ご検討されず、中傷コメントだけであればご遠慮いただければ幸いです。

[320: 匿名さん]

>318
中傷ではないです、間違った書き込みに対して指摘しただけ！
道路を作って環境が良くなるなら騒音や排ガスは環境にいいのか？問いたいね。
>>319
相当・・・・・〇〇

[321: 匿名さん]

316の方が間違っているんじゃない？

道路＝排ガス+環境破壊っていう図式が単純すぎる。

整備された道路を森の中に作って観光客を呼ぼうっていうなら、環境破壊だよね。
でも、交通渋滞があったり、道が狭くて通行人と通行車両の危険がある地域なら、
道路の整備は、環境への負荷を下げ、住環境を良くするんだよ。

渋滞の緩和＝排ガスの減少
人・車ともに安心して交通できる道路＝住環境の改善

少し学習しようね、316＝320

[322: 匿名さん]

買わないなら指摘してくれなくていいよ。
ここは環境問題語るとこじゃないし、
あなたが環境悪いと思うなら買わなきゃいいだけ。
大きなお世話でーすっ！
さようなら。

[323: 匿名さん]

買わないなら指摘してくれなくていいよ。
ここは環境問題語るとこじゃないし、
あなたが環境悪いと思うなら買わなきゃいいだけ。
大きなお世話です！
わざわざ書き込みしないでよ。

[324: 匿名さん]

契約前に区役所に行って完成予想図見せてもらったんです☆

埼玉大学につながる道だけあって、相当気合い入れてるようでした!

住宅購入にあたって、将来の周辺環境をチェックして契約するのは普通ですよね？

[325: 契約済みさん]

このマンションの掲示板の多さに興味を持ち、見学したのはつい最近のことです。

アミューズの高層階の部屋は、静かで、間取りはゆったりして風が通る心地よさ、

ベランダからの景色は、真下にセントラルパーク、前方はドーム様な空間、そして

空いっぱいの開放感でした。マーケットも決めてになりました。

小さい子供のいる家庭は、普通の景色が楽しめる棟のほうが楽しそうですね。

駅までの問題点をのぞけば、評価できる物件に出会いました。

[326: 物件比較中さん]

買うとしても買わないとしても検討中の書き込みは自由だと思います。
そして、メリット・デメリットの両方の意見があって当然だと思いますし、
マンション比較中の身としてはとても参考になります。

でも、購入した方を馬鹿にするような書き込みは不愉快だし必要ないです。

[327: 近所をよく知る人]

ええやん。
もう賃貸アパートにしてしまえば・・
どうせ、○○な人ばかりだし。

[328: 物件比較中さん]

ここの修繕費の上がり方普通ですか？

[329: 匿名さん]

修繕費の普通ってどれくらいだと思ってます？
安い修繕費にひかれて購入しても結局5年後、10年後に
追加でお金がかかるなんて事、何度か聞いたことありますけどね。

サクラディア修繕費は良く計算されてると思いますよ。
物件価格が安くなってますけど、管理費、修繕費は勿論そのままなので
2000万円程度がギリギリでローンが組めるなんて方には住み続けるのは難しいでしょうね。
まぁ諸費用が用意できない程の人は相手にもされて無いようなので、入る段階では大丈夫なんでしょうけど。

[330: 匿名さん]

329さん、もう少し穏やかな話し方をしてあげてはいかがですか？
328さんは「普通ですか？」と聞かれているだけですよ。

私ももちろん初めてのマンション購入ですが、驚くような上昇ではないですよ。
ただ出足からカツカツの予算で買われると厳しいかもしれません。

[331: 匿名さん]

>>321
なんか変な例を出して屁理屈を言っているがあの道は渋滞しないし大きな車は通れないよ
道路幅が広くなって大きな車も通れるようになったら、まともな人なら結果がわかるけどね（笑う）

[332: 匿名さん]

330さん
すみません329です。
いえ、328さんに頭にきたわけでは有りません。
なんて言うのか･･･物件価格が下がったからって
簡単に考えてもらっては、その方も大変な事になると思いましたので。

[333: 物件比較中さん]

３２９さん、３３０さん、ありがとうございました。
マンション購入を検討し始めたばかりの者で初めて修繕費の事を聞き、
１０年後位に（うろ覚えです）３倍近く（これもうろ覚えです）になるのに
少し戸惑ってしまいましたがお話し聞いて安心しました。
前向きに検討します。

[334: ３２８です]

３２９さん、３３０さん、私が質問を端折りすぎたせいで申し訳ありません。
ご心配ありがとうございます。
これから何か教えて頂く際は手抜きしないようにします。

[338: 匿名さん]

アミューズの４ＬＤＫ角部屋、まだネットに出てるから売れてないんですかね？４月に見に行った時は4200万くらいでしたが、今どのくらいなんでしょう？

[339: 匿名さん]

>>333
10年後に修繕費3倍って本当？
勘違いだとは思うけど、よく確認した方がいいと思うが。

[340: 匿名さん]

>>339
ここのマンションがどうかはわからないけど、
修繕費最初5000円～6000円くらいで５年後に1万くらい、
１０年後1万5000円くらいならありえる話じゃないの？
そういうのを見直すのに管理組合がしっかりしたマンションじゃないと大変だと思います。
普通、管理会社が見直してくれる訳じゃないしね。
ここくらい大きいマンションだと管理費とか修繕費とか見直すのは特に大変なんじゃないですかね。
完売しないことにはそれどころではないかもしれませんが。

[341: 匿名さん]

>>340
ここは大規模なので、1万5千円よりは安くなると思いますよ。
20年後ぐらいなら1万5千円くらいにはなりそうですね。

[342: 匿名さん]

修繕積立費はローンシュミレーションをした時に営業さんから『いくらで始まり、何年間ごとにいくらになります』と説明を受けました。
見学したその日に具体的に教えてくれますよ。
修繕積立費を気にされている方はまだ見学にも行ってないのですか？

修繕積立費をネタにカラみたいアラシさんかと勘ぐりたくなりますねぇ。。。

[343: 匿名さん]

みなさん４LDKっておいくらで購入されましたか？　
　今日の午後、見学に行くので、教えていただけないでしょうか・

[344: 匿名さん]

↑ひっかけだね。おそらく～

[345: 匿名さん]

３４３です。
ほんとーにひっかけとかでなく、お聞きしたかっただけなんです。
先週見に行って３LDKききめていたんですが、やっぱり考えなおして４LDKでもありかなーって。
モデルルーム価格まで落としてくれれば即かっっちゃうんだけど。
それは無理ですかねえ、、、、
いい口説き文句もうかばなくて、、、

[346: 匿名さん]

モデルルームって何部屋うってくれるんですかね？
　
モデルルーム抽選であたるコツとかありますかあ？？？
もしかして抽選、、てのは名目上だけだったりしますかあ？？

[347: 匿名はん]

4LDKなら場所にもよるが2500程度じゃよ。
もっと値引いて買わねば大変だ。
5年後には750ぐらいかと・・

[348: 匿名さん]

〉343=345さん
棟と階数によっても金額に違うと思いますよ。
それに常識的に考えて『いくらだったよ』とか答えられるものでもないかと(;´д｀)
今、行かれているんですよね？
逆にどの棟の何階がいくらだったか教えてください～

[349: 匿名さん]

３４７さん、３４８さんありがとうございます！
それが、、、２５００じゃ無理!
ってはーっきり言い切られちゃったんですよ、、、、
D棟で検討してるんですが、CかAでもいいかと。
階数はできたら　５階以上希望です。

[350: 匿名さん]

頭金の額によっても値引き額って違うんでしょうか？

[351: 匿名さん]

ここでどうこう言っていず、営業に聞けばいいじゃない。

[352: 契約済み]

4LDKで2500万は無理ですよ。

階数で上下はありますが、
ほぼ床面積で価格設定されてますからね。
だから間取りが良いとか悪いとかは全く関係ないですね。
残ってる部屋の初期金額から何％引きという丼勘定です。

営業と売主とは違うので、言うのは自由ですが、
営業が売り主に却下されるだけですよ。

そうするとすべて白紙に戻ります。　

経験ある方いるんじゃないですかね。

[353: 匿名さん]

4ＬＤＫの何㎡なんですかね？
90㎡以上で2500万って、まぁありえ無そうですけど
4ＬＤＫの80～82,3㎡だったら2500万円台の部屋も有りそうですけどね。

[354: 匿名さん]

契約済みさん、貴重なご意見ありがとうございます！！！
今週末、また見学してから前向きに検討したいとおもいます!

,,,ってもう売り切れちゃった！なあ～んてことないといいなあ

おり姫様、ひこぼし様、素敵なお部屋ありますように！！！

[355: 匿名さん]

実際にモデルルームの抽選受けた人いますか？
違う部屋ばかり勧められます。もしかして客寄せパンダ？

[356: 匿名さん]

もちろん、客寄せのためのモデルルーム価格ですよ。
だから、即売じゃなくて9月抽選なんです。
「最後にモデルルームとして使っていた部屋が残ったので」というわけじゃないですから。
モデルルーム以外購入の意思がないなら、そう伝えたらいいと思います。
ただ、他の間取りも販売開始直後よりは価格が下がっていますから、
見るのはいいんじゃないでしょうか。

[357: 契約済み]

モデルルーム販売は、客寄せという意味もあると思いますが、
実際は、定価で購入された住民への配慮だと思いますよ。

ここのモデルルームって家具がないですよね？

あと同じ階で同じ間取りがないこのマンションですが、
モデルルームでない同等の部屋の金額と比べると10万～15万位の
差しかないと思います。

この差はモデルルームと言って広告を出した部屋をこれから買う人への
配慮だと思います。

本当に買いたいと思う人は、決められた階数の決められた間取りを抽選してまで…

という感じで、モデルルーム以外の部屋がバンバン契約しだしているのだと思いますよ。

たぶんサクラディアの営業は、今が一番忙しいと思います。

[358: モデルルーム目当てさん]

現地販売センターに行きました。頭金が少ないとモデルルームの抽選が受けられないからと、他の部屋を案内されました。家具付きで間取りも階数も気に入った部屋だったのに…。モデルルーム以外なら頭金8万円、火災保険料、印紙代のみ用意できればいいそうです。なぜ？営業さんに聞いてもはぐらかされました。なぜなのでしょうね？

[359: 匿名さん]

頭金（契約時に支払うお金）が少ないと、キャンセルの可能性が高いからですよ。
手付放棄でキャンセル可能が一般的な契約だからね。
「とりあえずモデルルーム契約したけど、やっぱりやめよう。違約金8万だから、ま、いっか」
ってことになるでしょ。
さすがに200万も300万も頭金払うとなれば、そうそう気軽に申し込まないでしょうからね。

[360: 物件比較中さん]

やっぱり、モデルルームは客寄せパンダさんでしたね。
それから、余計なお世話かもしれませんが、モデルルーム価格がローンギリギリで
頭金も出せないとなると今後ローンの支払い厳しいですよ。
特にマンションは管理費、修繕積立金もありますし。

[361: 匿名はん]

だから、こげなところ　買うのはどげんかと。
どうせ2年もすれば、3桁で手に入るのに。

もったいなか。

埼玉なら、戸建にしとき・・

[362: 匿名さん]

後、7ヶ月でそこまでいきますかね。


戸建てがこの値段で手に入るとは思いませんが・・・

[363: 匿名さん]

この付近なら買えますよ。

当然、立地が良い所は無理ですけど。

[364: 匿名さん]

ここを安く一括で買って賃貸に回せば相当な利回りが出そうな気がするのですが、
賃貸で貸すといくらくらいで貸せますかね？　そういう情報ありますか？

[365: 匿名さん]

大規模マンションはこれから供給少ないだろうし、希少性はありますよ!

おそらく中古になってもラミーユと同じくらいの下げ幅だと思いますよ!

[366: 匿名さん]

ラミーユもサクラディアと似てますね。

15年でこの下落率って標準的なんですかね・・・。

[367: 検討中…でした]

聖徳保育園、さかわ幼稚園、すみれ幼稚園、西堀保育園、ひかわ幼稚園、ひなどり幼稚園、ｻｸﾗﾃﾞｨｱﾏﾝｼｮﾝ内保育園ﾎﾟﾎﾟﾗは定員ｵｰﾊﾞｰで入れない…乳幼児、幼児がいて共働きの我が家には厳しいわぁやっと巡り会えた好物件だったのにﾎﾟﾎﾟﾗがﾏﾝｼｮﾝ住民専用ならよかったのにな

[368: おしい！]

367さん

こばと幼稚園もありますよ～

[369: 検討中…でした]

368さん、ありがとうございます乳幼児がいるので保育園希望です。他に知っていますか徒歩15分内で行ける場所を…

[370: 匿名さん]

３月に子供が、すみれ幼稚園を卒園しましたが、各幼稚園とも、定員オーバーぎみと聞きました。取り急ぎ幼稚園に連絡されることをお薦めします。

[371: 匿名さん]

ラミーユは当時2900万だった部屋だと、いまは1900～2100で取引されています｡

十年以上たてばこんなもんだと思いますよ?

中古もすぐ売れているので需要はあるようです。

ここも魅力的ではあるので、完売してからのほうが価値は高まりそうですね｡

[372: 匿名さん]

ラミーユは当時2700万だった部屋だと、いまは1900～2100で取引されています｡

十年以上たてばこんなもんだと思いますよ?

中古もすぐ売れているので需要はあるようです。

ここも魅力的ではあるので、完売してからのほうが価値は高まりそうですね｡

[373: 匿名さん]

>大規模マンションはこれから供給少ないだろうし、希少性はありますよ!

まぁ別の意味で希少性があるけど、土地があればどんなところでもマンションを建てる時代は終わったよ。
これから少子高齢化が進めば郊外の大規模物件は廃れていくよ。


>おそらく中古になってもラミーユと同じくらいの下げ幅だと思いますよ!

ちょっとおかしいだろ、徒歩圏内のマンションと比較しても意味がない！
サクラディアの近くの秋ケ瀬ハイツかパルコート浦和と比較しないと。
ラミーユならリフォームして住みたい需要があるんじゃないのかな。
WBS 再考　日本の家
http://www.tv-tokyo.co.jp/wbs/highlight/2009/06/

[374: 匿名さん]

バス便物件の中では優良物件だから、大丈夫でしょ。

[375: 匿名はん]

どこが優良やねん？？
こんな辺鄙な大規模マンション　ゴースト化するの分かってるやん・・

[376: 匿名さん]

批判は構わないけど、サクラディアに興味ないなら書き込みしなきゃいいのに…

住んでる人が楽しければそれでいいじゃないですか。。

それとも何か恨みでも？？

[377: 匿名さん]

恨みじゃなくて僻みでしょ(笑)

[378: 匿名さん]

このマンションに嫉みとか、おわっとるな。

[379: 物件比較中さん]

何だか最近荒らしの人が住み着いてますね～！

無視して有意義な話をしましょ～！

[380: 検討中さん]

エレベーター前の部屋は売れ残りが多いのはどこのﾏﾝｼｮﾝでも同じですね。ｻｸﾗﾃﾞｨｱの場合は玄関の向きは工夫されてはいるものの、寝室側に通路があるので人の出入りが多いエレベーター前は敬遠されがち。でも値引き率の高さに心が揺れました。しかし、仕事がら昼間に寝ていることもある私としては…悩みます。

[381: 匿名さん]

完全に気になるなら角部屋にするしかないですかね。

私は眠りが深いので気にならないのですが｡


駅から遠いだけあって、建物の仕様や構造はすばらしいですね。

[382: 匿名さん]

>380さん
今まで賃貸でもいろんなお部屋に住みました。購入の際にポイントとしたのは角部屋です。
どの部屋も廊下に面していないので、本当に気分が楽です。
眠っていても廊下を歩いている人の気配はどうしても気になってしまったので・・・。
多少のお値段で気にならないお部屋が買えるのであれば、その方が良いと思いますよ！これはあとから変更できませんから。

[383: 匿名さん]

角部屋検討中です。どのくらいの値下げになるか気になりますが… 窓がたくさんあるのが魅力ですが、セキュリティ面は大丈夫ですよね…？セコムだし。