クリオ見沼代親水公園

[ご近所さん]

モデルルームオープンと同時に先着順販売してるので、情報交換をお願いします。

所在地：東京都足立区舎人3丁目17番10、他（地番）
交通：日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上９階
総戸数：50戸（他に管理事務室１戸）
間取り：2LDK+S～4LDK
専有面積：61.13m²～73.92m²
物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/718_Minumadai/index.html
竣工予定：平成25年3月下旬
売主：明和地所株式会社
設計：(株)いしばし設計
施工：大末建設株式会社　東京本店
管理会社：明和管理株式会社

[136: 匿名さん]

こちらはエコポイント対象物件になりますか？
申請なさった方いらしたら教えてください。

[137: 匿名さん]

エコポイントの対象物件ですよ。
但し政府の予算枠がどこまで続くかとの兼ね合いでしょうから、クリオに確認された方が良いと思いますよ。

[138: 匿名さん]

今日の舎人ライナーは対応良かったですね。
昨晩の段階で軌道に凍結防止剤をまき、夜間にも列車を無人走行させて
積雪に対応したようです。
今日に限ればJRより良い動きをしたようです。

[139: 匿名さん]

まあ舎人ライナーが今日の様な対応を続けてくれれば
物件としても安心ですね。

[140: 匿名さん]

先日の体たらくぶりに、かなり苦情がいったみたいですからね。
都営交通もこれからは少し頑張るでしょう。

[141: 契約済みさん]

No1からのレスを見ました。
実際に行ってみると、おっしゃる通り”これから感”満載の土地でした。
だからこそ住みたくなる物件という事で契約しました。
いろいろ見たけど、都内で駅2分で緑が多くて高い建物が少なくて主要地域に30分県内で…なんていう物件は、
なかなか見つかりませんでした。
私はかなり気に入っていますけどね。

[142: 周辺住民さん]

今週足場を撤去するみたいですね。
2月中くらいに完成するんですかね。

[143: 匿名さん]

この辺りだと戸建てもありますが
マンションと戸建てと迷われる方はいらっしゃいますか？？
うちは子供がいるので戸建ての方がいいのかなと思いつつ
メンテナンスがマンションだと業者にお任せできるので
迷っているんですよね。。。

[144: 匿名さん]

管理が楽な点で我が家はマンション派です。
普段は仕事を持っているので
毎日家の前を掃き掃除したり、
こまめに庭の雑草を抜いたりということができないので。
戸建てはマメに毎日手を入れていかないといけないのが大変です。

[145: ご近所さん]

足場がなくなって全体が見える様になったね。
見沼代の北側は少し寂しい感じだったけど、工事中のマンションを夜草加側から見るとなかなか壮観ですわ。
とかろで見沼代の駅前に新しい建物が立つみたいだけどあれもマンション？

[146: 周辺住民さん]

駅の真ん前に立つのはマンションのようですね。
名前がなんとかハイツなので賃貸か分譲かは分かりませんが、10階か12階の建物のようです。

[147: 匿名さん]

スーパーが少し遠いですね。
自転車は必須な地域だと感じておりますので、駐輪スペースは2台分確保したいところです。
室内写真を見て、バスルームや洗面所に窓があるのは明るくて気持ちが良さそうに感じましたが、
角部屋のみの設計なのでしょうか。

[148: ご近所さん]

まあ島忠＆OKストアができるまでは我慢ですね。
バスルーム、洗面に窓があるのは角部屋のみですよ。

[149: 匿名さん]

鏡は角部屋以外はないんですか？
オプションでつけるようになるのでしょうか？
それとも構造的につけられない？？

買い物はOKができるので
それだけでも良いですね。

[150: 匿名さん]

壁面の鏡は角部屋であってもオプションでしょう。
構造的に付けられないとは？ どの部屋でも付けれるでしょう。おそらく。

[151: 匿名さん]

OK に決まったの？

[152: 周辺住民さん]

内覧会やってますね。
モデルルーム的に中を見れるんでしょうか？
最近急速に外観が完成して、どんな内装や設備なのか興味あるんですが。

[153: 匿名さん]

以前より島忠の建設が進んでますが、中のテナントとOKは決まったんですか？
テナント次第で周辺の価値も変わって来ますよね。

[154: 匿名さん]

最近できた三郷の島忠は
Ok でなかったが
どうなんだろう

[155: 匿名さん]

まだスーパーについては私も詳しいことは知らないです。
小台のところの島忠はOKですが
こちらもそうなるとは限らないのですよね？
OKだったらすごくお安いので助かるのですけれど。

[156: 匿名さん]

okだそうですよ

[157: 匿名さん]

エントランスの雨避けはあの吊り下げ用の金具が露出した状態が最終形ですかね？
少し微妙なので見えない様にした方が良い気がしますが・・・

[158: 匿名さん]

OK確定はどこかに出てますか？他のテナントも知りたいところです。
島忠が出店を広告するまでわからないんですかね。

[159: 物件比較中さん]

>>157

あの金具ないと心配ではありますかねー。
一応万が一の補強なんじゃないでしょうか。

ちなみにエントランスの車寄せは無いようですね、良し悪し両論あるかな。

でもせっかく車の出入りは正反対側で人間の出入りと区別された配慮ですからメリハリがあっていいのでしょうか。

[160: 匿名さん]

残りあといくつなんでしょう？
なにか値引きしてるのかなぁ

[161: 匿名さん]

そこそこの大規模マンションじゃないと車寄せは難しいんじゃ…

[162: 匿名さん]

＞159さん
157さんの指摘は見栄えのことでしょう。
補強は必要ですが、それ用の金具を露出しているのは工事の途中の様に見える？ということではないでしょうか。

島忠に入るスーパーはOKの様ですね。噂しかありませんが、この組み合わせは都内の他の場所にも複数あるので
真実味があります。駅北のクリオにとっては、至近に安いスーパーができるのは朗報ですね。

[163: 匿名さん]

でも、まだスーパーが入ると決まったわけじゃないんでしょ？

[164: 購入検討中さん]

スーパーが入るのは確定ですよ。どのスーパーが入るかは知りませんが。
ただ私の知り合いでOKに働いている方が、草加島忠の方に飛ばされるかも知れないと言っていました。

[165: 匿名さん]

島忠の建設がすごい勢いで進んでるね。本当に12月まで掛るんだろうか？

[166: 匿名さん]

出来上がるのが早まるなら
それはそれでいいなと思います。

スーパーは入るのは確実みたいですよね。

ＯＫがいいなぁ、、、

[167: 匿名さん]

まだスーパーは発表になっていないんですか。
今度ＭＲで何か聞いていないか聞いてみようかなと思います。
ＯＫは小台にもあるので
私は他のところが良いかな。

[168: 匿名さん]

MRで噂ではOKですって言ってましたよ

[169: 匿名さん]

近くのスーパーとは言えコモディイイダも少し遠いので、島忠に入ってくれればどこでも良いのですが、
もしOKが入れば主婦にとってはお財布にも優しくてうれしいですね！
162さんが仰るように、近くのシマホを見てもテナントにはOKが入っていますし、期待が高まります。
他にも飲食店で、モスバーガーがかなりの確率で入ってますよね。

[170: 匿名さん]

モス！！
マックにライバル出現ですか〜。でも入ると嬉しいね〜。

[171: 匿名さん]

あまりファミリーで外食する場所がないので
モスが入ってくれると嬉しいですね。
ご近所のマックはあまり広くないのに
いつも混んでいるので…。

[172: 匿名さん]

最寄の駅が舎人ライナー始発駅という点はポイントが高いですね！
8時台の混雑する時間帯でも何とか座れるのではないでしょうか。

さて、残るところいよいよ4戸を残すのみですね。
Dタイプのリビングに面した5畳の部屋は窓がありませんが、
サービスルームではなく洋室扱いとなるんですか？

[173: ビギナーさん]

地域的に近所付き合いとかあるんですかね？
そういうのはちょっと苦手なんですが・・・
ライナー使わずに原付とかで日暮里まで行くとけっこう時間かかりますか？
帰りに買い物するならそのほうが楽なのかなと思いまして

[175: 匿名さん]

こちらの自治会（町会）内には住んでいませんが、ライナー沿線住まいです。
どこも同じようなものだと思うので、ご参考までに。

１、地元に住んで自治会活動もされていた方で、マンション購入して住民になった方
２、マンション管理組合理事（つまり１年交代）
マンション住まいの方で、自治会役員に携わるとなると、上記ケースだと思います。

１は、以前より活動されてた方で、自治会の○○部の部長とか世話役とか
２は、マンションも自治会の組織に組み込まれますので、組織分けされた班長とか
（理事は５～１０戸くらいでグループ分けして輪番制となるはずですので、それが一つの班になる）

自治会の行事に参加することが、班長の仕事となります。
目立つ事はしないで、他の方に混じって参加してれば良いだけです。
懇親会などの会合・防災訓練・防犯パトロール・交通安全運動・お祭りやその他行事、など。
防災訓練などは、マンションの防災訓練と自治会の防災訓練を同じ日に行う事もあるかも。

どこもそうでしょうが、自治会は年寄り主体で動いてます。
若い方は特にお仕事などの都合もあるでしょうし、出席率は低いですね。
中には１回も参加しないで知らん顔の方もいますし、奥様などが代理でお手伝いくださる方もいます。

せっかく縁あって住む地域の自治会です。
班長（理事）になったら、何回かは行事に参加してみるのも良いかと思いますよ。

[176: 匿名さん]

１７５ですが、自治会役員にこだわり
誤解を与える表現になってしまったかもと思い補足します。

もちろん班長以外のマンション住民の方が、自治会イベントに積極的に参加することは
大歓迎されますし、自治会の皆さんも喜んで迎えてくれると思います。

[177: ビギナーさん]

ネットスーパーなどは対応してるとこありますか？
いつもイオンで頼んでるのですが、このあたりはどうなんでしょう

[178: 匿名さん]

イオン西新井店の配送エリアをご確認ください

[179: 匿名さん]

＞＞１７７さん
イトーヨーカドーのネットスーパーは配達可能地域ですよ。アリオ西新井店から配達
してくれます。ヨーカドーのネットスーパーは広告にのっている先着○○名の卵なども
別枠でネットスーパーで買えるのでとても便利です。たまにサンプル品のおまけなんかも
ついています。お米など買う時など便利ですよね。

[180: 匿名さん]

質問だけ投げて、あとは知らんふりかあ。
答えてる方お疲れ様です。

[181: ビギナーさん]

気分害された方々失礼しましたｍ（－－）ｍ

いろいろ答えていただいてありがとうございました

[182: 匿名さん]

まあお礼は有るに越したことはないですか、こう言う場ですから、どちらでも良いんじゃないですか^_^;

[183: 匿名さん]

>173さん
公式ホームページの物件概要に町内会費という記載がないので、地域のコミュニティに参加する
必要はなく、マンション内での自治会という形になるのでは？
ちなみにこの辺りですと、地域の自治会は舎人町会という町会自治会のエリアのようですね。
舎人町会はかなり大規模な組織で、175さんが挙げられているような活動を精力的に行っているようです。

[184: 匿名さん]

>>183さん
購入経験者ですが、重要事項説明書に町内会について記載されていました。

[185: 匿名さん]

う～ん・・・
クリオの「痒いところに手が届かない」案内は今に始まったことではありません

最少戸数に制限はありませんが、わずか５０戸で自治会化すれば
町会に加入するよりも、はるかに役割負担が大きく住民を拘束するでしょうし
現実的ではないと思いますよ

自治会化したとしても周囲の自治会との交流や行政との交渉の場など、
出席を義務付けられるような場面は多々出てきます

いずれにしても契約済の方からの確実なコメントが欲しいところですね