サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場（Part 6）

[不動産購入勉強中さん]

【検討版】
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/
●サクラディアってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26996/
●サクラディアってどうですか？(Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26859/

【住民版】
●サクラディア　購入者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212/
●サクラディア　購入者用シーズン２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47030/


【物件データ】
所在地　：埼玉県さいたま市桜区道場2-15-1他
交通　　：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
総戸数　：812戸
竣工　　：平成20年2月
売主　　：相鉄不動産　エヌ・ティ・ティ都市開発　NIPPOコーポレーション　
　　　　　住友商事　セコムホームライフ　日鉱不動産
管理会社：相鉄企業株式会社
販売提携：住友不動産販売　相鉄不動産販売

[No.151 by 匿名 2009-06-16 21:56:00]

150さんも、暇人みたいですね。
人のこと言ってれば世話ないですなぁ。
真っ先に候補から外れるかどうかは、ライフスタイル次第でしょ。
極論を言えば、近くに車通勤してる人にとってはいいマンションかもしれないよ。そういう人がいたら、あなたは非常に失礼な言動をしていることを認識した方がいい。
現実の世界でも同じようなお人柄なら、たぶん周囲から白い目で見られてるでしょうね。
誤解なきように言っておきますが、私は検討から外しましたけどね。

[No.152 by 匿名さん 2009-06-16 21:57:00]

まぁそう言わないで。
ここじゃないと買えない人もいるわけですから。

[No.153 by 匿名さん 2009-06-17 00:09:00]

そう言ってるあんたはここも買えないんじゃないの？

[No.154 by 匿名さん 2009-06-17 01:08:00]

このマンション買えない人は、首都圏に通勤する人が買うマンションはどこも買えなくなっちゃうじゃん 笑

[No.155 by 匿名さん 2009-06-17 09:42:00]

ここの掲示板は何かあると営業が反論するよねｗ

バス便の大規模マンションが将来どうなるか良く考えて買いましょう。

個人的には考えるだけでも恐ろしい事になりそうですけどね。

[No.156 by 低所得 2009-06-17 09:44:00]

まずはじめに、はっきり言って私達の家族は低所得です。
今回初めて掲示板を拝見しましたが、買えるとか買えないとかそういう話をする場なのでしょうか？
私達は、あるマンションでローンが通らずダメでした。欲しくても買えなかった。
ただ買える事がそんなに偉いんですか？
買えない事がそんなに恥ずかしい事なんですか？
子供には、友達みんなマンション住んでるけどなんでうちはアパートなの？と言われます。
私は正直に、お父さんの収入が少ないからアパートなんだよ。ごめんね。と言いました。
そしたら子供が、いいよ。お父さんとお母さんが毎日一緒にいるからいいよ。と

もう一度聞きますが、買えないことはやっぱり恥なのでしょうか？

[No.157 by 匿名さん 2009-06-17 10:20:00]

買えないことは恥ではないですよ。
自分の所得と相談すれば、優先順位は出てきます。
その中で住宅にかけられる費用があり、それを考えずに購入することが恥だと思います。

良いお子さんをお持ちですね。
それこそが「宝」なんじゃないですか？

ただ、この掲示板は、購入する人達の「検討版」なので、
購入を前提として書き込みがされています。
（中には何のために書き込んでいるのかわからない人もいますが…）
マンション購入となれば、それなりに費用がかかることを前提としているわけですから、
そんな中で、ここの今回のモデルルーム価格はかなり安くなっており、
「それを買えない予算しかないなら、首都圏での購入はどうか」と言う意味で
「どこも買えない」という言い方になっているのではないでしょうか？

156さんが予算が少ないのであれば、中古のマンションという手もあると思います。
また、先々の管理費や修繕積立金などを考え、中古の戸建てという考え方もあるでしょう。
私の友人は都内に駅から遠い築50年の戸建てを購入し、自分たちで手を入れながら住んでいます。
（賃貸だと家賃がもったいないと思ったそうです）
今後貯金がたまったら、建て替えも考えていると言っていました。
マンションだけが選択肢ではないでしょうから…。

（せっかくこの掲示板でお会いできたので、少しでも参考になればと思います）

[No.158 by 匿名さん 2009-06-17 15:19:00]

ここを悪いイメージにしたい虫が毎日のように群がっています。内容も中傷ばかりで実際見てもいない書き込みが多いですよ。情報はご自身で善し悪しを判断し確認するしかないですね。

[No.159 by 匿名さん 2009-06-17 18:12:00]

いくら金を持っていても、寂しく一人暮らしだと生きている意味がうすれるよね。
家族仲良くできるということはお金に変えられないですね。

[No.160 by 匿名さん 2009-06-17 18:57:00]

金が無くても、けじめ、行事、文化的生活がきちんとできていて愛し合っていれば幸せでしょう。
ただし、我慢することが多くなった不満が収入に向くなら、親が自信喪失したり尊敬を得難くなって愛が崩れる可能性は増える。

[No.161 by 匿名さん 2009-06-17 19:01:00]

>>156さんへ
ひとの価値観に惑わされずに、こころ穏やかにお過ごしください。

[No.162 by サラリーマンさん 2009-06-17 21:05:00]

パークシティーもフェスタもここも、なんか暇人のターゲットですねｗ
まぁ～、こう言う奴にターゲットにされているって言う事は気になっている証拠ですね
実際、ほんとに感心の無いマンションなんて下のほうに埋もれてしまってますからｗ
いつも上位にスレがあるので返っていい宣伝効果になっている感じですね。
匿名さんはこれからもアゲアゲでお願いしますｗ

[No.163 by 匿名さん 2009-06-17 21:12:00]

１６２が棚の上な理由を書かない理由を知りたい

[No.164 by 匿名さん 2009-06-17 21:27:00]

投稿する時は「下げ」にチェックを入れましょう。
理由は[？]をクリック。

[No.165 by 匿名さん 2009-06-17 21:47:00]

156さん、ここに限らず荒らし又は暇人に犯されている掲示板は沢山あるので、ご自身が必要とする情報のみ選択して読まれた方がいいです。
150みたいな非常識で未熟な人もいます。あげくの果て、批判されたら｢買えないんじゃない？｣とか、異常者の発言としか思いません。
それにしても、素晴らしいお子さんですね。
自分が言われたら涙してしまいますね。

[No.166 by 匿名さん 2009-06-18 00:56:00]

>> 156

買えないことは恥じゃありません。
立派なマンションにすまないでも、死ぬことはございません。

低所得といっても、ピンからキリまでありますが、本当に低所得なら賃貸で暮らすほうが無難です。
また普通の低所得でもここは検討しないほうがいいです。
売るとき本当に値下げしないと売れないかもしれません。
かなり、き・け・ん・です。
ローンの審査に通って、もしかすると買えてしまうかもしれませんが、低所得の方、
いまより大幅に低所得になるかもしれない方は、絶対に買わないほうがいいです。

[No.167 by 匿名さん 2009-06-18 09:05:00]

免震マンション増えていくんでしょうか？
免震の方が大地震後のケアも少しで済むと思ったら…考え中。

[No.168 by 匿名さん 2009-06-18 20:17:00]

免震構造は、コストがかさむので、なかなか出てこないと思われます。大規模でないとペイしないため、今後はデベも免震マンションは手が出せない状況。そういたった意味ではここは希少価値があるのでは？

[No.169 by 匿名さん 2009-06-18 20:20:00]

来てはほしくないが、中規模の地震が来て、サクラがなんともなければ、たちまち需要が急伸するかもね。

[No.170 by 匿名さん 2009-06-18 21:02:00]

まさに神頼みですね。
ＭＲ価格でも売れないから、仕方ないけど･･･

[No.171 by 匿名さん 2009-06-18 21:07:00]

>>156
身の丈にあった生活が大事でしょう。
背伸びをしてローンを組んだ方の中には、ローンが払えず競売にかけられるケースは多々あります。
今のご時勢、収入減でボーナス払いができずに競売予備軍の物件がこれからどんどんでてくると思われます。
いわゆる日本版サブプライムローン問題です。
新築にこだわらなければ、だれでもマンションは買えますし、賃貸でも別に恥ずかしいことではないでよ。

[No.172 by 匿名さん 2009-06-18 21:11:00]

でたな、毎度の匿名170！今日もあらわれたな(笑)

[No.173 by 買い換え検討中 2009-06-18 22:47:00]

170には残念かもしれないけど、今になって結構売れてるんじゃない？
土日、にぎわってるよね？
って勝手に近くに住んでる人だと思ってたけど違うのかな？
もう建っちゃってるんだから、人が入ったほうが良いんじゃないですかね？

私も近くに住んでるから、1度中も見てみたいと思ってますよ。

後どれくらい残ってるのか･･･気になりますね～

[No.174 by 匿名さん 2009-06-19 07:53:00]

まだまだ安くなるのかな？
今でも安いマンションだけど。

[No.175 by 匿名さん 2009-06-19 12:48:00]

↑あんたもしつこいね！

[No.176 by 匿名さん 2009-06-19 14:28:00]

安いマンションを安いと言って なにか問題があるの？
購入しやすい価格から、さらに安くなってますし。

[No.177 by 匿名さん 2009-06-19 15:10:00]

検討者にとってマンション価格が安くなることは良い事なのに>>175はどうしたいの？
住民だったら検討板を荒らさないでよ。

[No.178 by 匿名さん 2009-06-19 16:45:00]

価格が安いに超したことはないでしょうが、安く安くというのは自分のことばかり考えていて、
そこで働く従業員は安月給でも仕方がないと聞こえる。
確かに安くはしてほしいけど、すこしくらい従業員やマンション建設に関わった人達のことも
考えてほしいかなと思います。

人やものを買いたたいて、自分だけ得すればいいと思っている人が多いような気がしています。

[No.179 by 匿名さん 2009-06-19 17:18:00]

住民というより販売サイドの人みたいだね

[No.180 by 匿名 2009-06-19 17:38:00]

申し訳ないですが、マンションを購入するのに正直他人の事を気にしてはいられないですよ。
建設した人も売る人も、皆ビジネスですし、従業員ってデベロッパーの事？
そりゃあ高く売りたいだろうけど売れないから安くしてるんでしょ？
本末転倒な話になっちゃいますよ。
勿論、入居後に失礼なきよう暮らしますし、契約の中で既存の住民の方や検討してる方に迷惑を
かける事は一切致しませんよ。
どんなに安くなっても、さらに出来るだけ安く買いたいと思いますし
これだけ値下がりもしてて、安くなっているマンションですが
他人が高く買っても、自分がさらに安く買えればと思うのが正直な気持ちです。
一生に何度も買うものではありませんからね。

[No.181 by 不動産購入勉強中さん 2009-06-19 18:16:00]

確かに安く買えるなら安く買うに越したことはないですが、
安くなった値段でやっとこさギリギリ手が届く人は、
今後、管理費、修繕費の値上がりについていけるのだろうか・・・。

ここのマンションは大規模なので、小規模・中規模よりは割安かもしれないけど。
でもその分、共有施設もあるし、修繕だって建物が大きい分金額もかかるだろうし。

初期の価格でも手が出る人が、安くなって余裕を持って購入ならいいけど、
ギリギリの人ばかりが増えると先行き心配ですよね。

[No.182 by 匿名 2009-06-19 18:37:00]

180ですが、私の場合は決してぎりぎりではありませんが
それでもやはり負担は軽い方がと思っている次第です。
ただここの物件を購入してローンを払う事を考えると
他の賃貸で家賃を払うよりも、今の価格ならば安いと思っています。
なにをどうしたって家賃だけは払わなければいけないものですからね。

[No.183 by 匿名さん 2009-06-19 20:52:00]

安くなる　＝　人気が無いマンションである　ということだから
安くなるのは良いことなんだけど
安くなりすぎるのは悪いことなんでしょうね　価格の下限が無くなる場合もありますから

[No.184 by 匿名さん 2009-06-19 21:04:00]

売る側も買う側も気分良く取引できるのが一番

[No.185 by 匿名さん 2009-06-19 21:29:00]

安い方がいいのは、当たり前ですね。
でもこの掲示板には悪意を感じさせる書き方が多いですね。
下がる下がらないの意見はいいでしょうが、｢こんな物件はどうのこうの｣とか、読む人に感じさせる表現は、検討してる人にかなり失礼ですよね。｢ここしか買えない人｣とか、買える買えないは、大きなお世話でしょう。
子供の喧嘩、又は嫌がらせとしか思えないです。最近のネット虐めと同じくらい低レベルですね。善良な検討者の皆さんどうですか？
まあ、他のマンションの掲示板も嫌がらせだらけなので仕方ないでしょうが。

[No.186 by 匿名さん 2009-06-20 03:44:00]

いや、そんなのどうでもいいですよ。ほっとけばいいよ。
実際、私もアクアテラは買えなかったけど、こっちなら手が届くしね 笑

[No.187 by 物件比較中さん 2009-06-20 09:53:00]

やっぱり家選びは難しいですね。
予算があれば、好きな所を選べるけど現実はそうはいかない。

でも、やっぱりこのマンションは、余裕がある人が安く買うならいいかもしれないけど、
181さんの仰るとおりギリギリの人が手を出すと後々大変な目にあう気がする。

余裕があれば、何年後かに買い替えも出来るけど、ギリギリだとそうはいかない。
予算のない人ほど、後々のことも考えて、一般的に不便だと思われる物件は手を出さない方が
いいんだけど、便利な物件は予算が足りずとても手が出ない・・・・。

宝くじ当たらないかな。

[No.188 by 匿名さん 2009-06-20 10:18:00]

買い替えは厳しいですよ。よっぽど値段を下げないと売れないです。ここは。

[No.189 by 匿名さん 2009-06-20 17:49:00]

ここ新築でも、苦戦を強いられているので、何年かたった中古物件では、さらに売れないだろうね。賃貸も厳しいかな。まあ転出する必要があればだけれどね。まだ可能性があるとしたらサークル棟南東角部屋かな。真南の南東角部屋はなかなかないからね。ベランダも２方向にあるからね。

[No.190 by ご近所さん 2009-06-20 18:40:00]

たぶん、日常的にこのマンションに悪口書いている人って円阿弥方面の人だと思います。
これ以上特定した場所書いても意味無いのでこの辺で・・・。

[No.191 by 匿名さん 2009-06-20 19:05:00]

シンデレラデイズとか自称するバスの人たちですね。

[No.192 by 匿名さん 2009-06-20 19:29:00]

エクシオ中浦和の人とかも！

[No.193 by 匿名さん 2009-06-20 20:02:00]

190さん
すごい妄想ですね…。
近所じゃなくて住民さんなんだろうな。

[No.194 by 匿名さん 2009-06-20 20:17:00]

今更書かないでしょw
向こうはとっくに完売してるんだし。

ライバルが書くとしたら大宮以北じゃないかな。
あ、中浦和あたりも苦戦してるんですね。

今日久しぶりにデカいモデルルームのところを通ったら無くなっててビックリしました。

いつ潰したんですか？？

[No.196 by 購入検討者 2009-06-21 07:59:00]

なんだかんだいいながら、昨日も引っ越ししてましたね。なんか今はアミューズメントが人気があるみたい。アミューズメントに見学者が何組かいましたよ。

[No.197 by 物件比較中さん 2009-06-21 14:10:00]

今日は、モデルルーム販売分の抽選日ですね。８戸すべて決まったのでしょうか？
現地にいけなかったもので、どなたかご存知であれば教えてくださ～い。

[No.198 by 購入検討中さん 2009-06-23 00:18:00]

お、今日は例の匿名さんすら書き込み無いんですね（笑
もう飽きたのかな？

[No.199 by 匿名さん 2009-06-23 23:12:00]

住民の必要がない書き込みは見苦しいです。
思い当たるイタイ住民の方、住民板に移動願います。

今後の販売はどのようになるのでしょうか。
格安MRの第二弾がでるのか？
それとも電話で見込み客に値引き提示して販売するのか？
今回のMRを含む売れ行き次第でしょう。
新築低価格購入希望者は、今後の展開によって購入できるかできないか気になるところじゃないですか。

[No.200 by 匿名さん 2009-06-23 23:31:00]

ここの書き込みも何だかなって感じですね。
聞きたい事は住民に質問し、ちょっと住民が書き込みすれば住民版へお願いしますとか言っちゃって（笑）