【検討版】
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/
●サクラディアってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26996/
●サクラディアってどうですか？(Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26859/
【住民版】
●サクラディア 購入者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212/
●サクラディア 購入者用シーズン２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47030/
【物件データ】
所在地 ：埼玉県さいたま市桜区道場2-15-1他
交通 ：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
総戸数 ：812戸
竣工 ：平成20年2月
売主 ：相鉄不動産 エヌ・ティ・ティ都市開発 NIPPOコーポレーション
住友商事 セコムホームライフ 日鉱不動産
管理会社：相鉄企業株式会社
販売提携：住友不動産販売 相鉄不動産販売
[スレ作成日時]2009-05-28 08:44:00
サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場（Part 6）
| No.101 |
by 匿名さん 2009-06-08 22:31:00
削除依頼
発売直後のサクラディア価格よりは、さすがに安かったけど、
今のサクラディア価格よりは、高かったかも知れませんね。 北本のバス便マンションも売れなかったもんな～ 中古もかなり出てるけど、車より安いし･･･ 何時の時代も、バス便マンションは、厳しいですよね。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
by 匿名さん 2009-06-08 23:05:00
このマンション今から買って、定価で買った人達に嫌な顔されないかぁ。
ローンの三年分は安いからね。 |
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| No.103 |
by 匿名さん 2009-06-09 00:08:00
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| No.104 |
by 匿名さん 2009-06-09 00:11:00
↑車も１年経てば価格はさがるもの。マンションも同じ。そんな卑屈な人は、思うほどいないのでは？
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| No.105 |
by 匿名さん 2009-06-09 00:21:00
車と比べるとは 低俗ですなぁ。他人の気持ちなんか考えてたら 生きていけません。自分の意志で決めて住もうよ。失敗した時だけ他人の責任。成功した時は自画自賛で良いの？欲しいと思ったら理屈抜きで 買いましょうよ。
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| No.106 |
by 近所をよく知る人 2009-06-09 00:48:00
敷地の7.7%が都市計画道路になっていますが、将来のメリットデメリツトはどうでしょう？
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| No.107 |
by 匿名さん 2009-06-09 08:47:00
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| No.108 |
by 匿名さん 2009-06-09 12:03:00
そういった意味では、今毎週末４０組前後が見学にきているとのことなので、かなりの入居者が見込めそうですね。今が勢いはありそうですからここで８割程度の数を売らないと厳しいかもね。
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| No.109 |
by 匿名さん 2009-06-09 13:21:00
先に買った人は可愛そうだね
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| No.110 |
by 匿名さん 2009-06-09 19:54:00
先に買った人は、「自分にとってそれだけのお金を出してもいい物件だ」と感じたのでしょうから、
それはそれではないでしょうか。 「かわいそうな人たちだ」とみられていることの方が、気分悪そうです。 |
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| No.111 |
by 匿名さん 2009-06-11 01:02:00
開いてる１番広い部屋で何平ありますか？
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| No.112 |
by 匿名さん 2009-06-11 02:05:00
↑サークル棟南東角部屋95.51平米ですね。レイアウトは公式サイトに出てますよ。
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| No.113 |
by 匿名さん 2009-06-12 13:44:00
いよいよ明日からですね。
・◆・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・◆・ モデルルーム使用済み住戸 ６月１３日（土）より、いよいよ登録申込受付開始！ ３ＬＤＫ・７１．６６平米・１,９８０万円～ ４ＬＤＫ・７８．２０平米・２,２９０万円～ ・◆・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・◆・ 【モデルルーム使用済み住戸８戸】 ◆アミューズコート８０１号室 ４ＬＤＫ ７８．２０平米 ２,２９０万円 ◆アミューズコート９０３号室 ３ＬＤＫ ７３．３９平米 ２,１３０万円 ◆アミューズコート５０９号室 ４ＬＤＫ ８２．７８平米 ２,５７０万円 ◆アミューズコート１２１２号室 ４ＬＤＫ ８４．７４平米 ２,５５０万円 ◆アミューズコート１０１４号室 ４ＬＤＫ ８６．０４平米 ２,６８０万円 ◆ブライトンコート３３０号室 ３ＬＤＫ ７１．６６平米 １,９８０万円 ◆サークルコート６４０号室 ４ＬＤＫ ８２．６０平米 ２,３９０万円 ◆ディライトコート８０１号室 ４ＬＤＫ ８８．１６平米 ２,５６０万円 ※１：上記住戸は平成２１年３月２９日（日）まで先着順受付をしておりました。 ※２：C-640、D-450各号室は平成２０年３月２７日より、A-509号、A-801、 A-903、A-1212各号室は平成２０年７月１２日より、A-1014、B-330各号室 は平成２０年１２月２５日より、各々モデルルームとして使用しております。 ●登録期間：平成２１年６月１３日(土)～平成２１年６月２０日(土)水曜日定休日 ●登録受付時間：１０：００～１９：００ ●抽選日：平成２１年６月２１日(日)１０：００～ ●登録受付・抽選場所：「サクラディア」現地販売センター ●持物：平成１９年・平成２０年分の収入証明書・認印・身分証明書 ・◆・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・◆・ お車でご来場の際にはサクラディア東側、 メインエントランスより３１３号室を お呼び出し下さい。スタッフが誘導いたします。 ご不明な点ございましたら下記までお問合せ下さい。 〒３３８－０８３５ さいたま市桜区道場２－１－１－３１３ サクラディア現地販売センター ０１２０－３９６９－１４ ・◆・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・◆・ |
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| No.114 |
by 購入経験者さん 2009-06-12 15:43:00
やっすｗ
結局投売りマンションになってしまったね。。＞＜； |
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| No.115 |
by 匿名さん 2009-06-12 20:14:00
>>113
買いたい。だけど買えない。 |
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| No.116 |
by 匿名さん 2009-06-12 21:16:00
115さん、いくら位さがったのですか？
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| No.117 |
by 匿名さん 2009-06-13 11:55:00
アミューズ ３ＬＤＫ ７３平米 ２,１３０万円 → ２,０００万円
ＭＲ価格から、１００万位の値引き提示。 ＭＲ価格にしても、ほとんど売れてないから、まだまだ下げると思います。 |
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| No.118 |
by 検討中 2009-06-13 12:26:00
またまた、いいかげんな。妄想はやめましょう。ＭＲは、今日は抽選ですよ。
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| No.119 |
by 検討中 2009-06-13 12:26:00
またまた、いいかげんな。妄想はやめましょう。ＭＲは、今日から抽選受付ですよ。
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| No.120 |
by 匿名さん 2009-06-13 16:22:00
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| No.121 |
by 匿名さん 2009-06-13 16:38:00
もともとの価格はいくらだったのでしょうか？
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| No.122 |
by 購入検討中さん 2009-06-13 17:39:00
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| No.123 |
by 匿名さん 2009-06-13 22:43:00
しかし、激安だねー
こんなに安くして大丈夫なの？ |
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| No.124 |
by 物件比較中さん 2009-06-13 22:55:00
敷地内の保育園はどんな感じなのでしょうか。
保育料はいくらぐらいか、園の様子などご存知の方、いらっしゃいますか？ |
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| No.125 |
by 匿名さん 2009-06-13 23:52:00
安いのは、モデルルームだけじゃん。
他の部屋は、まだ普通だよ。もちろん値引きはあるけどね。 安くしたから、この時期あんなに売れてるんでしょ。 売れないマンションよりは良くなったんじゃない？ |
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| No.126 |
by 購入検討中さん 2009-06-14 00:16:00
ここは第三者による悪質な書き込みが多い気がします。
実際見に行きましたがとてもよかったですよ！ 購入を真剣に考えています。 |
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| No.127 |
by 匿名さん 2009-06-14 00:43:00
この金額ならフルローンで月々 十万円以内で余裕でいけるね 賃貸住み続けるなら即買いかなぁー
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| No.128 |
by 検討者 2009-06-14 08:20:00
123もしつこいね。何度も激安と記載し、根も葉もなく安くなったように見せたいみたいだね。ただ実際行ってないからボロがでて、ＭＲの件でも、突っ込まれているけどね。そろそろ消えましょう。検討者からすると迷惑です。
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| No.129 |
by 購入検討中さん 2009-06-14 15:27:00
購入検討、他物件比較中でもない人がワザワザ書き込み･･･暇なんですね。
激安？そんなことないよ。 新古なのにＭＲでさえ値引率が23～25％かなり強気だと思いますよ。 新築施工済み物件で30％～引きなんてザラにあるご時世です。 それはさておき･･･ 我が家はＣ棟とＡ棟を検討中です。 未だに周りの道の狭さは気になりますけど、他は駅から遠いくらいで 部屋も共用施設も、かなり気に入ってます。 保育園、学童は、5月末時点では、まだ空きがあると聞きましたけど これだけ賑わってくると･･･どうなのかなぁ･･･。 ちょっと心配ですよね。来週行ったら聞いてみます。 |
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| No.130 |
by 匿名さん 2009-06-14 17:40:00
私も、激安とは思いません。
あれだけの在庫を抱えて、かなり強気ですよね。 住民に気を使っているのかな･･･ 安いのは、モデルルームだけではないですよ。 事実上 すべてＭＲ価格ですよ。 ＭＲが売れれば、またＭＲが出来る→ＭＲ価格（この繰り返し） モデルルームより高い金を出して、あえて買う人がいると思いますか？ １年以上売れ残りのマンションですよ。 |
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| No.131 |
by 購入検討者 2009-06-14 18:11:00
いろいろな人が見て触った部屋より、やはりできればそうでない部屋を選びたいですよね。モデルルームタイプが気に入ったとしたら、その上下の部屋を選ぶ人も多いのでは！そうするとその部屋はモデルルームより高くなるのは当たり前ですよね。風評、新聞マスコミの影響で今までは見学する人が少なかったですが、昨今のように週末４０組ぐらいの見学者がくるようになると、マンションの仕様、共有施設の充実さで購入に踏み切る人も多いように思いますよ。我が家のように(^ω^)駅遠ですか、南北の位置では都心に近くバイパスも近いため、生活するには便利だと思っています。
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| No.132 |
by サラリーマンさん 2009-06-14 21:05:00
モデルルーム価格て、住民対策の値下げの仕方ですよ。
大幅値下げすると、高値で買った住民が騒ぎますから。 別にモデルルームに使って居なくても、モデルルーム価格にして販売しますよ。 （もしくは、１回でも人が見学に入れば、モデルルーム成立です） 後は、再登録（ローンキャンセル）とか良くある住民対策を兼ねた、大幅値下げ販売のやり方です。 モデルルーム価格より高く売れるなら、とっくに売れてますよ。 何でモデルルーム価格（大幅値下げ）してるかわかってますか？ 大幅値引きでしか、売る方法がないからです。 今、見学に行かれている方は、「モデルルーム価格」だけが目当てで、 見学に行っているハズです。 「これだけ安ければ、立地の悪さは、無視しよ～と」て感じですかね。 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2009-06-14 21:09:00
大変素晴らしいマンションですね。
早く買わないと売り切れて、後悔しそうなので、明日朝一で買いに行きます！ 今から並ぶべきですかね？ |
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| No.134 |
by 匿名さん 2009-06-14 21:33:00
>>131
住民ですね・・・ こういう感覚の持ち主だからなんとなく高値で買って、売れ行きが悪ければ人のせいにする。 安い部屋がでるといちゃもんをつける・・・・ MRの引渡しは普通は現物渡しではないです、クリーニングして渡すと思いますよ。 おそらくMR以外の在庫部屋も見学者がいますからクリーニングしてから渡すでしょう。 住民板の花火の話題を見れば妙な感覚の持ち主が多いのがわかります（笑う） >今年は浦和競馬じゃないところでやるみたいですね。 >↑そうなんですか？以前は荒川側でやっていましたが、今年はそちらですか？そうするとブライトンの人は特等席ですね。 >荒川ではなく…競馬場近くの公園だったかと。 >↑ということはどちらにしても、東側にみれるということですね＼(^O^)／ 自分の都合がいいように考える思考ですね、調べれば簡単にわかるのに誰も教えないというのはなぜでしょう？ |
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| No.135 |
by 物件比較中さん 2009-06-15 00:52:00
No.132 by サラリーマンさん,いつも批判的なコメントばかりですね。
>>別にモデルルームに使って居なくても、モデルルーム価格にして販売しますよ。 ほんとご存知でないんですね。 ご自身が知りうる一般的な知識だけでコメントしていることがよくわかります。 モデルルーム販売が始まってから、このマンションに行かれていないことをご自身でいっているような ものですよ。 妄想はその辺でご了承願いますね。 No.134 by 匿名さんも、ほとんど毎日書かれていますね。検討もしていないことがよくわかるコメント ばかりで、いちゃんもんつけているのはご自身では？ サクラディアがいやなら住民版まで引っ張り出してコメントする必要があるのでしょうか。 よほど何かいい対応されなかったのかな？？？ 住民版と両方にらめっこして、中傷ですか。ほんとうにご苦労様です。 匿名さんの中傷は、ワンパターンなので参考になりませんね。 双方とも、実際ご見学されて、ここがよくないと具体例で書いてみたらいかがでしょうか。 |
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| No.136 |
by 匿名 2009-06-15 01:27:00
その在庫部屋を買い来月引っ越しの者です。
クリーニングなんてしてくれません。 現状渡しです。 でも鍵の渡し予定より早めに鍵が貰えたので引っ越し前に掃除はできますが…。 |
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| No.137 |
by 物件比較中さん 2009-06-15 01:36:00
↑まあ、家具や照明が付いていて、かつ公式ホームページにも出ている価格での購入なら文句は言えないのでは。
それを覚悟で購入されてたんでしょう。マンション室内の仕様と共用施設の充実度合いからしたら、納得できるのでは？ |
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| No.138 |
by 匿名 2009-06-15 01:58:00
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| No.139 |
by 匿名さん 2009-06-15 02:14:00
竣工から１年経っているしね。今は20%Offでも驚かないね。他の竣工マンションでも、それ位はざらです。
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| No.140 |
by 近所住民 2009-06-15 08:04:00
今の価格で買っていたら、計画道路ができれば、今より少し資産価値が上がるのではないでしょうか。我が家も計画道路そばなので、周辺の土地の値段が、現状維持から少し上がってきたように思います。今良いところは、現状がピークですが、南与野駅周辺の開発が進み、一先ずバイパスまで道が来れば、かなり雰囲気が違うような気がします。
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| No.141 |
by 匿名さん 2009-06-15 13:26:00
なんでここはこんなに激安なんですか？単純に駅から遠いから？
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| No.142 |
by 匿名さん 2009-06-15 13:51:00
駅から遠いからと、最初の価格設定が間違ったために売れませんでした。
デベとしては、少しの価格安ではインパクトが薄いから大幅な値下げを行ないました。 これからの購入者はラッキーだと個人的には思います。 |
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| No.143 |
by 匿名さん 2009-06-15 19:07:00
さいたま市平成２１年度固定資産税路線価図等
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1238663176394/index.html |
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| No.144 |
by 購入検討者 2009-06-16 10:22:00
141匿名さん、また自作自演ですか？価格を大幅に下げたのはモデルルームだけですよ。何度も他の方も書いていますが～。他の部屋はあまり下げていません。交渉次第では、もう少し下げてもらえますけど。どうしても激安の風評をたてたいんですね。このマンションを悪くいいたい理由はわかりませんが、なぜかしつこいくらい毎日書いていますね。激安というのは武蔵浦和近辺で、売り主が変わり、1000万ぐらいのディスカウントで２週間もしないうちに完売したマンションなどをいうのでは？
駅遠を除きマンションとしては悪くないというより、周りのマンションと比べてもかなり内容はいいですよ。１５マンション程見てまわりましたが～ それと免震構造のマンションは、これからもそうでないでしょう。駅遠をカバーするため仕様、構造を充実させたマンション。それが価格が幾分下がったということで、かなり検討価値ありと思いますよ。 |
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| No.145 |
by 近所住民 2009-06-16 10:36:00
バイパス東側に計画道路がかなりできてきていますね。南与野駅までは後少し。また南与野からバイパスローソンまでの土地回収も８割近く完了しているため、駅までは今年中、バイパスまでは早くて来年には開通するでしょう。そうすると西側はまだ時間が掛かりそうですが、サクラディアからバイパス西の安楽亭まで来ると、バイパス渡れば南与野駅にかなり出やすくなりますね。近所としては待ち遠しいかぎりです。南与野駅周辺もかなりきれいに整備されてきていますよ。
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| No.146 |
by 匿名さん 2009-06-16 16:30:00
>サクラディアからバイパス西の安楽亭まで来ると、バイパス渡れば南与野駅にかなり出やすくなりますね。近所としては待ち遠しいかぎりです。南与野駅周辺もかなりきれいに整備されてきていますよ。
今、信号もないところを渡るの？ まだまだ南与野駅までは町谷の信号からバイパスを渡るルートでしょう。 バイパスを渡るのに、信号になるのかトンネルになるのかどちらでしょう？ トンネルなら相当時間を要すると思いますよ。 |
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| No.147 |
by 匿名さん 2009-06-16 18:52:00
↑バカだね。ローソンのところに交差点できるんですよ。市の計画マップみなさい。
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| No.148 |
by 匿名さん 2009-06-16 18:56:00
だって146さんは、何が何でもサクラの文句言いたいんでしょ。
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| No.149 |
by 契約済みさん 2009-06-16 19:57:00
最近契約しました。
正直面倒くさがりなので、ここしか見に行ってませんし、価格交渉も特にしなかったのですが、 他を見に行っても、価格含めてここより条件いい所を探せる自信が無かったので決めました。 基礎が高級と言われてもピンと来ないのですが、意外にスーパーの商品が安かったので気に入りました（笑） 自転車置き場のスペースよりバイク置場のスペースのが狭くないですか？ |
|
| No.150 |
by 匿名さん 2009-06-16 21:42:00
↑たしかに。
ここ以外のマンションを１件でも見学に行たら、 このマンションは、真先に候補外になりますもんね。 掲示版だけは相変わらず、営業／住民／暇つぶしの人で盛り上がってますね。 |
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| No.151 |
by 匿名 2009-06-16 21:56:00
150さんも、暇人みたいですね。
人のこと言ってれば世話ないですなぁ。 真っ先に候補から外れるかどうかは、ライフスタイル次第でしょ。 極論を言えば、近くに車通勤してる人にとってはいいマンションかもしれないよ。そういう人がいたら、あなたは非常に失礼な言動をしていることを認識した方がいい。 現実の世界でも同じようなお人柄なら、たぶん周囲から白い目で見られてるでしょうね。 誤解なきように言っておきますが、私は検討から外しましたけどね。 |
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| No.152 |
by 匿名さん 2009-06-16 21:57:00
まぁそう言わないで。
ここじゃないと買えない人もいるわけですから。 |
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| No.153 |
by 匿名さん 2009-06-17 00:09:00
そう言ってるあんたはここも買えないんじゃないの？
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| No.154 |
by 匿名さん 2009-06-17 01:08:00
このマンション買えない人は、首都圏に通勤する人が買うマンションはどこも買えなくなっちゃうじゃん 笑
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| No.155 |
by 匿名さん 2009-06-17 09:42:00
ここの掲示板は何かあると営業が反論するよねｗ
バス便の大規模マンションが将来どうなるか良く考えて買いましょう。 個人的には考えるだけでも恐ろしい事になりそうですけどね。 |
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| No.156 |
by 低所得 2009-06-17 09:44:00
まずはじめに、はっきり言って私達の家族は低所得です。
今回初めて掲示板を拝見しましたが、買えるとか買えないとかそういう話をする場なのでしょうか？ 私達は、あるマンションでローンが通らずダメでした。欲しくても買えなかった。 ただ買える事がそんなに偉いんですか？ 買えない事がそんなに恥ずかしい事なんですか？ 子供には、友達みんなマンション住んでるけどなんでうちはアパートなの？と言われます。 私は正直に、お父さんの収入が少ないからアパートなんだよ。ごめんね。と言いました。 そしたら子供が、いいよ。お父さんとお母さんが毎日一緒にいるからいいよ。と もう一度聞きますが、買えないことはやっぱり恥なのでしょうか？ |
|
| No.157 |
by 匿名さん 2009-06-17 10:20:00
買えないことは恥ではないですよ。
自分の所得と相談すれば、優先順位は出てきます。 その中で住宅にかけられる費用があり、それを考えずに購入することが恥だと思います。 良いお子さんをお持ちですね。 それこそが「宝」なんじゃないですか？ ただ、この掲示板は、購入する人達の「検討版」なので、 購入を前提として書き込みがされています。 （中には何のために書き込んでいるのかわからない人もいますが…） マンション購入となれば、それなりに費用がかかることを前提としているわけですから、 そんな中で、ここの今回のモデルルーム価格はかなり安くなっており、 「それを買えない予算しかないなら、首都圏での購入はどうか」と言う意味で 「どこも買えない」という言い方になっているのではないでしょうか？ 156さんが予算が少ないのであれば、中古のマンションという手もあると思います。 また、先々の管理費や修繕積立金などを考え、中古の戸建てという考え方もあるでしょう。 私の友人は都内に駅から遠い築50年の戸建てを購入し、自分たちで手を入れながら住んでいます。 （賃貸だと家賃がもったいないと思ったそうです） 今後貯金がたまったら、建て替えも考えていると言っていました。 マンションだけが選択肢ではないでしょうから…。 （せっかくこの掲示板でお会いできたので、少しでも参考になればと思います） |
|
| No.158 |
by 匿名さん 2009-06-17 15:19:00
ここを悪いイメージにしたい虫が毎日のように群がっています。内容も中傷ばかりで実際見てもいない書き込みが多いですよ。情報はご自身で善し悪しを判断し確認するしかないですね。
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| No.159 |
by 匿名さん 2009-06-17 18:12:00
いくら金を持っていても、寂しく一人暮らしだと生きている意味がうすれるよね。
家族仲良くできるということはお金に変えられないですね。 |
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| No.160 |
by 匿名さん 2009-06-17 18:57:00
金が無くても、けじめ、行事、文化的生活がきちんとできていて愛し合っていれば幸せでしょう。
ただし、我慢することが多くなった不満が収入に向くなら、親が自信喪失したり尊敬を得難くなって愛が崩れる可能性は増える。 |
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| No.161 |
by 匿名さん 2009-06-17 19:01:00
>>156さんへ
ひとの価値観に惑わされずに、こころ穏やかにお過ごしください。 |
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| No.162 |
by サラリーマンさん 2009-06-17 21:05:00
パークシティーもフェスタもここも、なんか暇人のターゲットですねｗ
まぁ～、こう言う奴にターゲットにされているって言う事は気になっている証拠ですね 実際、ほんとに感心の無いマンションなんて下のほうに埋もれてしまってますからｗ いつも上位にスレがあるので返っていい宣伝効果になっている感じですね。 匿名さんはこれからもアゲアゲでお願いしますｗ |
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| No.163 |
by 匿名さん 2009-06-17 21:12:00
１６２が棚の上な理由を書かない理由を知りたい
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| No.164 |
by 匿名さん 2009-06-17 21:27:00
投稿する時は「下げ」にチェックを入れましょう。
理由は[？]をクリック。 |
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| No.165 |
by 匿名さん 2009-06-17 21:47:00
156さん、ここに限らず荒らし又は暇人に犯されている掲示板は沢山あるので、ご自身が必要とする情報のみ選択して読まれた方がいいです。
150みたいな非常識で未熟な人もいます。あげくの果て、批判されたら｢買えないんじゃない？｣とか、異常者の発言としか思いません。 それにしても、素晴らしいお子さんですね。 自分が言われたら涙してしまいますね。 |
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| No.166 |
by 匿名さん 2009-06-18 00:56:00
>> 156
買えないことは恥じゃありません。 立派なマンションにすまないでも、死ぬことはございません。 低所得といっても、ピンからキリまでありますが、本当に低所得なら賃貸で暮らすほうが無難です。 また普通の低所得でもここは検討しないほうがいいです。 売るとき本当に値下げしないと売れないかもしれません。 かなり、き・け・ん・です。 ローンの審査に通って、もしかすると買えてしまうかもしれませんが、低所得の方、 いまより大幅に低所得になるかもしれない方は、絶対に買わないほうがいいです。 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2009-06-18 09:05:00
免震マンション増えていくんでしょうか？
免震の方が大地震後のケアも少しで済むと思ったら…考え中。 |
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| No.168 |
by 匿名さん 2009-06-18 20:17:00
免震構造は、コストがかさむので、なかなか出てこないと思われます。大規模でないとペイしないため、今後はデベも免震マンションは手が出せない状況。そういたった意味ではここは希少価値があるのでは？
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| No.169 |
by 匿名さん 2009-06-18 20:20:00
来てはほしくないが、中規模の地震が来て、サクラがなんともなければ、たちまち需要が急伸するかもね。
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| No.170 |
by 匿名さん 2009-06-18 21:02:00
まさに神頼みですね。
ＭＲ価格でも売れないから、仕方ないけど･･･ |
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| No.171 |
by 匿名さん 2009-06-18 21:07:00
>>156
身の丈にあった生活が大事でしょう。 背伸びをしてローンを組んだ方の中には、ローンが払えず競売にかけられるケースは多々あります。 今のご時勢、収入減でボーナス払いができずに競売予備軍の物件がこれからどんどんでてくると思われます。 いわゆる日本版サブプライムローン問題です。 新築にこだわらなければ、だれでもマンションは買えますし、賃貸でも別に恥ずかしいことではないでよ。 |
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| No.172 |
by 匿名さん 2009-06-18 21:11:00
でたな、毎度の匿名170！今日もあらわれたな(笑)
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| No.173 |
by 買い換え検討中 2009-06-18 22:47:00
170には残念かもしれないけど、今になって結構売れてるんじゃない？
土日、にぎわってるよね？ って勝手に近くに住んでる人だと思ってたけど違うのかな？ もう建っちゃってるんだから、人が入ったほうが良いんじゃないですかね？ 私も近くに住んでるから、1度中も見てみたいと思ってますよ。 後どれくらい残ってるのか･･･気になりますね～ |
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| No.174 |
by 匿名さん 2009-06-19 07:53:00
まだまだ安くなるのかな？
今でも安いマンションだけど。 |
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| No.175 |
by 匿名さん 2009-06-19 12:48:00
↑あんたもしつこいね！
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| No.176 |
by 匿名さん 2009-06-19 14:28:00
安いマンションを安いと言って なにか問題があるの？
購入しやすい価格から、さらに安くなってますし。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2009-06-19 15:10:00
検討者にとってマンション価格が安くなることは良い事なのに>>175はどうしたいの？
住民だったら検討板を荒らさないでよ。 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2009-06-19 16:45:00
価格が安いに超したことはないでしょうが、安く安くというのは自分のことばかり考えていて、
そこで働く従業員は安月給でも仕方がないと聞こえる。 確かに安くはしてほしいけど、すこしくらい従業員やマンション建設に関わった人達のことも 考えてほしいかなと思います。 人やものを買いたたいて、自分だけ得すればいいと思っている人が多いような気がしています。 |
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| No.179 |
by 匿名さん 2009-06-19 17:18:00
住民というより販売サイドの人みたいだね
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| No.180 |
by 匿名 2009-06-19 17:38:00
申し訳ないですが、マンションを購入するのに正直他人の事を気にしてはいられないですよ。
建設した人も売る人も、皆ビジネスですし、従業員ってデベロッパーの事？ そりゃあ高く売りたいだろうけど売れないから安くしてるんでしょ？ 本末転倒な話になっちゃいますよ。 勿論、入居後に失礼なきよう暮らしますし、契約の中で既存の住民の方や検討してる方に迷惑を かける事は一切致しませんよ。 どんなに安くなっても、さらに出来るだけ安く買いたいと思いますし これだけ値下がりもしてて、安くなっているマンションですが 他人が高く買っても、自分がさらに安く買えればと思うのが正直な気持ちです。 一生に何度も買うものではありませんからね。 |
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| No.181 |
by 不動産購入勉強中さん 2009-06-19 18:16:00
確かに安く買えるなら安く買うに越したことはないですが、
安くなった値段でやっとこさギリギリ手が届く人は、 今後、管理費、修繕費の値上がりについていけるのだろうか・・・。 ここのマンションは大規模なので、小規模・中規模よりは割安かもしれないけど。 でもその分、共有施設もあるし、修繕だって建物が大きい分金額もかかるだろうし。 初期の価格でも手が出る人が、安くなって余裕を持って購入ならいいけど、 ギリギリの人ばかりが増えると先行き心配ですよね。 |
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| No.182 |
by 匿名 2009-06-19 18:37:00
180ですが、私の場合は決してぎりぎりではありませんが
それでもやはり負担は軽い方がと思っている次第です。 ただここの物件を購入してローンを払う事を考えると 他の賃貸で家賃を払うよりも、今の価格ならば安いと思っています。 なにをどうしたって家賃だけは払わなければいけないものですからね。 |
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| No.183 |
by 匿名さん 2009-06-19 20:52:00
安くなる ＝ 人気が無いマンションである ということだから
安くなるのは良いことなんだけど 安くなりすぎるのは悪いことなんでしょうね 価格の下限が無くなる場合もありますから |
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| No.184 |
by 匿名さん 2009-06-19 21:04:00
売る側も買う側も気分良く取引できるのが一番
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| No.185 |
by 匿名さん 2009-06-19 21:29:00
安い方がいいのは、当たり前ですね。
でもこの掲示板には悪意を感じさせる書き方が多いですね。 下がる下がらないの意見はいいでしょうが、｢こんな物件はどうのこうの｣とか、読む人に感じさせる表現は、検討してる人にかなり失礼ですよね。｢ここしか買えない人｣とか、買える買えないは、大きなお世話でしょう。 子供の喧嘩、又は嫌がらせとしか思えないです。最近のネット虐めと同じくらい低レベルですね。善良な検討者の皆さんどうですか？ まあ、他のマンションの掲示板も嫌がらせだらけなので仕方ないでしょうが。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2009-06-20 03:44:00
いや、そんなのどうでもいいですよ。ほっとけばいいよ。
実際、私もアクアテラは買えなかったけど、こっちなら手が届くしね 笑 |
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| No.187 |
by 物件比較中さん 2009-06-20 09:53:00
やっぱり家選びは難しいですね。
予算があれば、好きな所を選べるけど現実はそうはいかない。 でも、やっぱりこのマンションは、余裕がある人が安く買うならいいかもしれないけど、 181さんの仰るとおりギリギリの人が手を出すと後々大変な目にあう気がする。 余裕があれば、何年後かに買い替えも出来るけど、ギリギリだとそうはいかない。 予算のない人ほど、後々のことも考えて、一般的に不便だと思われる物件は手を出さない方が いいんだけど、便利な物件は予算が足りずとても手が出ない・・・・。 宝くじ当たらないかな。 |
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| No.188 |
by 匿名さん 2009-06-20 10:18:00
買い替えは厳しいですよ。よっぽど値段を下げないと売れないです。ここは。
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| No.189 |
by 匿名さん 2009-06-20 17:49:00
ここ新築でも、苦戦を強いられているので、何年かたった中古物件では、さらに売れないだろうね。賃貸も厳しいかな。まあ転出する必要があればだけれどね。まだ可能性があるとしたらサークル棟南東角部屋かな。真南の南東角部屋はなかなかないからね。ベランダも２方向にあるからね。
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| No.190 |
by ご近所さん 2009-06-20 18:40:00
たぶん、日常的にこのマンションに悪口書いている人って円阿弥方面の人だと思います。
これ以上特定した場所書いても意味無いのでこの辺で・・・。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2009-06-20 19:05:00
シンデレラデイズとか自称するバスの人たちですね。
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| No.192 |
by 匿名さん 2009-06-20 19:29:00
エクシオ中浦和の人とかも！
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| No.193 |
by 匿名さん 2009-06-20 20:02:00
190さん
すごい妄想ですね…。 近所じゃなくて住民さんなんだろうな。 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2009-06-20 20:17:00
今更書かないでしょw
向こうはとっくに完売してるんだし。 ライバルが書くとしたら大宮以北じゃないかな。 あ、中浦和あたりも苦戦してるんですね。 今日久しぶりにデカいモデルルームのところを通ったら無くなっててビックリしました。 いつ潰したんですか？？ |
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| No.196 |
by 購入検討者 2009-06-21 07:59:00
なんだかんだいいながら、昨日も引っ越ししてましたね。なんか今はアミューズメントが人気があるみたい。アミューズメントに見学者が何組かいましたよ。
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| No.197 |
by 物件比較中さん 2009-06-21 14:10:00
今日は、モデルルーム販売分の抽選日ですね。８戸すべて決まったのでしょうか？
現地にいけなかったもので、どなたかご存知であれば教えてくださ～い。 |
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| No.198 |
by 購入検討中さん 2009-06-23 00:18:00
お、今日は例の匿名さんすら書き込み無いんですね（笑
もう飽きたのかな？ |
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| No.199 |
by 匿名さん 2009-06-23 23:12:00
住民の必要がない書き込みは見苦しいです。
思い当たるイタイ住民の方、住民板に移動願います。 今後の販売はどのようになるのでしょうか。 格安MRの第二弾がでるのか？ それとも電話で見込み客に値引き提示して販売するのか？ 今回のMRを含む売れ行き次第でしょう。 新築低価格購入希望者は、今後の展開によって購入できるかできないか気になるところじゃないですか。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2009-06-23 23:31:00
ここの書き込みも何だかなって感じですね。
聞きたい事は住民に質問し、ちょっと住民が書き込みすれば住民版へお願いしますとか言っちゃって（笑） |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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