YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part5

[マンション住民さん]

掲示板の管理人さんからの協力依頼に応じて、 4 に続き、またスレを新しく作ってみました。
以後、こちらで。

[813: 匿名さん]

子供を2才位からプールに通わせようと思います。

共用棟のプールはプロの方のレッスンとかありますか？

共働きの為、土日で希望です。
隣の市民プールではどうですか？
川崎や鶴見まで出てスポーツクラブの方が良いでしょうか？
情報下さい｡

[814: ﾏﾏさん]

共用棟のスイミングを習うなら、オムツが取れている3歳以上ですよ。
火・水曜日です。

[815: 匿名さん]

小学生クラスってありますか？

[816: ﾏﾏさん]

あります。
17時〜です。
何年生までかは わかりませんが。

[817: マンション住民さん]

機械式で500円うらやましいです。
我が家は車を持つ予定がないので、それくらいの負担で済む場所が良かったのですが...

[818: 匿名]

>817
管理事務経由でトレード出来ますよ

[819: 匿名]

>812

民度の底上げのためには、言うべきことは言わなければならないのが大人の仕事です。

他人の子供を叱れなくなったご時世では無理なことなのですかね？

そんなことも、あなたには分かるまい。

[820: 住民さんＣ]

今の駐車場の稼働率を考えると、
１．全世帯で、駐車場を必ず契約する制度を撤廃する
２．メンテ費用の高い機械式を撤廃して自走式に集約する
３．機械式を撤廃した分、駐車場代を安くする
ってすると、かなり多くの人が幸せになれそうだけど
甘いかな？

[821: マンション住民さん]

3.でどのくらい安くなるのかがポイントだと思うな。

今の機械式と同等の値段まで下がるのであれば、誰も文句を言わない気がする。

[822: マンション住民さん]

＞１．全世帯で、駐車場を必ず契約する制度を撤廃する
全戸分が確保されている場合とそうでない場合で、法律上の扱いが変わるそうなので、無理です。

[823: 匿名さん]

実際老朽化機械式駐車場を撤去、平置き駐車場に切り替えてマンションの価値を保つ方法もある。
建ったばかりのマンションではまだ早い話なので、10年後になるんじゃない？

[824: マンション住民さん]

>822
どこの法律？
いや、扱いが変わるだけで、「無理」じゃないと思うのですが、
ちょっと、関連してそうな法律を見つけられなかったので。

「駐車場法」「区分所有法」には、特に利用者に対する制限はないですよ。
区分所有者以外に貸して収入をを得た場合は、税法上の扱いが変わるだけかと。
あとは、駐車場代を駐車場の修繕積立として独立会計にするくらい？

[825: 匿名]

>820

必ず駐車場を契約しないといけないことには、なってないが？

[826: 入居済みさん]

>>825
ホントに？
必用もないのに駐車場代を払わされてる人
がいるように見えますが…

[827: 匿名]

必要ないのに毎月５５００円払っています
必ず、一住戸につき、駐車場は一契約することと購入時に言われました

[828: マンション住民さん]

変えたいんだったら、自分が理事になった上で要望として出さないと、「必要ない」と却下されるだけですよ。

[829: 入居済みさん]

要望をあげるのに、理事になる必用はないんじゃない？

[830: 匿名]

確かに理事になったからとルールを好き勝手に変えられるわけではない

[831: マンション住民さん]

要望を上げるのは誰でもできるけど
検討をするのは理事だから、理事にならないと
「必要ない」と却下されると言う話じゃないのかな？

今の制度をいじるのは色々面倒くさいから、やる気がある理事じゃなきゃ
やらないと思うよ。

[832: 働くﾏﾏさん]

久々におじゃまします。

遅くなりましたが、
＞777さんが気になりました。
内容から777さんの精神的な幼さや世界観？の狭さを感じました。

777さんみたいな方は逆に同年代より、年上の方と接して、いろんなことをおしえてもらった方がいいかもしれませんよ。
そして、反発やジェネレーションギャップを感じることは多々あるかもしれませんが、たくさん学べるはずです。

私は20歳前半の時から今もですが、一回り以上年上の方とも、自分の母親くらいの方とも交流させていただき、本当にいろんなことをおしえてもらいました。
注意されて泣いたこともあります。
でも今でも年賀状などで繋がってます。

自分が結婚を迷っていた時も、また別の年上の方達がいろんなアドバイスや経験談などで背中をおしていただき、結婚にふみきれたり。
出産で、とてもリスクがあると担当医に告げられ、落ち込んでいたときも、また違う年の離れた方に経験談なども含め話され励ましてもらいました。

逆に独身の時から10歳若い子ともふたりで飲みに行ったりと付き合ったり、今の職場でも10歳若い子が何人かいるのですが、私はそんな偉い立場ではありまんが、仕事のことから恋愛の相談も受けます。相談されることによって、自分自身もいろんな意味で刺激されたり、気づかされたりします。

777さんだけではありません。
考え方、条件の幅を狭くしてしまうと、人間としてせっかく成長できるのに、もったいないなぁと思います。

私は今働くママ30代後半ですが、とても仲良くしてるママ友も8歳くらい下から上は何歳だろう、年齢関係なく、いつもlineで育児、仕事、パパの愚痴(笑)、いろんなトークしてます。
まだ頭が柔軟なうちに、もうちょっと視野を広くした方がいいですかね～
と、思いました。

それから、779さんに同感です！

と、38～40歳はバブル知りませんよ～ちょっと味わってみたかったですね。

長文失礼しました。

[833: 住民さんＣ]

>>831
必要な意見なら議論されるだろうし、
必要じゃない議論ならスルーされる

別に意見のある人が理事である必要はない

どうしてもやり遂げたい強い意思があるなら
理事になるのが近道だと思うが、
そこまでの議論をしていたようには見えない

[834: 住民でない人さん]

素敵なマンションだし、まだ空き物件があるから検討してどんな住民の方達が居るか見に来たら最悪な住民ばかり住んでるんですね。

これじゃ、ここは売れないの無理無いですね。


ドン引きです。

[835: 住民さんＡ]

>834さん

どこの物件の営業の方ですか？
人気のあるマンションに書き込みして
評判を落とそうとする不動産業者がいるとは聞きましたが

ドン引きです。

[836: マンション住民さん]

今日、物件見学ツアーの人が来ていましたね。
旗を持って、ぞろぞろ歩いている人を見ると、ちょっと品定めされている気分になりました。

[837: 住民でない人さん]

853さん

このレスを営業の方だけが見てると思ってるのでしょうか？

鶴見区、川崎区に物件を探していて、この物件がとても気に入りましたが引っ越しするにも近所の方は気になるものです。


人気のある物件を高い買い物をして買っても、どこかのチャンネルの ドラマの様に近所付き合いを上手くやっていけそうのない方や777さんの様な方が居たら嫌だな。と普通に思っただけですが！？

レスを見てるのは営業の方だけでは無いですからね。

[838: 住民でない人さん]

あっ835さんでした。(笑)

[839: 住民さんＡ]

普通の方は
このレスを見ただけでは
最悪な住民ばかり住んでるんですね。
ここは売れないの無理無い。
などとは、書き込まないでしょう・・・
（1424戸数のうち残りが63戸数なのだから・・・）

もしも営業でないのなら、
こんなところに、バカな書き込みをするような
777さんと同じような人は増えないで欲しいので
引っ越してこなくてホッとしてます・・・

[840: 住民ＯＬさん]

私も順調に行けば今年出産予定の２０代ＯＬです。
私は引っ越してからまだ知り合いが一人もいません。
フルタイムで平日は仕事で帰宅は夜遅く。休みは土日だけです。
よくポストにこんなのやります！やりました！みたいなマンションのチラシが入っていて見るのですが平日のイベントばかりなので参加できません。
また安定期に入ったらマタニティヨガに参加したいと思っていたのですがこちらも平日なので難しそうです。
子供が生まれれば自然と知り合いが出来れば良いのですが、契約時にこのマンションは８割以上子供がいる世帯だと聞いたので、もう既にママさんたちのグループが出来ているのでしょうか？

よく共用棟では３０人ぐらいのグループのママさんと子供を見るのですが。

ガッチリ団結したグループなんですか？実際どうなんでしょう？

[841: 住民さんＣ]

840さん

ガッチリ団結したグループなんかじゃないですよ＾＾
同じ幼稚園仲間で居ると団結したグループに見えてしまいますが
グランドパークなどで、同じくらいの子と会うと
ママとも仲良くなったりしています。
もちろん年齢関係なく20代～40代ママたち
みんないい人ばかりです*＾＾*

子供がいると話しかけやすくなるし
自然と知り合いが出来ると思います*＾＾*

[842: 匿名]

840みたいな人って、自分がママになるとガッチリ組もうとするよね(笑)

[843: 匿名]

と、いつものバカがほざいてます。

[844: 内覧前さん]

公式HPみると、いろんな間取りが掲載されているのですが
今も掲載されている間取りは、ぜんぶ今からでも買えるのか、
それとも売り切れた間取りも掲載されているのかわからなくて悩んでいます。

見に行った、でも、気に入ってた間取りはすでに売れてしまっていた
では、時間の無駄になってしまうので・・・

どこに問い合わせすれば教えていただけるのでしょうか？
（こんなこと、ここで訊いてもいいのかな。場違いな質問でしたらすみません。）

[845: マンション住民さん]

>844
普通にモデルルームのフリーダイアルにかければいいのでは？
HPの更新は遅いので、全部の間取りはないとおもいますよ。

先日、モデルルームに行って、花が付いていないのを数えたら、50切ってましたし。

最近、写真やスケッチコンテストとか、住民向けのイベントで
アピールするのが多いですが、効果あるのかな～

[846: 入居済みさん]

ここ住民向けのイベント多すぎるってくらいよくやって戴いてるね。

忙しくて一回も参加できてないけど。

[847: マンション住民さん]

うまくやっていける人はどこに行ってもやっていける。

できない人はどこへ逃げてもやっていけないんじゃ？。

てか、８４５は細かく見てるねー。よくわかんないけど必死なかんじが伝わってくるよ！

[848: マンション住民さん]

今年度過ぎたら、ここのマンションは新築扱いで売れなくなるから、
モデルルームはどうなるんでしょうね。
最近、遠出が出来ないので、モデルルームのイベントには、時々参加させて貰っていますが、
無くなると寂しいですね～。
マンションの自治会や管理組合には、こんな企画を通す実行力も予算もないでしょうし。

[850: マンション住民さん]

しばらく見てなかったけど、
管理組合の公式HPに自治会の議事録も掲載されたね。
管理組合より、自治会の方が大変そう。

自治会の役員って、全員立候補でしたっけ？

[851: 匿名]

今は、自治会も大変ですよね
学校の先生も大変だし、議事録とかちゃんと残してる時点で、よくわかります。
ただ、管理組合も大規模修繕近くなると、少しずつ大変になると思いますよ。

自治会は立候補だったと思います

[852: 匿名]

全部売れたら、今の状況とは一変します

当然なことですが

[853: マンション住民さん]

>852
何がどうかわるんですか？

その前に、2年近く経っても売れ残っている2街区が売れますかね。。。

[854: マンション住民さん]

モデルルームは３月で閉鎖みたいですね。

[855: 匿名]

>853

今まであったナイス主導のイベントが全て無くなるということです

[856: マンション住民さん]

ナイス主導のイベントは、モデルルームでやってるから
モデルルームがなくなれば、当然なくなるだろうけど、
「住まいの情報館」の方で同じことはするみたいですよ。
もちろん、住民特典はないでしょうけどね。

ところで、モデルルームの跡地はどうなるの？

[857: マンション住民さん]

モデルルームの跡地は戸建てって何かで聞いたけど本当かな？

[858: マンション住民さん]

私がモデルルームで聞いたときは、
「借地なので、モデルルームの後に何が出来るか分からない」
と営業は言ってました。

個人的な希望は、公園かファミレスかなあ。

[859: マンション住民さん]

ファミレスは立地的（客入り的）にどうなんだろ・・・と思いましたが
最終的には国道1号と15号を結ぶ整備道路になりますから
できてもおかしくはないですね。

ただ、今年の3月からだと着工まではまだまだですから、戸建になっちゃいますかね。

戸建なら、地価があがるのは間違いないですから、買えた方はラッキーですね。

浜町矢向線は優先整備
http://www.city.yokohama.lg.jp/doro/plan/minaoshi/soan-ku/01tsurumi/

ちなみにこちらから市民の声を届けられます
http://cgi.city.yokohama.jp/shimin/kouchou/search/data/24002852.html

クレーマー的な意見はよろしくないですが
朝のラッシュ時に開かずの踏切となったとき
通勤者が何人も知らん顔して踏切を潜り抜けている現状には流石に違和感があります。
歩道の整備などと生ぬるいことを言っていないで、早く立体交差なりにして欲しいものです。

[860: 匿名]

八丁畷もそうですが、鶴見市場側の踏切も
いくら歩道橋があるとはいえ、お年寄りなど
渡りきれなくて、何度も引き返す場面に遭遇します
膝が痛いと、歩道橋は上るのはできても、降りるのが大変
私は、先日、（私も膝が痛くて、走れなくて）遮断機が傘におちて
幸い、頭は大丈夫でしたが、傘の骨が曲がりました
JRには、改善の余地（例えばエレベーター）を付けるとか
できないか申し入れしました。
ベビーカーの方などは、気が気でないことでしょう。

できれば、川崎と鶴見の間（区間としては長いので）
もう一駅作ればいいのに
鶴見川手前の長谷工の古いマンションは空き部屋も多く
いっそ、JRに土地を売って、あの辺に駅をつくればいいのに
（などど、某掲示板の方の意見みたいなことを買いてしまいました）

[861: 住民さん]

コーナン　鶴見元宮店、2013年02月06日 09:30オープンみたいですね
コーナンのWebサイトにのってました。

[862: 匿名]

モデルルームの跡地まで期待だか妄想だかしてんのか

だからここを売って、ナイスはバイバイなんだって

あなたが買った部屋を売りたいときには、またナイスが営業で面倒みてくれるよ