プラウドシティ浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1他、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
東北本線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
高崎線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
間取：3LDK
面積：73.52平米～81.25平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2012-09-10 19:58:15
現在の物件
プラウドシティ浦和
プラウドシティ浦和 [最終期]
- 所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1他、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
- 交通：京浜東北線 浦和駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
- 総戸数： 492戸
プラウドシティ浦和ってどうですか？part3
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101:
物件比較中さん
[2012-09-19 12:04:19]
上の子が六歳で来年入学する予定ですが、学区である仲本学校の評判はどうです。ご存知の方教えてください。
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102:
匿名さん
[2012-09-19 12:42:07]
仲本小は良い小学校ですよ。（もっとも仲本小に限らず浦和区の小学校はみんな評判が良いのですが。）
ネット上で探せば、色々な書き込みが見つかりますので、参考にされてはいかがでしょうか。 |
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103:
ご近所さん
[2012-09-19 13:21:18]
でも、小学校、中学校が遠すぎではありませんか？道幅も広くないですし…。 あと、閑静な住宅街をコンセプトにしていると思いますが、なぜ窓が二重サッシ（窓が二枚）なんですか？？？
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104:
匿名
[2012-09-19 13:43:05]
万が一都市計画道路が実施された時のために道路と面している棟は二重サッシなのだと思われます。
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105:
ご近所さん
[2012-09-19 14:58:59]
ありがとうございますm(_ _)mそうなんですね。過去レスみましたが、転落死亡事故による資産価値激減？とかはどうなんですかね。
他の建物を検討中ですが、一緒なんですかね？ |
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106:
物件比較中さん
[2012-09-19 15:00:15]
No.101です。
102番さんご回答ありがとうございます。浦和区は文教地区で小学校レベルが高いのは存じています。 ネットでも調べたら常盤小、仲町小、高砂小の情報ばかりで、仲本小学校の情報はあんまりないです。 103番さんがおっしゃるとおり学校まで結構遠いのもネックですね。 |
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107:
匿名さん
[2012-09-19 19:09:52]
ネガはもういい。しかも同じネタじゃん、もう飽きたよ
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108:
匿名さん
[2012-09-19 20:52:13]
103と105は「ご近所さん」→繰り返しのしつこいネガ→ホルホルだな
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109:
匿名さん
[2012-09-19 21:03:32]
いや、モルモルだよ。改名したらしい。
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110:
物件比較中さん
[2012-09-19 21:09:59]
センタープロムナードはマンション住人しか通行できない道路なのでしょうか？
こちらの物件を検討しているのですが、交差点に面しているので通り抜けに利用される心配はありますか？ |
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111:
ご近所さん
[2012-09-19 21:31:15]
ばれた(*_*)
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112:
ビギナーさん
[2012-09-19 22:24:03]
いちいち反応して暇ですね。
さみしいのかな。 |
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113:
匿名さん
[2012-09-19 22:44:55]
103さん、自業自得ですよ！
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114:
ご近所さん
[2012-09-19 23:41:20]
プラウドは色々みましたが、ここは、長谷工グレードでやはり田舎の物件でした…
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115:
匿名さん
[2012-09-20 18:42:14]
長谷工施工なので長谷工グレードです。
何か問題でも？ |
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116:
匿名
[2012-09-20 20:03:10]
田舎の物件？ここのプラウドはシティですぜ。
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117:
ご近所さん
[2012-09-20 23:25:10]
ホルホルうざい。検討してないなら、出てけ。 死亡事故が起こってしまったのは、しょうがない。未来永劫語られてしまう。資産価値は駅遠いから、元々ないよ…二重サッシは計画道路ができたらめちゃくちゃうるさい、のと、ゴルフ練習場の打ちっぱなしの音が爆音なだけてす。
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118:
匿名さん
[2012-09-21 02:22:27]
自問自答、お疲れさまです。
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119:
匿名さん
[2012-09-21 06:03:53]
最近のドライバーは金属音の様な音だから隣の練習場はうるさいかも。
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120:
ご近所さん
[2012-09-21 08:42:04]
やはり、爆音ですね。 さらに、西側雑木林だから、灯りに誘われて、蛾とか、蚊、色々な昆虫が、網戸に引っ付いたり、バルコニーに飛んできそう…
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121:
匿名さん
[2012-09-21 10:47:47]
ホルホルは周辺マンションの住人だな。
自分のマンションよりも仕様が良くて割安な物件を 購入しようとする検討者が妬ましんじゃないかな。 自分のマンションを否定することにもなるからか 敷地内の欠点ばかりで、立地や仕様に関するネガ書き込みはしてないね。 近所なんでしょ、住み始めてから嫌がらせとかされたら最悪。 |
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122:
ご近所さん
[2012-09-21 11:00:54]
浦和競馬場は、地方競馬場だけど、中央競馬の場外発売も開始した…そのため来場者も前年比で倍以上になり、ワンカップ持った酔っ払いがかなり周辺うろついてるな、子育ての環境として良いと言えるかな…
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124:
匿名さん
[2012-09-21 16:31:34]
事故？
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125:
匿名さん
[2012-09-21 16:59:52]
ホルホルって韓国人の事だよ。
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126:
匿名さん
[2012-09-21 18:45:41]
何で？
ホルモンとキムチばっか食べてるから？ しかし、浦和にいるのかね〜？ 住めないと思うのだが。 |
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127:
匿名さん
[2012-09-21 21:50:57]
近くに住んでて欲しくないね、キモい。。
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128:
周辺住民さん
[2012-09-21 23:23:16]
公開公園があるのが良いですね。
散歩道として、我々も使わせて頂きたいと思います。 この辺りには韓国人の方は見た事ありませよ。 中国人含めて、外国人の方は極少ないと思います。 皆さんが懸念されているゴルフ練習場の音は 確かに聞こえますが、窓を閉めていれば音は聞こえにくいです。 我が家の窓は古いですが、それでも、です。 |
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129:
ご近所さん
[2012-09-21 23:36:02]
窓閉めなくちゃだめなの？相当だな…。 二重サッシつけてるくらいだから…。 過去レスみても競馬場や計画道路の件から、鑑みて閑静な住宅街とは言えないな(;_;)/~~~
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130:
匿名さん
[2012-09-21 23:39:19]
事故については気にする人は気にするし気にしない人は気にしない。
ただ浦和は西口と東口では歴然たる差がある。 しかもここは東口で駅から離れている。 値段を聞いても割安感はまるで感じられない。 むしろ競馬場近くでスーパーも南浦和まででなっきゃならないなら、もっと安くてもよいと感じた。 |
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131:
匿名
[2012-09-21 23:56:05]
ゴルフ打ちっぱの音気になりますか?何回か現地を見に行きましたが、客がいなかったのか音が聞こえてこなかったです。道路の車の音に比べればましな気がしますがどうでしょう?
競馬場は多少近くても全く気にならないです。 スーパーは電動チャリがあれば問題ないです。 近くはないけど、スーパー激戦区なだけあってダイエー、マルエツ 、コモディなど日によって使い分けできるのはありがたい！ たまに大丸を利用してみたり。商店街の八百屋さんや魚やさんはどんな感じですか？新鮮なものが手に入るなら便利かもです。 |
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132:
匿名さん
[2012-09-22 00:03:52]
騒音は実際に住んで分かることの方が多いからね。
住んでみると想像以上にうるさかったり。 予想もしてなかった騒音があったり。 それに慣れるか慣れないかで大きく違うだろうな。。 |
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133:
匿名さん
[2012-09-22 00:06:37]
これ以上安くしたら、プラウド浦和東岸町、ライオンズ浦和セントマークスの住民さん達が可哀想です。
中古価格がこの物件の販売価格に引っ張られてしまっている。 |
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135:
匿名さん
[2012-09-22 02:22:56]
ステンレス製ではなく、アルミ製の方が良いのでは？
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136:
匿名さん
[2012-09-22 08:16:05]
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137:
匿名さん
[2012-09-22 10:19:32]
随分、偉そうだな
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138:
匿名さん
[2012-09-22 10:36:25]
プッ、ゴリゴリって、センスないな
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139:
匿名さん
[2012-09-22 13:20:09]
ネーミング以前の問題だと思うが、、
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140:
匿名さん
[2012-09-22 14:54:24]
ホルホル？
事故？ |
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141:
匿名さん
[2012-09-22 16:27:53]
アルミニウムよりもステンレスのほうが安いですよ。
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142:
匿名さん
[2012-09-22 19:04:09]
建物が出来てくると迫力がありますな！
隣のゴルフ練習場からの騒音はあまり気にならない。 窓閉めれば、何ら問題無いと思うよ。 ただ、西側なので日当たり悪い中、低層部屋はゴルフ練習場の木でおおわれているので日当たり悪い。 高層階は、今のところ木々を見下ろす感があるので良さそう。 また、やはり雨降ってぬかるんでいたね！ 近くの三井の東岸町とは、価格差あるので強豪はしないでしょう！ |
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143:
匿名さん
[2012-09-22 19:13:25]
窓閉めっぱなしの生活なんて嫌だ！
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144:
ご近所さん
[2012-09-22 19:44:56]
駅近とか、幹線道路沿いとかなら、わかるけど、ここは閑静な住宅地を売りにしてるんだよね。 なぜ二重サッシなんですか？ ゴルフ場の爆音、計画道路の他に原因あり？
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145:
匿名さん
[2012-09-22 21:21:48]
二重サッシなのは一部だけですよ～ゴルフ場の目の前のあたりの棟とか。
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146:
匿名さん
[2012-09-22 21:44:31]
分譲会社は一つのプロジェクトにおいて最大の利益を追求します。
そのためには、限られた容積率のなかで多くの売り物＝部屋を造る努力をします。 採算的に余裕のある企画であれば、建築費や工期にも大きな負担をかけずに 造ることができますが、利益がギリギリの物件はそうはいきません。 その結果、売りづらい一階を店舗にしたり、苦しまぎれで半地下に部屋を 造ったり、中途半端に残った容積を無理やりメゾネット方式にして売り上げ総額を 上積みします。 全体を眺めて、「ちょっと変わっているな」と思ったら要注意です。 また、駐車場が多すぎるマンションも警戒が必要です。駐車料金の減収は 当然管理費の上昇に直結します。企画に無理があったり、見通しが甘いマンションは 将来的に値崩れが予想されるため、買う価値なしです。 そういう目で見たら、このマンションは「買い」です！ |
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147:
匿名さん
[2012-09-22 22:10:31]
どうも中途半端だね。
駅から離れてるけど閑静な住宅地 →競馬場近くで隣はゴルフ場で閑静という表現は当てはまらない。 浦和地区最大の広い敷地のマンション →駐車場は機械式駐車場 生活はしやすい スーパー遠くて電動自転車必要 駅から離れてても県庁近くなら人気なんだろうけど、東口となると。 事故起きなくても人気にはならなかったんじゃ。 |
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148:
匿名さん
[2012-09-22 22:15:48]
クレヴィア戸田公園を強くオススメします!!
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149:
匿名さん
[2012-09-23 02:36:54]
ここ検討している人は埼京線はありえないでしょ。
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150:
匿名さん
[2012-09-23 03:00:55]
なんでですか？
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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現在の物件
プラウドシティ浦和
プラウドシティ浦和 [最終期]
- 所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1他、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
- 交通：京浜東北線 浦和駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
- 総戸数： 492戸
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