サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場（Part 6）

[不動産購入勉強中さん]

【検討版】
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/
●サクラディアってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26996/
●サクラディアってどうですか？(Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26859/

【住民版】
●サクラディア　購入者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212/
●サクラディア　購入者用シーズン２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47030/


【物件データ】
所在地　：埼玉県さいたま市桜区道場2-15-1他
交通　　：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
総戸数　：812戸
竣工　　：平成20年2月
売主　　：相鉄不動産　エヌ・ティ・ティ都市開発　NIPPOコーポレーション　
　　　　　住友商事　セコムホームライフ　日鉱不動産
管理会社：相鉄企業株式会社
販売提携：住友不動産販売　相鉄不動産販売

[428: ワンセグ見てぇ]

私の営業さんは先週の時点で、残り200ぐらいって、半分ため息混じりに言ってました…

ところで、室内でケータイのワンセグって見れますか？
参考までに見れる見えないの情報教えてください。

見に行ったときやればよかったんですが。

それから、ここって駐車場は誰でも入って来れますよね。
そして駐車場からセントラルパークって施錠された扉とかあるんですか？

営業さんと駐車場見た後、施錠された扉があったかどうか記憶がないんです。
じゃないと誰でもセントラルパークまでは入れるってことですよね。

チェーンゲートぐらいは欲しいですね。

[429: 匿名さん]

セントラルパークへは鍵がないと入れなかったですよ!

駐車場まで入れないマンションのほうが少ないのでは？？

[430: 匿名さん]

>残り200ぐらいって

そんなもんでしょうね
早期完売する気がないみたいだし
長期販売してもそれなりにコストを価格に転嫁しているから大丈夫でしょ。
マンションが売れない時期に客寄せMRの効果はあまりなかっと言う訳で
売主は新たに販売案を模索している最中でしょう。

[431: ワンセグ見てぇ]

429 さん

セントラルパークへはカギが必要なのですね。安心しました。

430 さん

ここの掲示板でもいろんな数字が出ているので、どれがホントかわかりませんね。

私は前向きに検討しています。

[432: 購入検討中さん]

あの辛口の榊淳司が志木のモデルルームで見学会とかをやるそうだけど、ここでやればどんなことをいうのか聞いてみたいな。でも、ここの営業はそんな度胸はないだろうな。ボロクソ書かれているから。

[433: マンコミュファンさん]

↑
って、その見学会とやらの広告ですか？
それともその物件の営業？

あっちこっちに同様の書き込みしてるみたいだけど…？

[434: 匿名]

先週末の情報ですが、本審査、仮審査中を含めて残住戸は150戸くらいになったそうですよ。来年の2月末まで待とうかと思いましたが、私の希望の間取りの部屋が少なくなっているので焦りました…。

[435: 匿名さん]

価格が下がり、金利が底値でローン減税の今、ここに限らずチャンスでしょう。在庫物件が市場に大量あるため、実物を見て買えるのも、購入者が増えている理由だと思います。

[436: 匿名さん]

ローン減税は竣工後何年まで有効ですか？まだサクラは対象ですか？いつまで対象ですか？

[437: 匿名さん]

MR行ってみようと思います。
今すぐ買う気ではないです。
予約せずにいきなり行っても大丈夫でしょうか？
明日から3連休ですし、
混んでいるのでは？と少し心配なのです。
でも、予約するのも気が進みません。。。（根堀り葉堀り聞かれそうで・・・）

[438: 契約済みさん]

ここの販売の方、余計なことはなにも言わず親切です。

身元がしっかりしているか、頭金が用意できるか、支払い能力があるか、ないか、だけです。

予約し、支払い能力さえあれば、快く対応してくれます。

３連休はかなり忙しいみたいです。

[439: 匿名さん]

予約取らないと無理じゃない？
私は6月末に見に行ったけど、かなり混んでましたよ。
他物件と比較中ですが、ここの営業の人は1番さっぱりしてますよ（笑）

他のマンションも施工済ですが、値引率はサクラより上の･･･▲30％～なので
かなり悩んでます。でも･･･自走式の駐車場・免震・床暖房・ディスポーザーに
あのエントランス～中庭やっぱり憧れますね。

[441: 匿名さん]

こんなに下げてるのにギリギリで買う人なんて居る？？4ＬＤＫでも2500～2600万円だよ？
しかも提携の【金利優遇】で超低金利！！変動で0.975％！安っ！

諸費用と500万程度の頭金入れて2000万のローン･･･35年で月々5～6万円の支払いじゃないの？
3ＬＤＫは、元々2000万円位だから頭金無しでもそれくらい？？

6万円だとして管理費・修繕費・駐車場代・固定資産税・都市計画税などの税金を入れたって　
月10万円しないよ～！！

今の家賃より超安い～！！って人が買う物件でしょ？
金利が上がってきたら繰上げ返済等ができる位の余裕がないと駅遠の永住物件はキツイよ。

ギリギリで買うなら駅近じゃないとね！
駅近だったら賃貸物件と同じような造りでもイザって時に売れるでしょう。

免震・自走式駐車場、標準でディスポーザー・食器洗い乾燥機・床暖房、それに共用施設･･･などを
すべて兼ね備えるなんて駅近物件には、なかなか難しいでしょうけど、あればかなりのお値段でしょうね。
6000～1億とか？もっと？？？庶民の私には手が届きません！！
･･･なので私もサクラディア前向きに考えてます。

[442: 匿名さん]

ここはお金（値引き関連）の話が多いですねｗ

[443: 匿名さん]

郊外マンションはそれなりにリスクがあるからできるだけ安く買いたいのでしょう。

[444: 匿名さん]

ここだけじゃないでしょ。お金の話が出てないスレを探す方が難しいよｗ

[445: 匿名さん]

明日最終的な決断をしにモデルルームへ行きます。

昨日になってこのサイト見つけたのでびっくりです。

でもあきらかに嫌がらせの書き込みもあったりで･･･最終的な責任は自分自身なので、自分の目でしっかりと確認したいと思います。

嫁は契約する気満々です(笑)

[446: 匿名さん]

今日、岩槻にも折込広告が入ってました。
想像以上に売れてないんですね。
このサイトをみると、契約しました！　買いました！て人は沢山いるのに･･･
不思議です（笑）

まじめな話、今年に入ってから、売れた部屋てあるのかな？

[447: 物件比較中さん]

４月以降から２００売れたという情報はあります。
気になるのなら現地へいかれては？

ちなみに私川口在住ですが、岩槻のマンションの広告入りますけど・・・。

[448: 匿名さん]

現地行ってないのに売れてないって笑える！
結局、気になってるから書き込みするんだろうケドｗ

私は、板橋に住んでますけど岩槻の物件のチラシは入りませんね～
マンションなんかあるんですか？？ｗ