サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場（Part 6）

[不動産購入勉強中さん]

【検討版】
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/
●サクラディアってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26996/
●サクラディアってどうですか？(Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26859/

【住民版】
●サクラディア　購入者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212/
●サクラディア　購入者用シーズン２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47030/


【物件データ】
所在地　：埼玉県さいたま市桜区道場2-15-1他
交通　　：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
総戸数　：812戸
竣工　　：平成20年2月
売主　　：相鉄不動産　エヌ・ティ・ティ都市開発　NIPPOコーポレーション　
　　　　　住友商事　セコムホームライフ　日鉱不動産
管理会社：相鉄企業株式会社
販売提携：住友不動産販売　相鉄不動産販売

[547: 匿名さん]

他の苦戦してるマンション含め、ああだこう書き込みするくらい気になるなら
現地を見に行けば良いだけのことでしょう。
それから有意義な話が出来るんじゃないかな。

検討者も気になる点を住民の方に質問など出来るし。

ただ今はエンドレスな悪戯な書き込みが多いのが弱みだね。

546さんも悪戯なのか、検討者なのか分からないけど、
気になるなら住民さんに質問するか現地に行ったら良いんじゃない？
どうでデベか他の嫌味しか書かない人なのでしょうけど。

545さんのようにお考えの方は人生設計が出来てる方だと思うので
大変良いのではないかな。

自分の人生設計に合う家を選ぶのがベストですよ。

[548: 匿名さん]

>>544
>>545

>激安
こういう所は住民と検討者のズレでしょう。
市場で激安と認識されたら１～２ヶ月で完売ですよ。
そりゃ～当初価格からすると安くなりましたが、当初価格が高かっただけで
バブル的な価格だったわけですよ。
立地を考えたら今の価格を当初価格にしてもいいくらいです。
でももう中古でしょ、検討者の中には値下げ第二弾を期待して様子見の人もいると思います。
あと半年くらいで築２年であるが完売するかは売主しだいでしょう。

[549: 匿名さん]

残り多く見積もって約200戸。
（150戸との情報もあり？最近の情報は知りませんが…値下げして約月40～50戸なのかな？）

確かに今は値下げし、MRも繁盛してる様子。

ようやく価格が折り合い検討者も増えたのでしょう。

好きな間取りと階数があれば今のうち。

これ以上の値下げがあるかは市場次第だけど、

最終的に販売ルームに使ってる部屋（4LDK）の数戸は、

相当安くなるんじゃない？

希望者が殺到しそうだ。

[550: 匿名さん]

もし残り戸数が１５０戸程度だとしたら、これからは早い者勝ちですな。

[551: 物件比較中さん]

だいぶ少なくなってますね。

残りはMRと営業部屋とアミューズの４LDKクラスと

サークルの中階層ぐらいですかねー。

[552: 匿名さん]

ネットに載ってるMRの販売計画上9月にまた波が来るでしょう。

それからまた結構動くでしょうから、それまでに希望の間取りがあれば決めるのもありでしょうね。

待って値段が変わらないなら底値の今がチャンスですねー。

[553: 匿名さん]

現地に行く、行かないの前段階で掲示板チェックをしている人もいるでしょう
見学するにしても貴重な時間を費やす訳ですから

「取りあえず現地に行ってみれば？」って何度も書いてる人って
この掲示板の存在を否定しているようなものですね

[554: 匿名さん]

棟によっては高層階の空きもあるかも？

連日賑わってるみたいだし、確かに早いもの勝ちだろうね☆

[555: 物件比較中さん]

ブライトンコートはモデルルーム使用の1部屋のみで他は完売してました！

他の3つの棟なら間取りによってはあるかもしれません・・・。

[556: 匿名さん]

>>553

この掲示板を事前に見て、参考にするのはありだろうけど、
ここの情報が正確かどうか、かなり微妙なところもありますからね。
ＨＰの写真を見て、イメージを持っても、現地に行ったら違ったとか
そういうのと同じでしょう。
興味があるなら、自分で動く必要はあるでしょうね。
「この掲示板で、○○と書かれていたから、やめる」or「購入する」
っていうのは、あり得ないでしょう。

[557: 匿名さん]

>ブライトンコートはモデルルーム使用の1部屋のみで他は完売してました！
入居中古が３戸あるよ、だけど高めの価格設定だから値引き交渉して格安で買えればお得じゃないの。

[558: 匿名さん]

とくに高層階にこだわりはないけど、最上階･角部屋が買えるならもちろんそれを選ぼうかと思っていたけどやはりなかった。


いまはディライトの７階にしようかと検討中。

[559: 購入検討中さん]

２階か３階がいいんだけどまだ空いてるかな

[560: 匿名さん]

＞＞556さん


掲示板の情報を信じる、信じないは個人の自由
もちろんやめる、やめないも自由です
情報の取捨選択は自己責任で行えばいいことだと思いますよ
真偽は別として検討板の情報交換もある程度自由なんですから
目に余る書き込みがあれば削除依頼すればいいだけのこと
ＭＲに行く行かないも自分の意思で決めたいのだから
ここで押し付けがましくされたくないってのはありますね

[561: 購入検討中さん]

モデルルームの抽選でＤの３階ありますよ。

[562: 匿名さん]

モデルルーム住戸以外にもあるのでは？

現地に行った際に担当してくれた営業の方に電話やメールで質問したらあっさり教えてくれますよ。
自分はそうしました。

[563: 物件比較中さん]

好きな間取りや階は早い者勝ちっぽいが～、9月の抽選の時期にまた賑わうだろうから、それまではまだじっくり選べるかも。。。

[564: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[565: 匿名さん]

今年度は厳しそうですが来年度なら可能性あるのでは？？

[566: 匿名]

保育園は、3月末くらいには半数になるくらい減りますよ。去年はそうでした。幼稚園に行く子供たちが多いみたいです。