購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART32】

[匿名さん]

PART32です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
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PART29http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239240/
PART30http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/
PART31http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255254/

[1121: 匿名さん]

まぁ確かに、戸建てにしろマンションにしろ金があったら広いとこ住むわな

[1122: 匿名さん]

むなしくないの？
小学生みたいなこといって。

[1123: 匿名]

まだどっちも買ってないけど、マンションなら80以下、戸建なら100以下の狭い物件に何千万も払うのは嫌だわ。

[1124: 匿名さん]

>1123
買ってないじゃなくて、
買えないでしょ？
買えない奴がしゃしゃり出てくるな

[1125: 順番]

先ず安定した職そして次に貯金、家やマンション購入はそれから、

[1126: 匿名さん]

このスレの、マンションさんの様な人生だけは送らないようにしたい！　とつくづく思います。

[1127: 匿名さん]

マンションの良さは、その躯体の強さと耐久性だ。
戸建でそれを実現するのは、重量鉄骨の旭化成か積水ハウスか、RCのレスコハウスくらいか？。

[1128: 匿名さん]

http://www.jutaku-sumai.jp/seisaku/p03-12/page05.html

「金がないからマンション」は戸建の勝手な思い込み。

[1129: 匿名さん]

二人以下、あるいは高齢、あるいは都心、だったらマンション
それ以外なら戸建てかな

理想は、マンション→戸建て→マンション

[1130: 匿名さん]

>>1128
マンションを購入する層が、東京近郊に多いから当たり前の事。
東京の１億円物件なら、政令都市では５，０００万円で買えるよ。

[1131: 匿名さん]

＞＞１１３０
詳しく見ていくと、調査対象は首都圏とありますよ。
地方政令都市は含まれていませんが。
あれ、こんなやりとり前にもありましたね。

[1132: 匿名]

警察庁発表データを信じないマンションさんのくせに、都合の良いデータは何故信じるの？

[1134: 匿名さん]

>1128
マンションに至っては世帯じゃなくて世帯主の平均が
「NTTデータ」や「味の素」より高いって凄い

[1135: 匿名さん]

＞＞１１３４
同じ階に住んでる人見ても、レベル高いですよ。
お医者さん、弁護士さん、建築士、一流企業の方。
駐車場を見てもすごい車多い。

一度、建築士の方にマンションを選んだ理由を聞いたことがあります。
だって建築のお仕事をされている方だったら、自分で設計したお家に住むのかな～とか思うでしょ。
１．会社から近い
２．どこに行くにも便利
３．長期出張などで家を空けることも多いので、家族のことを考えてセキュリティ万全なマンション
４．自分で設計した家は、子供が大きくなるか巣立ってから。
５．マンションは売りやすいから。
だそうですよ。

[1136: 2nd life]

子が巣だって夫婦だけになったらマンションでもいいけどね。

[1137: 匿名さん]

マンションって、同じフロアの人の職業を把握しているんだ。
結構ちゃんと付き合いがあるんだね。
うちは戸建だけど、そういう話は一切しないな。

[1138: 匿名さん]

>４．自分で設計した家は、子供が大きくなるか巣立ってから。

長生き前提か。せっかちだから今住みたい方に住みたいなあ。

[1139: 匿名さん]

1135
書いてて虚しくない？

[1140: 契約済みさん]

マンションの方が売りやすいって根拠が見えません。私は駅近くに建て売り小さい４LDKを６５００万で買いました。
ウチの辺りでは（２３区南）、中古マンションと中古子一戸建てだと圧倒的にマンションが余っています。
古い住宅地なのでマンションは駅近くにはありません。同価格だと一戸建ての方が立地も良いです。
駐車場代はマンション内でも周囲の相場より高いです。普通２万、分譲マンション内２万５千円位。
ちなみにマンションは新築もいっぱいあります。毎日ポストに色んな新築マンションのチラシが入ってます。
世田谷で言えば、中古マンションは全然売れてません。
対して古い家には不動産屋が高値で売って下さいとしつこく勧誘に来ます。まだまだ住めるいい建物の家でも広めだと新築分譲目当ての業者に即売れてしまい、素人では手に入りません。
ちなみに、建て売りを賃貸にしている相場は3LDKで３０万ほど、中古売値が６０００万のマンションで２０万（プラス管理費）ほどです。（ここ新築時テレビや新聞などでも話題になった人気のところです。同じ部屋がずーっと売りに出たままです。）
確実にマンションの価値の方が低いです。今後上がるとも思えません。
あと、世田谷では金がないからマンションは当てはまりません。同じ間取りでほぼ同価格です。
従って建坪と専有面積で比べて小さく、立地も悪く、管理費駐車場代のかかるマンションの方が高いのでマンションの方が贅沢です。私のような貧乏人は、その数万ローンで考えればもう1000万ほど高い一戸建てが買えると考えてしまいます。
私には、マンションを選ぶメリットが全く理解できません。

[1143: 2nd life]

個人のお好みと自己満足だからどっちでもいいけど、ローン減税は来年まで、消費増税後は再来年4月から。相続税や贈与税も厳しくなる。

[1144: 匿名さん]

>1135
そのマンションに住む自称？セレブな方々の世帯人数は？
専業主婦？

2人～せいぜい4人までの人数で夫婦で働いている。転勤、転居の可能性が高い。収納スペースは小さくても問題ない。どれかに当てはまる世帯ならマンションでしょ。
ただし、どれも流動的なことだから、自分なら賃貸を選びますけど。


なんども言われていることですけど、地価がずば抜けて高い都心部以外は同等な占有面積であればさほど価格はかわりませんよ。戸建てのほうが一見高くても、駐車場代等を考えるとトントンだったり。郊外なるとむしろ逆転するしね。流山やら八千代やら。

どっちが金持ちかとか議論するなどナンセンスでは。

[1146: 匿名さん]

社会全体からの効率からいって、都市部がマンションになるのは当然の流れ
ただ、もう少し賃貸を充実させていってほしい
戸建ては郊外に残っていくだろう

[1147: 匿名さん]

５０歳から住むならマンションでもいいかな。

[1148: 購入経験者さん]

マンションの方が汎用性が高いので、売りやすいだろうな。
特に商業地や駅に近ければ、色んな用途に使えるので、なお売りやすいだろう。

戸建てのイメージは駅から遠く、建物も個性的なものが多いので、売るには難しい物件が多いのでは。
土地値なら更地と同じ額で売れるだろうが。

[1149: 匿名]

買うなら戸建て、借りるならマンション。

[1150: 匿名]

マンションのほうが売りやすいのですか？

[1151: 匿名]

売る気で買うなら結局マンションでも戸建てでも中古で売れる価格帯の物件でなければ売りにくいのは変わらないらないかと思います。
高い中古なら結局新築に流れる層のが多いので。
戸建てにしましたが老後はマンションと思ってるので売るときは土地代程度の計算で駅10分以内を選びました。子供が欲しがれば残しますが。

[1152: 匿名さん]

マンションは新築後１０年で約半額になるようですね。

[1153: 匿名さん]

>>1144

>どっちが金持ちかとか議論するなどナンセンスでは。

そう思いますが、金がない人がマンションを買う、戸建を買えない人がマンションを買う。
と言い出したのは、戸建派だよね。
そうじゃないよ、という書き込みなだけでしょ。
戸建派が始めなければ、そういう話にはならなかったはず。
どうしても優位に立たないと気が済まないんだね。

[1154: 匿名さん]

ご近所の方のご職業をいちいち把握してらっしゃる自称セレブのマンションさんの登場ですか？

[1155: 匿名さん]

入居１年くらいならいざ知らず、２年、３年と住んでいれば、普通言葉を交わすでしょう。
同じくらいの年齢の子供がいたり、ペットを飼っている同士だったり、話題はいくらでもあります。
別に同じフロアーの方総ての事情を把握しているわけではありません。
同じくらいの年齢で、よくお会いする方とお話をするので知っているだけです。

妄想とか作り話とか書かれましたが、事実を書いたまでです。
知らない人が想像でいろいろ言うほうが妄想。

[1156: 匿名さん]

ここの戸建は病的だからね。

[1157: 匿名さん]

>>1156
同意します。マンションコミュニティなのに１日中張り付いているんですね。
本人が幸せならそれでいいと思うのですが、
何が何でもマンションを、マンションの住人を否定したいんですね。

[1159: 匿名さん]

もう越してきて何年にもなるけど、そういった立ち入った話はしないなぁ。
まぁ、敢えてしないんだが。

[1161: 匿名さん]

論破も何も、本人の好みで購入するものですからね。

あなた方のレスを見て、マンションから戸建にしようと思う人がいると思っているのか？
マンションを買って満足している人に「やっぱり戸建じゃなきゃ！」と
思わせているのなら論破したといえるでしょう。

あなた方のはただの自己満足。戸建のよさなどこれっぽっちも伝わって来ない。
嫌悪感を招いているだけ。

[1162: 匿名さん]

＞＞１１６１
少なくとも、このスレでマンション購入者が後悔している事が良く解った。
やはり、マンション購入は人生の最悪の選択ですね。
マンション購入者の８０％が理想の住居は戸建と言っている気持ちが解りますよ。

[1164: 匿名さん]

今住んでいる人全員ちゃんと管理費、積立金払ってるか把握してますか？
将来にわたって、全員がきちんと払い続けられる保証はあるんですか？
不払いが発生した場合、それは誰が補填するんですか？管理会社は絶対倒産しないと言えるのですか？
その場合、管理組合（自分たちで話し合って全会一致で）で安心できる管理会社を選べるのですか？
修繕一時金を払えないがために必要な修繕工事に反対されることは絶対にないと言える理由は何ですか？
同じ建物に居て購入価格が倍近く開きのある人が同じような保守、メンテを望むと言えますか？
マンションの再販しやすさは投機対象の場合だけです。何年も住んでしまうと投機対象にはならなくなります。
３０年住んでも修繕積み立て金と管理費を払うだけの価値があるんですか？絶対売れませんよ、その部屋。
終の住処には成り得ないのですよ。マンションは。

[1165: 匿名さん]

マンションは基本的に10年毎買い替えが前提だからいいんだよ。

[1167: 匿名]

>>1157
おぉ？

新入りさん？

それとも真性？

[1168: 匿名さん]

もう休んだほうが良いのでは？
ここでいくらがんばっても世間のあなたのおうちへの評価は上がりませんし。
あなた自身が認められるわけでもありませんよ。

[1169: 匿名さん]

１１６４
把握してるでしょう、どこの管理組合も全部。
また、将来の保障なんてありませんよ。あなたが破産しない保障がどこにもないのと同様。

[1170: 匿名さん]

この世には、絶対というものは存在しないと思ってます。
何故か、自分だけは大丈夫と思っている人がいますね。柔軟な対応が出来るよう何事も思い込まないほうがいいと思います。