プラウドシティ浦和ってどうですか？part3

[匿名さん]

プラウドシティ浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1他、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
東北本線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
高崎線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
間取：3LDK
面積：73.52平米～81.25平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[641: 匿名さん]

早く住みたいです┏(^ℓ^)┛

[642: 匿名さん]

>640
施工要項書の一番初めのページに緊急時の連絡体制。
次に火気使用や安全管理体制。
そして工程表となります。
当然、施工要項書を元に売主と打ち合わせをします。

売主の担当は当然現場にも顔出します、
やる気のある担当は朝礼にも顔を出し、リスクアセスメント活動も参加します。
現場のKY活動を見れば現場の品質管理も想像できますからね。

野村不動産がそれをしないのなら大企業病なのでしょう。

[643: 匿名さん]

ちなみに野村が嫌われる理由は638の通りだと思うよ。
私、長谷工でもないしライバル物件の施工会社の人間でもありませんがね。
もちろんプライドあるから長谷工も手を抜くことはないでしょうが。
ただお金に厳しく工期が厳しければ事故や施工ミスは出やすい。

[644: 周辺住民さん]

詳しすぎますね。他社の方ですか？一方的なネガティブ書き込みばかりだと相手にされなくなりますよ。

[645: 匿名さん]

なんでこんな流れになったのでしょうか？

残念無念です(ﾉ･_･、)

[646: 匿名さん]

機械式駐車場は凶器です。

[647: 匿名さん]

センタープロムナードの工事が始まりましたね。
植裁も進んでるし雰囲気出てきました。

[648: ご近所さん]

雰囲気出て来ましたね。好みの問題でしょうけど外観良い感じです。夜はエントランスや住居から漏れる光が沿道の緑を照らしてさらに雰囲気でるのでは？
住宅展示場は夜暗くて寂しい限りでしたが改善されそうです。クリスマスイルミネーションも期待しています。

[649: 匿名]

近くのプラウドよりこっちのシティの方が全然良いね。

[651: 匿名さん]

ヨーロピアン調のデザインがお洒落！

[652: 匿名さん]

近くのプラウドの方が全然いいね！

[653: 匿名さん]

そんな事ないよ\(^。^)/

[654: 購入検討中さん]

ビッグスケールの恩恵か、共用施設の充実度がすごいですね。
キッズルーム、ライブラリー、カフェ、ママラウンジだけでも
驚きですが、保育施設も入る予定なのですか。。。
この保育施設は民間だと思いますが、既にどこが入るか決定しているのでしょうか。

[655: 購入検討中さん]

＞＞654

共用部に関しての自分の見解ですが、充実し過ぎているだけに今後の管理費の増加や運営の安定した維持、などが心配な点です。

が、スケールはたしかに納得。
これだけのマンションを買うのですからあまり文句を付けてはいけないかもしれないですね、汗。
管理費が増したなら増したで、共用を更に使い倒すことで納得するというのも良いかと思います。

[656: 匿名]

さすがにカフェを住民で維持していくのは大変な気がします。維持費込みの原価として赤が出ないようにしたら、コーヒー一杯の価格がかなり上がりますよね。月にどれくらいの売上げを想定して管理費を決めているか、営業さんに突っ込んで聞いてみた方いらっしゃいますか？

[658: 匿名さん]

ネタが尽きましたね。

[660: 匿名さん]

カフェは外部業者が入り、住人の管理費には影響しないのでは？
ミニショップも同じだと思います。
都内にカフェ併設しているプラウドがいくつかあるので、
住人さんに聞いてみたいところですね。