購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART32】

[匿名さん]

PART32です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
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PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
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ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
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[1: 匿名さん]

マンションも一戸建ても住みやすさには差はないけれど、維持経費が雲泥の差。マンションの方が数千万円多く掛かる。

[2: 匿名さん]

住みやすさにも大差が。
上階からの足音がオプションがついてくる。

逆に言えば、管理費という対価を払うことで足音という恩恵をもらってるのがマンション。

[3: 匿名さん]

実家がマンションは極力避けたい。

[4: 匿名さん]

経済的貧困層は戸建を買うべき。
戸建は維持管理放棄できる。
ただし、戸建の寿命はマンションの半分だから
一生建替えないならスラム化決定ですけどね。

[6: 匿名さん]

あのね　現実知らないから書くけど

杉並350坪あってもね　2階建なのね

お金持ちはね　ほとんどが2階建なのね

友達いないの分かるけど　これ現実ね。

[7: 匿名さん]

建物の寿命だけで物事を判断する人って普段から視野が狭いんでしょうね。

[8: 匿名さん]

災害が怖いなら、マンションを買うって選択肢はないと思うけどな。

自分は戸建てだけど、災害なんて二の次。
日々の生活が大事なんで、自分の生活しやすい間取りの家を建てた。
(一応、耐震等級３で、地震保険も入ってる、この辺は最低限の備えね)

逆に災害が怖いなら、分譲の賃貸で十分だろう。

マンションについて、わざわざ買うメリットって何？
賃貸だと少し家賃割高だけど、その差額は保険代と思えばよくね？

[9: 匿名さん]

思い通りの間取りっていうけど、ほんの数年なんだけどね。実際には。だから次の家が建てたくなる。やり遂げた満足感が高いから、それでごまかされてるけど。

[11: 匿名さん]

友達がいないのですね？
ニートはダメですよ

[13: 匿名さん]

>10
まあ、3階建ての多くは妥協の産物だと思いますが、
2階か平屋かは好みの問題もありますけどね。都会と田舎で感覚が違うかもしれませんが。

それより、区分所有のマンションなんて妥協からスタートしているように思えてならないんですが。
それをおまえが言うのかと。。

[14: 匿名さん]

韓国は箱の状態で売られてると聞いたけど？内装は全て好きなようにやれる。

[15: 匿名さん]

韓国人にとっての4000万って
日本人のお金価値に換算すると2億ぐらいだけど。
>12は利益構造だのぼったくりだの言ってる前に
もっと根本的な経済の勉強をした方がいいように思うけどな。

わざわざ海外まで言って、日本人の恥さらすなよ。

[16: 匿名さん]

戸建を買う人は、全く後先のことを考えてないですね。
だから今にも崩れそうなボロ屋に住んでいる戸建が多いんですね。

[17: 匿名さん]

韓国での住宅取得は日本のバブル以上に異常だから。何代かけて借金返済するん？ていう破綻者が多い。

[18: 匿名さん]

後先考えた結果がマンションってんなら、もう言葉もでないよw

[19: 匿名さん]

>だから今にも崩れそうなボロ屋に住んでいる戸建が多いんですね。

あなたの住んでいる所がそういう地域なのでしょう。
もっと環境のいいところに住みましょう。

[22: 神スレ１]

>>　え？戸建の場合は建物の購入金額と同等の保障金額にしか入らないのが一般的なのですか？？
>>　8000万の上物だとしたら8000万の保障金額？？？

>>　ということは地震による火災が起こった場合は半額の4000万しか支払われないということですよね？
>>　戸建のほうこそ大丈夫ですか・・・？

>>　マンションの場合は購入金額の何倍もの保障に入るのが一般的だと思います。
>>　それでも戸建の保険料より安いですからね。
>>　実際に私も購入金額の4倍の保障の火災保険に入っています。
>>　地震だと半額になりますから2倍ですね。

[23: 神スレ２]

>> いまの高機密木造住宅は寿命が短いよ。
>> 木造は湿気が苦手なのに逃げ道を塞いでるんだから。

>> 不動産屋はみんな知ってる。
>> でもメリットだけを言って、こういうデメリットは言わない。

>> 建て替えのサイクルも考えたら、今の戸建は割高。

[25: 匿名さん]

＞＞２４
まずは、４倍加入できる火災保険を言いなさい。
それからお前の話を聞いてやる。

[26: 匿名さん]

やっぱり病んでますね。
なにが言いたいのかよくわかりませんが
キチガイに話を聞いてもらう必要はないよ。

[27: 匿名さん]

マンションさんが未熟な知識で嘘をついているって事が良く解りました。
理解できないの程の知能だから、郊外マンションを購入してしまうのですね。

[28: 匿名さん]

今日も発達障害のアンチマンションの人が張り付いてるなあ。

実社会ではなかなかお目にかかれないレベルだから
生態観察とか、反応見る実験には丁度いいかも。

[29: 匿名さん]

発達障害マンションさんが湧いているよｗ
あいかわらず日本語が不自由ですね。

[30: 匿名さん]

>>29
発達障害のアンチマンションの人でもサル真似くらいはできるんだ！
確かに、お手本を真似るのは基本だよね。

[31: 匿名さん]

低脳だから低収入。
結果、マンション。
実に自然な流れだね。

マンションなんて崇拝でもしないとまともな精神じゃ住んでられないもん。

[32: 匿名さん]

まあ、マンは基本おばかが多いのは事実だよね。
韓国のやつとか、自信満々に何言ってんだかw
もう少し、日々学習しろよ。

[35: 匿名さん]

＞＞３４
そんな車庫しかない戸建なんか存在しない。
相変わらず建蔽率が解らないんだね。

[36: 匿名さん]

分譲マンション取得者の平均世帯年収:997万円
注文住宅取得者の平均世帯年収:855万円
これが現実。

http://www.jutaku-sumai.jp/seisaku/p03-12/page05.html

[37: 匿名さん]

＞＞３６
戸建の人たちが言っている「金がない→マンション」は真っ赤なうそなわけだ。
それにしても、土地＋注文住宅の皆さんは、随分無理してローン組んでるんだね。
大変だね。だから、何が何でも戸建至上主義なんだね。

[38: 匿名さん]

思い込みって怖いですね。

[39: 匿名さん]

あらら、戸建の皆さん静かになっちゃった。。。

[40: 匿名さん]

マンションっていつも夜になると元気だね。
明日も一生懸命、ローンと管理費のために働くんだよ。
ブルーカラーに昼間のゆとりはないからね。

[41: 匿名さん]

>36
地方は戸建てが多いからね。全国平均だとそうなる。
同じ東京どうしで比べれば戸建てが圧倒的。
都心3区ですら中古マンション平均は5,246万円。都心3区以外は3～4,000万円程度。
これに対して、23区城西中古戸建て平均は11,362万円。23区城南中古戸建平均は10,068万円

http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201208.pdf

[42: 匿名さん]

分譲マンションの年収、購入金額が二極化しているのが興味深い。

[43: 匿名さん]

アンチマンションさんはイイよな。
毎日、一日中までこんなところで穀潰し出来てさ。

[44: 匿名さん]

>>41
戸建さんは資料読めないね〜。
だいたい、全国平均で比べてどうするの？
東京同士で比べても意味ないけどさ。
当然ながら、東京、神奈川、千葉、埼玉の首都圏限定調査ですよ。

[45: 匿名さん]

>>41
城西地区中古戸建12年8月次
成約:6210万
新規登録:9592万
在庫:11362万

確かに、イタ過ぎだわ。

[46: 匿名さん]

城西地区中古戸建12年8月次
成約:6210万 (124m2)
新規登録:9592万 (123m2)
在庫:11362万 (137m2)

城南地区中古戸建12年8月次
成約:6241万(99m2)
新規登録:8681万 (124m2)
在庫:10068万 (143m2)

売買成立したのって、平均40坪無いんだね。
これに、3000万の上物。

高額物件は在庫に積み上がると。
これが、東京の戸建の現実。

[47: 匿名]

スレで、年収800万ちょろ（妻600万）と言ったら、所得自慢といわれてしまいました・・

このスレで最低ランクの自覚があったのですが、上には上（下には下？）さんがいるようです

5000万以下のマンションの話が出て来て、混乱していましたが昨日やっとわかりました

アーバンな都心ライフのマンションさんに混じって、ちばらぎや埼玉の郊外マンションの人が混ざっているんですね
で、そのようなマンションさんが駅近ぁ～と騒いでいることも

違和感あったんですよね
都心なら地下鉄網で、バスなんか使わずにちょっと歩けば電車に乗れる場所がほとんど
なのに駅近～、戸建はバス便～を連呼していたことに
また、駅前スーパー？都心で駅前にスーパーなんてあるの？とか。

ようするに。
郊外5000万以下のマンションさんが、駅前にスーパーがあるような郊外でも更に都心から離れたような場所を基準にして、お話されていたんですね

確かに、そのような辺鄙な場所ならスーパーは駅前にしかないでしょうし、生活に必要な病院も駅近にしかないでしょう

[48: 匿名さん]

ん？ほんとにへんぴな所だと駅前なんて何もないよ。コンビニすらない所もある。
その代わりにバイパス沿いに大型店舗やファミレスがこれでもかと並んでいる。
そういうところから通勤通学に長時間使うのは時間の無駄だと思うけどね。
ただしその辺の問題がなければ、決してすみにくくもないと思うがな。
今はネットで大概のものは手に入るしさ。

ところで今時アーバンライフなんて言葉を使ってると田舎くさいと思われるよ。
ナウでトレンディーとかいまだに使ってる人みたい。

[49: 契約済みさん]

出せる金のレベルを設定した上で議論しないと話は平行線になると思うけど。
個人的には都市部の極小土地に隣との隙間も殆ど無い、すし詰め戸建てを買うならマンションがいいし、郊外なら環境と広さ、将来的な自家発電導入やインフラの柔軟性で戸建てを選ぶ。
通勤時間と住環境を天秤にかけて望むライフスタイルなんかの好みで選ぶ感じになるのでは。

[50: 匿名]

>>48
そこまでいくと、通勤二時間クラスでは？

そのような場所でしか買えないの？？

4000万以下とかかな？


ちなみにアーバンはマンションさんが使っていたので、マンションさんの間では流行っているのかと思い使いました