購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART32】

[匿名さん]

PART32です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
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ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
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PART31http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255254/

[22: 神スレ１]

>>　え？戸建の場合は建物の購入金額と同等の保障金額にしか入らないのが一般的なのですか？？
>>　8000万の上物だとしたら8000万の保障金額？？？

>>　ということは地震による火災が起こった場合は半額の4000万しか支払われないということですよね？
>>　戸建のほうこそ大丈夫ですか・・・？

>>　マンションの場合は購入金額の何倍もの保障に入るのが一般的だと思います。
>>　それでも戸建の保険料より安いですからね。
>>　実際に私も購入金額の4倍の保障の火災保険に入っています。
>>　地震だと半額になりますから2倍ですね。

[23: 神スレ２]

>> いまの高機密木造住宅は寿命が短いよ。
>> 木造は湿気が苦手なのに逃げ道を塞いでるんだから。

>> 不動産屋はみんな知ってる。
>> でもメリットだけを言って、こういうデメリットは言わない。

>> 建て替えのサイクルも考えたら、今の戸建は割高。

[25: 匿名さん]

＞＞２４
まずは、４倍加入できる火災保険を言いなさい。
それからお前の話を聞いてやる。

[26: 匿名さん]

やっぱり病んでますね。
なにが言いたいのかよくわかりませんが
キチガイに話を聞いてもらう必要はないよ。

[27: 匿名さん]

マンションさんが未熟な知識で嘘をついているって事が良く解りました。
理解できないの程の知能だから、郊外マンションを購入してしまうのですね。

[28: 匿名さん]

今日も発達障害のアンチマンションの人が張り付いてるなあ。

実社会ではなかなかお目にかかれないレベルだから
生態観察とか、反応見る実験には丁度いいかも。

[29: 匿名さん]

発達障害マンションさんが湧いているよｗ
あいかわらず日本語が不自由ですね。

[30: 匿名さん]

>>29
発達障害のアンチマンションの人でもサル真似くらいはできるんだ！
確かに、お手本を真似るのは基本だよね。

[31: 匿名さん]

低脳だから低収入。
結果、マンション。
実に自然な流れだね。

マンションなんて崇拝でもしないとまともな精神じゃ住んでられないもん。

[32: 匿名さん]

まあ、マンは基本おばかが多いのは事実だよね。
韓国のやつとか、自信満々に何言ってんだかw
もう少し、日々学習しろよ。

[35: 匿名さん]

＞＞３４
そんな車庫しかない戸建なんか存在しない。
相変わらず建蔽率が解らないんだね。

[36: 匿名さん]

分譲マンション取得者の平均世帯年収:997万円
注文住宅取得者の平均世帯年収:855万円
これが現実。

http://www.jutaku-sumai.jp/seisaku/p03-12/page05.html

[37: 匿名さん]

＞＞３６
戸建の人たちが言っている「金がない→マンション」は真っ赤なうそなわけだ。
それにしても、土地＋注文住宅の皆さんは、随分無理してローン組んでるんだね。
大変だね。だから、何が何でも戸建至上主義なんだね。

[38: 匿名さん]

思い込みって怖いですね。

[39: 匿名さん]

あらら、戸建の皆さん静かになっちゃった。。。

[40: 匿名さん]

マンションっていつも夜になると元気だね。
明日も一生懸命、ローンと管理費のために働くんだよ。
ブルーカラーに昼間のゆとりはないからね。

[41: 匿名さん]

>36
地方は戸建てが多いからね。全国平均だとそうなる。
同じ東京どうしで比べれば戸建てが圧倒的。
都心3区ですら中古マンション平均は5,246万円。都心3区以外は3～4,000万円程度。
これに対して、23区城西中古戸建て平均は11,362万円。23区城南中古戸建平均は10,068万円

http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201208.pdf

[42: 匿名さん]

分譲マンションの年収、購入金額が二極化しているのが興味深い。

[43: 匿名さん]

アンチマンションさんはイイよな。
毎日、一日中までこんなところで穀潰し出来てさ。

[44: 匿名さん]

>>41
戸建さんは資料読めないね〜。
だいたい、全国平均で比べてどうするの？
東京同士で比べても意味ないけどさ。
当然ながら、東京、神奈川、千葉、埼玉の首都圏限定調査ですよ。

[45: 匿名さん]

>>41
城西地区中古戸建12年8月次
成約:6210万
新規登録:9592万
在庫:11362万

確かに、イタ過ぎだわ。

[46: 匿名さん]

城西地区中古戸建12年8月次
成約:6210万 (124m2)
新規登録:9592万 (123m2)
在庫:11362万 (137m2)

城南地区中古戸建12年8月次
成約:6241万(99m2)
新規登録:8681万 (124m2)
在庫:10068万 (143m2)

売買成立したのって、平均40坪無いんだね。
これに、3000万の上物。

高額物件は在庫に積み上がると。
これが、東京の戸建の現実。

[47: 匿名]

スレで、年収800万ちょろ（妻600万）と言ったら、所得自慢といわれてしまいました・・

このスレで最低ランクの自覚があったのですが、上には上（下には下？）さんがいるようです

5000万以下のマンションの話が出て来て、混乱していましたが昨日やっとわかりました

アーバンな都心ライフのマンションさんに混じって、ちばらぎや埼玉の郊外マンションの人が混ざっているんですね
で、そのようなマンションさんが駅近ぁ～と騒いでいることも

違和感あったんですよね
都心なら地下鉄網で、バスなんか使わずにちょっと歩けば電車に乗れる場所がほとんど
なのに駅近～、戸建はバス便～を連呼していたことに
また、駅前スーパー？都心で駅前にスーパーなんてあるの？とか。

ようするに。
郊外5000万以下のマンションさんが、駅前にスーパーがあるような郊外でも更に都心から離れたような場所を基準にして、お話されていたんですね

確かに、そのような辺鄙な場所ならスーパーは駅前にしかないでしょうし、生活に必要な病院も駅近にしかないでしょう

[48: 匿名さん]

ん？ほんとにへんぴな所だと駅前なんて何もないよ。コンビニすらない所もある。
その代わりにバイパス沿いに大型店舗やファミレスがこれでもかと並んでいる。
そういうところから通勤通学に長時間使うのは時間の無駄だと思うけどね。
ただしその辺の問題がなければ、決してすみにくくもないと思うがな。
今はネットで大概のものは手に入るしさ。

ところで今時アーバンライフなんて言葉を使ってると田舎くさいと思われるよ。
ナウでトレンディーとかいまだに使ってる人みたい。

[49: 契約済みさん]

出せる金のレベルを設定した上で議論しないと話は平行線になると思うけど。
個人的には都市部の極小土地に隣との隙間も殆ど無い、すし詰め戸建てを買うならマンションがいいし、郊外なら環境と広さ、将来的な自家発電導入やインフラの柔軟性で戸建てを選ぶ。
通勤時間と住環境を天秤にかけて望むライフスタイルなんかの好みで選ぶ感じになるのでは。

[50: 匿名]

>>48
そこまでいくと、通勤二時間クラスでは？

そのような場所でしか買えないの？？

4000万以下とかかな？


ちなみにアーバンはマンションさんが使っていたので、マンションさんの間では流行っているのかと思い使いました

[51: 申込予定さん]

> 同じ東京どうしで比べれば戸建てが圧倒的。
> 都心3区ですら中古マンション平均は5,246万円。都心3区以外は3～4,000万円程度。
> これに対して、23区城西中古戸建て平均は11,362万円。23区城南中古戸建平均は10,068万円

あのーー
分譲マンションは、一人暮らし用の広さもあるから、平均すれば狭く＆安くなるのは一般的ですよ。
坪単価で比べれば、そんなに変わらないよ。

[52: 匿名さん]

マンション購入金額が3000万台(30%)と5000万台(27%)に二極化してるけど、書き込んでいる内容を読むかぎり、ここのマンション派は前者で間違いないようですね。

[53: 匿名さん]

>>46
東京の城西、城南だと30坪〜40坪未満ってのが普通の戸建ってことですね。
土地で6000万、全部で一億弱でそんなもの。

50坪以上のクラスとなると、埼玉、千葉ってことだよね。

[54: 匿名さん]

>>47
都内でも駅前にスーパーあるところ、たくさんありますよ。
私鉄（小田急とか京王など）の沿線とかね。
もしかして、山の手線の駅しか使ったことない田舎の人？

[55: 匿名さん]

千葉県東京寄り　土地５０坪建物１３０平米　JR駅から１０分強で東京大手町まで３０分かからない立地ですが、５０００万もいかないけどな。

妹家族は新京成沿線でやや便は悪いところだけど、１００坪以上でも億はいってないといってたし。


　

[56: 匿名さん]

山手線だって駅前にスーパーあるでしょうに。
と言うか駅ナカにスーパーですよね。
アトレとかルミネとか。
地下鉄沿線だって駅前にスーパーあるよね？
白金だって駅直結マンションにスーパー入っているし。

＞47さんは、カッコつけたつもりが失敗してしまったパターン。
そして高齢の方と見た。

[57: 匿名さん]

JR駅まで徒歩１０分強の間違いです。失礼

[58: 匿名さん]

＞５１
そうか～！
前出のデータで、マンション、なんで二極化してるのかな？と思っていました。
マンションは、ファミリー向けのもの・単身者向けのもの・子供がいない夫婦向けのものと
タイプが様々だからなんですね。
考えてみれば簡単なことなのですが、目からウロコでした。

[59: 匿名さん]

いつも出没していたアンチマンションのおばさんがいなくなりましたね。
抗いようのない事実をつきつけられ、ぐうの音も出なくなったのでしょうか？
いずれにせよ、平和で何より。建設的な書き込みが多くなるでしょう。

[60: 匿名さん]

結局マンション派、戸建て派、予算と年齢と地域によってどちらが最適か変わってくると思います。ファミリー層で子供の環境とか考えると都心寄りの埼玉千葉あたりで戸建て。夫婦子供無しなら都内駅近くのマンション。老夫婦はバリアフリーで買い物、病院近いマンション。
うちはちなみに富裕層てはないので今は戸建てで老後は売却してまあまあのマンションを購入したいなぁと。でも戸建てはもちろん建物は値段つかないだろうから地価がそれなりの所に建てました。

[61: 匿名さん]

子供無しでマンなの？今後作る予定ナラ　やめとけよ？　年にもよるがね

アドバイスになって無いんだよ　お前は

[62: 匿名さん]

誰かアドバイスをしてますか。見当たりませんが。

[63: 匿名さん]

負け惜しみ　ですね？

[64: 匿名さん]

私も子供いなければマンションも考慮したかも。
都心のマンションで子育てはしたくない。

[65: 匿名]

これから子供を作るならマンションの選択は１００％ありません。
だってマンションだと流産してしまうからです。

こどもを作るなら絶対に戸建です。

[66: 匿名さん]

>65
くだらない

[67: 匿名さん]

と　思うだろ？
本が出ているんだよ。困ったね？

[68: 匿名さん]

>36

データ見させてもらいました。
アンケートは特定の協会を通しておこなったもので、
統計もマンションが86件、土地取得＋注文住宅が220件と非常に少ないものですね。
更に、それぞれの購入した都道府県をみると、

　　　 マンション　土地取得＋注文住宅
東京都　　80% 27%
神奈川 13% 23%
埼玉県 6% 22%
千葉県 1% 28%

とマンションは殆ど東京だけの統計に対して、
戸建は東京、神奈川、千葉、埼玉がほぼ均等の分布になっています。
もう少し同じ条件での統計はありませんか？

[69: 買い換え検討中]

ファミリーマンションは辞めたほうがいいです。
響いてくるピアノの音と生活音は悲惨。
イライラして家事が手につきません。
家にいない主人は大音量でテレビ見てたらいい、の一点張り。
朝から晩までガタガタゴトゴト。ピアノも下手くそ。
騒音被害は受けてみないと絶対分かりません。
騒音がなければマンションでもいいです。

[70: 匿名]

>69
説得力がある。