サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場（Part 6）

[不動産購入勉強中さん]

【検討版】
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/
●サクラディアってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26996/
●サクラディアってどうですか？(Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26859/

【住民版】
●サクラディア　購入者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212/
●サクラディア　購入者用シーズン２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47030/


【物件データ】
所在地　：埼玉県さいたま市桜区道場2-15-1他
交通　　：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
総戸数　：812戸
竣工　　：平成20年2月
売主　　：相鉄不動産　エヌ・ティ・ティ都市開発　NIPPOコーポレーション　
　　　　　住友商事　セコムホームライフ　日鉱不動産
管理会社：相鉄企業株式会社
販売提携：住友不動産販売　相鉄不動産販売

[491: 匿名さん]

>>490
そんなものです。
ぎりぎりでアウトになった人、離婚した人、転勤の人、もう少し良い物件にしたい人、理由は個人によりますけどね。

[492: 検討者]

489さんに賛成です。我が家も子供が小さくサクラにすれば、かみさんが子供の送り迎えや、マンション設備の充実によって生活が楽になりよくなることで、選びました。他のマンションより我が家の条件にはあっていました。確かにこの先何が起こるかはわかりませんが、転売を視野に家は選びませんでした。マンション設備環境には十分満足していますし、通勤もシャトルと原付の併用で全く問題ないですね。駅遠ならではのこの眺望やプラザウエスト等の環境に我が家は満足です！

[493: 匿名さん]

>ここは小学校が近いから将来売りに出して売れない立地じゃないですよ。

こういう甘い認識は不動産では通用しない！
市場の売れる価格で売りに出せば売れるが、立地が悪ければある程度値を下げないと売れないでしょう。

[494: 物件比較中さん]

大規模だから1年で中古が出るって訳じゃないでしょう。
でも、３戸ともＢ棟みたいですね。
Ｂ棟だけが先に売れたから？って事でもないのかなぁ～。
なんでだろ～？

[495: 入居予定さん]

来月入居予定です。
契約された方、入居前のお掃除ってどんな感じでしますか？
引越し前に１度掃除をしに行くのですが持ち物とかアドバイスください。

[496: 匿名さん]

基本的には拭き掃除ぐらいじゃないですかね、うちはそれだけしかしませんでした。

[497: 匿名さん]

493さん、
別に、小学校が近いから高く売れるとはおっしゃってないから、｢売りに出して売れない立地じゃない｣というのは、甘い認識ではないですね。
493さんのおっしゃるように、値段は下がるかもしれませんが。
冷静に冷静に。

[498: 匿名さん]

〉495さん
私も掃除機と雑巾とクイックルだけです。
ホコリだけだったので洗剤は使いませんでした。
ただ水のことを忘れていて、雑巾洗う時に慌てました(^o^;)

[499: 匿名さん]

このマンションは、今後どうなってしまうんでしょうか？

ここまで売れないマンションて、他にもあるんですか？

[500: 匿名さん]

>>499ローンが通らなかったのか･･･嫌いな人でも住んでるのか知らないけど･･･
僻んでてもしょうがないよ。どっかいったら？

最近忙しいのは分かるんだけどさ～住友も相鉄も、対応が遅すぎる。
新築じゃないのは、勿論分かってるけど忙しいなら土日くらい人増やせばいいのに。
安いからって、我慢して買う人は居ないよ。

[501: 匿名さん]

>>498
ワールドシティータワーズ

[502: 匿名さん]

あ、499か。

[504: サラリーマンさん]

>503さん

住む人の価値観次第じゃないですか。

これから車持ちたい方や、既に車持ちの人、
また車出勤の人には出費も楽。
駅遠が気にならない人は原付、シャトルなど利用するでしょうし、
駅遠が嫌、永住希望以外、資産価値を気にする人は住まない、
それだけだと思います。

残りの部屋数も着々と減ってますし、
値段も折り合ってる今、設備面も含め悪いマンションとはとても思えません。

車、バイクを使えば都内へのアクセスも近いですしね。

十分検討の余地はあると思います。

[505: 匿名さん]

そうやってかまってもらいたい人なのですよ499=503は

[509: 匿名さん]

508
私は住民じゃ有りませんけど、あなたの書き込みのほうが良くわかりませんよ。
入居する気が無くなるなんてワザワザ書き込む必要がなぜあるの？

入居？購入したって事ですか？
入居したくないなら賃貸にするか、未入居のまま中古で出せばいいんじゃない？
購入してもないのに、入居する気が無くなるなんて普通言わないでしょ。
･･･購入すらできるかわからないんだから（笑）

ネガティブな事も含めて検討しようと思ってますが、ネガティブ意見はそれなりに
中身のある意見じゃないと、意味ないですよ（苦笑）

[511: 匿名さん]

また始まった…。

こんな繰り返し辞めませんか～。ここは検討している人の板ですよ～。

[512: 匿名さん]

だから住民じゃないよ･･･しかも必死じゃないけど？
あんたの方が必死じゃん。

普通に検討したいんですけどね？
検討しちゃいけないんですかね？

[513: 買い換え検討中]

住みたい人が買えば良し！
そうでない方は買わなければ良し！

それで良いではありませんか！？

決して安い買い物ではないと思うし…必死でも良いではないでしょうか？

[514: 匿名さん]

つられすぎですよ･･･
必死さは良～く伝わるけど･･･

[515: 匿名さん]

だからさー、マンションなんて所詮使い捨てと割り切るべきだよ。
割り切ればもし売れ残りまくっても気にする必要なんてないしさ。