購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART32】

[匿名さん]

PART32です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
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PART30http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/
PART31http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255254/

[632: 匿名さん]

マンションに暮らす事は、家族を犠牲にするという事でＦＡですね。

[633: サラリーマンさん]

マンションて老朽化したらどうやって建替えるの？
管理組合がきちんと機能するの？
考えただけで恐ろしい・・・

[634: 匿名]

>>633
コンシェルジュ（笑）がなんとかしてくれるのでは？

[635: サラリーマンさん]

なんともならないでしょう

[636: 住まいに詳しすぎる人]

世田谷区尾山台おすすめ。
お手頃な物件けっこうある。
田園調布と等々力と奥沢と自由が丘に囲まれてるからロケーションばっちり。
http://www.setagaya-style.jp/oyamadai/list_bukken.php


古家付きでもインターネットで安く簡単に解体依頼できるから全く問題なし。
解体工事などのキーワードで検索すれば解体業者なんて簡単に見つかる

古家付き物件の方が業者の手が入っていないので割安に購入できる可能性高い。

逆に、更地を購入する場合、不動産業者や開発業者の手間が入ってしまっているので
土地代金に人件費がオンされてしまうことも多い。



戸建のメリットは高級住宅街に限って言うと、高級住宅街に居住することが世間体や信頼感に繋がります。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多いです。
就職や仕事や結婚で有利に働けば、それだけで元がとれてしまうのはわかりますよね？
この点は、学歴と類似するので説明はいらないでしょう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
でしょう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまうのです。

[638: 匿名さん]

確かに並み以下のマンションには客呼べないな～

呼ばれても、なんか悪いきがして行きにくいし

[640: 匿名]

うむ
首都圏の5000万以下クラスのマンションに呼ばれた時の対応に困ります
最近は以下のように言って誤魔化します

高層階なら
→眺望が良いですね～


駅近（ただし、都内ではない）
→駅から近いですね～


それすら当てはまらない場合は
→床がフラットですね～

[641: 匿名さん]

な　日本人って　横並びじゃないと　不安見たいですね

[642: 匿名さん]

>640
そもそもおまえみたいなニートを呼ぶやつはいないな。
おまえのごみ屋敷をみたくもないが。

[643: 入居済み住民さん]

眺望のよさのおかげで周辺の住民の日照が台無しになっていることをお忘れなく。

[644: 匿名さん]

マンションさんの壊れっぷりが凄いですね。
このような人物と壁一枚で共同生活しているマンション住民が可哀そうになってきました。

[645: 匿名さん]

結局　土地が買えないんだ

[646: 匿名さん]

郊外の分譲マンションに呼ばれると、区内の自分の注文戸建と比べてしまうので遠慮している。
わざわざ自宅より不便な立地のマンションに行っても疲れるだけ。
都心の賃貸マンションなら気にせず行ける。

[647: 匿名]

首都圏で利便性が良いと言えるマンションは8000万スタート

5000万以下なら、都区内はありえない

[648: 匿名さん]

今日も発達障害のアンチマンションな人、スレ警備中だね。
仕事もないから、楽で羨ましいよ。
無能に生まれるってのも、悪くないのかも。

[649: 匿名さん]

8000万スタートって、あんた何物？

妄想なら、他所で一人で勝手にやって。

時給800円スタートと間違ってるよ。

もうこないでね。

[650: 匿名]

え？

利便性が良い都区内のマンションは8000万スタートは事実ですよ？

妄想はあなたでは？
5000万以下の・・・

[651: 匿名さん]

意味のない妄想話はどうでもいいよ。

で、あんたは億ションにでも住んでる訳？

[652: 匿名さん]

便利性の良い川崎マンは4000万ぐらいからスタートです。

[653: 匿名さん]

港区等の都心で駅近なら最低限8000万程度は必要でしょ

たとえば、
http://www.iesagashi.jp/contents/special.htm
（100万/㎡以上する）

それ以外の地区ならもっと安くなるが。。。
（首都圏=都心ではないので647の書き込みは少しおかしい）

ただマンション系の書き込みは高級物件に基づいたような自慢
書き込み多いから（都心、駅近、コンシェルジュ付。。。）
少なくとも8000万以上の物件を基準に書き込みされているんですよね？

[654: 匿名さん]

最低８，０００万円以上のマンションさん以外は書き込み禁止です。
駅遠マンションに利便性は一切ありません。

[655: 匿名さん]

いや、だからそんな普通のサラリーマンが買えないような物件を引き合いに出して、何の意味があるんですか？と言っている。

それともあなたが、億ションに住んでいて、ご参考下さいならまだ分かるが、買えもしない物件の妄想話をしてもしょうがないでしょうに。

[656: 匿名さん]

＞646
友人に会いに行くってそういうことじゃないだろ。
大丈夫か？

[658: 匿名さん]

このスレに限らず
何故、マンション系は
高級物件で自慢するのにもかかわらず

普通のサラリーマンが買えないような
物件を引き合いに出すことがおかしいと

いうような感じになるかな。

物件比較も
ショボい一戸建　ＶＳ　並み以上のマンション
にしたがるし。

[659: 匿名さん]

>>657
ただの年中無給のスレ警備の方でしょう。

[660: 匿名さん]

それでは、このスレのマンションさんの実態は
・　駅遠マンション
・　バス便
・　管理費５万円以下の庶民マンション
・　８０㎡以下
・　田の字マンション
・　耐震強度１
で良いですね。
５，０００万円以下なので、もっと条件は悪いと思われますけど、この条件で勘弁してやります。

[661: 匿名さん]

>>646
そうね。６５６さんのいうとおり。
それは友人ではありません。

[662: 匿名さん]

いま売り出しの一般向けのマンション（都内）の
傾向としては

駅近無（近くても徒歩10分はかかる）
・80㎡前後の3LDK
・修繕費1万前後
・管理費3万以下
・価格は4500万～5500万

辺りでしょ？

都心（港区や千代田区等）で一般庶民が
購入する人の多くが
・一人暮らしまたは子供なし夫婦
　（子供いたら、都心はあまり環境がよくない）
・小さい広さ（60㎡）の物件か共働き
・若さゆえに将来設計せずに、
　会社に近いという理由だけで
　多額な借金して購入

というような感じかな
（憶測ですが。多数の反論意見ありそうですが）

[663: 匿名さん]

>普通のサラリーマンが買えないような物件を引き合いに出して、何の意味があるんですか？と言っている。

普通のサラリーマンでも買ったけどね。
買える買えないではなく、買うか買わないかじゃない？

[664: 匿名さん]

いくら？

[665: 匿名さん]

>>662
都内マンションで徒歩10分以上が普通ですか？
都内戸建なら、徒歩20分以上が普通なんだろうな。

[666: 匿名さん]

>664

最低８，０００万円以上

[667: 匿名さん]

>665
最近は区外でもあまり駅近見かけず
徒歩10分～20分ぐらいで緑が多い点を
売りにしている物件を多数見かけます。
チラシレベルですが。
（武蔵境辺りに徒歩2分とか出てたような気はしますけど）

一戸建ても10分以内だと結構土地が高いですね。

20分を超える（広告ベースではなく、実際に歩いてみた時間）
ような場所だと、マンションでも一戸建てでも
購入躊躇しますね

[668: 匿名さん]

>666
別人？
回答になってない

[669: 匿名]

60m2？

うちの一階の面積と同じじゃん
一階にはリビングと水回りと、和室しか配置できなかったけど
そんな広さじゃ二人でも快適な生活には程遠いのでは？

[670: 匿名さん]

＞６６８

同人だけども。
いくらかって聞かれたから６５０前後にある8000万スタートだか、最低8000万以上だかを引用。
8000万以上買ったから発言権あるみたいだし（笑

[671: 匿名さん]

いちいち階段で２階に上がる（そして降りる）生活こそ快適には程遠くないですか？
階段があっても広けりゃ快適、なら３階建てが一番快適になるけど？

[672: 匿名さん]

>669

60m2位で2LDKなら結構あるから
2人暮らしならどうにかなるかと。

ちなみに都心ではないですが
前に中野あたりで60m2の3LKDという
強者マンション見かけたけど
（リビング+キッチンで１２畳以下、
部屋は全て５畳以下だったような）

[673: 匿名]

足腰弱いのか？
マンションさんは外出も出来ないね。

[674: 匿名]

>>671
また、容積率や高さ制限もわからない人が出て来ちゃったよ

ところで
階段登るのが大変なんですね
１日で2・3回しか登り降りしませんが大変ですか？

[675: 匿名さん]

>671
そんなに頻繁に昇り降りしないからな～
ただ、１階に洗濯機があると、
物干しが不便かな？

年取るまでは一戸建てに住んでいたい。

[676: 匿名さん]

戸建ての人は一日で２～３階しか階段使わないんだ。
２階って有効に使えないんだね。

[677: 匿名]

>>672
60m2で3LDK・・・

絶句ですね

[678: 匿名さん]

家の中で階段のノボリオリ？
あり得んわ。

どこが快適なの？
いちいちオリたりノボったり。
何がいいのかワケワカラン。

[679: 匿名]

>>676
？？？

普段はリビング。
寝るときは、二階の寝室

トイレ、洗面も各階にあるから、それほど往き来しないな


マンションだと、各部屋を１日に何度も徘徊するの？

ちょっと怖いな・・・

[680: 匿名さん]

階段大好きなんだよ。
そういうことにしといてあげなよ。
何故階段のある生活が快適か？
そんなの誰も答えられるはずないじゃん。

[681: 匿名さん]

＞679
それは一人で住んでればでしょ？
子供の顔を見るだけ、という理由でも、リビング・寝室・子供部屋を行き来するよ。
家族が一緒に住むのに２階なんてね。一緒にいられる時間はわずかなのに。何が楽しいのかよくわからんが。

[682: 匿名さん]

>680
一戸建て住人の誰が
「階段のある生活が快適」
と書いてるの？

671はマンション住人のコメントですよね

一戸建て住人は昇り降りがあまり
気にならないといっているだけ

[683: 匿名]

>>681
リビングと寝室と子供部屋を徘徊してるのですか？

子供に嫌われませんか？

普段はリビングやダイニングでゆったり。
寝るときは各自の部屋へ


子供が直ぐに部屋に引きこもっちゃうんですか？

[684: 匿名さん]

土地買って　RCでマン間取りは　作れない

結局金が無い現実

[685: 匿名さん]

階段は戸建て特有の立体的空間演出。

上部が吹き抜けているので、空間に広がりを持たせる事ができる。

好みの場所、玄関やリビングの吹き抜け等にプラスアルファする事で、より快適性が増します。

[686: 匿名さん]

なぜRCで作らなあかんの？

[687: 匿名さん]

階段を攻撃中ですが

エレベーターの方が　（たわまん）　

ttp://sutekicookan.com/%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%81%AE%E9%AB%98%E5%B1%A4%E9%9A%8E%E3%81%A8%E5%81%A5%E5%BA%B7

[688: 匿名さん]

30坪の土地に100平米のマン間取りを作る為にRC

[690: 匿名]

>>686
RCのほうが、穴蔵に近いからでは？

マンションさんは狭くてくらい所を好むようですから

[691: 匿名さん]

たくさん供給中ですからね　

[692: 匿名]

>>667
武蔵境の駅前は70m2の上層階で7000万くらいするようですね

都区内の同クラスなら8000万越えますね～

[693: 匿名さん]

文京区で徒歩５分、７７ｍ２で６７５０万ってのもありますよ。
http://shinchiku.homes.co.jp/man_detail/bid-16100010000332/dk-2/

[694: 匿名さん]

ごめん６４８０万でした。

[695: 匿名さん]

世の中が善人ばかりならマンションに住んでもいいけどな。

[697: 匿名さん]

張り付いているアンチさんは、不利になるとなりすましを始める。
頭いいね！(笑)

[698: 匿名]

>>693
駒込ですよ？

場所も不便ですね

まさかとは思いますが、区ならどこでもOKなの？

[699: 匿名さん]

>>693
ところでこのマンションも素晴らしい設備のマンションにカウントされるの？

[700: 匿名さん]

なんかマンション風アパートのような。
遮音性能も高いのでしょうか。

[702: 匿名さん]

上流階級は１００㎡以上の住居に住むと、このスレのマンションさんが認めがたい結果が出ています。
やはり、真の上流階級は７０㎡台には住みません。

http://president.jp/articles/-/7178?page=2

[703: 匿名さん]

上流階級～ww
何処の国だよww
しかもたかがマンション一つでww
妄想も末期症状だなw

[704: 匿名さん]

>698
本駒込って文京区の中でも特に土地代が高いエリアでは？

[705: 匿名さん]

>>703
ようやく、自分を下流階級と認められましたか？
ちゃんと記事全文を読むんだよ。普段マンガばかり見ているからマンションを高級と錯覚するんだからね。

[706: 匿名さん]

下流階級～w
また頂きましたw
この国は封建社会かw
もう勘弁してぇ～～www

[707: 匿名さん]

>>706
まだ一億総中流階級なんて幻想を抱いているの？
マンション住まいの貴方の生活の事を、下流階級というんですよ。
それを必死に誤魔化すように「コンシェルジュ」に縋りたい気持ちは理解できますよ。

[708: 匿名さん]

２ＬＤＫに住んでいるマンションさんって、当然子供居ないんだよね。

[709: 匿名]

一人っ子中国ではマンションこそステータスです。

[710: 匿名さん]

しかもたかがマンション一つまともなものが買えない奴等ww 

[711: 匿名さん]

マンション派　＝　韓国・中国的発想　　　　　＝　利己主義・利益優先・個人主義　
戸建派　　　　＝　古き良き時代の日本的発想　＝　協調主義・環境優先・全体主義

永遠に相受け入れられないのは当然。

[712: 匿名さん]

>711
戸建派だけど、意味不明？

[713: 匿名さん]

今日の戸建ては、レベルが低い。

[714: 匿名さん]

いつもだよ

[715: 匿名さん]

>>709
マンションさんは、中国があこがれなんですね。

[716: 匿名さん]

週末の貴重な時間をよくこんなスレで消費できるよな。

[717: 匿名さん]

＞７１１
この人のむごさは本物ですね。
冗談で書いてるとしても正気じゃない。

[719: 匿名さん]

>716
あんたもね

[720: 匿名さん]

惰スレの極み(笑)

[721: 入居済み住民さん]

戸建て：普通は終の棲みかとして買う
マン：いつかは売る(だろう)物として買う

スタートからして違うのだから噛み合うはずがない

[722: 匿名さん]

ここのネトウ　ヨはマンション嫌いみたいだね。
一戸建ての方が引きこもりニートを飼いやすいのかな？(笑)

[723: 匿名さん]

ホント最低のスレ。どちらを検討するにせよ何の参考にもなりはしない。

[724: 匿名さん]

>722
そもそもニートはどっちも買えん

[726: 匿名]

どっちもどっち

[727: 匿名さん]

世帯年収:1600万
金融資産：1億8000万
家族構成:夫婦共働き

このほど都心にマンション購入
2LDK 57㎡　5000万以下　（笑）
駅徒歩 5分
通勤は夫婦ともに40分ぐらいか。

この程度の広さで充分。
詳しくは書けないけど
実家の一戸建てが近隣にあり。こちらも狭い。
高齢の親が階段の上り下りがつらそうだな
（私でもつらい。）と思う。
古い家なので地震も心配。3.11では異常なし。

近くに40年前のマンションが結構ある。
当時友人が居てよく遊びに行った。
あこがれだったなぁ～。

コンパクトで利便性の高い都心マンション
を今回は選んだ。

あと１０年もすれば、郊外に移るかもしれない。
でも広い家は要らない。
しかし、ブラウン管のテレビはそろそろ買い換えないと...

[728: 匿名さん]

>>727
ご実家の方、地震が心配ならホールダウン金物を
後から入れる耐震工事をするといいですよ。
基礎と建物を接合する金物なのですが
このあるなしが倒壊するかしないかにつながってきます。
古い家は大抵入っていません。

[729: 匿名さん]

>727

子供部屋は無くて不便は無いの？

[730: 匿名さん]

どうみても子供いない世帯だと思う。

[731: 匿名さん]

>このほど都心にマンション購入
>2LDK 57㎡　5000万以下　（笑）
>駅徒歩 5分
>通勤は夫婦ともに40分ぐらいか。

ともに郊外にお勤めなんですね。
通勤ラッシュとは無縁ですね。うらやましい限りですww