プラウドシティ浦和ってどうですか？part3

[匿名さん]

プラウドシティ浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1他、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
東北本線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
高崎線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
間取：3LDK
面積：73.52平米～81.25平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[661: 匿名さん]

第2期も申込み完売できなかったんですね。
これだけの戸数あると仕方ないですが。
値下げして売るか在庫するかノムコムに少しづつ中古で売るのですかね。

[662: 匿名さん]

戸数が多いですからね。
駅から距離あるので賃貸は厳しいだろうし、値下げで売りながら少しずつノムコムでしょうね。
ただし人気のある部屋はそれなりに倍率ついているので検討している人は早めが良さそうです。

[663: 匿名さん]

>>660
うちのマンション（プラウドではないけど野村系）の場合は、管理費から１世帯あたり年間約１万円が運営経費として業者に支払われています。
一応、ミニショップの店員がコンシェルジュ的なサービスもやってくれています。
でも、そういったサービスやショップを利用しない人にとっては、１万円ただ取られです。

[664: 匿名さん]

キャンセルも出ているようですので、営業の方に聞けば掘り出しものの部屋があるみたいですよ。

[665: 匿名さん]

いいマンションだと思いますよ。

[666: 匿名]

今後の浦和の開発と値段で考えたら、買いでしょうね。

[667: 匿名さん]

湘南新宿ラインは全て浦和駅停車になるんですね。
何本かは止まるレベルかと思ってたので、ちょっと得した気分。

[668: 物件比較中さん]

それよりも駅まで時間がかかる事を先に考えた方がいいように思うのですが・・・。

カフェもわざわざ行く人は少ないでしょうね。
だって買い物ついでに駅前で飲んでくるでしょう？
パンだってお気に入りの店で買ってくるでしょう？
よっぽど人気店が入るのならともかく・・。

カフェはマンション側はまったく出さないと言う事はないでしょうね。
だってマンション内ですから、需要が少なすぎます。
一般的な駅前の店でも生き残るのは大変なのに。
安いテナント料なり、入る業者にある程度は有利にしていると思いますよ。

[669: 検討者]

湘南新宿ラインは今年度中に停車予定となってましたが、詳しい日程は決まってませんか？

[670: 契約者]

湘南新宿ラインの停車開始は2013年3月16日(土)のダイヤ改正からです。詳しい内容についてはJR東日本のホームページにプレスリリース資料が掲載されています。

この他、南浦和駅からの平日、日中の武蔵野線が毎時1本増発され、現在の12分毎から10分毎の運転になるようです。

[671: 匿名さん]

開発されてどんどん便利になりますね。嬉しい限りです。

[672: 匿名さん]

さらには宇都宮線、高崎線が東海道線に乗り入れします。東京駅まで30分以内。

[673: 匿名さん]

ここのマンションの建築中に人が死んだと聞いたんですが本当でしょうか？

[674: 匿名さん]

しつけーぞ、何度も同じこと書き込むな

[675: 匿名さん]

＞673
本当。
でもどこの棟で亡くなったかはわからない。

[676: 匿名さん]

良くも悪くも普通のマンションですね。

[678: 匿名さん]

677
あなたは酷い嘘をつきますね。
野村としては、本件重要説明事項に該当しないものの、事前に説明している様です。場所や状況も教えてくれます。そもそも人が亡くなっているのにイタズラに近い様な書き込みは信じられません。

[679: 匿名さん]

>678
事前に説明してるようですって曖昧な言い方ですね。
買う意思の余りなさそうな人には説明しないとかあるんじゃないですか。
それに重要事項説明会で説明しないということは営業マンの判断になってしまいますよね。

[680: 匿名さん]

買う意思のない人には説明してないでしょうね。買わない人に説明しても意味なくないですか？買いそうな人には必ずしてると思いますよ。あとあとトラブルの原因になりそうですからね。あの事故は地元の人はみんな知っています。住んだ後に聞いてトラブルになる可能性があるなら事前に言いますよね。そもそも亡くなられた方がいるのにイタズラに騒ぎ立てるのは論外ですね。