購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART32】

[匿名さん]

PART32です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
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[961: 947]

960さま

父は戸建に住んで、マンションを別荘にしてました。
960さんも、両所有だと、そんな感じでしょうか?

[962: 匿名さん]

暮す所を購入する　そういった感覚なら、マンションでも戸建でもいい

わが家を建てるとか一国一城の主、みたいな気持ちもあるなら
注文住宅です。

決まったものを選んで購入するのと自分で選んで作って貰うのは
全く方向も自分の手間も違うといっていいです。

[963: 十人十色]

個人の好みで決めたら？！

[964: 資金確約]

なんだ、簡易シュミレーションの段階か？業者からの見積が有るなら住宅ローンの窓口で審査受けるのが先。

[965: 空白の魔の5年又は8年]

大卒の定年までの平均的な税込総収入は2億5千万前後、手取りは85%から82%、世帯平均の年消費者350万、年金受け取り年齢や年金額から80歳生存で定年までに3千万以上は貯蓄しておかないとならないから住宅に掛ける費用は大体出るわな。

[966: 匿名さん]

子供の教育費は、高校から大学の7年間累計で一人1000万円。
宅通の国公立でも800万円、私立なら1200万。
親元を離れたらさらにかかる。
住宅ローンより短期にまとまった費用が必要になる。
まずそちらを工面してから住宅ローンを考えたほうがいい。

[967: 匿名さん]

もう二人分の私立理工の学費用意済みだもん。
私立高校は、子供手当て中学卒業まで貯めれば問題ないもん。

[968: 匿名さん]

>>967
では、高いローンを組む万損をお勧めします。
被害者仲間を増やしたがる万損仲間へＧＯ！

[969: 匿名さん]

嫌だ　マンなんて　戸建てローン無しでかったもん！！

[970: 匿名さん]

＞968
マンション建設で日陰になった残念戸建の被害者の方ですね。
残念戸建はもう高い値がつかず、残ったローンを払う気力もなくなりますね。
毎日目の前を見上げる生活も辛いことだとお察しします。

[971: 購入経験者さん]

同じ値段なら、戸建てでもマン損でも、ローンは同じ額でしょ。
それとも戸建ては、土地所有を前提にしてるのかな。

[972: m]

マンションか戸建かで悩んでる方はまだまだ先の話ってことね。

[973: 匿名さん]

金があれば戸建てなのは間違いない。
例えばこの豪邸はすごい。

http://rocketnews24.com/2010/10/16/%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%89%E5%A4%A...

[974: 匿名さん]

どう考えても、マンションのメリットが無い。

[975: 匿名さん]

ライブです。戸建て　揺れてます。すごいな東京西東京

[978: 匿名さん]

戸建てよりマンの方が　実際の揺れは大きいですよ？。感じないだけで？

結構揺れているな。俺んち

[979: 匿名さん]

城西のうちの注文住宅は揺れてない。
風で揺れるような戸建は強度不足。
安い建売なんか買うからだ。

[981: 匿名さん]

今の若い人には家を買う収入はないよ。
賃貸は増えるだろう。

[982: 匿名さん]

バカじゃないの？密集の戸建ては揺れ小さいだろ
俺んちは農道が横にあるんだよ　わかる？この違い

[983: マンション投資家さん]

マンション派も一戸建て派もここに住んでいる人間はきっと成功しないね（笑）

[984: 匿名さん]

今、戸建の実家からマンションの我が家に帰ってきたところです。
台風の雨・風がすごくて、実家は結構音が聞こえていましたが、
マンションは、まったく音がしません。
やはり、外の音は戸建のほうが聞こえますね。

[985: 匿名さん]

管理組合のもめごとと
管理費・修繕費の不払い者がいなければ
マンション最高

[986: 匿名さん]

>人口減少で若い方ほど合理的で利便性を最優先しますからマンション傾向は未だに強いです。

合理的というより経済的に一戸建よりマンション、購入より賃貸という傾向だろうね。一部の高収入者を除いて。

一戸建は手に入らないし、安くてけど古いマンションは老人の吹き溜まり。若い人はどこに流れるのでしょうね。

[988: 匿名さん]

>>985
あと上にうるさい住人がいなければ、マンションサイコー！

[989: 匿名さん]

絶対にマンションの方がいいと思います。
10年毎の買い替えが前提ですが。
でも、貧乏人には無理でしょうね。

[990: 匿名さん]

今日もアンチマンションの人、張り付いてたんだ。
ホント暇だねぇ。
養う家族のいない無能な人は、お気楽で羨ましい。

[991: 匿名さん]

自分は有能なつもりのバカって笑える。

[992: 匿名さん]

>バカじゃないの？密集の戸建ては揺れ小さいだろ
>俺んちは農道が横にあるんだよ　わかる？この違い

万の稚拙な書き込み。

[993: 匿名さん]

そもそも有能ならマンションはない。
マンの時点で無能なんだよ。

[994: 購入経験者さん]

マンションの最上階に住んで、戸建てを見下ろして暮らせば、最高だと思うよ。

うちのマンションには１５０平米のバルコニーが付いているので、庭付きの戸建て以上の開放感がある。

[995: 匿名さん]

>>994
井の中の蛙大海を知らず
たかが150m2のバルコニーでの妄言ｗ
大笑いさせていただきました

[996: 匿名さん]

最近
>955のようなﾚｽを見ると
ほほえましい気持ちになれるようになってきた。

[997: 匿名さん]

貧乏ですが、10年ごとに住み替えてますよ。
戸建て、戸建て、マンションと3軒目です。全部新築ですよ。
今マンション4年目ですが、結局今までの経験全部を踏まえて、田舎の戸建てが一番住みやすかった。
今は駅近で便利だけど、犯罪が多い。もう2回もおまわりさんが聞き込みに来た。怖い。
マンションが悪いわけではなく、駅近という立地の問題ですけどね。人通りが多すぎるんです。夜中まで。

[998: 現在の年齢と]

１,資金面でクリアーか。２、老後生活。３、己の稼ぎ場所を考慮、４、家族構成、５、己の好み
この位の項目で、マンション、戸建て、建て売りはたまた賃貸を選択すれば良いだけ

[999: 匿名さん]

豪華な物件ではなく、誰でも納得の普通の物件なら、ちゃんと賃貸にして借り手があります。
メンテをケチらず常に綺麗に保つのが空き家にしないコツですよ。
田舎の戸建てもファミリーが借りてくれて、20年も住んでます。
もう一軒田舎に建てたら、もうそれが最後と思う。小さな２LDKにしようと思う。

[1000: 現在の年齢と]

一般論で30〜39才の平均年収入６０７万、貯蓄528万円、負債１４２１万円。
４０〜４９才平均年収入７７９万円、貯蓄９０７万円、負債１４７３万円。
マンションにしても戸建て購入にしても貯蓄、負債合わせてプラスに成る世帯は少ないと云う事。

[1001: 匿名さん]

あぁ、確かにプラスにはならないねぇ。プラマイゼロ。
でも、それでいい。好きなところに住めるなら。

[1002: 空白の魔の5又は8年]

現在の老後生活月平均は住居、保険、返済除いて254000円以上かかるそうです。年金は４０年就労で21~23万円位。

[1003: 匿名さん]

プラス家賃が20万円。でも半分はメンテ貯金と税金だよ。

[1004: 空白の魔の5又は8年]

上記内訳、老夫婦で食費58千円、光熱費１９千円、家具、家事用品９千円、衣服８千円、医療費１６千円、娯楽２８千円、交通通信費21千円、交際費63千円、税負担32千円だそう。住居が有って交際費と食費を詰めればこれ以下でも可能！？
しかし近々増税に成るし光熱費も値上がりするし、健康で引退迄に借金が無く貯金が有る程度有ればそれを崩しながら何とか寿命の８０まではって処か？

[1005: 匿名さん]

ぼーっとしてたら、うちの母みたいに一人で食費7万円。なんじゃいそれ。

[1006: 大変ですわ]

総務省の60歳～の生活費が27.7万、取り崩し4.6万だからそんな感じだろうね。

[1007: 匿名さん]

現役世代は覚悟しといたほうがいい。

[1008: 匿名さん]

電気代保有税の貯蓄も考えて　生活費月１０万も使わないな。
競馬に３０万使っている時もあるが。

[1009: 大変ですわ]

昔ながらの家族構成とかで子や孫が面倒をみてくれるなら、そんなに生活費が掛からないが、人生相談みたいに成人した子が脛かじりなら老後人生は大きくくるう。

[1010: 空白の魔の5又は8年]

H22、フラット利用調査より住宅購入平均額、首都圏4,218万円。全国平均3,665万円。戸建てにしろマンションにしろ
購入出来る世帯は恵まれていると云う事です。