サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場（Part 6）

[不動産購入勉強中さん]

【検討版】
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/
●サクラディアってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26996/
●サクラディアってどうですか？(Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26859/

【住民版】
●サクラディア　購入者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212/
●サクラディア　購入者用シーズン２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47030/


【物件データ】
所在地　：埼玉県さいたま市桜区道場2-15-1他
交通　　：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
総戸数　：812戸
竣工　　：平成20年2月
売主　　：相鉄不動産　エヌ・ティ・ティ都市開発　NIPPOコーポレーション　
　　　　　住友商事　セコムホームライフ　日鉱不動産
管理会社：相鉄企業株式会社
販売提携：住友不動産販売　相鉄不動産販売

[No.181 by 不動産購入勉強中さん 2009-06-19 18:16:00]

確かに安く買えるなら安く買うに越したことはないですが、
安くなった値段でやっとこさギリギリ手が届く人は、
今後、管理費、修繕費の値上がりについていけるのだろうか・・・。

ここのマンションは大規模なので、小規模・中規模よりは割安かもしれないけど。
でもその分、共有施設もあるし、修繕だって建物が大きい分金額もかかるだろうし。

初期の価格でも手が出る人が、安くなって余裕を持って購入ならいいけど、
ギリギリの人ばかりが増えると先行き心配ですよね。

[No.182 by 匿名 2009-06-19 18:37:00]

180ですが、私の場合は決してぎりぎりではありませんが
それでもやはり負担は軽い方がと思っている次第です。
ただここの物件を購入してローンを払う事を考えると
他の賃貸で家賃を払うよりも、今の価格ならば安いと思っています。
なにをどうしたって家賃だけは払わなければいけないものですからね。

[No.183 by 匿名さん 2009-06-19 20:52:00]

安くなる　＝　人気が無いマンションである　ということだから
安くなるのは良いことなんだけど
安くなりすぎるのは悪いことなんでしょうね　価格の下限が無くなる場合もありますから

[No.184 by 匿名さん 2009-06-19 21:04:00]

売る側も買う側も気分良く取引できるのが一番

[No.185 by 匿名さん 2009-06-19 21:29:00]

安い方がいいのは、当たり前ですね。
でもこの掲示板には悪意を感じさせる書き方が多いですね。
下がる下がらないの意見はいいでしょうが、｢こんな物件はどうのこうの｣とか、読む人に感じさせる表現は、検討してる人にかなり失礼ですよね。｢ここしか買えない人｣とか、買える買えないは、大きなお世話でしょう。
子供の喧嘩、又は嫌がらせとしか思えないです。最近のネット虐めと同じくらい低レベルですね。善良な検討者の皆さんどうですか？
まあ、他のマンションの掲示板も嫌がらせだらけなので仕方ないでしょうが。

[No.186 by 匿名さん 2009-06-20 03:44:00]

いや、そんなのどうでもいいですよ。ほっとけばいいよ。
実際、私もアクアテラは買えなかったけど、こっちなら手が届くしね 笑

[No.187 by 物件比較中さん 2009-06-20 09:53:00]

やっぱり家選びは難しいですね。
予算があれば、好きな所を選べるけど現実はそうはいかない。

でも、やっぱりこのマンションは、余裕がある人が安く買うならいいかもしれないけど、
181さんの仰るとおりギリギリの人が手を出すと後々大変な目にあう気がする。

余裕があれば、何年後かに買い替えも出来るけど、ギリギリだとそうはいかない。
予算のない人ほど、後々のことも考えて、一般的に不便だと思われる物件は手を出さない方が
いいんだけど、便利な物件は予算が足りずとても手が出ない・・・・。

宝くじ当たらないかな。

[No.188 by 匿名さん 2009-06-20 10:18:00]

買い替えは厳しいですよ。よっぽど値段を下げないと売れないです。ここは。

[No.189 by 匿名さん 2009-06-20 17:49:00]

ここ新築でも、苦戦を強いられているので、何年かたった中古物件では、さらに売れないだろうね。賃貸も厳しいかな。まあ転出する必要があればだけれどね。まだ可能性があるとしたらサークル棟南東角部屋かな。真南の南東角部屋はなかなかないからね。ベランダも２方向にあるからね。

[No.190 by ご近所さん 2009-06-20 18:40:00]

たぶん、日常的にこのマンションに悪口書いている人って円阿弥方面の人だと思います。
これ以上特定した場所書いても意味無いのでこの辺で・・・。

[No.191 by 匿名さん 2009-06-20 19:05:00]

シンデレラデイズとか自称するバスの人たちですね。

[No.192 by 匿名さん 2009-06-20 19:29:00]

エクシオ中浦和の人とかも！

[No.193 by 匿名さん 2009-06-20 20:02:00]

190さん
すごい妄想ですね…。
近所じゃなくて住民さんなんだろうな。

[No.194 by 匿名さん 2009-06-20 20:17:00]

今更書かないでしょw
向こうはとっくに完売してるんだし。

ライバルが書くとしたら大宮以北じゃないかな。
あ、中浦和あたりも苦戦してるんですね。

今日久しぶりにデカいモデルルームのところを通ったら無くなっててビックリしました。

いつ潰したんですか？？

[No.196 by 購入検討者 2009-06-21 07:59:00]

なんだかんだいいながら、昨日も引っ越ししてましたね。なんか今はアミューズメントが人気があるみたい。アミューズメントに見学者が何組かいましたよ。

[No.197 by 物件比較中さん 2009-06-21 14:10:00]

今日は、モデルルーム販売分の抽選日ですね。８戸すべて決まったのでしょうか？
現地にいけなかったもので、どなたかご存知であれば教えてくださ～い。

[No.198 by 購入検討中さん 2009-06-23 00:18:00]

お、今日は例の匿名さんすら書き込み無いんですね（笑
もう飽きたのかな？

[No.199 by 匿名さん 2009-06-23 23:12:00]

住民の必要がない書き込みは見苦しいです。
思い当たるイタイ住民の方、住民板に移動願います。

今後の販売はどのようになるのでしょうか。
格安MRの第二弾がでるのか？
それとも電話で見込み客に値引き提示して販売するのか？
今回のMRを含む売れ行き次第でしょう。
新築低価格購入希望者は、今後の展開によって購入できるかできないか気になるところじゃないですか。

[No.200 by 匿名さん 2009-06-23 23:31:00]

ここの書き込みも何だかなって感じですね。
聞きたい事は住民に質問し、ちょっと住民が書き込みすれば住民版へお願いしますとか言っちゃって（笑）