クリオ見沼代親水公園

[ご近所さん]

モデルルームオープンと同時に先着順販売してるので、情報交換をお願いします。

所在地：東京都足立区舎人3丁目17番10、他（地番）
交通：日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上９階
総戸数：50戸（他に管理事務室１戸）
間取り：2LDK+S～4LDK
専有面積：61.13m²～73.92m²
物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/718_Minumadai/index.html
竣工予定：平成25年3月下旬
売主：明和地所株式会社
設計：(株)いしばし設計
施工：大末建設株式会社　東京本店
管理会社：明和管理株式会社

[217: 匿名さん]

シャワーの水圧弱くないですか？

[218: 入居済み住民さん]

確かに、ポーチやフロントコートにゴチャゴチャ物が置かれているのを見ると、観た目良くないですね。
団地のような雰囲気にはしたくないものですね。

[219: 地元民]

さっきここの前通ったけど出来立てピカピカのマンションはやっぱいいですね～
ただ、来客なのかもしれんけど、非常階段ドアのところにチャリ止めてるのはなんだかなぁと思いました。

[220: 匿名さん]

来客用の駐輪場はどこになるんでしたっけ？

仮にも数千万の新築分譲マンションですからね。
せめて住民が入れ替わり始める数年後までは

布団や洗濯物を手すり干しにしたり
ベランダで堂々と喫煙したり
玄関前や廊下に何でも置いちゃったり
子供を共用部で大声出して遊ばせたり
ゴミの分別しなかったり

するのはやめて欲しいものです。

[221: 周辺住民さん]

せっかく完成して良い物が見せられる状況なのに、見沼代親水公園駅でも舎人駅でも至る所で営業さんが待ち構えてますよね？
休みの度に声をかけられると少々嫌な気分になってしまう。せめて、もう少し落ち着いてくれると嬉しいですね。

[222: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[228: 匿名さん]

>215さん
始発駅というのは大きいですよね。
最近は日暮里舎人ライナー沿線にマンションが凄く増えて
ラッシュの時間帯には乗るのが大変みたいなんですよね。
そんな中、座っていけるのはとてもうれしいです。
始発駅のメリットはかなりあります。

[229: 匿名さん]

時間が読めないバスで１時間かかっていたのを思えば
わずか20分で日暮里に出れるのは大きな進歩でしょう。
まさにライナーさまさまです。
これで乗客のマナーがもっと良くなれば快適ですね。

[230: 匿名さん]

完全にっていうのも難しい話かもしれませんが、でもやはりマナーは
同じマンションに住む住人として守っていきたいものですよね。
実家のマンションにもポーチがついてますが、自転車やベビーカー等
置いてる人は見かけません。住人の一人一人の心がけ次第だと思います。

[231: 匿名さん]

来客用の駐輪場スペースがない、またははっきりと決められていないのでは
ないのでしょうか。
住人用の駐輪場があまっているなら、そのスペースを充てれば良いと思います。
ベランダ喫煙については管理規約に禁止事項として明確にされているのですか？

[232: 匿名さん]

>>214さんのお返事待ち、というところでしょうか。

[233: 匿名さん]

来客用の駐輪場ですか。
全く考えたことがなかったです。
そういうのがあるマンションってあるのですか？
今までお友達の所に遊びに行った際に案内されたことがないので。
来客用の駐車場スペースがあるマンションは多いみたいですね。
大型のものを配送してもらう時にあると便利なんですよね。

[234: 匿名さん]

管理組合の初代理事会役員は自薦他薦の他にも
適切と思われる方々に管理会社から理事就任について
打診（声がけ）がいっているかもしれません。
そこで初代理事会役員の方にお願いしたいのですが

・マナーやルール違反には毅然とした態度で臨んでいただきたい。
・アフター関連の補修工事も含め、情報公開は積極的にしていただきたい。
・諸々の予算は値切るのを忘れずに、端数くらいは余裕で切れるはずです。
・ここがそうだとは言いませんが、管理会社の多くは
　言えばやる＝言わなければ何もやらない、会社が多いものです。
　管理会社が適切に管理補助業務をしているかのチェックも理事会の役目、
　住民を代弁してどんどん注文を出してください。

何事も初めが肝心です。
ご苦労も多いとは思いますが、よろしくお願いします。

[235: 入居済み住民さん]

みなさん、この辺で外食されますか？
こないだは、おはしカフェの食べ放題カレーで少しがっかりしてます。
外食する店もあまりないですが、オススメあったら教えてください！

[236: 匿名さん]

おはしガストまずいのかー
ベルクスの前の通りを竹ノ塚方面に行ったところにあるガストは他の系列店に比べておいしかったですよ

[237: 匿名さん]

私的には近所で外食する生活を意識する環境ではないなと思いましたが駅近のメリットがあって他の駅へサクッと行ってお店に入りそうです。

あとはまだ研究していないのですけど車で移動するなら沿線以外のスポットに買い物や外食の行き先がありそうですね。
三郷方面に行くときは電車だと遠いと思います。うちはどのみち家族みんなで行くと思いますから車で直進のほうが楽そうですよ。

[238: 匿名さん]

うーん。。。
ライナー沿線で人様にお薦めできる店は知りませんねえ。。。

[239: 契約済みさん]

>>234

ここに書くことではないのでは？
ここは入居者全員が見てるわけでもないのですし。

[242: ご近所さん]

ライナーの見沼代と舎人の駅の間にある
ファームヨコタは朝食、ランチともお勧め
しますよ。
最近はだいぶ人が増えて土日の昼間などは
順番待ちになってしまってますが。。

[243: 入居済み住民さん]

242さん
ファームヨコタって花屋だけじゃないんですね！近日に行ってみたいと思います。
236・237・238さん、ご返答ありがとうございました。
新たな発見があったら、教えていただけると嬉しいです。
最近ちょっと、皿沼2丁目交差点にある麺三福っていうラーメン屋が気になってます(^-^)

[244: 匿名]

スレチですが、皿沼2丁目交差点を加賀方面（クリオからだと右折）へ行くのは控えてます
その先にH18～22の間に3件も事故が起きてるマンションがあるんですよね・・・
『大島てる』ってサイト見ると分かります

[247: 入居済み住民さん]

みなさん、もっと楽に生きなさいな。
美味いもんでも食べて………
って、美味しい店どこ〜？！
切れ端バウムは、まあまあだったな♪

[248: 匿名]

俺的には
東京チカラメシ＞すき家≧松屋＞吉野家
だな！
ちなみに舎人には吉野家しかない
東京チカラメシは竹ノ塚、すき家は舎人公園を右折して首都高のほう行かなきゃない
松屋に至っては西新井まで行かなきゃ・・・

[249: 入居済み住民さん]

大島てる見たら、昔住もうかと思った梅島のウィンベルが出てきた（汗）
怖いサイトでした(-｡-;

肉を食べない俺としても、吉野家は魅力薄いなぁ。チカラメシは今日発見したよ♪
美味いんか、行ってみよう。肉だったりして。

[250: 入居済み住民さん]

けっこう上の階の方の足音が気になるんですけど、みなさんどんなですか？
直接苦情言うほどの音でもないけど、けっこう気になるんですよね

[251: 入居済み住民さん]

うちは真上に住人がいらっしゃいますが、
引っ越し当初に物が落ちる音がしたくらいで
その後は人がいるのか分からないくらいの感じです。
もし、しばらく様子を見られて気になる様なら
直接相談してみられるのも手ですね。

[252: 匿名さん]

大島てる、見ました！
足立区の事故物件数って、突出してますね
トラブルに巻き込まれないように注意しないと

[253: 匿名さん]

騒音関係って本当に微妙な問題です

役所で騒音計を借りて計測し、データを証拠として裁判で勝つような事例じゃないと
管理会社は真剣にとり合ってくれません

騒音に限らず、マンションなりのマナー・ルールに無頓着な人々＝迷惑かける方は
必ず「知らなかった」「お互いさま」の論理を持ち出します、本当は違うのにね

運が悪かったと思って、早目に行動した方が良いですよ
「困っています」「迷惑しています」と早めにアピールして、よく理解してもらわないと
騒音でも何でも一生その「迷惑行為」に付き合わされる羽目になるのは地獄です

[254: 匿名]

直接言うのははアカンでしょ。
集合住宅の場合、騒音元は必ずしも真上じゃないらしいし。
数戸離れた部屋の可能性もあるそうですよ。
まずは管理会社に連絡して、掲示板に騒音注意の張り紙をしてもらいましょう。

[255: 入居済み住民さん]

250です

故意の音じゃないってことは分かるので、もう少しガマンですね
生活音はある程度仕方ないと思わないと

[256: 匿名さん]

掲示板ってちゃんとアピールしないと無意味ですよ。
見る人は固定されますし、見ない人は全く見ませんから。

重要案件の案内は書面を戸別にポスト投函が基本です。
それでもその場で捨てる人もいますけどね。

某管理会社では管理人に書面裏に部屋番号を書かせておいて
どの部屋が捨てるかチェックするそうです。

迷惑行為、清掃点検未実施・各種行事不参加・アンケートや総会出欠未連絡等々、
すぐ捨てる部屋＝管理組合活動に非協力的な部屋と見事に一致するそうで。

[257: 匿名さん]

＞＞２４７さん
切れ端バウムはスズラン製菓のものですよね？私もよく買いにいきますよ。
みた感じは工場なのでお店にはみえないのですがね。バウムクーヘンはもちろん、
エリザベスブレッドというパンがお勧めです。
ここら辺だとあとは和行というとんかつ屋さんがお勧めですよ。お持ち帰りも
できます。

[258: 購入検討中さん]

100万円相当の家具ってけっこう高級なのでは？？

うちは安価な物ばかりですからこれを機会に家具付き住戸を考えるのも悪くないと思っています。

ちなみに対象の間取りはCでいんでしょうか？
何の問題もない東向きで住みやすそうなレイアウト、入居して即馴染めそうですよ。
こんなに駅近に住むのも初めてです、まず感動から始まることは必至ですね。

[259: 匿名]

ここはあと2戸で完売か
お向かいのダイ〇モンドマンションは築4年でまだ4戸残ってるようです（35戸中）
やっぱ東向きのほうが人気あるんですねぇ

[260: 入居済み住民さん]

257さん

すずらん、パンもあるんだ？
バウムは口の水分が全てもっていかれる感じだけど、シンプルな味でなんだかハマりました♪
和行、探してみますね(´･Д･)」

[261: 物件比較中さん]

>259

前に建物でもない限りは日当たりがいいですからね、まずは選びたくなる方角だと思います。

ここのCタイプは決して広いわけではないですが生活動線がよくできているように思いますし、フロントコートのある外廊下から見て玄関が奥まって見えないプライバシー面の配慮も素敵だと思います。玄関が正面向きだった場合はリビングからバルコニーまで真っ直ぐ風が抜けて強風の場合はドアやインテリアが動く心配あり、経験者としてはこれは嬉しい条件です。

[262: 匿名さん]

Ｃタイプは３部屋ある洋室全てが狭いか凸凹なんだよねえ。
柱型や取ってつけたようなクローゼットも邪魔でしょうに。
バルコニーに避難ハッチがついてないのは良いけど、寝具とか家具とか苦労しそう。

完売にしたい気持ちも分かるけど、ライナー沿線足立区同時期販売合戦には
圧勝したんだし、もういいじゃない。あからさまな売り込みはやめましょうよ。

あと、ストレートだろうがクランク間取りだろうが、両端のドアや窓を開ければ
当然だけど風は抜けますよ。だらしなく半開きにした途中のドアはともかく、
それでインテリアが動くなんて、今時地震対策してないのか不思議です。

それから玄関ドアは防火戸なんで、常時開放厳禁だから注意しましょうね。

[263: 匿名さん]

すずらんは確か直売所のみの限定でパンを販売していたような…。
すごく美味しかったです。
口当たりもそうなのですが、香りも優しい感じなんですよね。
もちろんバウムクーヘンも美味しいです。
しっとり系というよりはふわふわ系っていうカテゴリーでしょうか。

[264: 匿名さん]

なにげにスズラン製菓さんが人気で嬉しいです。
そうです、パンは店頭のみの販売なんですよ。
すごーくふわっふわで、香りも良くて大好きです。

ところで、100万円分の家具付き住戸も出たんですね。
100万円分って結構すごいような…。
でも好みの物とは限らないので、
インテリアにこだわりがある人だとそうでもないかもしれないですね。
私は自信がないのでいいかな～と思います。

[265: 入居済み住民さん]

島忠の情報出てきたね。
http://blog.livedoor.jp/jojoing/archives/65809585.html
okはどうやら、一番離れたところにあるようだ。

[266: 匿名さん]

>>265
アドレスは「埼玉県草加市遊馬町字中沼」。
都県またぐことになりますが距離は激近。
毛長川を渡ってすぐのところかな??

北のほうにあるコモディぐらいまでなら車でよく行くことになると思うので道中にあるポジションだと大変便利に使わせてもらえると思います。

58号線が便利そうだし活用してもうちょっと遠出もする生活にしたいです。