プラウドシティ浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1他、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
東北本線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
高崎線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
間取：3LDK
面積：73.52平米～81.25平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2012-09-10 19:58:15
現在の物件
プラウドシティ浦和
プラウドシティ浦和 [最終期]
- 所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1他、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
- 交通：京浜東北線 浦和駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
- 総戸数： 492戸
プラウドシティ浦和ってどうですか？part3
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135:
匿名さん
[2012-09-22 02:22:56]
ステンレス製ではなく、アルミ製の方が良いのでは？
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136:
匿名さん
[2012-09-22 08:16:05]
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137:
匿名さん
[2012-09-22 10:19:32]
随分、偉そうだな
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138:
匿名さん
[2012-09-22 10:36:25]
プッ、ゴリゴリって、センスないな
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139:
匿名さん
[2012-09-22 13:20:09]
ネーミング以前の問題だと思うが、、
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140:
匿名さん
[2012-09-22 14:54:24]
ホルホル？
事故？ |
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141:
匿名さん
[2012-09-22 16:27:53]
アルミニウムよりもステンレスのほうが安いですよ。
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142:
匿名さん
[2012-09-22 19:04:09]
建物が出来てくると迫力がありますな！
隣のゴルフ練習場からの騒音はあまり気にならない。 窓閉めれば、何ら問題無いと思うよ。 ただ、西側なので日当たり悪い中、低層部屋はゴルフ練習場の木でおおわれているので日当たり悪い。 高層階は、今のところ木々を見下ろす感があるので良さそう。 また、やはり雨降ってぬかるんでいたね！ 近くの三井の東岸町とは、価格差あるので強豪はしないでしょう！ |
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143:
匿名さん
[2012-09-22 19:13:25]
窓閉めっぱなしの生活なんて嫌だ！
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144:
ご近所さん
[2012-09-22 19:44:56]
駅近とか、幹線道路沿いとかなら、わかるけど、ここは閑静な住宅地を売りにしてるんだよね。 なぜ二重サッシなんですか？ ゴルフ場の爆音、計画道路の他に原因あり？
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145:
匿名さん
[2012-09-22 21:21:48]
二重サッシなのは一部だけですよ～ゴルフ場の目の前のあたりの棟とか。
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146:
匿名さん
[2012-09-22 21:44:31]
分譲会社は一つのプロジェクトにおいて最大の利益を追求します。
そのためには、限られた容積率のなかで多くの売り物＝部屋を造る努力をします。 採算的に余裕のある企画であれば、建築費や工期にも大きな負担をかけずに 造ることができますが、利益がギリギリの物件はそうはいきません。 その結果、売りづらい一階を店舗にしたり、苦しまぎれで半地下に部屋を 造ったり、中途半端に残った容積を無理やりメゾネット方式にして売り上げ総額を 上積みします。 全体を眺めて、「ちょっと変わっているな」と思ったら要注意です。 また、駐車場が多すぎるマンションも警戒が必要です。駐車料金の減収は 当然管理費の上昇に直結します。企画に無理があったり、見通しが甘いマンションは 将来的に値崩れが予想されるため、買う価値なしです。 そういう目で見たら、このマンションは「買い」です！ |
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147:
匿名さん
[2012-09-22 22:10:31]
どうも中途半端だね。
駅から離れてるけど閑静な住宅地 →競馬場近くで隣はゴルフ場で閑静という表現は当てはまらない。 浦和地区最大の広い敷地のマンション →駐車場は機械式駐車場 生活はしやすい スーパー遠くて電動自転車必要 駅から離れてても県庁近くなら人気なんだろうけど、東口となると。 事故起きなくても人気にはならなかったんじゃ。 |
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148:
匿名さん
[2012-09-22 22:15:48]
クレヴィア戸田公園を強くオススメします!!
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149:
匿名さん
[2012-09-23 02:36:54]
ここ検討している人は埼京線はありえないでしょ。
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150:
匿名さん
[2012-09-23 03:00:55]
なんでですか？
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151:
ご近所さん
[2012-09-23 08:31:48]
サウスコート転落死亡事故がなかったとしても、駅遠すぎで資産価値はないと…
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152:
匿名さん
[2012-09-23 08:42:47]
149さんの気持ちわかります。
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153:
匿名さん
[2012-09-23 09:15:36]
151
そのへんにしとけ。通報する。 |
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154:
匿名さん
[2012-09-23 09:53:26]
151はどっかの営業マンでしょ。
張り付きすぎ。 会社のPCから書き込むとIPで身元がバレる可能性あるから、携帯から書き込んでいる。 シティタワー上尾検討スレ（part2）の913、914の書き込みを見て下さい。誤爆してます。 グランドミッドタワー大宮のスレにもくだらない書き込みをしているようですね。 |
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155:
匿名さん
[2012-09-23 10:04:44]
上尾見たり大宮見たり浦和見たり、忙しい方ですね。明らかにおかしい人ってみんなわかってて通報している人もいるみたいなんだから、わざわざそんなこと書き込んで煽らなきゃいいのに。
野村の営業？って疑われますよ。 |
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156:
ご近所さん
[2012-09-23 10:31:29]
ホルホルです。お久しぶりです。
今現地見学してます。西側のかぶりはかなり気になりますね。ゴルフ場の音もやはり爆音ですね。 閑静とは言えないな… |
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157:
匿名さん
[2012-09-23 10:32:10]
浦和と大宮荒らして上尾に誤爆か。
スミフ？怪しいな。 |
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158:
匿名さん
[2012-09-23 11:57:36]
連日書き込んで、お久しぶり、とか意味不明。
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159:
匿名さん
[2012-09-23 13:53:41]
スルーが一番ですよ。
かまうと余計書き込んで、盛り上がれば書いた側の思う壺。 |
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160:
匿名さん
[2012-09-23 16:29:06]
スミフの粗相で浦和西口のマンション販売が遅れているから
潜在的購入者が競合に流れ、減るのを恐れているのかな？ |
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161:
匿名さん
[2012-09-23 19:40:03]
理由は何であれ、やってることは最低です。
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162:
匿名さん
[2012-09-23 23:23:04]
粗相って何があったのですか？
着工してるみたいだし問題があるようには |
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163:
匿名さん
[2012-09-25 09:23:09]
こことすみふの浦和は競合しないでしょ。
立地も価格帯も大きく違うから、購入者層がかぶる可能性は少ないと思います。 |
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164:
匿名さん
[2012-09-26 06:41:50]
このマンション、fresh up 9で紹介してたよ。
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165:
匿名さん
[2012-09-26 07:01:14]
ここが競合するとしたら、どの物件でしょう？
気持ちはここに傾いているけど、ほかも比較したほうがいいかな？って迷い中。 |
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166:
匿名さん
[2012-09-26 08:08:36]
ポレスター、オーベルなんてどうよ？
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167:
ご近所さん
[2012-09-26 17:01:02]
転落死亡事故が起こらなければ…
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168:
匿名さん
[2012-09-26 17:04:17]
ナック5で宣伝してたんですかれ？
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169:
匿名
[2012-09-26 19:48:21]
電車から見えますが、目立ってますね！
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170:
匿名さん
[2012-09-26 21:24:24]
いいね！
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171:
匿名さん
[2012-09-27 10:13:58]
そんな事より誰かマンションwikiまとめてくれないかなー
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172:
匿名さん
[2012-09-27 13:57:28]
野村のファミリー物件の場合、共用廊下側がアウトフレームであるかどうか
バスルームのライトがダウンライトか壁掛けか、で物件に対する力の入れようがわかります。 そういう目でみたら、この物件は「買い」です！ |
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173:
匿名さん
[2012-09-27 14:38:37]
そういう目でみたらこの物件は「力が入っていない物件」ですの間違いじゃない？
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174:
匿名
[2012-09-27 15:07:28]
バスルームダウンライト？壁掛け？
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175:
匿名さん
[2012-09-27 18:13:45]
そういう目では見ない。
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176:
匿名さん
[2012-09-27 20:45:11]
そういう目で見ても、ダウンライトじゃなく、共有廊下側がアウトフレームでもなく、
ついでにタンクレストイレでもなく、スロップシンクもないのは事実。 |
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177:
匿名
[2012-09-27 21:51:23]
廊下側アウトフレーム→供給されてるマンションの絶対数が 少ないし、廊下へ飛び出るから共用面積が大きくなり住戸当たりのコストが割高になるなど、デメリットも多いので気にすることはない。気になる方は柱型の小さい上層階がお薦めです。スロップシンク→シンクはないけどバルコニーに水栓があるので必要があれば使えます。ところでスロップシンクってそんなに重宝するものですかね。実際はあったらあるにこしたことはないというレベルではないでしょうか？
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178:
匿名
[2012-09-27 23:09:46]
広告にかなりコストをかけている点から、野村が力を入れているのは間違いないね。
ディスポーザあるし、いいんじゃないかな。周辺のプラウドはなさそうだよ。 |
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179:
匿名さん
[2012-09-28 01:23:04]
広告に莫大なコストを投下しているのは人が集まらないからでは？
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180:
匿名さん
[2012-09-28 04:56:57]
広告費は言われるほど使ってないよ。
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181:
匿名さん
[2012-09-28 09:26:34]
えっ？そうなの？
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182:
匿名
[2012-09-28 10:02:24]
賛否両論あるマンションですが、第一期残り8邸で第二期は、陽当たり良好なので狙っていた人だけでも即日完売しちゃいそうな雰囲気ですよね。
私は一期で購入しましたが、二期でも良かったかなぁなんて思ってます。 二期は二期で2棟だけで落ち着いてそうで魅力ですよねぇ。 |
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183:
匿名
[2012-09-28 10:19:07]
廊下側アウトフレーム→部屋の隅に柱が出っ張らないので隅まで使えて家具など置きやすい。
柱部分も壁芯で専有面積に参入されるのでその分が広くなる。 隅まで使えるので計算上よりも広い印象。 デメリットはありませんｗ |
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184:
匿名さん
[2012-09-28 10:30:21]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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現在の物件
プラウドシティ浦和
プラウドシティ浦和 [最終期]
- 所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1他、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
- 交通：京浜東北線 浦和駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
- 総戸数： 492戸
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