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[杉戸高野台が実家さん]

　久しぶりの東武日光線杉戸高野台のマンション。UR都市機構が駅前用地を新日本建物に販売し、マンションが企画された物件。駅徒歩1分の物件は東武線沿線でも珍しく、またニュータウン内（当該物件はUR都市機構が開発したニュータウン）の住環境豊かなマンションも珍しいです。東京メトロ半蔵門線、日比谷線、千代田線方面への通勤も便利ですので、検討する価値はあるかも。
　

所在地：埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西1丁目10番1（地番）
交通：東武日光線 「杉戸高野台」駅 徒歩1分

[2: 購入検討中さん]

杉戸高野台地区内だと、新築で土地が５０坪以上で、建物も１２０平米前後だと4000万円〜4500万円しますよね。この物件は駅徒歩1分で、広さも７０〜１００平米台までであり、周りは一戸建てが中心のニュータウンで、一部公団及び民間の分譲マンション（５階建て）があるくらいでであり、１５階建てだと、５階より上は眺めがいいですよね。眺望と駅近及び駅近だけど住環境良好、通勤も上野、秋葉原、神田、東京、大手町、銀座、新御茶ノ水方面に６０分圏内ですので、良いと思いますよ。
皆さんはどう思いますか？隣接地の一戸建てが分譲中（パナホームなど）であり、あと近いエリアで東鷲宮駅前でもマンションが分譲されるので、これらが競合になるでしょうね。あと南栗橋駅周辺で開発中の東武鉄道が分譲するルティナス（一戸建て）も競合でしょうね。

[3: 匿名さん]

６月上旬から分譲開始ですね。価格はどれくらいなのかな？

[4: 匿名さん]

駅から近いのはいいけど、東鷲宮と比べたら何もないし、電車通勤じゃない人は関係ないけどJRと比べたら不便だしなー。
あとは道路事情が気になる。

[5: 杉戸高野台が実家さん]

ここは住環境と街並がきれいですよ。あと近くに大規模なショッピングセンターが2件あり、スーパーは近くに５件有り、生活は便利。大規模な映画館も車で１０分程度であるしね。東京、上野、神田、大手町、お茶の水方面であれば、通勤時間帯で６０分圏内。日中はもっと早いです。便利ですよ。

[6: 購入検討中さん]

価格はどれくらいでしょうか？

[7: 購入検討中さん]

東鷲宮のマンション、南栗橋の東武鉄道のデザイナーズ一戸建てと比較すると、どれがいいかな？

[8: ご近所さん]

価格はいくらかな？

[9: 周辺住民さん]

よく広告が入っています。東鷲宮と比較中です。
どちらも土地勘があるので住むには問題なしです。なんていっても駅が近いですし！
早くＭＲ行きたいのですが…すでに行かれた方どうでした？
価格ももう出ていますか？

[10: 周辺住民の知り合い]

知り合いから広告を見せてもらいました

3LDK+W+T　70㎡超　2,300万円台より
3LDK+BW+T　80㎡超　2,800万円台より
4LDK+BW+T　95㎡超　3,400万円台より

BW：ビッグウォークインクローゼット
W：ウォークインクローゼット
T：トランクスペース

[11: 購入検討中さん]

先日モデルルームに行ってきましたよ

駅の目の前に建つんですね
駅前ですし価格は妥当だと思いました。

環境は良さそうですし、前向きに検討したいと思います。

No.9さん価格は発表されてましたよ

[12: 購入検討中さん]

09です。10さん、11さんありがとうがざいます。

先日広告はいり、価格載ってましたね！気になる間取りがあったので
ＭＲ行ってみようと思ってます。
歩道も整備されてるし、駅前ですし！本当に環境は良さそうですね。

現在、別物件も検討中なので、こちらを見たらしばらく悩む日が続き
そうです。

[13: 実家が高野台]

杉戸高野台に実家があります。ここは住みやすいですよ。スーパーも
Big-A、マルヤがあり、駅前に銀行、郵便局、交番もあります。徒歩１５分以内に
マミーマート、ジョイフル本田（かなり大きなホームセンター）もありますし、
車で１０分程度で、複合ショッピングセンター（スーパーマルエツと映画館、その他
専門店街）もあります。通勤も東京、神田、秋葉原、上野、大手町、霞ヶ関方面
であれば、便利だと思います。私は今川崎勤務のため、厳しいですが、都内勤務に
なれば、実家も高野台地区内マンションなんで、高野台に住みたいと考えています。
駅前マンションまたは駅前の一戸建は魅力ですね。
（川崎勤務のため、最近横浜にマンションを購入しましたが、都内勤務になったら、
買換で高野台にきたいですね。）
　あと犬などのペットを飼育するにも最適です。歩行者専用の遊歩道があり、散歩に
最適。

[14: ご近所さん]

とうとう今週末から販売開始ですね。都心までの通勤時間を考えると
同じ時間でも、他地域はかなり高いですが、ここは購入しやすい金額で
かつUR都市機構（前　都市基盤整備公団）の開発したニュータウンの
駅前用地を民間が購入し、建てているので、立地面でも安心、住環境も
良好。価格などは以下の通り。

「ルネサンス プレミアム・サイト」第1期物件概要
販売戸数 25戸
販売価格 2,528万円（１戸）〜4,178万円（１戸）
最多価格帯 2,600万円台（４戸）
間取り 3LDK+W+T〜4LDK+BW+W+T
専有面積 70.36m2（10戸）〜100.33m2（14戸）
バルコニー面積 12.70m2（14戸）〜34.94m2（14戸）

　電車の本数も朝も多いですし、日中は1時間に1本
区間快速があり、停車駅は東武動物公園、春日部、北千住、
浅草というように、北千住まで30分、通勤時も急行で４０分
東京、秋葉原、上野、大手町、新御茶ノ水方面に６０分程度で
着きます。かなり良いと思いますよ。

[15: ご近所さん]

販売状況は？

[16: 購入検討中さん]

このエリアは住環境が良く、物価も安く、生活しやすいですね。昨日は
この物件から車で１０分程度のエムズタウン（マルエツを中心に、シネマ等が
ある複合ショッピング施設）に行ってきましたが、かなり安かったですね。
例えばえのきだけが1束１９円など。駅前からの歩行者専用道路も木が多く綺麗で、
良いと思いますね。

[17: ご近所さん]

第1期は完売かな？HPが第2期の予告になり、第1期の記載はありませんでした。

[18: 物件比較中さん]

隣の幸手市に住んでますが、立地条件と価格を考えると東鷲宮かな〜
都市計画は同様だし、JRや高速インター近いし、坪単価も安い。
都内の東武、日比谷沿線に出勤するなら良さそうだけど。

[19: 購入検討中さん]

でも、東鷲宮ってよいマンションありました？
何か密集してるって感じで。。。
私は高野台のマンションは値段も妥当だと思いました。

[20: 物件比較中さん]

＞高野台のマンションは値段も妥当だと思いました

高野台で正直ちょっと高いな・・・と感じるのは私だけでしょうか？

[21: 契約済みさん]

色んなモデルルーム行きましたけど、設備など比較すると私も妥当かなと思いましたよ。
こちらで既に契約された方はいらっしゃいますかね？
良かったらお話したいです。