ザ・パークハウス赤羽（契約者専用）

[契約済みさん]

有意義な情報交換をしましょう。

こちらの掲示板は契約者の方のみ利用可となります。
よろしくお願いします。


東京都北区赤羽南1丁目20番6（ウエストウイング）、19番1（イーストウイング）（地番）
京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩4分 （南改札口［東口］）
126戸（56戸（ウエストウイング）、70戸（イーストウイング））


《ザ・パークハウス 赤羽イーストウイングのPDFファイルのダウンロ－ドは、以下URLからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/419524/

[51: 契約済みさん]

シンプル過ぎて賃貸でもよく見る入り口ですね。

[52: 契約済みさん]

たしかに玄関しょぼいですよね！

ここに限らず高級な場所にあるパークハウスすべてこんな感じでしたよ。

とにかく天井が低い・・・・

これが逆に売りなのかもしれませんね。

[53: 契約済みさん]

入居説明会が終わり…次はいよいよ内覧会ですね
中がどうなっているのか楽しみです。

[54: 匿名さん]

素敵ですよ。

[55: 契約済みさん]

みなさん、内覧は自分たちだけで行くのでしょうか？
同行する業者を頼むのでしょうか？
建築については素人なので迷います

[56: 契約済みさん]

>55さん

うちは家族だけで行く予定です。

以前、親戚がマンションを買った際に建築士さんの内覧会同行をお願いしたのですが、あまり当たりの方ではなかったのか、素人でも簡単にわかるような点の指摘しかありませんでした。

隅の方の壁紙の浮きがないかとか、そのときに聞いたポイントを中心に家族だけで見る予定です。
あと今はネットでも内覧会のチェックポイントを教えてくれているサイトも多いので、その辺りもチェックしています。

そうは言っても、建築士さんに同行してもらった方が安心感がありますよね。

[57: 契約済みさん]

うちは頼むことにしました。
思ったより高くなかったのでそんなには期待してないですけど。

[58: 契約済みさん]

私の友人の頼んだ業者は正解だったみたいで…
自分たちでは、絶対にわからないところを見つけてもらったそうです。

自分たちだけでは、不安だしどのように内覧会をしたらよいのかわからないので
業者を頼む予定です。

お値段もサービスもまちまちなのでじっくり検討してます。

[59: 契約済みさん]

内覧会、みなさんどうでしたでしょうか。
私が今日感じたことは、とても綺麗な仕上がりに見えたのですが、
若干、クロス張りの接合部分が剥がれていたり、隙間があったり、
ボンドがむき出しになっていたり・・・ちょっとビックリでした。
12月の補修後がたのしみです。

[60: 契約済みさん]

うちは内覧会は来週です

早くみたい！！

[61: 引越前さん]

あ、そんな細かいところチェックしてなかったですよｗ
しまったな。景色ばかりみてて何やってんだかな、俺。
確かに作りがちゃちい！あと少し汚れがあったけどそこを
意見しなかったのは注意力散漫でした。次は引渡しまで見れないのあか

[62: 契約済みさん]

同行の人頼みました。
やっぱりプロですね、素人は想像もしない内容をガンガンあげてくれました。
内容はあまりわかってませんがなんとなく満足してしましましたv

[63: 契約済みさん]

私の場合は修正してほしい箇所がたくさんありました。
壁紙なんて隙間だらけでひどいもんだし、床の幅木なんて左右全然隙間の幅がちがってました。

全部で３０か所近くありました。

あんなにひどい状態で内覧会させるなんて大林も・・・・って感じ！

ちなみに私は素人です。

[64: 契約済みさん]

内覧会、私の場合は完成度がとても高く指摘事項が少なかったです。

スレを事前にみて、これは細かく厳しく見なければ！と意気込んで臨んだものの、
大きい指摘は1個（オプションの設置位置が希望とずれていた）位で、
あとは「隅っこのクロスの継ぎ目が気になるような…？」というグレーゾーン（同行業者に言わせると問題ない範囲らしく、若干私の細かさに引かれました）の指摘ばっかりで、小姑のようにあら探しをしてやっと挙がるものばかりでした。
指摘事項は15件位。
細かく見すぎて3時間以上かかりました。超疲れましたが大満足でした！

あと、蛇足ですが、
共有部分では自転車置き場とごみ置き場への通路の天井が妙に低いな～と思いました。

[65: 契約済みさん]

今更ながらに、フローリングがシートフローリングだということを知りました。

ワックスフリーといいますが、実際どのくらい持つものなんでしょうか…
表面が磨耗したら終わりなのでワックスorフロアコーティングをすべきなのか迷います。

[66: 契約済みさん]

>65さん
私もフロアコーティングをすごく迷っていて、内覧会のときによく聞いてみました。

するとこのフローリングは、ワックスもコーティングも使わないで欲しいとのことでした。
ワックス成分が溝から中に入って行くのがよくない・・・というようなお話でした。

お手入れは基本、クイックルワイパーのドライシートなどの空拭きにして欲しいそうです。
汚れを落とすにしても、よ～く絞った雑巾でとのことでした。

私も素人でわからないのですが、そこまではっきり言われたのでこのまま何もしないで使ってみようと思っています。

[67: 契約済みさん]

>66さん

情報ありがとうございます。
頂いた情報や、自分なりに調べた結果、
私も今回は何もしないままでいいかなと思うようになってきました。

最悪、将来フローリング張替えればいいということで。
（コーティング加工と費用的に同じ位か少し高いくらいで済みますし、だったら使い倒そうかな~なんて安直な考えです）

[68: 契約済みさん]

すみません！おしえてください！
南側のベランダに出る所の窓のカーテンて、200センチくらいでしたか？？
測ったのですが、自信がなくて…

[69: 契約済みさん]

業者に来て採寸をしてもらったのですが、
リビングのレースは１９６０mm
ドレープは１９７０mmでした。
ご心配でしたら、まだ時間があるので、ご自分で、モデルルームに行き、カーテンレールのフックから下まで測ってみたほうが良いかと思います。

[70: 通りすがり]

建設前マンションは、内覧のとき大抵狭く感じるものと聞いていましたが、思っていたより広かったです。そして明るい。

家具をどう配置するかが、現在のうれしい悩み。早く引っ越したいです。
皆様よろしくお願いします。

[71: 契約済みさん]

引渡し日まで3週間を切りましたね。。。楽しみです。
そのまえに再内覧会がありますけど。

[72: 契約済みさん]

本日、再内覧に行ってきましたが晴れていたので照明いらずでした。
日差し入りまくり。

[73: 匿名さん]

>72
この時期だけだよ。

[74: 契約済みさん]

>73
まぁ確かに冬は日差しの角度がね。
ともかく明るかったです

[75: 契約済みさん]

契約者同士の情報交換は、理事会でやりませんか？
外部に情報漏らす必要はないかと。
ダイエー横のマンションのようにはなりたくないです。

[76: 契約済みさん]

総会や理事会ではそんなに親しく話せませんよほとんど初対面だし。

[77: 入居予定さん]

そもそもここはコンクリ打ちっぱなし＆吹き付けで
場所も含めて圏外物件だからいいの。。

[78: 契約済みさん]

契約者だけコメントしてほしい…。

[79: 契約済みさん]

残金振り込みしてきました。
金額大きいとドキドキしますね
もうあとは引渡しを待つのみ‥‥あとわずか！

[80: 契約済みさん]

＞77
自分で削除申請してね。

[81: 契約済みさん]

>78
賃貸に出すとこも結構あるみたいよ。

[82: 契約済みさん]

まだ賃貸はいないでしょ。

[83: 契約済みさん]

うちは貸しますよ。

[84: 契約済みさん]

まだ完売してないのですかね～？
モデルルームは終わったようですが・・・。

でも私が買った列は全部売れているようで安心しました。

だれか情報知っていたら教えて下さい。
万が一1年とか売れなかったら値引きとかするだろうしね。

[85: 契約済みさん]

>83さん
入居者の選定ちゃんとよろしくおねがいしますね

[86: 入居予定さん]

契約者外がいるのでここの情報は全然信用できません。暇人がいるもんですね。

あと数日。わたしもわざわざ内部情報もらさなくていいと思います。
何を書いても匿名掲示板なんて荒れるもとです。
入居前にどうしても親睦深めたい方は、入居者にしかわからないパスワード付きレンタル掲示板でもたちあげて下さい。
それができないITリテラシーの方はそもそも書込みはなるべく控えましょう。

パス付き掲示板を荒らしさんは一番嫌がりますので反対意見がでるでしょうが、何を信じるかはあなた次第。
ここの契約者は常識的で善良な方ばかりと聞いています。懸命な判断を期待します。
それでは、受け渡し日を楽しみにしています。

[87: 契約済みさん]

>NO.86さん
私も全く同感です。
匿名の掲示板だということを理解して、
情報の取捨選択ができる人は『利用』すればいいですが、
インターネットに慣れてないような（使い始めたばかりのおばさん等）人が
無関係の人が書いた荒らし記事に過剰に反応して、
内部情報をどんどん漏らしてしまうような、悪循環は避けたいです。

部外者や暇人は、「気軽に意見交換できなくなる」とか言って阻止するので
しょうが、本当に住人なら、入居後の理事会などで、そう言ってほしいものです。
たぶん、そんな意見は出ず、削除の依頼をすることになるのでしょう。

[91: 入居済みさん]

根拠のない決めつけはやめましょう、両方ともね。
きりがないから‥‥戦争とか民族紛争が終わらない原理とおなじ。
きっかけはちょっとしたこと、感情がおさえられなくてつい言葉が過ぎて、許せないのエンドレスループ&増幅

[92: 入居前さん]

自分も86.87さんに同意です。
契約者版なのに全公開なんて荒れるだけです。
このまま続けたい方はパスワード付きを立ち上げて自由にやって下さい。

[93: 入居済みさん]

隣がどんな人かは運しだい、ですが
やっぱり実際騒音問題ってあるんだなーと実感してます。
というのは、まさに今、0時過ぎてるのに隣の音がうるさいです。。
もしも続くようならやっぱりクレーム…なのかなぁ

[94: 入居済みさん]

隣との壁がコンクリじゃないので騒音問題は今後でるでしょうね！！

多分皆さまドラム式の洗濯機を使うかと思いますがうちのも結構音しますね。
（買ったばかりの新品だけど・・・）

理事会などで洗濯や掃除機など音の大きい物の使用時間など決めないといけなくなるでしょう。

うちの寝室の枕元はお隣さんの洗濯機置き場です。

最悪！！！！

[95: 入居済みさん]

まぁさすがに常識的に深夜に洗濯はしないでしょうが、
確かにどのくらいの音だと隣戸に聞こえるのか今はわからないからそのうち話題にはなるでしょうね。。

ちなみに壁に耳当てると、隣のうち（おそらくリビング）で話をしている声がなんとなく聞き取れます。
乾式の壁ってどれもこんなもんなんですかね。もちろん、普通に部屋にいる分には何も聞こえませんが。

[96: 入居済みさん]

ここは、情報交換の場所ですから「最悪！！！」などの対、住民に対しての感情等を書かないようにされては・・・と思います。

こういう言葉が書き込まれると必ず荒れてしまいますし、エレベーターの中でお会いしても気持ちよく挨拶が出来無くなると思います。

[97: 入居済みさん]

スレッドを立てた者です。
今回は契約→入居に至るまでの情報交換スレッドでしたので、
管理者に削除申請を依頼致しました。

ありがとうございました。

[98: 引越前さん]

エレベータには、自転車で乗り込んでほしくないです。
エレベータだけでなく、周囲が傷つく要因になります。

[99: 引越前さん]

契約者の方で、火事の説明がなかった人がいるとのこと。
地所、しっかりしてください。

[100: 契約済みさん]

みなさん仲良くしてくれるとうれしいなぁ

[101: 匿名さん]

中古を検討しておりますので住み心地レポートをお願いします。