プラウドシティ浦和ってどうですか？part3

[匿名さん]

プラウドシティ浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1他、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
東北本線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
高崎線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
間取：3LDK
面積：73.52平米～81.25平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[No.151 by ご近所さん 2012-09-23 08:31:48]

サウスコート転落死亡事故がなかったとしても、駅遠すぎで資産価値はないと…

[No.152 by 匿名さん 2012-09-23 08:42:47]

149さんの気持ちわかります。

[No.153 by 匿名さん 2012-09-23 09:15:36]

151

そのへんにしとけ。通報する。

[No.154 by 匿名さん 2012-09-23 09:53:26]

151はどっかの営業マンでしょ。
張り付きすぎ。
会社のPCから書き込むとIPで身元がバレる可能性あるから、携帯から書き込んでいる。

シティタワー上尾検討スレ（part2）の913、914の書き込みを見て下さい。誤爆してます。
グランドミッドタワー大宮のスレにもくだらない書き込みをしているようですね。

[No.155 by 匿名さん 2012-09-23 10:04:44]

上尾見たり大宮見たり浦和見たり、忙しい方ですね。明らかにおかしい人ってみんなわかってて通報している人もいるみたいなんだから、わざわざそんなこと書き込んで煽らなきゃいいのに。

野村の営業？って疑われますよ。

[No.156 by ご近所さん 2012-09-23 10:31:29]

ホルホルです。お久しぶりです。
今現地見学してます。西側のかぶりはかなり気になりますね。ゴルフ場の音もやはり爆音ですね。　閑静とは言えないな…

[No.157 by 匿名さん 2012-09-23 10:32:10]

浦和と大宮荒らして上尾に誤爆か。

スミフ？怪しいな。

[No.158 by 匿名さん 2012-09-23 11:57:36]

連日書き込んで、お久しぶり、とか意味不明。

[No.159 by 匿名さん 2012-09-23 13:53:41]

スルーが一番ですよ。

かまうと余計書き込んで、盛り上がれば書いた側の思う壺。

[No.160 by 匿名さん 2012-09-23 16:29:06]

スミフの粗相で浦和西口のマンション販売が遅れているから
潜在的購入者が競合に流れ、減るのを恐れているのかな？

[No.161 by 匿名さん 2012-09-23 19:40:03]

理由は何であれ、やってることは最低です。

[No.162 by 匿名さん 2012-09-23 23:23:04]

粗相って何があったのですか？
着工してるみたいだし問題があるようには

[No.163 by 匿名さん 2012-09-25 09:23:09]

こことすみふの浦和は競合しないでしょ。
立地も価格帯も大きく違うから、購入者層がかぶる可能性は少ないと思います。

[No.164 by 匿名さん 2012-09-26 06:41:50]

このマンション、fresh up 9で紹介してたよ。

[No.165 by 匿名さん 2012-09-26 07:01:14]

ここが競合するとしたら、どの物件でしょう？
気持ちはここに傾いているけど、ほかも比較したほうがいいかな？って迷い中。

[No.166 by 匿名さん 2012-09-26 08:08:36]

ポレスター、オーベルなんてどうよ？

[No.167 by ご近所さん 2012-09-26 17:01:02]

転落死亡事故が起こらなければ…

[No.168 by 匿名さん 2012-09-26 17:04:17]

ナック5で宣伝してたんですかれ？

[No.169 by 匿名 2012-09-26 19:48:21]

電車から見えますが、目立ってますね！

[No.170 by 匿名さん 2012-09-26 21:24:24]

いいね！

[No.171 by 匿名さん 2012-09-27 10:13:58]

そんな事より誰かマンションwikiまとめてくれないかなー

[No.172 by 匿名さん 2012-09-27 13:57:28]

野村のファミリー物件の場合、共用廊下側がアウトフレームであるかどうか
バスルームのライトがダウンライトか壁掛けか、で物件に対する力の入れようがわかります。
そういう目でみたら、この物件は「買い」です！

[No.173 by 匿名さん 2012-09-27 14:38:37]

そういう目でみたらこの物件は「力が入っていない物件」ですの間違いじゃない？

[No.174 by 匿名 2012-09-27 15:07:28]

バスルームダウンライト？壁掛け？

[No.175 by 匿名さん 2012-09-27 18:13:45]

そういう目では見ない。

[No.176 by 匿名さん 2012-09-27 20:45:11]

そういう目で見ても、ダウンライトじゃなく、共有廊下側がアウトフレームでもなく、
ついでにタンクレストイレでもなく、スロップシンクもないのは事実。

[No.177 by 匿名 2012-09-27 21:51:23]

廊下側アウトフレーム→供給されてるマンションの絶対数が 少ないし、廊下へ飛び出るから共用面積が大きくなり住戸当たりのコストが割高になるなど、デメリットも多いので気にすることはない。気になる方は柱型の小さい上層階がお薦めです。スロップシンク→シンクはないけどバルコニーに水栓があるので必要があれば使えます。ところでスロップシンクってそんなに重宝するものですかね。実際はあったらあるにこしたことはないというレベルではないでしょうか？

[No.178 by 匿名 2012-09-27 23:09:46]

広告にかなりコストをかけている点から、野村が力を入れているのは間違いないね。　
ディスポーザあるし、いいんじゃないかな。周辺のプラウドはなさそうだよ。

[No.179 by 匿名さん 2012-09-28 01:23:04]

広告に莫大なコストを投下しているのは人が集まらないからでは？

[No.180 by 匿名さん 2012-09-28 04:56:57]

広告費は言われるほど使ってないよ。

[No.181 by 匿名さん 2012-09-28 09:26:34]

えっ？そうなの？

[No.182 by 匿名 2012-09-28 10:02:24]

賛否両論あるマンションですが、第一期残り8邸で第二期は、陽当たり良好なので狙っていた人だけでも即日完売しちゃいそうな雰囲気ですよね。
私は一期で購入しましたが、二期でも良かったかなぁなんて思ってます。 二期は二期で2棟だけで落ち着いてそうで魅力ですよねぇ。

[No.183 by 匿名 2012-09-28 10:19:07]

廊下側アウトフレーム→部屋の隅に柱が出っ張らないので隅まで使えて家具など置きやすい。
　　　　　　　　　　 柱部分も壁芯で専有面積に参入されるのでその分が広くなる。
　　　　　　　　　　 隅まで使えるので計算上よりも広い印象。

デメリットはありませんｗ

[No.184 by 匿名さん 2012-09-28 10:30:21]

＞１８２

野村の営業さんかな。出勤早々巡回お疲れさまです。

一般人がマンションを数えるときに、～邸なんて言わないでしょ。広告とかでしか見たこと無いよ(笑)

[No.185 by 匿名 2012-09-28 11:24:31]

182です。
残念ながら営業ではなく、一期で購入したものです。
営業さんてここの書き込み見てコメントするほど暇ではないと思いますが…。
私は専業主婦なので暇ではありますが…。

[No.186 by 匿名さん 2012-09-28 14:00:18]

スラブ何センチとかタイル張りなんていらないから安くしてほしいな。

[No.187 by 匿名 2012-09-28 22:50:19]

177が正しいと思う。
183は言っている事はわかるが、あさはかかと。。。

[No.188 by 匿名さん 2012-09-28 23:02:26]

何だかんだ言われるけど、完売しそうな勢いだね。人によって様々だけど、総じて魅力あるマンションだということでしょう。

[No.189 by ご近所さん 2012-09-29 01:05:10]

転落死亡事故が起こらなければ良かったです。　　　　　　　　　　　　　　　　先々万一、売却する際に
苦労しそう…売れるかな？

[No.190 by 匿名さん 2012-09-29 01:16:40]

第二期は西向きのため検討外でしたが、エアリーは南西向きとも言えますね。
眺望も良さそうだし、ＭＲに行こうかな。
住環境も良いし、二駅使えて便利ですしね。
何と言っても浦和駅周辺が生活圏なるのが魅力的かな。

[No.191 by 匿名さん 2012-09-29 01:51:32]

悪立地なりに低価格だし、その割に今時の設備がついてるので良いマンションだと思います。
普通に住めればヨシです！

[No.192 by 匿名さん 2012-09-29 06:50:42]

各棟に管理人がいないって皆さん気になりませんか？
これではセキュリティに不安が有って迷っています。

[No.193 by 匿名さん 2012-09-29 09:00:30]

セコムしてるから心配しなくていいよ。

[No.194 by 匿名さん 2012-09-29 10:50:35]

第二期住戸を要望予定の方が多いらいしですよ

[No.195 by 匿名さん 2012-09-29 14:51:25]

↑煽るようなコメントは止めましょう。

[No.196 by 匿名さん 2012-09-29 23:49:07]

大丈夫かな？
http://hasekoutonotatakai.blog27.fc2.com/blog-entry-59.html

[No.197 by 匿名さん 2012-09-30 10:09:45]

http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-24306720111123

これは噂に留まったのか？それとも水面下で交渉中なのでしょうか？
倒産はないと思いますが、ゴクレに転売なんて…嫌ですよね。

[No.198 by 匿名さん 2012-09-30 10:58:31]

１６６さん、ありがとう。
ここ意外にも魅力的な物件はありますね。焦る必要はなさそう。

[No.199 by 匿名 2012-09-30 22:47:47]

ネガの情報が有り難いですが、古過ぎませんか？逆に以前はそんなことがあったから、今のこの物件は大丈夫になると思います。

[No.200 by 匿名さん 2012-09-30 23:47:37]

オーベルはまだこれからだけど、ポレスターが比較対象になるかね・・・。