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[杉戸高野台が実家さん]

　久しぶりの東武日光線杉戸高野台のマンション。UR都市機構が駅前用地を新日本建物に販売し、マンションが企画された物件。駅徒歩1分の物件は東武線沿線でも珍しく、またニュータウン内（当該物件はUR都市機構が開発したニュータウン）の住環境豊かなマンションも珍しいです。東京メトロ半蔵門線、日比谷線、千代田線方面への通勤も便利ですので、検討する価値はあるかも。
　

所在地：埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西1丁目10番1（地番）
交通：東武日光線 「杉戸高野台」駅 徒歩1分

[22: 物件比較中さん]

駅から近いだけで、生活するにはちょっと厳しいかな。
買い物とかの利便性があれば良いのですが。

[23: 杉戸高野台が実家]

高野台は便利ですよ。買い物はエムズタウン、ジョイフル本田など、近くに
大規模なショッピングセンターがありますからね。地区内にもスーパーはありますし、
一軒家中心の住宅地ですので良いと思いますよ。
　あと春日部まで急行で2駅ですし、1時間に1本は北千住まで30分で到着する
区間快速もあります。
　周辺の街の中では、高野台はバランスが良いと思いますよ。

[24: 物件比較中さん]

あまり書き込みがなく情報がありませんが、契約状況ってどうなんでしょうか？

今度また駅の反対側に新しいマンションが建ちますね。

[25: 購入検討中さん]

そこそこ契約が進んでいるようですよ。私は駅前と周辺の環境は最高だと思います。
あまりに戸数が多いマンションだとエレベーターの使用、朝の通勤（車）も駐車場から出るのに大変と聞いています。私は現在車で通勤していますが、近い？将来、退職したら駅前は何と言っても魅力です。のんびりと電車であちこち行けますからね。
駅東のモデルルームも見に行きましたが、このルネサンスの方が全体的に良い印象でした。４号線は土日は渋滞して不便です。西口であれば、久喜方面、春日部、幸手へのアクセスもOKです。ジョイフル本田周辺は混雑しています。

[26: 物件比較中さん]

土日の4号は渋滞がすごいので、M'sタウンやジョイフル本田に車では行かない方が良いでしょうね。
距離にしたら1〜2kmで近いですが、車で行こうとすると40〜50分はかかるのでは？
西口の方から4号へのアクセスは正直あまり良くないので裏道をうまく使うしかないですね。
普段の買い物はM'sタウンのマルエツやヨークマートで平日に済ませておいた方が無難、マルヤもありますがね。

＞あまりに戸数が多いマンションだとエレベーターの使用、朝の通勤（車）も駐車場から出るのに大変

戸数に対してのエレベーターの数がいくつあるかがポイントですよね。
駐車場に屋根が無いのがね・・・

[27: 高野台が実家]

土日の４号線ですが、そんなに渋滞しませんよ。
　ジョイフル本田は１０分、エムズタウンも１５分程度でつきますよ。

[28: 物件比較中さん]

土日、渋滞は時間にもよるのでしょうね。確かに空いている時もありますね。
駐車場の屋根なしは3段目（３F)ですかね？１F,２Fは屋根ありなのでしょ？
駐車場の位置は2年ごとの抽選だそうです。

[29: 物件比較中さん]

土日の4号はお昼から（特に）夕方が混みますね。
その時間帯によって混みようは様々です。
おそらくジョイフル本田やエムズタウンの出入りが原因だと思います。

[30: 高野台が実家]

渋滞しても、そんなに時間はかかりません。
　購入を検討される方は、実際に土日に高野台から４号線を走ってみることを
　おすすめします。４号線より、高野台から４号にでる東武線にまたがっている
　築道陸橋のほうが混みます。
　
　また高野台からジョイフル本田、エムズタウンへは、裏道もあります。

[31: 購入検討中さん]

4号線は万年渋滞ではないですよね。春日部方面も幸手方面も裏道が確かにありますね。
渋滞はさほど気にならないでしょうね。気になるとしたらジョイフル本田の駐車場探しですかね。
ルネサンスも裏側から見ると着々と工事が進んでいますね。購入者の方々は、手抜き工事はないだろうか？と気をもんでいることでしょう。工事業者は安心できる業者でしょう。

[32: 匿名さん]

若築建設って少し前に贈賄で役員が逮捕されてましたよね。
でも、建設業ではそんなのは普通のことなのかな？

この物件自体は気になってて今度、この物件のモデルルームに行こうかと思ってるんですけど新日本建物さんってよくは知らないんですけどちゃんとしてる会社なんですかね？

姉歯問題でもつぶれてた会社あったし、いざというときに心配なんですけど。

マンションはそれがあるから不安なんですけど。

誰か詳しい人いますか？

[33: 購入検討中さん]

新日本建物さんのＨＰを見ると、数多く手がけていますよね。
安心かやばいか？と言われると安心な方ではないでしょうかね？
モデルルーム、ビデオでの説明、対応者大変しっかりされていましたよ。
姉歯問題があったからこそ今はより一層しっかりしているのではないでしょうか？

[34: 匿名さん]

なんで世の中で一番高い商品を知らないところから買うのか、親に安売りスーパーでルイヴィトンを買うようなものだと言われモデルルームに行くこともとめられてます。
でも、一戸建てなんてもっと知らない工務店さんが建てたりしてるし、不動産こそがそんな闇の世界から買うものなのでしょうかね・・・。
でも、この間、雑誌で建売の６割は欠陥住宅だって書いてありました・・・。

何となく怖いな・・・。

皆さんはどうやってふんぎってるのかな？

[35: 購入検討中さん]

No.34さん、

親と一緒にモデルルームを見に行かれたらどうですか？
ふんぎる、ふんぎらない！はそれぞれの方々で全く違うでしょう！

ご両親の意見を大切にされるのが一番良いのではないですか？

[36: 物件比較中さん]

>>34
この物件をお買いになるかどうかは別として、
新日本建物をご存じないようではまだマンションの研究が不足なさっているのでは？
供給戸数では上位に入る会社ですよ。歴史もそこそこありますし。

[37: 購入検討中さん]

ルネサンス　プレミアムサイトは販売好調なのでしょうか？
どなたか最近、聞かれた方はいらっしゃいませんか？

[38: 賃貸住まいさん]

なんか閑散としてそうですね。
休日はそれなりなのかな？
ま、結構残っているでしょうから出来上がったら見に行ってみようかな。

[39: 購入検討中さん]

最近、行って来ましたよ。
角部屋はほとんど残ってないみたいですね。マンションの影になりがちなgタイプも１階と４階と７階しか空いてないらしく驚きました。
購入された方は日当たりとかあまり気にならないのかな？
真ん中の部屋はまだまだ残ってそうです。

[40: ビギナーさん]

高野台西に住んでるものですけど、ジョイフルやエムズ行くには車より自転車の方が早いです。
ジョイフルなんかは自転車で5分で行けますよ。

[41: 購入検討中さん]

先週行ってきました。
思っていたよりもよい環境でした。
正直、もう少し寂しい感じなのかと思っていました。
うちは子供がまだ小さいので遊歩道に面しているのは
ありがたい条件でしたね。
天気も良かったので日当たりも十分に確認できました。
予算的には3,000万円いくと少しきついので
10階建ての棟を考えています。

あと、No.39さん日当りの件ですがそんなに見た感じ悪くなかったですよ。

他に見に行かれた方、すでに購入されている方いらっしゃいましたら
ご意見聞かせていただけたらと思います。