ザ・レジデンス平河町

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：千代田区平河町2-12他
交通：南北線・有楽町線・半蔵門線永田町駅徒歩3分、銀座線・丸ノ内線赤坂見附駅徒歩6分他
総戸数：66戸
間取り：1LDK～3LDK（40.86～114.91m2）
入居：2014年3月下旬予定

売主：三洋ホームズ、丸紅
施工会社：鹿島建設

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「千代田区」高級住宅街特集　～ 皇居西側エリア「麹町・平河町」編 ～　
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[No.151 by 購入検討中さん 2013-11-07 19:38:48]

まさにその通りだと思います。
比較検討で小さな差異はありますが、この場所そのものによさを感じます。

[No.152 by 匿名さん 2013-11-12 16:35:15]

住環境として…という感じではないですからね。
勤務地がごく近所で寝に帰る場所があればという感じの需要になるのでしょうか？
あまり日常的な買い物ができるかんじではないですが
今どきはネット通販で色々と手に入りますし
あまり不便はないかと思いますよ

[No.153 by 匿名さん 2013-11-14 09:32:58]

この金額が用意できる人なら、ほかにたくさん選択肢があると思いますが。ここでなくても。

[No.154 by 匿名さん 2013-11-14 11:38:36]

同じサンヨーホームズから
ザ・サンメゾン二番町エルドが発表されましたよ

[No.155 by 匿名さん 2013-11-15 13:08:45]

＞153さん

そうなんですよね。ここも魅力がない訳じゃないんだけど。

[No.157 by 契約済みさん 2014-03-01 15:03:42]

いい感じですね！

[No.158 by 匿名さん 2014-03-02 17:21:25]

予算的にぜんぜん無理ですけど参考に見させていただいてます。
都心といえども周辺は静かで余裕のある素敵な環境なのではと思います。
皇居でウォーキングやランニングなども楽しめますね。
買い物もどこでするのだろうと思いましたが、少し歩けばスーパーなどもあるようで思ったほど不便でもないですね。
面積のわりに部屋が狭いなと思ったのですが、他の部分がゆったりしてるんでしょうね。

[No.159 by 匿名さん 2014-03-03 18:43:45]

今は、特に首都圏を中心としてマラソンブームですからね。
皇居では、朝の18～21時の3時間に4,500人ものランナーが走ることも
あると調査結果もあるそうです。
1周約5kmの皇居には給水スポット、トイレ、休憩できるスペースが
あるので安心してジョギングやウオーキングを楽しむことが出来ます。
そして多くの人が来ることで走る方向など決まりがあるのかわかりませんが
反時計回りでジョギングやウォーキングをする人が多いです。
別に決まりはなくどちらの方向でも良いとは思いますが衝突事故を避けるために
反対回りでジョギングやウォーキングをしたほうが良さそうです。
物件近くにウォーキングやジョギングが気軽に出来る環境は、
悪くはないと思います。

[No.160 by ご近所さん 2014-03-08 17:56:08]

通りすがりにプリンス通りから少し見えただけですが、ほぼ出来上がったみたいですね。場所は申し分ないと思いますが、内覧された方いますか？どうでした？

[No.161 by 匿名さん 2014-03-20 01:22:19]

ここにきて残りが減ったみたいですが、値下げがあったのでしょうか？

[No.162 by 匿名さん 2014-03-24 14:17:46]

ここは、場所は良いのに、そもそも部屋の大きさの設定に間違った気がする。
立地的にもう少し小さい部屋を、沢山、作るべきだったと思う。
斜め前の賃貸マンション、平河町レジデンスの豪華な造りと比較すると、シンプルだし。

[No.163 by 匿名さん 2014-03-25 14:51:45]

賃貸だと、下手に手を加えられないところがありますが、分譲となれば、豪華にしたいと思えば、いろいろと方法はあって良いのでは？分譲で最初からいろいろ余計な物がついていても、必要ない物や、趣味でないものがあっても困るので、この位シンプルな方が需要がありそうな気がしました。
とは言っても、私が住めるような物件ではないのですが。

[No.164 by 匿名さん 2014-03-26 15:22:57]

>162さん
一般的に分譲マンションではできる限り住戸数を増やして利益を上げようとしますが、こちらの場合住戸あたりの単価が高いので、売主としては充分なのだと思います。
また、高級路線で居住空間の広さを売りにしたマンションと言う個性をつける事で他所でそれが叶わなかった検討者が流れてくる事も考えられます。

[No.165 by 匿名さん 2014-03-27 22:40:48]

さすが高い。正直、金額を見て溜息ですが。
叔母と共同で購入しようと思って候補にあげています。
電車通勤には縁がなく、仕事はマイカーなので駅から少し遠くても生活環境や治安の良いところがいいんですよね。そういう意味ではこのマンションはいいかなと思っています。

[No.166 by 匿名さん 2014-04-03 14:18:50]

もうすこしゆったりしていてもと思いつつ
3LDKでこの広さならいい方だとは思います。
場所が場所なのでお値段もこれ位にどうしてもなってしまいますね。

皇居のランニング、車で通りかかるたびに混んでいて大変そうだなと思っていましたが
そんなにたくさんの人が来ているのですか。
驚きました。

[No.167 by 匿名さん 2014-04-04 14:34:53]

85㎡もあれば4人家族でも大丈夫ですね。
収納は全戸にトランクルームがついているのですか？3.33㎡と言うと小型倉庫並なので
普段は使わない大物の保管に便利だと思います。
その代わり洋室2・3のクロゼットが小さいですかね～。収納家具を設置する必要がありそうです。

[No.168 by 匿名さん 2014-06-03 19:09:22]

完売しましたね!
半年前はだいぶ残っていましたが、消費税増税前に億以下の部屋はどんどん無くなって、最後には上層階の坪500万円弱の部屋も売れてしまいました。
一年前では考えられませんでしたが、麹町駅周辺では坪500万円が当たり前になりましたね。さらに上昇するのでしょうか？

[No.169 by 口コミ知りたいさん 2019-11-16 14:17:15]

162さんの意見に反対だったのにプラスを押してしまいました

小さい間取りが多すぎだと私は思いました