プラウドシティ浦和ってどうですか？part3

[匿名さん]

プラウドシティ浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1他、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
東北本線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
高崎線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
間取：3LDK
面積：73.52平米～81.25平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[324: 匿名さん]

そんな事ないよ。

[325: 匿名さん]

またきちがいが事故の話出しとる

[326: 匿名さん]

契約者の方には事故事後を伝えて、キャンセルは出なかったみたいです。検討中で事故の件はやっぱり気になったので確認しました。説明してくれましたよ。
もう第二期の価格発表されたのでしょうか。

[327: 匿名さん]

とっくにされてる。

[328: 匿名さん]

第二期の販売が延びましたね。
なぜなんでしょう？営業の人は好評のためと言ってましたが、好評なのに延ばす意味がよくわかりません。
本当の理由がわかる方いますか？

[329: 匿名さん]

販売時期が延びるのは、よくあるエピソードですよ。

[330: 匿名さん]

要望が集まらないだろうね。
野村は売れ残ると竣工前に大幅値下げする噂もあるし。
ちょっと前にスーモに掲載された賃貸も怪しい。

[331: 匿名さん]

最近のプラウドは販売好調なのに
ここだけは違う感じになったね。

[332: 匿名]

そうなの？

[333: 匿名さん]

釣られてはイケナイヨｯ

[334: 匿名さん]

ある程度、数の目処をつけて完売の体裁を装えないと販売しないんじゃない？野村不動産は。「即日完売」という言葉にやたらと拘って、それを営業上の売りにする販売手法みたいですから。

長期の募集だったり、販売を延期したりして時間稼げば、締め切った日に「即日完売」と謳うことは難しくないですよね（笑）

[335: 匿名さん]

即日完売と即日申込完売は全く違うんだけどね。
申込みだけして契約しない人は一定数いる。野村に限ったことではないけど。

まあ、ここは一期二次以降小出しに出してるのに申込数でも完売できてないのが現実。

[336: 匿名さん]

完売にも違いがあるんですね。

確かに見てみると第１期は申込登録即日完売で、契約とは一言も書いてない。

全部契約になったのかどうか聞いてみたいですね。（笑）

[337: 匿名さん]

申し込み段階なのに、完売って言葉使っていいの？不動産の広告ってけっこう厳しくなかったっけ？

[338: 匿名さん]

「申込登録即日完売」についてはＳ氏のブログでわかりやすく解説してるよ
あのブログは胡散臭いから面白い
とくに、こういう胡散臭い件についてはやたら詳しいのが特徴

検索ワード：榊　申込登録即日完売

[339: 匿名さん]

>338
そのページを見たら、結局情報販売だったよ。
宣伝？

あと本人写真を拝見する限り、頭髪偽装？

[340: 匿名さん]

正直、榊の情報興味本位で買った事あるけど、この程度の内容なら自分でも書けると思った。
ただ、デベロッパに繋がってる提灯記者は書けない内容なのは確かかな。

「申込登録即日完売」については榊の言う通り不動産屋がマンション売るために知恵を使って作りだした言葉。

[341: 匿名さん]

>>339
あくまで「申込登録即日完売」という言葉が生まれた経緯が一番詳しいのが氏のサイトだというだけの話です。
宣伝って、３４０さんが書いてるとおり、
彼のレポートは金出して得るほどの情報ではないですよ。
情報収集を半年もやれば自然と身に付くレベルです。

[342: 匿名]

外観がイメージ通りで良かった〜。

[343: 匿名]

私的には外観がイメージ以上で良かったです！比較してたマンションは塗装の部分がかなり多く安っぽかったです。プラウド選んで良かった～

[344: 匿名さん]

やっぱプラウドだな〜。早く買わないと売り切れちゃうな。

[345: 匿名さん]

写真をupしてくれたら感動モノです＼(^-^*)

[346: 匿名さん]

皆様の選択に間違いは無かったようですね!!

[347: 匿名]

写真アップ希望です！野村の営業さんでもいいから～！

[348: 匿名さん]

私は写真がアップされたならこの物件を買うと決めている。

[349: 匿名さん]

まあ、○浦和よりは断然、浦和駅物件かな！

[350: 匿名さん]

　↑
いいかげん、そうゆう子供じみたコメントやめなさいって(-_-;)
さめるわ…

[351: 匿名さん]

釣られてはいけないよ┌(＾o＾)┘

[352: 匿名]

本日現地に行ってきました。
雑木林との間の道も整備されてました。
外観綺麗でしたよ～

[353: 匿名さん]

匿名さん、写真のupをお願いします♬

[354: 匿名]

ウエスト

[355: 匿名]

ウエスト全体

[356: 匿名]

センター廊下通路側

[357: 匿名]

センター廊下通路側

[358: 匿名]

センターベランダ側

[359: 匿名さん]

匿名さん、写真のupありがとうございます！

かっこいいですねー素敵すぎます！

このご恩は一生忘れません＼(^!^ )

[360: 匿名]

エントランスも早く見てみたいですね！
浦和には珍しい大規模マンションで、CITYってだけあって一つの街って感じでいいですよね～♪

[361: 匿名さん]

きれいな青空にも映えて素敵ですね。
一瞬CGかと思えるくらいですね。
週末MＲに行くので是非現地も見てきたいです。

[362: 匿名]

おー、長谷工って感じだね。

[363: 匿名]

外観デザインは超人気物件だったプラウドシティ池袋本町(施工:長谷川)のテイストを採用したと営業の方が言われてましたよ。通勤で毎日プラウドシティ池袋本町を拝見しており比較してますが、時系列で浦和の方が新しいためか、デザイン的には洗練されてる印象です！特に共用廊下は浦和の方が重厚感がありますよ。

[364: 匿名さん]

浦和なら常磐、仲町、高砂、岸町が鉄板でしょ。
前地の野村は苦戦してるね。必死の浦和押しも痛々しい。
そもそも浦和駅から離れたあの立地に大規模需用ないんじゃないかな。
大規模なのに維持管理費高いし。

[365: 匿名さん]

前地のアレはなかなか買えないよね。
立地が悪すぎ。いつもの強気なプラウドの価格設定じゃないところが
物件のレベルを物語ってるよ。

[366: 匿名さん]

前地の野村の立地なら南浦和や北浦和駅近の方が人気あると思うよ。
あのあたりって競馬場くらいしかないし生活しにくい。

[367: 匿名さん]

そんな事ないよ((^_^ )( ^_^))

[368: 匿名さん]

３６４～３６６は連投かな。
日曜の朝からネガ連投の方が痛々しい・・・。
プラウドはどこも管理費は高めの感じだけどね。
同じ管理費を払うなら施設・設備が充実している方がいいけど。
住不は無駄な共用施設なくして管理費抑えましたとよく言う。

[369: 匿名さん]

転落事故があった棟だけならまだしも、
そうじゃない棟までもが、同じプラウドシティというくくりで
将来売却の時の重要事項説明事項に含まれてしまうのですか？
遠くの棟までもひとくくりというのは少し違和感を覚えますが。

[370: ご近所さん]

転落事故ってなんですか？

[371: 匿名さん]

■購入登録申込者年代データ
20歳代　9％
30歳代　42％
40歳代　16％
50歳代　12％
60歳代　13％
70歳代以上　8％

[372: 不動産業者さん]

野村さんまた事故起こしたのかい
プラウド浦和常盤と同じじゃないか

[373: 匿名さん]

プラウド浦和常盤の事故ってなんですか？？