ジオ桜新町クラッシィ

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://sakura73.com

＜全体概要＞
所在地：世田谷区桜新町2丁目518番1
交通：東急田園都市線桜新町駅徒歩5分
総戸数：73戸
間取り：2LDK～4LDK（61.57～91.86m2）
入居：2014年3月下旬予定

売主：阪急不動産、住友商事
施工会社：長谷工コーポレーション

[475: 匿名さん]

以前販売事務所で尋ねたときは、引いても100万程度ですって回答されましたよ。

[476: 匿名さん]

家具付き分譲な点で実質的な値引きと考えていいんじゃないですか？？そこが落としどころ…みたいな。ソファとダイニングセットと照明とレースカーテンがついているようです。普通にあとは遮光カーテンつければリビングに関してはＯＫみたいな感じの状態。インテリアの好みにこだわりが無ければあり？でもだいたいモデルルームは素敵に造ってあるので。

[477: 匿名さん]

マンションの入口に、モデルルーム見学の看板を掲げるのはいかがなものか。
売れ残りが目立ってしまう。

[478: 匿名さん]

あとひとつ！

[479: 匿名さん]

マンションの場所自体は悪くないと思うしあとは階数とお値段のバランスなのかなぁ。

実際に部屋を見ることができるので

それで良し悪しは確認できるかと思います。

テラスがあってよさそうだな～と思いますが中住戸でお値段がそれなりにしてしまうのですよね。

[480: 匿名さん]

ジオ等々力との兼ね合いもあるでしょうね。
あちらが6500万スタートですからこちら単独で安易に値引かなくても家具付き即入居に惹かれてこっちがいいと言い出す新婚さんとか絶対居ます。

[481: 匿名さん]

と言いながらもうどれだけ売れ残っているのやら。
このまま半年、１年となるんでしょうか。

いい加減うんざり。

[482: 匿名さん]

ここからだとオーケーストアは用賀駅前の方が新用賀よりも近いかな？
でも店の規模的には新用賀店の方がなんとなく大きいのかなと思いつつ…。
とりあえず両方行ってみてから考えてみてもいいかも。
普通にご近所にスーパーあるけれど
オーケーはすごく安くていいですよねぇ。
お惣菜類も充実してるし！！

[483: 匿名さん]

駅近とはいえ、テラス階を買うには、相当な勇気が要りますよ

[484: 匿名さん]

1階のテラス階は日当たりが悪そうですね。
1階よりも低いんですか？階段がありますが。

1階は専用駐車場などがついていたり特典が多い反面、慎重になりますね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[485: サラリーマンさん]

やっと完売しましたね。

ヴィークステージが高額と予想されるだけに、
竣工後モデルルーム使用でテラス階でも６０００万台なら。

用賀、桜新町は今後も新規物件が目白押し。
供給過多のような気もします。

[486: 匿名さん]

目白押しというほど新規物件ありますか？
用賀は1丁目スミフ、4丁目のモリモト、桜新町はヴィークコートがありますけどそれ以外でどこかご存知？

[487: 匿名さん]

>>483
ご心配なく、ロンドンでは地下住戸が一般的なんです。

[488: 匿名さん]

>４８６

ドレッセの大規模マンションをご存知ないの？　東急電鉄は検討外ですか？

東名脇のスミフも一応、用賀エリアですが

[489: 匿名さん]

486です。そういえば3M跡地がありましたね！失念していました。
環8沿いで大規模ならこのエリアにしては求めやすい価格で出てくるかもですね。
東名脇のスミフはあまりに不便そうで早々に選択肢から外してしまいました。

[490: 匿名さん]

ここが完売して、残った潜在購入層が同じ桜新町のヴィークステージに向くんですかね

大規模といえば、２４６沿い「山河の湯」跡にはパークハウス

ニコタマ駅近、大井町線の線路沿いにはスミフも

田都沿線で住まい探しの選択肢はいろいろ

物件によって勝ち組と＊＊＊が、くっきり明暗を分けそうな予感

[491: 匿名さん]

ヴィークの書き込みをのぞくと、坪３８０万！？　じぇじぇじぇ

条件の悪い部屋なら、６０００万台あるのかな

[492: 匿名さん]

>>487
ここはロンドンではない(笑)
地下物件、ようやくはけて良かったですね

[493: ご近所さん]

>>487
ここは日本です

[494: 匿名さん]

駅近という条件でこの物件はとても良いのでは
ないでしょうか。周辺には割と買い物が出来る
お店もありますし、将来的な事を考えても
悪く無いマンションだと思いますね。