プラウドシティ浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1他、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
東北本線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
高崎線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
間取：3LDK
面積：73.52平米～81.25平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2012-09-10 19:58:15
現在の物件
プラウドシティ浦和
プラウドシティ浦和 [最終期]
- 所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1他、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
- 交通：京浜東北線 浦和駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
- 総戸数： 492戸
プラウドシティ浦和ってどうですか？part3
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587:
契約済みさん
[2012-12-04 19:34:01]
何処を見ていました？北口から出て、青空駐車場があり、駐車場の北は一戸建てがいっぱい並んでいるけど、後一つ一軒家だけなら道路が開通できる？
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588:
購入検討中さん
[2012-12-04 20:41:14]
このサイトで計画道路の詳細が、確認出来ますよ。
民家一軒退けばオッケーですね。 さいたま市は計画道路だらけ。当分順番待ちかな。 |
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589:
購入検討中さん
[2012-12-04 20:41:57]
すみません コピペわすれ。
http://www.map.city.saitama.jp/map/Main.aspx |
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590:
購入検討中さん
[2012-12-04 20:48:25]
何度もすみません。588です。
この計画道路 大谷場北浦和線 に対する市の正式コメントが見れます。少し古いですが状態変わらずってとこでしょ 以下の三頁目 http://www.city.saitama.jp/www/contents/1278575055013/files/9gatu.pdf |
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591:
購入検討中さん
[2012-12-04 20:55:14]
ほんとにほんと何度もごめんなさい。これを貼り付けたらおさらばします。
議会でのやり取りです。 市のコメントは上と変わりませんが。 http://members3.jcom.home.ne.jp/urawatoki-8/city/giin/komatu/ko2010112... |
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592:
契約済みさん
[2012-12-04 22:09:58]
ご情報を提供頂き、有り難うございました。
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593:
周辺住民さん
[2012-12-04 22:42:26]
良い情報ですね。
では私も。さいたま市が公表しているハザードマップです。 青色部分は確かに冠水します。なかなかの信憑性かと。 http://www.city.saitama.jp/www/contents/1317969427946/files/urawakutiz... |
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594:
匿名
[2012-12-04 23:06:34]
冠水って建設前の話ですよ。一般的に冠水地域の開発行為なら行政から雨水対策の指導があります。とくにここは都市計画道路の指定も受けてるから道路管理課から指導が出てるはず。雨水対策してないなんてありえませんから心配ないですよ。
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595:
匿名さん
[2012-12-05 13:56:27]
こういう情報ってこちらから聞かないと営業の人から説明は無いものなんでしょうか。
この前行ったときも用紙に記入する事ばかり勧められて、こういう情報は何も教えてもらえませんでした。 検討するにはかなり重要な情報だと思うんですが。 |
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596:
匿名さん
[2012-12-06 00:37:51]
向こうから積極的に話してくれることはないでしょう。でも、こちらから質問したら、きちんと回答してくれると思います。
あと、重要事項の説明は必ずあります。 法定ですから、不利益なことも説明ありますよ。 自分が騙されたと思いたくないのであれば、当事者意識をもってしっかり読んで疑問に思うところは質問しないと！ |
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597:
物件比較中さん
[2012-12-06 13:11:02]
現地みた。 なんか団地みたいで、カッコ良くないね…
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598:
匿名さん
[2012-12-06 13:38:39]
そんな事ないよ（＾.＾）
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599:
匿名さん
[2012-12-06 19:05:06]
感性は人それぞれ…
外観が良いと思う人もいれば、良くないと思う人もいる。 かっこ悪いと思うなら購入しなければ良いんじゃない？？w |
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600:
物件比較中さん
[2012-12-07 01:24:45]
このマンションを買う人は、地元に住んでいた人が多いのかな。
南浦和駅も浦和駅も、駅まで中途半端に遠いし。 |
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601:
物件比較中さん
[2012-12-07 10:18:32]
事故部屋はもう売れたの？サウスだったから明日からの抽選かな… さすがに安くなるよね
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602:
匿名さん
[2012-12-07 17:17:59]
ここと大井町の物件のどちらにしようか迷っています。
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603:
周辺住民さん
[2012-12-07 20:15:02]
大井町の方が町のランクは断然上でしょうね。
でも埼玉って、震災を経験してみて、意外と良い場所なのかもしれないと思うようにはなりました。 震災を経験って言っても、5強ではありますけど。 |
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604:
匿名さん
[2012-12-09 03:49:06]
必殺技のなんちゃって完売は今回も炸裂するのかな？
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605:
匿名さん
[2012-12-10 17:30:47]
炸裂するでしょうね。
販売順調みたいなので。 |
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606:
匿名さん
[2012-12-10 17:39:45]
昨日の感じだと3分の2ぐらいはバラついてたから今回は完売でしょうね。次回の販売はいつなんでしょうね。
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607:
匿名
[2012-12-11 21:53:07]
残り50戸、まあ入居までには売れるでしょう。
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608:
匿名さん
[2012-12-12 17:54:51]
浦和で戸建て買おうとすると新築最安狭小で3000万〜 それも線路脇とか旗地で四面楚歌・・・
だったらココの方が価格的にも環境的にも納得できるかなぁ。 |
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609:
匿名さん
[2012-12-12 18:36:29]
そうおもいます。この物件の一番の魅力は価格ですよね。
でも管理費や積立金はしっかり高いのでその辺りが要注意かな。 |
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610:
契約済みさん
[2012-12-13 10:06:17]
608と609さんの意見を賛同します。ブランドとして、割り安く、お買い得感が有ります、ランニングコストはちょっと高いです。
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611:
物件比較中さん
[2012-12-13 20:31:38]
駅遠いのに、なぜ駐車場代金、管理費修繕金が高いの？個数も沢山あるのに…
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612:
匿名さん
[2012-12-13 20:52:47]
プラウドはどこも高めのような。
そして小規模だとディスポーザーもないし、共用施設もない。 それと比較すると、お得感ありますね。 |
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613:
匿名さん
[2012-12-13 21:07:39]
おいおい、プラウドとプラウドシティは別物だぜ。
長谷工プラウドと一緒にしないでくれ。 レベルが違うんだよ。 |
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614:
匿名さん
[2012-12-13 21:36:00]
おいおい、長谷工は建築の施工高については大手並みだよ。
どっかの中堅・地方の建設業者と一緒にしないでくれ。 |
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615:
匿名さん
[2012-12-13 22:09:49]
おいおい、プラウドシティとオハナは別物だぜ。
レベルが違うんだよ。 |
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616:
匿名さん
[2012-12-14 03:47:05]
ありがとうござい
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617:
購入経験者さん
[2012-12-14 08:28:43]
ここ、長谷工プラウドでしょ！
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618:
匿名さん
[2012-12-14 09:18:03]
だから？
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619:
匿名さん
[2012-12-14 18:39:48]
色々と言われておりますが完売ですね。
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620:
購入検討中さん
[2012-12-14 19:20:35]
まだ残ってるけどね
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621:
匿名さん
[2012-12-14 21:38:41]
第2期申し込み完売と載せませんね。
第1期の最終が夏。5か月かけたのだからさすがに申込みはあったんですよね？ 月15戸の申込みがなかったとしたら、売れ残りの住戸は大幅値下げ必至。 |
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622:
匿名
[2012-12-14 23:08:12]
さらにお買い得やん
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623:
匿名
[2012-12-14 23:26:42]
プラウド＋浦和でこの苦戦。
やはり震災後は地盤の悪さはネックになるのでしょうか。 |
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624:
周辺住民さん
[2012-12-15 01:39:26]
二期分については明日契約会だからそれ以降に完売！ってだすのでは？要望が入ってる部屋しか出さないんだから当然完売でしょう。
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625:
匿名さん
[2012-12-15 07:57:38]
それが第１期２次以降連続で申し込み完売出来ていないのがこの物件。
申し込みだけして契約しない人も一定数いるから残戸数はかなりあると思う。 |
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626:
匿名さん
[2012-12-15 09:38:22]
それはどうでしょうか。
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627:
匿名
[2012-12-15 18:07:31]
都内勤務なのですが勤務時間、街力(パルコ等の商業エリア)、二駅利用可能な利便性、商品力、価格、を色んな物件と比較してますが、この物件ってかなりバランスが良いですね。
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628:
匿名さん
[2012-12-15 19:17:00]
学区の小学校と中学校が遠い。
スーパーが近くにない。 隣のゴルフ練習場の音の問題｡ 競馬場近く｡ 死亡事故の問題｡ 地盤や水害の問題｡ 維持管理費が高い。 周辺の道が狭く車歩道分離ができていない。 浦和を全面にに出してるが浦和駅まで遠い。 南浦和駅のルートは坂道がある。 浦和エリアの供給過剰のリスク。 ネガ要素多すぎる。 |
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629:
匿名さん
[2012-12-15 20:06:42]
その分安いよ！
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630:
物件比較中さん
[2012-12-15 20:34:18]
628さん情報ありがとうございます。 すごくまとまってますね。うちは、死亡事故とランニングコストで、今ペインディング中です。 やはり先々噂がされてしまうのではないかと…
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631:
申込予定さん
[2012-12-15 23:51:08]
ネガティブネタは過去スレでも散々出ていますね。勿論死亡事故の事も。参考になると思います。私は浦和駅10分前後の大規模物件 しかも諸問題ありの為かお値段抑えめ。こんな物件は今後なかなか出てこないと考えますので購入予定です。小さい子供がいるので公園やキッズルームを満喫します。お会いできると良いですね。
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632:
匿名さん
[2012-12-16 00:11:08]
浦和駅１０分前後×
浦和駅１５分弱○ |
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633:
匿名さん
[2012-12-16 03:19:00]
ノンキャリアのサラリーマンでも買えるのは嬉しい限りです(^^)///
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634:
匿名さん
[2012-12-16 05:09:21]
ゼネコンが長谷工なのがなぁ
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635:
匿名さん
[2012-12-16 07:22:04]
ﾊｾｺｰでも安いから文句なし！
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636:
匿名
[2012-12-16 09:57:32]
野村の物件は施工基準等がかなり厳しい為に大手建設会社は敬遠します。そんな中、準大手として野村の実績が多い長谷工は基準を熟知しているはずだから、長谷工ってだけで問題視することはないと思うんだけどな～。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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現在の物件
プラウドシティ浦和
プラウドシティ浦和 [最終期]
- 所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1他、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
- 交通：京浜東北線 浦和駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
- 総戸数： 492戸
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