購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART32】

[匿名さん]

PART32です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
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ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
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PART31http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255254/

[519: 匿名さん]

>>518
ホント、ああいえばこういうだね。
じゃあ、あなたはローンをいくつで払い終えるんですか？
普通、３０代、４０代で購入して２０年とか３０年でローンを組みますよね？
６０になったら次のローンは組めないよ。
組む人もいると思いますが、通常の感覚であれば組まない。
自由に住み替えができる人はよほど資産がある人だけ。
家は一生に一度の大きな買い物と考える人がほとんどですよ。
だから、みんな慎重に買うんです。

[520: 匿名さん]

>519
ああ言えばこう言う？
反対意見は1人だけだと思っているの？

組めるからといって30年かけないと完済できないような家を購入する人の方が少ないでしょう。
今の戸建ては住宅取得控除が切れた後に完済します。
繰上げスレではそんな方ばかりですよ。低所得者でしたら低金利とは言え短期で返済した方が尚更よろしいかと。
30年かけるのは良いとしても住替え、建替えもできない(しないは別)んだったら
公営住宅で老後資金を貯めた方が懸命だと思います。

[521: 匿名さん]

へ～、みんなお金持ちなんだね。
っつうか建物の耐久性をつかれて反論できないアンチマンションの書き込み。
２０年ローンは優秀、３０年は普通です。
うちなんて３５年ローンだもん。（笑）

[522: 匿名さん]

>517
築30年のマンションから新築への住み替えは難しいでしょうね、普通は。

[523: 匿名さん]

>>521
35年ローンか…
デベに踊らされてやっちゃったって感じですね～ｗ
万損さんは怖いものなしだね～

[524: 匿名さん]

>521
戸建ての耐久性はメンテナンス次第でしょう。
勿論、耐久性ではマンションの方が格段に高いと思いますよ。

私は耐久性というより年齢別での暮らしかたで住まいも変わるという考えです。
30で購入、40で完済、50代で子供が独立するわけですが、
子供がいなくなれば今の家は暮らしにマッチしたものではなくなります。
30年近く経てばデザインも古ぼけて見えるかも、住宅性能が格段に良くなっているかもしれない。
新しい設備を入れて建て直した方が快適でしたらリフォームより高くついても建て直ししますよ。

[525: 匿名さん]

＞＞５２３
３５年ローン組んだ５２１だ。
別に全く苦しい生活ではないんだな、これが。
月々の返済は月収（手取り）の８分の一の金額なのよ。ボーナス払いなし。
繰り上げ返済もしようかな～と思ったんだが、「金利が低いんだから借りとけよ！」っていう友人もいたりして。
他スレ見ても「繰上げ返済したほうがいい」っていう意見と「繰り上げ返済は無駄」っていう意見と両方あって、
どうしようかな～と思ってるところ。子供もいないから気楽に考えてそのまんまにしてんの。

でも衝動買いだから、やっぱ怖いものなしだね。

[526: 匿名さん]

5万の40万
20万の160万
1/8といっても色々だよね。

[527: 匿名さん]

一生に一度の買い物と言ったり、気楽な衝動買いと言ったり。ナンダカナー

[528: 匿名さん]

人によって様々ってことなんでしょ。

[529: 匿名さん]

5万の40万だったら、さっさと完済勧めるわ。

[530: 匿名さん]

ローンを組む時に35年で組むのは当たり前。
実際に何年で完済するかって言ったら20年程度が平均でしょ。
うちもローン減税期間が終わったら完済するつもり。

[531: 匿名さん]

＞527
常に1対1で戦ってると思ってるのかな？

自分はローンは20年で組んでしまった。失敗です。
減税期間終わったら完済はするつもりです。

[532: 匿名さん]

>531
20年で組むのは問題ないでしょう。20年固定とか？

[533: 匿名さん]

５２１だが。
自分はもともと戸建にしようと思ってたのよ。んで、うちの嫁はマンション派。
あるとき、２人でモデルルームを見に行っちゃった。そこで“もでるるーむまじっく”にかかっちゃったわけ。
何種類かモデルルームがあるマンションもあるようだが、うちが見たのは１２０平米超の豪華な部屋だった。
夢が広がっちゃって「買います！」ってなっちゃったんだよね。
実際に買った部屋はそこまでは広くないから、いざ入居ってなったときに２人で「ちっちゃっ！！」って笑った。

立地とか住み心地はサイコー。今は自分もマンション派。
だけど販売の仕方に「アンチ」を唱えたい！！！狭い部屋を最初に見せろ！！

[534: 購入検討中さん]

５３３さん

建売でもなければ、戸建の展示場も同じようなものですよ。
平気で建坪40坪とかの建物建ててるけど、実際そんなの建つ土地なんてほとんど出ないし、出ても一般的に購入できる金額ですらない。

[535: 匿名さん]

いわゆるハウスメーカーのモデルハウス(住宅展示場)なんて
マンションのモデルルームなんて比ではないぐらい
現実的じゃないよね。

土地がタダ同然なら、可能かもしれんが
そこそこの立地の土地にプラスで考えるとまず一般人には無理。

[536: 匿名さん]

そうか、、うちだけじゃないのか。
じゃあ、よしとする。

[538: 匿名さん]

>537
人が住むには、キッチン、トイレ、洗面、風呂などの水周りが必要です。
なので、家の値段は延床に比例するわけではなく、狭い家の方が割高になって、
広い家よりも、極小住宅は坪単価が割高になります。
それと同じなのでは？

[539: 購入検討中さん]

> 坪単価にすると一戸建てよりマンションは高過ぎます。

土地が安い地域か、小規模高級マンションとの比較ならそうなります。