サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場（Part 6）

[不動産購入勉強中さん]

【検討版】
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/
●サクラディアってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26996/
●サクラディアってどうですか？(Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26859/

【住民版】
●サクラディア　購入者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212/
●サクラディア　購入者用シーズン２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47030/


【物件データ】
所在地　：埼玉県さいたま市桜区道場2-15-1他
交通　　：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
総戸数　：812戸
竣工　　：平成20年2月
売主　　：相鉄不動産　エヌ・ティ・ティ都市開発　NIPPOコーポレーション　
　　　　　住友商事　セコムホームライフ　日鉱不動産
管理会社：相鉄企業株式会社
販売提携：住友不動産販売　相鉄不動産販売

[221: 匿名さん]

しかし、完全に資産価値が下落してるね。

[222: 物件比較中さん]

元々買ってる人は資産価値、下がってるかもしれないけど
この春から買った人、今から買う人には別に関係ないよｗ

安いのが良い！ってだけならもうちょっと待って案内や契約に使ってる
Ａ棟2階・3階の部屋なんか良いんじゃない？
4ＬＤＫ90㎡くらい？クーラー等も付いてるし、
2000万で諸費用無料！位にはなるんじゃない？ｗ

免震マンションでこの値段ならお得！と思いつつ他のマンションと比較検討中･･･
今、免震とか考えなければ都内の駅から10分以内でも30～50％OFFなんて結構有るからね。

[223: 物件比較中さん]

排ガスの影響が少なくて日当たりのいいのは何棟ですか？

[224: 物件比較中さん]

アミューズメントでしょう。
ただ排ガスといいますが、六間道路の交通ぐらいでは大気汚染の影響は全く受けないため
サークル棟も問題ないですよ。むしろサークルで気になるのは騒音でしょう～

[225: 匿名さん]

>六間道路の交通ぐらいでは大気汚染の影響は全く受けないため
何を根拠にそう言い切れるのか？

道場三室線が開通すれば、多少の交通の便が良くなるのと引き換えに環境は悪くなります。
まぁ～そんなの気にしない人なら関係ない話ですけど。

[226: 匿名さん]

一番静かなのはブライトンでしょ!

あとアミューズメントではなくアミューズだよ(笑)


戸数が多いから残ってるだけで、作りや設備も魅力的だよね!

[227: 匿名さん]

榊は失敗マンションの見本だと、、、。

[228: 匿名さん]

>>227
ここにはたくさんの信者がいらっしゃるみたいですが
この人の言ってることがすべて正しいとは限りませんよ。

[229: 物件比較中さん]

うちは３千万弱の物件しか購入できない収入層です。
今までぎりぎりの価格の物件を見てきましたが買いたいと思う
所が見つけられません。（駅近、７０㎡以上が希望）
妥協しまくった物件でカツカツの生活をするなら
サクラディアで余裕のある生活をした方が楽しいんじゃないかと
思ってきました。
駅遠以外の欠点が見当たらないし。
駅遠が我慢できるか悩み中です。
こちらをご検討中の皆さんはどの点で決め兼ねていますか？

[230: 匿名さん]

そりゃ、ネックは駅遠でしょう。このマンションの仕様なら駅から１５分以内だったら、すでに完売していますよ。その代わり値段はもっと高くなっていたでしょうけど。あとは駅遠ゆえ、仮に引っ越ししなくてはならなくなったとき、売却や賃貸貸しの需要が少なく、苦戦することが見込まれます。ただそう言う事態になったときですが～。まぁ北側計画道路ができれば、今以上に落ちることなく、逆に少しはよくなるような気がします。

[231: 検討者]

バイパス東側が来年には開通予定ですので、それだけでも、かなりイメージは変わるのではと期待しています。南与野駅にはかなり出やすくなると思っています。

[232: 匿名さん]

>>229
悪いこといわない、駅遠で３０００万弱の予算なら戸建にしろ。
それも普通の住宅地で環境がいいところがいいぞ。

[233: 物件比較中さん]

２２９です
勤務地の恵比寿までドアtoドアで１時間半（できれば１時間）以内で探しています。
２３２さん、どこか目ぼしい場所はあるでしょうか？
ただ私が怖がりなので戸建は無理そうですが。

[234: 匿名さん]

アクアテラは？

[235: 匿名さん]

>>229
ＴＸ沿線の茨城区間なら駅近物件でも
2000万円前後からあってマンションを買っても
経済的にはかなり余裕ができますよ。
都心まで40分ちょいで着くし電車も快適です。

[236: 匿名さん]

恵比寿にはちぃと遠くなあですかね

[237: 匿名さん]

>>233
恵比寿なら埼京線及び新宿湘南ラインもありかと。
２０１２年に浦和駅が停車駅になりますから浦和、大宮からバス便
又は高崎線、東北線の徒歩圏内の物件なら希望の通勤時間に収まると思います。
ただ戸建が怖いなら、中古を含めて格安マンションを探したほうがいいでしょう。

[238: 物件比較中さん]

浦和駅が何の停車駅になるんですか？

[239: 土地勘無しさん]

しっかし、もう新築じゃねえだろ。
中古も出てるし。
いつまで売ってるん？？

[240: 匿名さん]

売れないんだからしょうがないでしょ。
今、さらに値引きして売ってるみたいだからそのうち完売するのでは。