クリオ見沼代親水公園

[ご近所さん]

モデルルームオープンと同時に先着順販売してるので、情報交換をお願いします。

所在地：東京都足立区舎人3丁目17番10、他（地番）
交通：日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上９階
総戸数：50戸（他に管理事務室１戸）
間取り：2LDK+S～4LDK
専有面積：61.13m²～73.92m²
物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/718_Minumadai/index.html
竣工予定：平成25年3月下旬
売主：明和地所株式会社
設計：(株)いしばし設計
施工：大末建設株式会社　東京本店
管理会社：明和管理株式会社

[116: 周辺住民さん]

まだ販売体制も整っていないのにレーベンが売出しの
時期をぶつけてきてたよね。
だからサービス（があったのか知らないけど）で差別化
したんじゃない？

クリオとレーベンの両方のモデルルームを見たけど、
梁の少なさやコンクリートの厚さの構造面、
キッチンや洗面の設備の質感、立地と価格のバランスで
クリオの方がぜんぜん良かったよ。
まあ意見は人それぞれだから実際にモデルルームに
行って見比べればいいと思うけど。

早く売らないといけないのは売出しから物件完成までの
期間が極端に短いからなだけで、デメリットは良く
分からなかったな。川に近いこととか？

[117: 匿名さん]

川沿いで四方が何かに囲まれる心配はないと思いますが準工業地域ということで念入りに調べております。

準工業地域に住宅という心配を持つ方は多いようで私もその一人、場所を気に入ったものでこの点の心配だけ解決すればすぐにでも購入をしたいと思っております。

工場等との距離があれば全然問題ないと聞きますがこちらの至近は如何でしょうか？？

[118: 匿名さん]

日暮里舎人ライナーだけが運転見合わせ
震災の時を思い出しますね

[119: 周辺住民さん]

まあ、舎人ライナーは雪と大規模地震では運行影響でますよね。
それ以外の遅延はほとんどないけど。

雪の日は早目に家出て見沼代親水公園始発のバスに乗るしかないですね。

[120: 匿名さん]

舎人ライナー使えねー

[121: 匿名さん]

首都圏では最新に近い交通機関なのに
首都圏最弱は恥ずべきことです。

東京都はもっと対策を講じるべきだと思います。
関係各所に要望メールを出しましょう。

[122: 匿名さん]

この間のような天気になってしまえば、運行に影響が出てもしかたないのでは？
震災の時にしても、今回のような大雪の場合にしても、交通機関に影響があるのは
どこも同じだと思うので。普段利用する際に問題なければ良しとしましょう。

[123: 匿名さん]

今回の雪で
舎人ライナーは首都圏で唯一運休の公共交通機関

夜中の１時に早々と運休を決定し
凍結への改善策もバス増発などの対応策も何もなし

事故が起きるよりはいいですが、舎人ライナーだけ首都圏で止まってしまい残念です。

[124: 匿名さん]

舎人ライナーの対応のお粗末さは問題ですが、それはここで論じるよりも、東京交通局へ意見する方が大事でしょう。今後改善されることに期待します。
個人的にはどなたかの意見と同様、普段の利便性が良ければ、雪と地震の影響はある程度許容できると言う考えです。

[125: 匿名さん]

今回の人災とも思える対応について自分は許容できないので
関係各所に要望を出しました。

ライナーはこの地域のまさに命綱です。
運休すれば、沿線は陸の孤島化するのですから
極力運休させない手段を講じ、バスの増便や振替輸送の案内など
適切な対応・対策を打つべきです。

[126: 匿名さん]

ライナーと並行してバスとかが走っていれば
まだ良いのですが、
余分なバスも交通局はもちたくないでしょうからね・・・
なんとかもう少し悪天候に強くなってくれるといいと思います

[127: 匿名さん]

先日の大雪で首都圏唯一運休した交通機関として
一部のメディアにも取り上げられてしまいましたね

初めてではないし、これを「恥」として日頃から
しっかりした仕事をして欲しいものです

[128: 匿名さん]

悪天候で停まりやすい路線なのですね。。
うーん、でもいつも起こることではないからそれだけでマンションまで見限ることはできないなあ。。
自然環境も多くて駅近。
都心から離れてこその安さ、落ち着いた環境。
捨て難い条件がたくさんあります。
何か他にも欠点があるといいのですけど、無いのです。。

[129: 匿名さん]

緑が多いのは田舎だからですが
価格が安いのはいいですよね。

[130: 匿名さん]

確かに「ここ東京？」というくらい
田舎ですよね。
でも都心からさほど離れず
この自然環境なのは良いなと思います。
毛長沿いは特に昔の風景を感じますよね。

[131: 匿名さん]

ゴムタイヤだから雪で凍結したら滑って走れないんだよ。
どうしろって言うんだ？

[132: 契約済みさん]

ところで購入された方はもう引越しの手続きを済まされているのでしょうか？
うちはひとまづ2社の見積りを取ってみましたが、3月末ということで、
それなりの値段になっていました。
この時期は引越し業者の売り手優位なのですが、見積りに値段差もあるので、
時間や日の条件を緩めて少し交渉をしたり、もう一社くらいから見積りを取ろうと
考えています。
12、3万円くらいを落し所と考えていますが、他の方はどうされているのでしょう？

[133: 匿名さん]

引越し料金は荷物の量と距離なので、一概に比較するのは無理なのでは？
購入検討中の者ですが、入居説明会やそれに準じる説明はまだですか？

通常、販売会社が一つの引越し会社を指名・紹介して
順番など、そこが幹事会社としてメインで一斉入居を仕切るような形になるはずです。
当然、リベートをとるでしょうから料金はそれなりになる場合もあるし
スケールメリットで多少安くなる場合もあります。
万が一トラブルになった場合、販売会社にも苦情を言える可能性もあるし
その他サービスに期待できる場合もあります。

引越し後のダンボールも、豆に巡回して引取りに来るでしょう。
問い合わせすれば、教えてくれるのではないでしょうか？
まず、そこが出した料金を基準にして、他社と競合させてもいいかもしれません。

単独で別の引越し会社を使う場合は、入居（引越し）日時をちゃんと連絡しておかないと
EV使用などで冷遇される場合もありますし、場合によっては順番を後回しにされる場合もあるので
ご注意ください。

規模や入居状況にもよりますが、入居開始から一～二ヶ月間くらいは
出入り口～EVまで、メインの引越し会社による養生がなされますが、あまり時期をずらすと
この養生も外されてしまいます。安かろう悪かろうの引越し会社を使って
時期をずらす場合には、養生を手抜きしますから、せっかくの新築マンションに
傷をつけますのでこれも要注意ですね。

[134: 契約済みさん]

≫133さん

参考になりました。ありがとうございます。
うちは４t車1台分の荷量で、比較的近距離(見積りを取った業者さん2社では20km以内一律でした)の引越しです。
業者さんの繁忙期ということもあったので取り急ぎ先週決定しましたが、ほぼ希望通りの値段に収まりました。

入居説明会は今月23日の午前に渋谷で開催ということが決まっていますよ。
いよいよ入居が来月となり、今は待ち遠しい気持ちです。

[135: 匿名さん]

ライナーは明日も首都圏で唯一運休でしょうか？
明日早朝の臨時バスの時刻表が貼りだしてあっても
おかしくないくらいなのに危機管理意識をもって仕事して欲しいです。

[136: 匿名さん]

こちらはエコポイント対象物件になりますか？
申請なさった方いらしたら教えてください。

[137: 匿名さん]

エコポイントの対象物件ですよ。
但し政府の予算枠がどこまで続くかとの兼ね合いでしょうから、クリオに確認された方が良いと思いますよ。

[138: 匿名さん]

今日の舎人ライナーは対応良かったですね。
昨晩の段階で軌道に凍結防止剤をまき、夜間にも列車を無人走行させて
積雪に対応したようです。
今日に限ればJRより良い動きをしたようです。

[139: 匿名さん]

まあ舎人ライナーが今日の様な対応を続けてくれれば
物件としても安心ですね。

[140: 匿名さん]

先日の体たらくぶりに、かなり苦情がいったみたいですからね。
都営交通もこれからは少し頑張るでしょう。

[141: 契約済みさん]

No1からのレスを見ました。
実際に行ってみると、おっしゃる通り”これから感”満載の土地でした。
だからこそ住みたくなる物件という事で契約しました。
いろいろ見たけど、都内で駅2分で緑が多くて高い建物が少なくて主要地域に30分県内で…なんていう物件は、
なかなか見つかりませんでした。
私はかなり気に入っていますけどね。

[142: 周辺住民さん]

今週足場を撤去するみたいですね。
2月中くらいに完成するんですかね。

[143: 匿名さん]

この辺りだと戸建てもありますが
マンションと戸建てと迷われる方はいらっしゃいますか？？
うちは子供がいるので戸建ての方がいいのかなと思いつつ
メンテナンスがマンションだと業者にお任せできるので
迷っているんですよね。。。

[144: 匿名さん]

管理が楽な点で我が家はマンション派です。
普段は仕事を持っているので
毎日家の前を掃き掃除したり、
こまめに庭の雑草を抜いたりということができないので。
戸建てはマメに毎日手を入れていかないといけないのが大変です。

[145: ご近所さん]

足場がなくなって全体が見える様になったね。
見沼代の北側は少し寂しい感じだったけど、工事中のマンションを夜草加側から見るとなかなか壮観ですわ。
とかろで見沼代の駅前に新しい建物が立つみたいだけどあれもマンション？

[146: 周辺住民さん]

駅の真ん前に立つのはマンションのようですね。
名前がなんとかハイツなので賃貸か分譲かは分かりませんが、10階か12階の建物のようです。

[147: 匿名さん]

スーパーが少し遠いですね。
自転車は必須な地域だと感じておりますので、駐輪スペースは2台分確保したいところです。
室内写真を見て、バスルームや洗面所に窓があるのは明るくて気持ちが良さそうに感じましたが、
角部屋のみの設計なのでしょうか。

[148: ご近所さん]

まあ島忠＆OKストアができるまでは我慢ですね。
バスルーム、洗面に窓があるのは角部屋のみですよ。

[149: 匿名さん]

鏡は角部屋以外はないんですか？
オプションでつけるようになるのでしょうか？
それとも構造的につけられない？？

買い物はOKができるので
それだけでも良いですね。

[150: 匿名さん]

壁面の鏡は角部屋であってもオプションでしょう。
構造的に付けられないとは？ どの部屋でも付けれるでしょう。おそらく。

[151: 匿名さん]

OK に決まったの？

[152: 周辺住民さん]

内覧会やってますね。
モデルルーム的に中を見れるんでしょうか？
最近急速に外観が完成して、どんな内装や設備なのか興味あるんですが。

[153: 匿名さん]

以前より島忠の建設が進んでますが、中のテナントとOKは決まったんですか？
テナント次第で周辺の価値も変わって来ますよね。

[154: 匿名さん]

最近できた三郷の島忠は
Ok でなかったが
どうなんだろう

[155: 匿名さん]

まだスーパーについては私も詳しいことは知らないです。
小台のところの島忠はOKですが
こちらもそうなるとは限らないのですよね？
OKだったらすごくお安いので助かるのですけれど。

[156: 匿名さん]

okだそうですよ

[157: 匿名さん]

エントランスの雨避けはあの吊り下げ用の金具が露出した状態が最終形ですかね？
少し微妙なので見えない様にした方が良い気がしますが・・・

[158: 匿名さん]

OK確定はどこかに出てますか？他のテナントも知りたいところです。
島忠が出店を広告するまでわからないんですかね。

[159: 物件比較中さん]

>>157

あの金具ないと心配ではありますかねー。
一応万が一の補強なんじゃないでしょうか。

ちなみにエントランスの車寄せは無いようですね、良し悪し両論あるかな。

でもせっかく車の出入りは正反対側で人間の出入りと区別された配慮ですからメリハリがあっていいのでしょうか。

[160: 匿名さん]

残りあといくつなんでしょう？
なにか値引きしてるのかなぁ

[161: 匿名さん]

そこそこの大規模マンションじゃないと車寄せは難しいんじゃ…

[162: 匿名さん]

＞159さん
157さんの指摘は見栄えのことでしょう。
補強は必要ですが、それ用の金具を露出しているのは工事の途中の様に見える？ということではないでしょうか。

島忠に入るスーパーはOKの様ですね。噂しかありませんが、この組み合わせは都内の他の場所にも複数あるので
真実味があります。駅北のクリオにとっては、至近に安いスーパーができるのは朗報ですね。

[163: 匿名さん]

でも、まだスーパーが入ると決まったわけじゃないんでしょ？

[164: 購入検討中さん]

スーパーが入るのは確定ですよ。どのスーパーが入るかは知りませんが。
ただ私の知り合いでOKに働いている方が、草加島忠の方に飛ばされるかも知れないと言っていました。

[165: 匿名さん]

島忠の建設がすごい勢いで進んでるね。本当に12月まで掛るんだろうか？