サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場（Part 6）

[不動産購入勉強中さん]

【検討版】
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/
●サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/
●サクラディアってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26996/
●サクラディアってどうですか？(Part2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26859/

【住民版】
●サクラディア　購入者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212/
●サクラディア　購入者用シーズン２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47030/


【物件データ】
所在地　：埼玉県さいたま市桜区道場2-15-1他
交通　　：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
総戸数　：812戸
竣工　　：平成20年2月
売主　　：相鉄不動産　エヌ・ティ・ティ都市開発　NIPPOコーポレーション　
　　　　　住友商事　セコムホームライフ　日鉱不動産
管理会社：相鉄企業株式会社
販売提携：住友不動産販売　相鉄不動産販売

[2: 匿名さん]

★「サクラディア」 モデルルーム使用住戸受付概要

●販売戸数：8戸

●販売価格：1,980万円～2,680万円
●専有面積：71.66㎡～88.16㎡
●間取り：3LDK～4LDK

●登録期間：平成21年6月13日(土)～平成21年6月20日(土)
●抽選日：平成21年6月21日(日)　10:00～
●登録受付・抽選場所：「サクラディア」現地販売センター
●登録受付時間：10:00～19:00

※上記住戸は平成21年3月29日(日)まで先着順受付しておりました。
※お申込の際には印鑑（認印）と平成19年・20年分の収入証明書・身分証明書が必要です。
※C-640号室・D-450号室は平成20年3月27日より、A-509号室・A-801号室・A-903号室・A-1212号室は平成20年7月12日より、A-1014号室・B-330号室は平成20年12月25日よりモデルルームとして使用しております。

[3: 匿名さん]

中古板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7789/

[4: 匿名さん]

中古に限りなく固執する方、でしょうか。
その他の竣工１年を経過するマンション等も新築版でやっているんだから…。
そんなに「サクラディア」を古く見せたいのかな？
個人的な恨み？

[5: 匿名]

今まで見ていて個人的恨み多いですね。
最初の頃に比べたら減りましたけど。

[6: 匿名さん]

１９８０でも売れないのか・・・

[7: 匿名さん]

サクラディアは良くも悪くも人気がありますね。

[8: サラリーマンさん]

普通こんなサイト7分後に書き込みするなんて同じ奴だろ？

[9: 匿名さん]

徒歩20分くらいの所が1700万とかであるのに
ここは2000万弱までしか下がらないですね。

設備に金が掛かっているからかな～

[10: 匿名さん]

↑それは普通、当たり前だよね。仕様がよければ値段は高い。悪いのは簡単に下げれる。なのでは！

[11: 匿名さん]

↑
ごもっとも！

[12: 不動産購入勉強中さん]

1980万のは、モデルルーム住戸で、今は申し込みすらできません。
>>02をご覧ください。

現在の、先着順申し込み可能な住戸は3000～3600万くらいらしいです。
物件の仕様で考えれば、十分な価格帯のような気もします。
駅から遠いですが、都心までの通勤時間を考えると大宮近辺の駅徒歩10分程度の物件と大差ないです。
駅近の利便性も確かにありますが、周辺環境と言う点ではこうした郊外物件の選択もありだと考えています。

販売当初の価格から下がってきたので、十分検討に値すると考えています。

[13: 匿名さん]

モデルルームの販売価格を除いても、昨年の今頃の価格帯から400～500万は、下がっていますので、確かに今のところさいたま唯一の免震構造、充実した仕様・共用施設を考えると、検討の余地はありだね。今後免震構造をもつマンションはあまり出てこないでしょう。

[14: 検討者]

サクラはもともと駅遠のハンディがあった上に、マスコミの風評、そして100年に一度の不景気が多いかぶさり、想定以上の大苦戦をしいられましたが、景気対策と価格が下がったことでマンション仕様重視のかたがたが、我が家もそうですが、検討に戻ってきていますね。

[15: 匿名]

毎日の通勤時間はストレスになります。
私は３０歳ですが今後３０年毎日バス通勤考えるだけで頭が痛くなります。
正直な意見ですが、駅から遠すぎで、時間がかかりすぎ。
ぶっちゃけ２０００万円位の予算の購入者がここ最近多いいのは今後気になります。
今後は住民のレベルはどうなるかとても心配です。（マナー・管理費等の延滞とか）

[16: 社宅住まいさん]

もし購入したら皆に埼玉で一番有名なマンションに住んでいると自慢できるかな？

[17: 匿名さん]

まぁ住民レベルを期待しちゃいかんよ。激安マンションだもん

[18: 匿名さん]

諸費用込みで２０００万円位で購入している人がバンバン入居してくる。
今後金利が上がり、管理費・修繕費が上がったらどうなるのか？

[19: 匿名さん]

諸費用込みで2000万って…
やはりこの掲示板っていい加減なんだな～
しみじみ

[20: 匿名さん]

諸費用込みで2000万位って…
やはりこの掲示板っていい加減なんだな～

[21: 匿名さん]

１９８０万で集客・登録させて割り振って張り付かせていくやり方なら
諸費用くらいサービスだろうから２０００万円の客がどんどん入居してくるというのも当たってるかも
３流デベじゃあるまいし　そんな販売の仕方はしないか
万が一やったら既存契約者も怒るだろうしね　資産価値がた減りだからね