プラウドシティ浦和ってどうですか？part3

[匿名さん]

プラウドシティ浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1他、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
東北本線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
高崎線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
間取：3LDK
面積：73.52平米～81.25平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[406: 匿名さん]

「その話はもういいでしょ」「ストレート過ぎる」は営業マン側の話し。
ここを購入する人たちは、ずーっとここに住み続けるんですよ。

[407: 匿名さん]

俺は大安も仏滅も気にしないので
この件も気にしない。

[408: 匿名さん]

そんなに気にするなら、買わなきゃいいだけの話。
それより、ネガキャンのために事故が引き合いに出されるのは遺族の方の心情を思うと...。
書き込む人の品性が問われますね。

[409: 匿名さん]

グランドゲートを右に曲がって一つ目の路地を左に曲がってずーっと真っ直ぐ行くと突き当たって
左に曲がって路地二つ目の左側に大きな更地があります。
そこに何が出来るのか情報を持っている方いますか？教えて下さい！

[410: 匿名さん]

遺族の方の心情を思うと、故人がここで転落死したことは無念だと思います。

[411: 匿名さん]

409さん大谷場小学校の南側ですよね。
私も知りたいです！

[412: 匿名さん]

オーケーストアーを強く希望します(=^ｪ^=)

[413: 匿名]

近隣にそんなまとまった敷地があるんですね。既に建設予定地になってるんでしょうか？

[414: 匿名]

近隣にそんなまとまった敷地があるんですね。既に建設予定地になってるんでしょうか？

[415: 匿名さん]

またマンション？

[416: 匿名]

生活利便施設が良いな～

[417: 匿名さん]

更地があるだけで凄い期待感ですね。
やはり不便な場所なんですか？

[418: 匿名さん]

全然不便じゃないよ。
コンビニあるし、南浦和駅周辺はスーパーあるしね。
浦和駅周辺も利用できるしね。

[419: 匿名さん]

未発表の間取りってあるんですか?

[421: 匿名さん]

第二期の販売間近だから、ネガすごいね。。

[422: 匿名さん]

相変わらずの事で…

買うことのできない人のひがみなのか？？？　w

[423: 匿名さん]

このマンションを買って満足しています。

[424: 匿名さん]

満足できる買い物で良かったですね！

[425: 匿名さん]

近くにスーパーバリューが出来ないかなー«(^υ^)»
　

[426: 契約済みさん]

昨日、住所表記が決まったって通知が届きました。

[427: 匿名]

長い目で見れば、東口も開発されていくだろうな。

[428: 匿名さん]

産業道路までは開発されるよね。

[429: 匿名]

県庁所在地ですからこれからも段階的に整備されてきますよね。人口減少時代でも歴史ある街は沈みませんから埼玉県だと浦和と大宮は廃れないでしょう。すなわち資産性としても 高いということ。

[430: 匿名さん]

絵空事。

[431: 匿名さん]

429さんの意見に賛成します!(^w^)!

[432: 匿名さん]

大きな更地はブリリアが出来るのでワ？

[433: 匿名さん]

住み心地はいかがですか？

[434: 匿名]

ありえんw

なったことないしw

[435: 匿名さん]

ここの営業、他社マンションの悪口が酷いな。聞いてて気分悪い。どこもそんなもんですかね?

[436: 匿名さん]

おつかれさまです。

[437: 匿名さん]

野村不動産の営業は確かにエグいかも。特にここは必死すぎ(笑)
野村でも他のところはここまでじゃなかった。

[438: 匿名さん]

それは不安ですね…。

[439: 匿名]

人によるでしょう、私の担当営業は他物件について、悪口をしていませんでしたよ。

[440: 匿名さん]

悪口書いてるのは営業とはかぎらないでしょ〜
この物件が建って、廻りのマンションや戸建て等の周辺住民で
面白く思ってない人は相当いるでしょうからね。
大規模物件の宿命でしょ…

[441: 匿名]

ホテルのような豪華な施設と生活も管理、維持するのは住民。売主ではない。
こんな新聞の記事を読んで不安になったのですが、野村が提示している管理費で本当に何年も先まで施設を維持出来るのでしょうか。こういうのに詳しい方がいましたらアドバイス下さい。

[442: 匿名]

パビリオンに行ったら、これから20年先までの管理費と修繕積立金のプランが見せてくれますよ、安くはないけど、常に高水準な生活環境品質を維持して貰えば、不満がないけど

[443: 匿名]

今計画されてる共用部の水準なら野村の修繕計画でいけるはず。ただ分譲された後に修繕費・管理費を抑えたいという見直しの声が一定数上がった場合は共用部サービスをカットして費用を抑えたりするところもあるみたいだから、その場合は望んでる品質が享受できなくなるかも。マンションは管理を買えって言うけど 良いマンションにするかどうかも管理組合以下住民の意識次第ですね。これはどこのマンションにも言えることだけど。

[444: 匿名さん]

売り主は売った後のことは関係ないね

[445: 購入経験者さん]

その通り…
野村は関係ないね。
入居後は管理会社と理事会次第だよ…

[446: 契約済みさん]

野村不動産は売った後に、関係ないですからね。結局は住民の意識です。この物件は30代＋40代の割合は半分以上ですので、きっと子育てしやすい環境のため、管理委員会にサーピスの充実を求めることになるでしょう。

[447: 匿名さん]

管理会社はどこですか？

[448: 匿名さん]

野村リビングサポート

[449: 匿名さん]

野村リビングサポートです。

[450: 匿名さん]

分譲会社と管理会社が同系列だと、どのようなメリットとデメリットがあるのでしょうか？

[451: 匿名]

野村の場合 製・販・管を一体的にやってるのが特徴で、それによって販売し終わった物件の管理中に出てくる不具合やお客様の声を吸い上げることができ、次の商品開発に活かして商品のブラッシュアップを重ねてますから、この物件についても商品として高品質は約束されてますよ。それに野村のアフターは良いというアンケート結果もありますね。

[452: 匿名さん]

一方、長谷工は評判良くないみたいなので、ここの物件からは次の物件に向けての改善点がたくさん出てきそうですね。

[453: 匿名さん]

長谷工様がこれまでいくつのマンションを建ててきたと思ってんだよ

改善点など出るわけないだろ、と言ってみる

[454: 匿名さん]

でもここでは人が一人建築現場で死亡している

[455: 匿名さん]

プラウドシティ板橋が最高の評価ですから、ここも期待度は高いですね。