プラウドシティ浦和ってどうですか？part3

[匿名さん]

プラウドシティ浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1他、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
東北本線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
高崎線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
間取：3LDK
面積：73.52平米～81.25平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[324: 匿名さん]

そんな事ないよ。

[325: 匿名さん]

またきちがいが事故の話出しとる

[326: 匿名さん]

契約者の方には事故事後を伝えて、キャンセルは出なかったみたいです。検討中で事故の件はやっぱり気になったので確認しました。説明してくれましたよ。
もう第二期の価格発表されたのでしょうか。

[327: 匿名さん]

とっくにされてる。

[328: 匿名さん]

第二期の販売が延びましたね。
なぜなんでしょう？営業の人は好評のためと言ってましたが、好評なのに延ばす意味がよくわかりません。
本当の理由がわかる方いますか？

[329: 匿名さん]

販売時期が延びるのは、よくあるエピソードですよ。

[330: 匿名さん]

要望が集まらないだろうね。
野村は売れ残ると竣工前に大幅値下げする噂もあるし。
ちょっと前にスーモに掲載された賃貸も怪しい。

[331: 匿名さん]

最近のプラウドは販売好調なのに
ここだけは違う感じになったね。

[332: 匿名]

そうなの？

[333: 匿名さん]

釣られてはイケナイヨｯ

[334: 匿名さん]

ある程度、数の目処をつけて完売の体裁を装えないと販売しないんじゃない？野村不動産は。「即日完売」という言葉にやたらと拘って、それを営業上の売りにする販売手法みたいですから。

長期の募集だったり、販売を延期したりして時間稼げば、締め切った日に「即日完売」と謳うことは難しくないですよね（笑）

[335: 匿名さん]

即日完売と即日申込完売は全く違うんだけどね。
申込みだけして契約しない人は一定数いる。野村に限ったことではないけど。

まあ、ここは一期二次以降小出しに出してるのに申込数でも完売できてないのが現実。

[336: 匿名さん]

完売にも違いがあるんですね。

確かに見てみると第１期は申込登録即日完売で、契約とは一言も書いてない。

全部契約になったのかどうか聞いてみたいですね。（笑）

[337: 匿名さん]

申し込み段階なのに、完売って言葉使っていいの？不動産の広告ってけっこう厳しくなかったっけ？

[338: 匿名さん]

「申込登録即日完売」についてはＳ氏のブログでわかりやすく解説してるよ
あのブログは胡散臭いから面白い
とくに、こういう胡散臭い件についてはやたら詳しいのが特徴

検索ワード：榊　申込登録即日完売

[339: 匿名さん]

>338
そのページを見たら、結局情報販売だったよ。
宣伝？

あと本人写真を拝見する限り、頭髪偽装？

[340: 匿名さん]

正直、榊の情報興味本位で買った事あるけど、この程度の内容なら自分でも書けると思った。
ただ、デベロッパに繋がってる提灯記者は書けない内容なのは確かかな。

「申込登録即日完売」については榊の言う通り不動産屋がマンション売るために知恵を使って作りだした言葉。

[341: 匿名さん]

>>339
あくまで「申込登録即日完売」という言葉が生まれた経緯が一番詳しいのが氏のサイトだというだけの話です。
宣伝って、３４０さんが書いてるとおり、
彼のレポートは金出して得るほどの情報ではないですよ。
情報収集を半年もやれば自然と身に付くレベルです。

[342: 匿名]

外観がイメージ通りで良かった〜。

[343: 匿名]

私的には外観がイメージ以上で良かったです！比較してたマンションは塗装の部分がかなり多く安っぽかったです。プラウド選んで良かった～

[344: 匿名さん]

やっぱプラウドだな〜。早く買わないと売り切れちゃうな。

[345: 匿名さん]

写真をupしてくれたら感動モノです＼(^-^*)

[346: 匿名さん]

皆様の選択に間違いは無かったようですね!!

[347: 匿名]

写真アップ希望です！野村の営業さんでもいいから～！

[348: 匿名さん]

私は写真がアップされたならこの物件を買うと決めている。

[349: 匿名さん]

まあ、○浦和よりは断然、浦和駅物件かな！

[350: 匿名さん]

　↑
いいかげん、そうゆう子供じみたコメントやめなさいって(-_-;)
さめるわ…

[351: 匿名さん]

釣られてはいけないよ┌(＾o＾)┘

[352: 匿名]

本日現地に行ってきました。
雑木林との間の道も整備されてました。
外観綺麗でしたよ～

[353: 匿名さん]

匿名さん、写真のupをお願いします♬

[354: 匿名]

ウエスト

[355: 匿名]

ウエスト全体

[356: 匿名]

センター廊下通路側

[357: 匿名]

センター廊下通路側

[358: 匿名]

センターベランダ側

[359: 匿名さん]

匿名さん、写真のupありがとうございます！

かっこいいですねー素敵すぎます！

このご恩は一生忘れません＼(^!^ )

[360: 匿名]

エントランスも早く見てみたいですね！
浦和には珍しい大規模マンションで、CITYってだけあって一つの街って感じでいいですよね～♪

[361: 匿名さん]

きれいな青空にも映えて素敵ですね。
一瞬CGかと思えるくらいですね。
週末MＲに行くので是非現地も見てきたいです。

[362: 匿名]

おー、長谷工って感じだね。

[363: 匿名]

外観デザインは超人気物件だったプラウドシティ池袋本町(施工:長谷川)のテイストを採用したと営業の方が言われてましたよ。通勤で毎日プラウドシティ池袋本町を拝見しており比較してますが、時系列で浦和の方が新しいためか、デザイン的には洗練されてる印象です！特に共用廊下は浦和の方が重厚感がありますよ。

[364: 匿名さん]

浦和なら常磐、仲町、高砂、岸町が鉄板でしょ。
前地の野村は苦戦してるね。必死の浦和押しも痛々しい。
そもそも浦和駅から離れたあの立地に大規模需用ないんじゃないかな。
大規模なのに維持管理費高いし。

[365: 匿名さん]

前地のアレはなかなか買えないよね。
立地が悪すぎ。いつもの強気なプラウドの価格設定じゃないところが
物件のレベルを物語ってるよ。

[366: 匿名さん]

前地の野村の立地なら南浦和や北浦和駅近の方が人気あると思うよ。
あのあたりって競馬場くらいしかないし生活しにくい。

[367: 匿名さん]

そんな事ないよ((^_^ )( ^_^))

[368: 匿名さん]

３６４～３６６は連投かな。
日曜の朝からネガ連投の方が痛々しい・・・。
プラウドはどこも管理費は高めの感じだけどね。
同じ管理費を払うなら施設・設備が充実している方がいいけど。
住不は無駄な共用施設なくして管理費抑えましたとよく言う。

[369: 匿名さん]

転落事故があった棟だけならまだしも、
そうじゃない棟までもが、同じプラウドシティというくくりで
将来売却の時の重要事項説明事項に含まれてしまうのですか？
遠くの棟までもひとくくりというのは少し違和感を覚えますが。

[370: ご近所さん]

転落事故ってなんですか？

[371: 匿名さん]

■購入登録申込者年代データ
20歳代　9％
30歳代　42％
40歳代　16％
50歳代　12％
60歳代　13％
70歳代以上　8％

[372: 不動産業者さん]

野村さんまた事故起こしたのかい
プラウド浦和常盤と同じじゃないか

[373: 匿名さん]

プラウド浦和常盤の事故ってなんですか？？

[374: 匿名さん]

事故の内容です
　　　↓
http://ameblo.jp/tokiwa3chome/

[375: 匿名さん]

ブログ主の予言が当たってしまったね。

野村不動産の無理くりの工期などが死亡事故を引き起すと書いてる。

その通りになってしまったのがプラウドシティ浦和か。
亡くなった職人は野村不動産の被害者

[376: 匿名さん]

亡くなったのか・・・・・・・・

そんな物件には絶対住みたくないね

幽霊が出ないことを祈ってます・・・・・・・

[377: 匿名]

どうせ376は買いたくても買えない貧乏人だからそんな心配すんな

[380: 匿名さん]

竣工近くの野村は大幅値引きする噂があるから怖くて買えないんじゃない。
買った直後にこっそり値下げされたらさ。
死亡事故前の期から連続で申し込みが少ないし。
ちなみに某氏のマンションレポートではもう値引きしてるかもってさ。
まあ、S氏だからネタは怪しいが。

[381: 匿名さん]

竣工近くって竣工は2013年3月末だけどいくらなんでもそれまで売れ残るかね

[382: 匿名さん]

>>381
1期の先着順住戸の販売期間からすると相当危険だね。
1期の残を多く抱えながら第2期。1期の残戸数は野村のみ知るだが。
1期最終から2期までの間隔も長過ぎ。
基本在庫を抱えない方針の野村だけにこっそり値下げは皆警戒する時期。

[383: 匿名]

竣工は１月でしょ。３月は入居。年内にはほぼ完成ですね。

[384: 匿名さん]

でも値下げしたらかなりお買い得じゃない？
現状は妥当～割高の間くらいに感じるけど

[385: 匿名さん]

亡くなってしまった職人さんは無念だったでしょうね

このままでは報われないですよ

ここの敷地内にお墓を作るべきではないでしょうか

あなたの住む建物の施工をして下さったんですよ

[386: 匿名さん]

うーん。くだらない書き込み板。

[387: 購入検討中さん]

榊さんのマンションレポートでのこのマンションの評価ってご覧になられた方いらっしゃいますか？

[388: 匿名さん]

387さん、PART2をロムったら分かりますよ。

[389: 周辺住民さん]

お悔やみ申し上げます。
無念だったでしょう。
仕事場で転落して亡くなることが。

無念だったでしょう。

[390: 匿名さん]

アンテナって事ですよね？

[391: 匿名さん]

浦和駅徒歩圏で浦和区アドレス。
共用施設も充実してるし、設備もそれなりだし良い物件ですね！

[392: 匿名さん]

人が死んだ物件でも？・・・・・・どうしても無理がある

[393: 匿名]

自殺してる訳じゃないし、部屋の中で事故があった訳じゃないし、作業中に亡くなられることぐらいあるよ。自殺と違って作業中の不慮の事故は資産価値に影響しないことは過去の裁判で証明済み。冷静に商品を見れば良さがわかるはず。私は二期で決めます！

[394: 匿名さん]

建築現場は安全管理と品質管理は比例すると言われている。

[395: 匿名さん]

裁判証明≠購入者の気持ち

裁判がどうであれ、人が亡くなった物件は検討できないな。住む気分になれない。

[396: 匿名さん]

買わなきゃイイじゃん（笑

[397: 契約済みさん]

買うつもりがない方は何故ここに？

[398: 匿名さん]

ホント、買わなきゃいいじゃないの（笑）
それとも...

[399: 匿名さん]

浦和は立地は恵まれていると思うんですが…

たしかに、マンションによっては不安な一面があるかもしれませんね。

できれば住民同士のコミュニティとかあるところがいいんですけど…

難しいでしょうか?

[400: 匿名さん]

いいマンション。

[401: 匿名さん]

高所作業は3点接地が基本。

足場に二本の足。そして足場の骨組みに手
しかし片手では作業できないから安全帯をつけて作業する。
死亡事故の原因は詳しく知らないけど

安全帯をつけかえる際に両手を離してしまった。
もしくは安全帯つけずに作業してしまった。
あるいは風の強い日に作業してしまった。

これらだろうう。

安全管理が出来ない現場は品質管理も出来ないと言われるのは、基本を重視しい証明になるから。
事故後も工事を中断してなかったことから、リスクアセスメント活動もおざなりだと思った。

溶接作業も基本を怠れば強度が落ちる。

心理的な面よりこちらの方が販売に影響してるのでは。

[402: 匿名さん]

住居表示の案内キタコレ

浦和アドレスは最高だね

[403: 匿名さん]

214さん、貴重な情報ありがとうございます。

[404: 匿名さん]

確かに風の強い日だった気はするけど、その話はもういいでしょ。これ以上ネガキャンしなくても十分レッテル貼られまくってるんだからやめてください。

[405: 匿名さん]

ストレート過ぎる。

[406: 匿名さん]

「その話はもういいでしょ」「ストレート過ぎる」は営業マン側の話し。
ここを購入する人たちは、ずーっとここに住み続けるんですよ。

[407: 匿名さん]

俺は大安も仏滅も気にしないので
この件も気にしない。

[408: 匿名さん]

そんなに気にするなら、買わなきゃいいだけの話。
それより、ネガキャンのために事故が引き合いに出されるのは遺族の方の心情を思うと...。
書き込む人の品性が問われますね。

[409: 匿名さん]

グランドゲートを右に曲がって一つ目の路地を左に曲がってずーっと真っ直ぐ行くと突き当たって
左に曲がって路地二つ目の左側に大きな更地があります。
そこに何が出来るのか情報を持っている方いますか？教えて下さい！

[410: 匿名さん]

遺族の方の心情を思うと、故人がここで転落死したことは無念だと思います。

[411: 匿名さん]

409さん大谷場小学校の南側ですよね。
私も知りたいです！

[412: 匿名さん]

オーケーストアーを強く希望します(=^ｪ^=)

[413: 匿名]

近隣にそんなまとまった敷地があるんですね。既に建設予定地になってるんでしょうか？

[414: 匿名]

近隣にそんなまとまった敷地があるんですね。既に建設予定地になってるんでしょうか？

[415: 匿名さん]

またマンション？

[416: 匿名]

生活利便施設が良いな～

[417: 匿名さん]

更地があるだけで凄い期待感ですね。
やはり不便な場所なんですか？

[418: 匿名さん]

全然不便じゃないよ。
コンビニあるし、南浦和駅周辺はスーパーあるしね。
浦和駅周辺も利用できるしね。

[419: 匿名さん]

未発表の間取りってあるんですか?

[421: 匿名さん]

第二期の販売間近だから、ネガすごいね。。

[422: 匿名さん]

相変わらずの事で…

買うことのできない人のひがみなのか？？？　w

[423: 匿名さん]

このマンションを買って満足しています。