クリオ見沼代親水公園

[ご近所さん]

モデルルームオープンと同時に先着順販売してるので、情報交換をお願いします。

所在地：東京都足立区舎人3丁目17番10、他（地番）
交通：日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上９階
総戸数：50戸（他に管理事務室１戸）
間取り：2LDK+S～4LDK
専有面積：61.13m²～73.92m²
物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/718_Minumadai/index.html
竣工予定：平成25年3月下旬
売主：明和地所株式会社
設計：(株)いしばし設計
施工：大末建設株式会社　東京本店
管理会社：明和管理株式会社

[29: 匿名さん]

下駄箱や洗面所の三面鏡やトイレのウォシュレットや収納部を削ってまで
安くするマンションが同じ足立区にあるように、安いのにはそれなりの訳があると思います。
治安や民度の話は「誹謗中傷」で削除されちゃいますから、ほどほどにした方が良いですよ。

[30: 匿名さん]

そんなに売れてないの？
現地周辺の呼び込みってまだやってます？
MRに一人呼べば幾らって歩合制？

行きたければ誘われなくても行きますよ
しつこい電話はやめて欲しい

[32: 匿名]

うちのマンションにも飛び込みで来たけど、感じのいい営業さんだったよ。買うつもりはないので断ったけど

[33: 匿名さん]

４LDKの物件がありますが、
居室の広さが4畳台のものが２つもあるのが残念ですね…。
せっかくなのですから、せめて5畳は欲しかったです。
リビング隣接の部屋なので、子供部屋にはよさそうな配置なのですけれど。

[34: 匿名さん]

Ａ・Ｅタイプならメニュープランで
部屋数少なく一部屋大きくが選べるけど
いつまでが締め切りでしょうか？

外廊下～玄関～廊下がワンクッション有って
丸見えにならないのはありがたいけど
クランクしてる玄関は大型家具や家電の搬出入に気を使います。

このクラスの規模の物件にも
ボイドスラブと戸境壁200mm仕様は評価したいです。

[36: 匿名]

間取りがいろいろあるようですね。駅には近いのに広さはほどほどありいいなと。気に入った間取りはキッチンと洗濯機が近いというもので、キッチンにバルコニーが付いているのも憎いです。洋室にもリビングにもバルコニーが面しているしなかなかよさそう

[37: 匿名さん]

Ａ・Ｆタイプの東面バルコニーには、避難ハッチが付きますから
ちょっと考えますが、やはり角部屋は捨てがたい部分もありますね。

Ａタイプの南面にバルコニーが付いていれば、もっと良かったですね。
写真で見るモデルルーム仕様にすると、いったい幾らかかるんだろう？
間仕切り少ないんだから値引きしてくれないかな。

ＢとＣタイプは、ほぼ反転タイプ。
ＤとＥは居室と隣室キッチンが隣接するのが気になりますが
リビングに壁面があれば色々アレンジできますし、目移りしますね。

[39: 匿名さん]

駅前なのでしょうがないと言えばしょうがないのですが、駐車場が少ないのがデメリットです。
敷地外にもたくさん駐車場があるので、営業の方が駐車場取れなかったら一生懸命近くの駐車場手配します。とは言ってくれたのですが。

私はこの値段と立地であれば、設備、仕様は妥当だと思いました。
設備、仕様にこだわってしまえば価格が上がってしまいますし、一戸建てとも比較してましたが、一戸建てに比べればマンションの方が設備、仕様が良いので。

[40: 匿名さん]

トレンド（笑）の防災倉庫やペット専用グルーミングルームもありますし
駐車場・駐輪場は納得できれば問題ない数でしょう。

エントランス廻りが自然採光の設計になっておらず24時間照明点灯
外部階段２つが寄り過ぎ
ケーブルテレビ足立に強制加入
各戸のインターホンにもTVモニターが欲しかった
床暖房がオプションにもない？

以上が気になる点ですが、自分も設備仕様はごく「並」レベルで妥当だと思います。

>>38さん、「あまり良くない」とお考えの箇所を教えてもらえませんか？

[42: 匿名さん]

40>素晴らしい見解です。
私もそこに着目してもう一度資料見てみます。

41>駐車場がってことじゃないのかな？
それこそ日本語おかしいでしょ？
解釈が間違ってりゃ理解出来なくて当然。

[43: 匿名さん]

最近、仕様を下げまくったマンションがある中、
ここは「ふつう」という印象ですが…。
床暖は確かにほしかったなぁというところはありますが。
買い物もいずれＯＫができて便利になるようですし
悪くないと思います

[45: 匿名さん]

設備仕様はごく普通、と結論が出たら
３分以内にコンビニとスーパーですか。
希望は果てしないですね。
夢や理想をもつことは良いことです。

[46: 物件比較中さん]

やっぱりポーチってあると上品ですね、物件内でもよりプライベート感も出ます。
更にここには花台があります。せっかですからキレイに飾って自分達も来客も気分良く通れる場所にしたいです。
ここの物件はもとからプライバシーには厚い配慮があるみたいで、玄関も然り、このへんを意識して検討しようかなと。
もとより立地はバッチリですからプラスアルファがあるなら私の中では他の物件と差別化されます。

[47: 匿名さん]

うーん、花台と言うと聞こえはいいですが
間取り的には、下部がエアコン室外機置き場になるんじゃないですかね？
植木を置くのは結構ですが、ろくに手入れもいないで
廊下に枯れ葉などが散乱するのは勘弁して欲しいですね。

[48: 匿名さん]

あとポーチ自体は良いんですが、
色々と私物を置いて物置代わりにされちゃうのは
防犯上も美観上もよろしくないですねえ。
たぶん規約で禁止でしょうけど。

それから、公式サイトの「室内写真」の「バルコニー」写真。
広さを演出したいのでしょうが、テーブルとイスが邪魔だし
植木も邪魔になりそう。これでは他の部屋から避難できませんよ。

避難ハッチへの避難経路を塞いでどうする？
モデルルーム？のAタイプを撮影したんでしょうが、これはいけません。
今時、こんな写真を堂々と公開する姿勢は疑問です。
せめて注意書きを入れるべきでしょう。

[49: 匿名さん]

本当にOK 出来るの？
島忠と他のスーパーがあるホームズもあるよ

[50: 匿名さん]

足立小台で島忠＋OKストアの実績があるので、出た話なんじゃないですか？
スーパーが入るのは間違いないと思いますし、他にもどんな店舗が来るか楽しみです。
あれだけの規模の土地ですから、島忠さんも悩みどころですね。

[51: ご近所さん]

見沼代親水公園付近は本当に車が無いと不便で
東京都とは思わない方がいいです。

会社帰りなどは、セブンイレブンしか駅前に無いので
セブンイレブンにお客さんが集中しレジも
大変混雑します。

また、駅ユーザにとっては、
今現在始発で利用できる駅ですが
近い将来埼玉まで舎人ライナーは伸びますので
メリットが無くなります。

と、デメリットばかりでしたが
3年ここの土地に住んで思った、独身会社員からでした。
家族などが住むには、静かでいいのかもですね。

[52: 匿名さん]

ライナーが埼玉まで伸びる計画ってウワサでしかないって聞いてますけど？

東京都交通局の管理下のもと、埼玉まで伸ばしますか？

[53: 匿名さん]

ライナーが延伸される話は、あくまでも噂ですね。
惑わされないように。

相変わらず電話攻勢がひどいです。
毎週一度は違う担当者から電話がかかってきます。
そんなに売れていないんでしょうか？

[54: 匿名さん]

噂でもリスクがあることには変わりないですね。

[55: 匿名さん]

埼玉方面への延伸を求める声もあるが、未定である

日暮里・舎人ライナーの県内延伸の実現について
http://www.pref.saitama.lg.jp/s-gikai/gaiyou/h1909/1909k020.html

[56: 匿名さん]

なんか必至な人がいるけど
そんな過去のソース出されても、時代は移りゆくものですよｗ

[57: 匿名]

まぁ将来的には繋がるんじゃないの？
年数はかかると思うけどね

[58: 匿名さん]

>>56
もしかしたら、必死な人？

[59: 匿名さん]

静かな環境を希望している方にはいいかもしれませんね。
ただ、上の方が言っている通り利便性に長けてる場所ではないので、
便利さを求めている方向けではないですね
お子さんをのびのびした環境で育てたい方には良い場所ではないでしょうか。
ただ、車は必須そうですね。

[60: 匿名さん]

車が必須なら迷わずレーベンだな！

ここって川に近すぎないか？
地盤はどーなの？

[62: 匿名さん]

>60
地盤は知らないけど、川の臭いが…。

>61
治安はワースト1,2の常連じゃないでしょうか。

[63: 匿名]

以前、この辺に数年、住んでましたが、住宅地なので落ち着いてましたよ。竹ノ塚駅周辺の繁華街辺りに比べれば治安は良いかと

[64: 匿名さん]

舎人周辺とか＊＊家族ばっかりだよ
ライナー乗ってると分かるけど。
やはり足立区って感じ。

[65: 匿名]

だから安いんでしょうね。小さな子供がいるので治安が悪いのはかなりのマイナスポイントですね。

[66: 匿名さん]

歩き煙草もめちゃくちゃ多いですね
子供を育てる環境にも？が。
緑が多いだけでは。。

[67: 匿名]

＞64

舎人公園⇔見沼代の区間でライナーに乗っていて、書かれている様な印象をそれほど受けませんが。
マンションに関係なくレスを見ていますが、適当なこと書かれるのは腹立たしいですね。

[68: 匿名さん]

川は特ににおわないと思いますが…。
島忠が川を渡ってすぐできるんですね。
これは便利だと思います。
ＯＫストアも中にできるのですよね！？

[69: 匿名さん]

OK とは限らないんじゃない
足立小台にOK あるし
小台の店のターゲットなんキロ圏内
で考えてるかしだい

[70: 匿名さん]

島忠って建設中なんですか？
着工してるの？

[71: 匿名さん]

建屋は４階１部５階建てを想定しており敷地のうち約２万㎡を建築宴席に充てることから
延べ床面積は７万～８万㎡規模が見込まれる。
フロア構成は１～２階を店舗とし同社の家具、ホームセンター売り場を中心に
食品スーパーなどの物販テナント、飲食・サービス店舗を導入する予定。
３～５階は自走式の駐車場となる。
建屋以外の敷地については、東側に緑地を配した公園を整備
南側には平面駐車場を整備する。　自走式部分を含め駐車場は全体で１２００台規模を設置する計画だ。


大型店ですから大店立地法新設届他、決まれば諸々情報も出てくるでしょう

[72: 匿名さん]

＞舎人周辺とか＊＊家族ばっかりだよ
住人ですが、そんな風な感じはあんまりしないですよ。

[73: 匿名さん]

舎人は＊＊っていう感じはないような。
どちらかというと静かに暮らす人のほうが多いと思います。
この辺りはいわゆる繁華街もないですし。

どちらにしても島忠のところには
食品を扱う店が入るみたいですね

[74: 匿名]

自分自身に品を保てば何処に住んでも変わらないよ。
確かに足立は昔からの粗野な人はいるけど最近の若い家族は普通だよ。
足立に住んでる俺としては新婚さんに住んで欲しいな
華やかになるし

[75: 匿名さん]

室内写真にあるテレビの裏の壁??

ここってこういうデザインが洒落てるなと思う。

でも私は好きだけど好みはみんな違うからもっとシンプルを望む人も??

それを踏まえてカスタマイズできるんでしょうか、私的にはあのレンガ的デザインを室内に多めに設えたいのですが。

[76: 匿名さん]

レンガ風の壁紙だとは思いますが、確かにあの袖壁は小洒落た演出ですね。
開口建具がなくなるのだから、期日内に間に合えさえすれば
そんなにオプション費用もかからないかもしれません。
その裏の書斎風コーナーも、少人数の家族なら魅力的でしょう。

わざわざ設計変更したタイプをモデルルームにしたり
余計なモノを置かないエントランス廻りの完成予想図といい
クリオは見せ方が上手いと言うか、手馴れている感じがします。

最近は疑問だらけで中途半端な図面資料を堂々と送りつけるデベもいますが
早期から用意した「間取り図面集」も、かなりしっかり作りこまれている印象です。

[77: 匿名さん]

煉瓦っぽいのってオプションじゃないんですか？
私はアレ良いなぁなんて思っていたので。

そういえば前この辺りでお相撲さんを見かけたんですけれど、
相撲部屋があるんですね。

[78: 匿名さん]

相撲部屋：玉ノ井部屋ですかね・・・
アレフ（旧オウム）の施設も近くにありますが心配ないですかね？